Банки хотят запретить досрочно выплачивать ипотеку

а ничего что досрочное погашение - это не выплата двух или трех месячных платежей одновременно а полное погашение тела кредита?
и если есть такая возможность - нахуа его вообще было брать?
вы в реалии смотрите. если бы вы могли за 2-3 месяца собрать сумму - нахер вам кредит?
если бы вы могли платить по 100 т.р. в месяц - нахер вы брали кредит на 20 лет?
возьмите на меньший срок и мень переплатите
речь идет о том что если человек взял пару миллионов на 15-20 лет и оплатив лет 5-8 решил загасить досрочно. какйо блядь смысл? если он все проценты выплатил почти.
вы считать умеете?

примут.
примут, суки.
и хера с два банки разрешат досрочку.
если только с полной уплатой процентов сразу.

Генри Форд сказал "Хорошо, что народ не понимает как работает наша банковская система. Иначе завтра же случилась революция."

А ты считаешь выгоднее снимать и при этом копить (это ещё умудриться нужно, к слову), чем выплачивать ипотеку, пусть и без досрочного погашения? И сколько ты копить будешь, те же 30 лет? И сколько ты за это время за аренду отвалишь?
Серьезно так считаешь?
У нас процент высокий по кредиту именно из-за рисков. Там дальше по статье написано, что такая система позволит банкам снизить риски и дешевле рефинансироваться, следовательно и процент по ипотеке должен снизиться.
Ты думаешь в той же Европе и Америке такой низкий процент по кредитам просто так, за красивые глазки? Да там просто ебут очень жестко за любые просрочки, а не как у нас сюсюкаются.

Ну тогда правомерно требовать 1% по ипотеке, а в валютной фиксацию курса. Ну а хули, рисковать только потребитель должен?

даже из тюрьмы можно досрочно выйти, проще украсть и отсидеть

1% даже в СШП нет.
Требовать-то можно, только нужно быть готовым к тому, что за просрочку в 1 день тебя банк нахуй выкинет из твоей ипотечной квартиры без разговоров вообще и будет прав. Ну а хули, риски по низким процентам должен же кто-то оплачивать.
Нужен тебе 1% на таких условиях?

Они его и не читали. На ЯПе, вообще, в последнее время стало признаком дурного тона читать дальше заголовка. А тех кто осмеливается, да, ещё и пишет что-то поперёк генеральной линии первых двух страниц комментов, зачастую клеймят позором.

Я когда брал ипотеку, то как только появлялась возможность совершить лишний платеж (тысяч 20, например), то шел в банк, учитывал эти двадцать тысяч и получал новый график с уменьшением процентов. Естественно, эффективнее было платить как можно раньше, чтобы сильнее снизить проценты.

В итоге заем был в 1 млн, ипотеку погасил года за три, переплата составила чуть больше 100 тыс (10%). Если бы не делал подобные частичные досрочные погашения с пересчетом графика, а платил бы как прописано в исходном графике на момент займа, то переплата составила бы 70%.

какие блять 5 лет ипотеки? изначально условия в посте были 5 лет потреба с досрочным погашением через 2 года.
а потом фраза просто гениальная "Так нахуа гасить досрочно ? дарить банку деньги?"
вы тоже её поддерживаете? какие деньги банку дарить? те, которые ты ему должен? или персонаж собрался проценты банку дарить сверху?
перерасчет при досрочном погашении всегда происходит. накидываете сверху ежемесячно, перерасчет ежемесячно. если вы гасите досрочно всю сумму, то у вас перерасчет выходит в 0. true story.

На год станем ближе к концу света

А таки да, верхушку схватил и все тут же начали клеймить банки "Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков

Письмо за подписью главы ассоциации Гарегина Тосуняна от 14 апреля (есть у РБК) отправлено на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой. Оно содержит ряд замечаний к законопроекту, который вносит существенные изменения в Гражданский кодекс. Документ был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году, принят в первом чтении, и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. В понедельник, 18 апреля, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит законопроект."

что за хуйня? с чего это вдруг меньше переплатить? брать длинные кредиты выгоднее с точки зрения финансовой математики для клиента, если у него есть возможность накидывать сверху каждый месяц.

А ничего, что я закладываю некий запас на всякий непредвиденный случай во всякие подобные проекты? Если я беру деньги, у меня как минимум один платеж лежит на случай всяких непредвиденных, а по длинному кредиту так и три-четыре. И вот если всякие непредвиденные обстоятельства не случаются, денег на счете подкапливается на лишний платеж, а еще можно НДФЛ вернуть, купив дом или квартиру, и из них часть тела кредита погасить. Может вырасти зарплата, поменяться работа,п оявиться дополнительный доход. И что? Сидеть и жрать кактус молча?

Я вообще не представляю, как можно брать денег под выплату, после которой на доширак и сушеную залупу остается.

Это сообщение отредактировал vaisman - 18.04.2016 - 10:38

полностью согласен. именно из-за таких причин выгоднее брать длинные сроки. форсмажоры бывают, а уж тем более в нашей стране, лучше иметь запаску в 1-2 месяца платежей, чтобы потом хуй не сосать, появились доп деньги, заплатил сверху.

Да ладно ля-ля. Вот валютные ипотечники - какие бы там альтернативноодаренные не были - один хер ставка 8% в валюте это не ипотека 2-3% в той же валюте но за границей. И что, заблокируют досрочное погашение и снизят на ставку на 2%? Да пусть засунут себе в жопу такое снижение.
UPD
С Германией они блядь сравнивают себя.

Это сообщение отредактировал БратецЛис - 18.04.2016 - 10:39

Вы перед тем как пиздеть - графики своих средитов посмотрите. Набрались умных слов и мозг делаете.
дифференцируемые , аннуитетные ..
в 90 процентов случаев платеж и идет как раз аннуитетный.

а если кто взял уже - что делать???? Вообще уже охуели что ли?

Выплатил кредит досрочно - значит, имеет левые нетрудовые доходы, уклоняется от налогов. В тюрьму его, падлу.
Сарказм, если чо.

Тотчас снизится, конечно. Наивный чукотский юноша

если человеку всучили аннуитет, то это не банк охренел, а человек мудак, что не рассмотрел альтернативу и не изучил вопрос. банк же по дефолту считает аннуитет, потому что с него он имеет больше процентов.
причем у человека всегда есть выбор аннуитет или дифф платеж выбирать, но нахуй надо думать, ведь проще каждый месяц фикс платить и не думать.
мне даже на графики платежей смотреть не надо, я как-то сел пару минут подумал над этой математикой, всё сошлось и мне достаточно в голове 3 цифры иметь, чтобы рассчитать свой график платежей на ближайшие пару месяцев как минимум.

Это сообщение отредактировал goodhoopoe - 18.04.2016 - 10:39

угу, они все крутяться в одном бизнесе и все друг друга знают. Просто будет у всех банков супер программа под 14% годовых, а у парочки супер-пупер программа с возможностью досрочно расчитатся под 16% годовых ну и + конский штраф естественно где нить прописанный.

Банковская система давно перестала производить блага и замозациклилась на прибыли. Банк ничего не интересует кроме прибыли.

Прежде чем писать неплохо было бы изучить вопрос. Есть полное досрочное погашение, а есть частично-досрочное. Можно вместе с каждым стандартным платежом от суммы основного долга дополнительно вносить какую-то дополнительную сумму. У меня было не менее 10 тыс. руб. Делается это обычно через заявление о вашем желании внести дополнительную сумму. При этом пересчитывается график платежей. Например, 1,5 млн.руб. на 10 лет - переплата будет около 1,1-1,2 млн. при 13% годовых. Если выплатить за 3 года с периодическими частично-досрочными взносами переплата будет не более 500 тыс. руб. Расчеты очень примерный, просто чтобы понимать порядок.

я думал досрочное погашение это святое право человека закрыть любой долг!
пле, я всегда думал досрочное погашение это хорошо. и человеку приятно и кредитор получает бабки свои. парадокс, кредиторы не хотят чтобы долг гасили, чтобы больше денег стрясти с людей на процентах. вот жеж суки зажрались!