Съедает инфляция: еще один источник дохода россиян обесценился!

с чего это?

Во-первых, ценник в августе растёт каждый год. И так же каждый год к ноябрю опускается обратно, а половина сданных абитуре хат освобождается после разъебывания вписками и принудительного выселения этих уебанов.
Во-вторых, рост спроса, пусть и не полностью, компенсируется отъездом сезонных рабочих, приезжающих на стройки. Собственно эти бомжатники после десятка таджиков и пытаются впарить абитуре, которая к ноябрю понимает всю глубину наёба и начинает искать варианты по нормальной цене и без запаха немытых разнорабочих.
Так что не переживайте, за последние 10 лет ещё ни разу не было по другому. Ну кроме прошлого года, когда удалёнка поставила арендодателей на колени и из-за которой они до сих пор в ахуе от того, что их хаты никому на хуй не нужны.

Напомнило басню Крылова про стрекозу. Раньше тоже жил в Москве, в кошельке был пресс бабла, тратил на всякую ерунду.

Вы можете что угодно фантазировать. Я уже сегодня могу купить квартиру в большинстве областных центров страны. Просто на накопления. Только она мне там на хуй не сдалась сегодня.
В 55 лет я уже вряд ли буду хотеть жить в Москве, так что куплю видовую квартиру в условном Зеленоградске с видом на море, или домик в Ейске квадратов на 200, мне хватит одному-то, а на остальное буду путешествовать до конца своих дней и менять молодух лет 40-45 каждый квартал. А вас внуки задушат за однушку в Москве после последнего платежа по ипотеке.

Я не трачу на ерунду. И не живу на все деньги. Я же писал, что примерно половину дохода в тумбочку кидаю. Когда расходы вырастают, я поднимаю доход или урезаю расходы. Для меня такая бизнес-модель выгоднее, чем сразу жить там, где собираюсь встретить старость. Я буду жить там, где доход выше, а когда начну выходить в тираж, перееду туда, где доход и цены ниже, купив там хорошее жилье и ещё на весёлую, активную старость останется и на весёлых старушек.

Дядь, ты дебил?

С чего ты взял, что тот, кто сейчас платит 30к за ипотеку, не сможет в 55 купить такой же домик в Ейске? И что не сможет менять "молодух" 40-45 лет каждый квартал?

Ты же точно так же платишь тот же тридцатник в месяц за аренду

Что ты, блеать, несешь??? Ты платишь тридцатку в месяц за АРЕНДУ жилья Уже 10 лет, и еще столько же планируешь платить. За это время можно трешку в ипотеку взять. Жить в ней, блеать, и откладывать половину дохода "в тумбочку". Но через условные 20 лет это будет ТВОЯ трешка. Плюсом к "тумбочке".

А у тебя будет ТОЛЬКО "тумбочка". Смекаешь?

Это сообщение отредактировал Атскокотстенки - 9.08.2021 - 23:57

Ну - про лицемерие прямо удивительно слышать от нищеброда который хочет казаться состоявшимся человеком и не где нибудь- а в Маасцкве (простите москвичи) Вот народ и живет как хочет - женится - находит жену/мужа под СВОИ хотелки, хату и машину покупает под СВОИ хотелки А так-то да, смешно - адепт прокатных баб/кашкерингов/усосанных предыдущими квартирантами хат рассказывает про геморрой

Помню золотое время арендодателей когда сумма аренды в месяц стоила 1% рыночной стоимости квартиры....

Ну вот о чем я и говорил.
Смешались в кучу, почки, битки и Теслы. :faceoff:
Ну я не знаю, как человеку объяснить. Ну не знаю и все.
И что Эппл тут только для примера.
И что есть всякие умные слова типа диверсификации рисков.
И что если Эппл ебнет в 10 раз, то это будет симптомом такого кризиса, что цена на квартиры ебнется ещё больше.

На самом деле нет. Тот кто платит 30 за ипотеку живёт в условной Кубинке, по четыре часа в день торчит в электричках, не высыпается, не видит семью, на работе заёбанный с самого утра дорогой, не может задержаться, не может пахать, не может ни хуя и вызывает только жалость. Естественно, что карьера у таких не идёт, доход не растёт, выбор работы ограничен транспортной доступностью электрички по направлению и вся жизнь дерьмо, а затраты сжирают кучу бабла. Я за эти деньги живу в Москве, мне коробок спичек бесплатно приносят прямо к порогу за 10 минут, я езжу на работу с удовольствием, мне не сложно задержаться, мне не сложно поработать из дома, я не выпадаю из рабочего процесса, у меня и карьерный рост, и выбор работ, и транспортная доступность, и здоровье, и иммунитет, всё у меня лучше, чем у замкадного ипотечника. Ипотека на квартиру в которой я живу от 60 тысяч рублей, ну или надо сразу ввалить миллиона 4-5 минимум, чтобы платёж был 30 000. Я чё ебанутый 4-5 мультов отдать, чтобы жить в этой же квартире, но через 30 лет, в мои почти 70 она стала моей. Вы до 70 доживёте вообще? Вот и я хуй знает. =) Четыре-пять мультов на счёте одними процентами по депозиту, кэшбеком, нервами, наличием и возможностью финнасовых маневров приносят пользу пиздец сколько, чем ипотека, страховки, проценты банку и прочий геморрой. И я ещё не затрагиваю квартплату, на которую мне похуй, мобильность переезда при смене работы, обслуживания квартиры, мебели, ремонтов и ещё тысяч затрат, на которые мне на съемной похуй. И даже про PriorityPass молчу, позволяющий мне, при необходимости, ожидать самолёта в бизнес-залах, а не на железной лавке среди спящих рядом с воняющими носками таджиков.

Это сообщение отредактировал Sadeid - 10.08.2021 - 00:06

Ой, блядь...

Ну я так и понял, что говно у вакс вскипит и до оскорблений опуститесь. Я адепт каршеринга, приходящих баб, в том числе жён ипотечников, у которых от нервов и нищеты не стоит уже, переездов и нищеты, когда в тумбочке свободных денег больше, чем у ипотечника долгов перед банками. Вы потом когда тему создавать будете, что вас баба кинула и ещё хату отжала, обязательно эти свои комментарии как пример скудоумия приведите. В золото уйдёт пост. =)

а давай тогда про диверсифицированный портфель. чего сразу эппл-то? может потому что по такому портфелю ты больше 5% в баксах в год не получишь? вот и эпплы появляются?
и еще. ничего не будет если конкретно эппл схлопнется. придет хуепл заместо него вот и все. мало ли дефолтов что ли было?

Это сообщение отредактировал darr - 10.08.2021 - 00:08

вы правы, что как инвестиция - недвижимость - не самое выгодное вложение. особенно, в РФ.
но, чтобы заниматься долгосрочными инвестициями, да еще и получать доход - надо разбираться в этой кухне. это как советовать человеку, который ищетработу - пойти отучиться на программиста: "я ж отучился и зп ок".

Даже он охуел...

тонкость в ЮК еще в том, что 25% жилья - социальное. тут нет гетто, но вот покупая квартиру в элитной новостройке-многоэтажке - будь готов, что твоими соседями могут быть маргиналы( в общем, у них это местный вид спорта - отдать ребенка в хорошую школу и влезть на рынок ипотеки. А уровень образования в Лондоне без вариантов выше, т.к. очень обширная социальная жизнь и местные школьники имеют больше возможностей.
вот со школой мы не определились еще. думаем(

Пойду я посплю, а то прошлой ночью прилетел только из очередной поездки и не выспался. Всем приятного вечера, досрочного закрытия ипотек и нормальной жизни, без долгов и свободными деньгами, а не вот это вот всё.

Снимаю шляпу Три года 300+ поток только с СВОЕЙ коммерции - не разумею про фсякие "приоритипасс"

Кстати да, пока молодой наверно проще снять, наблатыкаешься по районам, городам и уже в старости есть смысл приткнуться в нужное место, щас купишь квартиру, хуяк пивнуха под окном, церковь построили, шум, гам, а так ты раз и съехал. Но когда дитё лучше наверно уже что то свое.

Да ладно....)) Это с каких пор мировая экономика глобальная, так зависима от благополучия одной, хоть и неебически успешной компании, у которой хуева гора конкурентов?!
Исчезнет эпл и есть мнение, что появится " персик" или " алыча" условная.
HTC, BlackBerry и другие расскажут. Да та же Нокиа.

Не стоит только забывать одну вещь. Все в мире, даже еда у нас в стране привязана к доллару. 10 яиц как стоил доллар в 2007 году, так и стоит доллар в 2021 (даже щас дороже немного).
Так что в итоговом выражении стоимость жилья в РФ падает. И падает постоянно, даже если в рублях растет. 10 миллионов 2006 года уже ой как не 10 миллионов 2021.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В спб самые дешевые однушки около 4500000 стоят. Арендуются за 20к.р.(плюс жкх). Получается доходность около 5.3% в год( на самом деле ниже, т.к. аренда может быть непостоянна, и износ имущества от аренды высокий).
НО, само имущество тоже непрерывно пассивно дорожает, в среднем(за скажем 10 летний промежуток) на 5-7% в год, т.е. обычно на уровень чуть выше инфляции(в крупных городах всегда выше инфляции).
Но это все в рублях, в долларах все далеко не так весело, стоимость жилья сейчас в долларах на уровне 2006-2007 годов, и не факт, что уже поднимется выше.

Море видит 10 раз?))

Это он про "Туры нищеброда"?)) Как он в Сочи зимой, в Анапу в декабре? И просто по городам обычным шароебится (темы гляньте в профиле)

Это конечно сильно, понторез балабол обычный .
Ладно бы по экзотическим странам гонял, или по Европе на худой конец, море он 10 раз видит, ага в не сезон черное. и Белое в Архангельске еще и билеты за пол года покупает подешевле ,

У кого деньги "в тумбочке не кончаются," тот такой херней не мается.

Это сообщение отредактировал Dio575 - 10.08.2021 - 01:13

Есть такая фича еще, как "окупаемость", чувак. По-просту говоря, любая хата, помимо прочего, требует вложений. Сама по себе. Просто тупо пока стоит. Как только она начинает сдаваться, она требует много БОЛЬШИХ вложений, по понятным причинам. Поэтому за "прибыльностью" в 5.6% на самом деле может крыться нехуевый такой убыток. Как только это через жопу (поскольку через голову у нас уже давно ни до кого не доходит) дойдет до отечественных рантье, ценник начнет расти, несмотря на спрос. Т.е. грубо говоря, выкатят тебе 45к в месяц и скажут - либо плати, либо уебывай, ибо дешевле 45к сдавать себе в убыток. Вот и все. Другое дело, что до аборигенов это дойдет весьма не скоро, если вообще дойдет. Хуярить себе в убыток, гордо делая вид, что занят чем-то полезным и нужным - это такое местное хобби. Им у нас вся страна занята сегодня, за малым исключением.