Жители Красноярска вышли на протест против Сбера. Банк хочет забрать их недостроенные квартиры

Для части из этих физиков скотство в том, что они взяли эти права на квартиру в кредит. В том же Сбербанке.

Т.е. Сбер сейчас имеет основания подать иск и на тех, кто у них же кредитовался и по своему личному кредитному договору платит без просрочек.
Потому что первичный залог по этим квартирам все равно по обязательству, по которому есть просрочка.

Это сообщение отредактировал BaidOvda - 31.10.2021 - 00:31

 Буржуазия любой островок равенства, справедливости и здравого смысла они будут душить на корню, что бы и дальше существовать паразитирующим способом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если по-простому, у нас не двойное обременение, а двойное кредитование. И при неисполнении любого из них банку отходит имущество.

Ты как-то упрощаешь все неправильно, меняя смысл.

На каждой квартире (будущей) имеется обременение по кредиту, не имеющему отношение к конечному дольщику.

У тех, у кого есть еще и свой личный кредит, таких обременений уже два - по вышеуказанной причине + по своему личному кредиту.

Это сообщение отредактировал BaidOvda - 31.10.2021 - 02:58

хули эскроу.
мне в прошлом году предлагали на дом 2021 строительства ДДУ заключить. вот я знатно охренел. в нижнем новгороде "дом на горького". причем с местным разговаривал за неделю до этого - он сказал что все 100% ДДУ в нижегородской области сейчас - это развод. я ему доказывал что ДДУ в 2021 невозможен. и тут такое дело.

Это одна компания теперь. Пик купил Мортон
В Наре у меня другработает- возит на стройки детали домов

Эскроу-счет - это всего лишь размещение денег участника строительства по договору участия в долевом строительстве на специальном счете в банке.

Это условие о форме и порядке расчетов.

Договор участия в долевом строительстве (он же - договор долевого участия, ДДУ) как форма оформления правоотношений "дольщик-застройщик" остался и никуда из законодательства не пропадал.

Ты наверное хотел сказать, что тебе в 2021 году предлагали стандартный ДДУ без условия об эскроу-счете.
Такое на самом деле возможно, если разрешение на строительство стройка получила до середины 2019 и до сих пор не построена.

Это сообщение отредактировал BaidOvda - 31.10.2021 - 03:07

Херня.. если ипотека через сбер была, то они 100500 раз проверили застройщика своими силами.. так что тут другая схема мля..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Научи как это сделать.
Фирмы этой уже нету, а её командир живёт в Италии уже который год.
С деньгами дольщиков.

Так и это был - старейший застройщик города. Был.

блеать. они в космос летали. но наладить госсистему строительства без наепалова для соственного населения не могут

По ситуации - дохрена вопросов. Что-то нам не договаривают...
Скорее всего - дольщики договор с застройщиком не читали, когда подписывали

Сбер имеет право забрать квартиры и выплатить им деньги либо квартиры.

Это сообщение отредактировал Assoroff - 31.10.2021 - 08:16

Сбер кредитовал наверно эту контору, по долговым обязательствам она должна сберу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

сбер еще за вклады ссср ответит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

...дружище где-то я это уже слышал.... вот здесь с 2.20....

Выписку ЕГРН на участок сразу посмотреть, не?
Там фишка, когда залог возник - до или после заключения первого договора "долёвки".
Сбер своих клиентов факт, что налюбил. И риелторы всякие.
Они же объект, блять, знают - в договорах про это обременение писать обязаны.
Двойной риск. "Не построят" +"Не вывезут кредит".
Никому бы не посоветовал ипотеку на стадии "долёвки" при наличии залога права аренды участка, где строят, который (залог) перейдёт на весь объект.
BaidOvda всё правильно описал, но я здесь о более...честной схеме.
Если банк дал денег на строительство больше, чем дал потом дольщикам - на дольщиков ему пофигу.
Надо скорее продать недострой и скинуть с резервов этот кредит, чтобы выдать следующий.

чел - это схема была типа сами участники строят себе жильё - долёвка эта. А то что вокруг неё кидал всяких набилось, это уже другое.

государство решение принимало по обесцениванию денег, а не сбер, когда вы уже поймёте это.

Ну тогда банк пусть проценты возвращает, компенсирует оплаченные деньги и + моральный ущерб.

Это сообщение отредактировал RomanAntares - 31.10.2021 - 09:49

Брать в ипотеку долевое это сильно авантюрный склад характера надо иметь.

в части продажи залога, чет я не уловил.
Как можно хату в залоге продать?

это называется "на этапе котлована", и является обычным делом. Так гораздо дешевле.

Также как обычно. С согласия залогодержателя (залог сохраняется).

Размещено через приложение ЯПлакалъ