Банки хотят запретить досрочно выплачивать ипотеку

А Путин тут каким боком? Это инициатива центрального банка, нашей Наебулиной. Банкиры против, заемщики против, но этим гандонам из ЦБ опять на всё похуй. Хозяева с пиндостана сказали надо-значит надо. Собственно по этому письмо президенту и написано, дабы обратил внимание. А вы продолжайте жрать всё это говно и рыть себе яму.

от алчности и жадности люди основательно тупеют. Вот вам друзья наглядный пример, когда насрав на логику и здравый смысл, жадное банкирское дерьмо пытается обобрать людей. Пусть горят в аду, твари ебаные!

Банку это не прикольно, он на этом деньги теряет. Для банка лучше всего, чтобы человек брал кредит при рождении и платил проценты всю жизнь, а остаток еще наследникам переходил.

ага тоже видел это выступление. а еще у ней фамилия какая-то сложная, не выговорить. в голове отложилось наибулина

Закусывать надо)))

Это делается для того, чтобы вы не просто отдавали деньги досрочно, а складывали их на долгосрочный пополняемый вклад под %. Конечно это не выгодно 12-14% ипотека и 8-9% вклад, но так банки больше на вас заработают!

И да ипотека от Сбербанка самая хреновая в этом плане, так как в договоре по умолчанию прописано запрещено платить досрочно в счет уменьшения срока платежа, а значит мало смысла вообще досрочно платить, так как уменьшая ежемесячный платеж вы почти не уменьшаете сумму процентов по кредиту.

Внимательно относитесь к ипотеке к тому-же не забывайте о нагрузке
Ипотека+Страховка+Налог+Коммуналка+соседи бухарики (и чё делать то теперь). Страховка обязательна и в ней прописано, что запрещено передавать собственность то есть Сдавать.

Продать квартиру можно только с согласия банка или найти лоха который купит за то что вы хотите и отдаст часть денег наличкой, но как правило можно продать только в убыток.

Вся ипотека это ценная бумажка которая закладывается в АИЖК и получает банк за нее деньги сразу.

Это сообщение отредактировал Пасскса - 18.04.2016 - 10:57

да нефига он не теряет. свое он получает + проценты еще. все равно как не крути в плюсе. другое дело это упущенная выгода если долг вернуть раньше срока

Это сообщение отредактировал noob4ever - 18.04.2016 - 10:55

Все так думали, только вот клиентуры стало меньше, новые не приходят и не придут, надо как то старых удержать.

Прежде чем хуйню нести, в суть дела вникните. Есть такое понятие ЧДП - частичный досрочный платеж. Если у вас платеж 20 000, вы вносите 40 000. То те 20 000, которые в платеж не входят идут на погашение тела кредита и происходит пересчет платежа ежемесячного. Объясняю на пальцах. При ипотеке под 14% на 20 лет происходит переплата в 3 раза. Взяли 1,5 млн, в итоге заплатили 4,5. Разбираемся дальше. У вас платеж 20 к, в первые 2-5 лет из 20 к 18-19 к это проценты по кредиту, и 1-2 к гасится тело кредита. Если вы гасите тело кредита с помощью ЧДП, то с каждым новым платежом вы все больше отдаете основной кредит и все меньше проценты. Если у вас аннуитетные платежи.

Что в этом сложного?

что за чушь? процент начисляется ежемесячно на сумму задолженности. меньше задолженность меньше процентов. меньше ежемесячная плата - больше можно сверху занести. элементарная логика же

"Нет рабства безнадежнее чем рабство тех рабов,себя кто полагает свободным от оков!"

Логика элементарная, только есть разница между 100т и 10т рублей? Вот такая она разница между погашением в счет срока и ежемесячного платежа. А говорите чушь.

Расходимся. Вброс. https://russian.rt.com/article/159259

А ничего, что это ГК нарушает?

Да что вы переживаете! Во-первых, шансов что примут очень мало, во-вторых, закон обратной силы не имеет. Те кто уже пользуются ипотекой, всегда ее смогут досрочно закрыть. Ну а новый клиенты уже будут решать сами, брать на таких условиях ипотеку или нет. Ну и данный закон позволит не закрыть досрочку полностью, а просто дать банкам возможность этот пункт прописывать. Если количеству клиентов резко снизится, то и банки вернут возможность досрочки 100%. Также подобная мера позволит снизить реальную ставку подобных кредитов на несколько пунктов, поэтому многие клиенты будут готовы на такие "кабальные" условия, ради удешевления ипотеки.

Это сообщение отредактировал ice80 - 18.04.2016 - 11:03

только что по бизнес фм опровергли эту информацию

не ловлю мысль причем тут 100к и 10к?
пример. вам осталось платить 5 лет по 10к в месяц. вы заплатили 50к, вам осталось платить 4года 11 месяцев по 9.7к в месяц.(числа как пример, они заведомо неверные, но смысл в том, что сумма будет меньше, сохраняется)
в следующем месяце вы с суммы кредита дополнительных N рублей разницы между этими 10к и новой суммой платежа(в примере это 300) спишете. потом накинули еще раз, еще меньше. так и дойдет до того, что вы просто однажды погасите всю сумму кредита и досрочно его закроете. в чем проблема? процентов вы выплатите явно меньше, да и вдобавок у вас сумма ежемесячного платежа уменьшится, а значит это меньший риск для вас в виде возможных форсмажоров.

Это сообщение отредактировал goodhoopoe - 18.04.2016 - 11:13

действительно наглядный пример, вы вот точно продемонстрировали полную личностную и мозговую деградацию на собственном примере

Предлагаю не считать кредит выплаченным вообще никогда. Охуели совсем. Платят и вещи забирают! Совсем оборзели. В магазинах продажу тоже отменить. Продавать колбасу в аренду с залогом 100% + штраф за ее употребление в пищу ввести например.

Да, найдутся!!!
Потому что где жить надо, а накопить нереально.

МОСКВА, 18 Апреля 2016, 11:10 — REGNUM В профильном комитете Госдумы опровергли информацию о запрете досрочного погашения ипотеки, передает корреспондент ИА REGNUM 18 апреля. «Это вранье, там таких поправок нет, мы сегодня специально проверяли», — заявил глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия»), комментируя сообщения СМИ. «Такого у нас в проекте нет и не может быть, — заверил он. — Досрочное погашение не является никаким видом нарушения, и это очевидно»."В проекте Гражданского кодекса, посвященном финансовым сделкам, такой глупости, конечно, нет», — подчеркнул депутат

Подробности: http://regnum.ru/news/economy/2120329.html

Это сообщение отредактировал Roddoss - 18.04.2016 - 11:35

Да почему не уменьшаются-то проценты? Поменьше чем при уменьшении срока, но все равно очень значительно. Проценты рассчитываются исходя из суммы основного долга, если вы его уменьшили частично-досрочным взносом он уменьшился, следовательно уменьшился и процент на него. Допустим вы взяли ипотеку на 10 лет с ежемесячным платежом 20 тыс. руб., а последние 3-4 года вы будете платить не по 20 , а по 10 тыс. руб., неужели это не говорит вам о том, что процентов в итоге вы переплатите значительно меньше, чем по первоначальному графику.

Тут нужно будет уже договариваться с банком и всё это прописывать
в договоре. Но мораторий на досрочное погашение в первые несколько
лет всё равно останется. Банкам тоже надо на что-то жить.

падать. Если курс рубля упадет, то банки соснут. Давали денег на квартиру в Москве, а обратно получили, с трудом на бублик с маком хватает.

ага, сборы на капремонт уже "завернул"
у банков есть лучший друг банкиров и олигархов, а у народа кто есть?

Ну да, ну да... Дума-то никем не прикормлена. И слово "лоббирование" никому ни о чем не говорит.