Российский миллиардер Шарапов объяснил, как подготовиться к пенсии

Тебе типа предлагают в допенсионном возрасте ещё её купить, если ты не догнал.
Нормальное вложение долгосрочное, после покупки сразу сдаёшь в аренду, за 10-15 лет тебе как раз арендаторы выплачивают всю ипотеку и начинаешь получать прибыль, что не так?
У многих моих друзей так куплены квартиры, очень даже хороший совет.
Не для Москвы, может быть, ну так там и заботы не те.
Ну а если тебе не по силам однушку купить в ипотеку пока ты работаешь - ну, тут сорян, тут ты себе сам ленивый Буратино, таких друзей у меня нет.
P.S.: Если приложить усилия и закрыть ипотеку раньше, не выплачивая конских процентов, то прибыль начнёшь получать ещё раньше.
P.P.S.: Анонимные минусаторы, если не можете даже понять, о чём я написал - лучше бы вы мышку подальше от рук убрали, компьютеры - это для умных.

Это сообщение отредактировал Сигул - 18.11.2021 - 13:19

голова у него как пять однушек... ептаааа... миллиардер хренов...

Цены на недвижку растут только в Москве и Питере. Что будет когда тут просто станет невозможно жить? Всё это многоэтажное великолепие превратится в гетто.

Сытый, голодного, не поймёт никогда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что он не так сказал?

Это Вы не понимаете, в каком мире живёте и думаете, что криминал, пришедший к власти в 80-90х, этот мир создал для вас.

В течении 12 лет. А нет. Всё. Инфляция скушала 10% в год.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тов. Лавров, вам слово....

Откладывай в твёрдой валюте, кто мешает?
Да и что за ерунда вообще? Пока молодой - берёшь ипотеку, покупаешь однушку, арендаторы тебе закрывают ипотеку, что тут сложного? Схема не для всех, конечно, надо немного пошевелиться, у нас любят чтобы сразу и просто так.

Это сообщение отредактировал Сигул - 18.11.2021 - 13:17

Миллиардер Шарапов назвал недвижимость самым надежным вложением для пенсионеров это слишком вольный перевод.
Речь идет о инвестициях в "лишнюю" квартиру в трудоспособном возрасте, чтобы на старости иметь прибавку к пенсии
https://www.bn.ru/gazeta/articles/266893/

Зря пишешь, они не поймут, сейчас тоже минусов словишь.
На ЯП рукопожатно только "всёпропало".

Дядя Саша, ты дурак?!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я в КиБ деньги вкладываю. Разбогатею?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Допустим купил человек квартиру в Воркуте 30 лет назад...и сколько она щас стоит?

Не знаю, как там у них, миллиардеров в Москве, но инвестиции в квартиру в городе средней полосы России, так себе "инвестиции", хотя бы и в плане аренды.
В 2006 году аренда обычной однокомнатной квартиры в Саратове была 5-7 тыс/месяц. Сама квартира стоила от 1 миллиона до 1 миллион 500 тысяч. Повторю, обычные квартиры, не 50-60-метровые однушки в новостройках-монолитах.
На сегодняшний день цены всё те же практически, а прошло 15 лет. Даже "элитную квартиру" в центре в новостройке надо обставить, отремонтировать, и найти нормального арендатора - и то, ну 20 тыс/месяц это уже очень сильно повезет, если сдашь.
А если не сдашь, то платить за отопление, содержание, общедомовые нужды и прочее все равно надо.
А если посчитать в твердой валюте, то вообще убыток получается в случае покупки "для сохранения средств"

Это сообщение отредактировал olegs641 - 18.11.2021 - 13:24

Недвижимость имеет смысл под сдачу - если оно ликвидно.
Купить за 5 миллионов однушку в Воронеже и сдавать ее по 40 000р\месяц - имеет смыл, но никто ее не снимет за такую сумму даже в центре города.
Закладывать нужно около 10 лет окупаемости, а не 20-25.
Даже недвижимость в Москве не на столько ликвидна

Мелко думаешь о пенсионерах.
Набиуллина рассказала вю правду о них. Они инфляцию разгоняют. Дни и ночи разгоняют инфляцию, сметая с прилавков всё, что попадётся.

В Москве может быть и то не факт, что она съемом окупится. В наших ебенях снять свежую хату стоит десятку, бабушкину хрущевку тыщ за 5 может быть.

Может у меня хреново с математикой, но окупаемость этого бизнес-плана лет 30. И не факт что она прямо пиздец как подорожает, потому что сейчас цены только вышли на уровень 2008 года.

по мне таких тварей стрелять надо! указывает он... каждому указчику хуй за щеку!

А что не так?
Однушка это и вправду отличная пенсия. Сколько такого вокруг, когда образовалась после бабушки квартира, а дети ее продают, чтобы внукам купить квартиру побольше, а нужно было думать о себе, о своей старости, ведь далеко не все дети будут родителям подкидывать тысяч 25 в месяц, как подкидывала бы бабушкина квартира.
ЗЫ.
И кстати, сколько старичков, которые в своей трёшке перебиваются с хрена на соль. А могли бы продать и купить две однушки, одну бы сдавали и жили бы вполне припеваючи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выйдите из зоны комфорта...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То есть, предлагается на пенсии работать.

У меня знакомый купил несколько квартир еще в конце девяностых, и живет тем, что их сдает... Но непохоже, чтобы этот доход был "пассивным". Как не встречу его - он постоянно "в мыле", и постоянно бежит решать проблемы на очередном объекте.

Если квартира одна - то может повезти, будут нормальные квартиранты и надолго... Тогда еще можно говорить о "пенсии". Но очень и очень небольшой. А если квартир несколько - то обязательно начнутся проблемы - то квартиранты неадекватные, и соседи жаловаться начнут, то квартиранты что-то испортят, то "не могут" заплатить, то их вобще нет...

Сдача недвижимости - это достаточно прибыльная, но весьма хлопотная РАБОТА. И заниматься ею на пенсии - ох, как непросто...

Наоборот, продать завалявшиеся от деда.
Ну и вообще, можно ему даже книгу написать: "Стать миллионером для чайников, если у тебя умер богатый бездетный холостой дядя, переписавший на тебя своё имущество в присутствии нотариуса и двух уважаемых свидетелей".

Это сообщение отредактировал point027 - 18.11.2021 - 13:49

В последнее время замечаю все больше разговоров и публикаций на тему как пенсионеры могут попытаться улучшить свое финансовое положение.
При этом со всех щелей так и сквозит подтекст - заботьтесь о своей пенсии сами!
Похоже ее скоро совсем не станет.

Девелопер? Понятно, нужно больше втюхать серых цементных сараев по цене домика во Флориде.