Как у меня пытались отжать участок в ближайшем Подмосковье

Как у меня пытались отжать участок в ближайшем Подмосковье - история, которая началась во время ковида и до сих пор не закончилась.

Наш участок с оформленными в 90-х документами, утверждёнными границами и зарегистрированным правом. Моя семья владеет им больше 30 лет. Но не использовался, стоял ждал лучших времен. Я переодически туда приезжаю навести порядок, скосить борщевик.
И вот наступает ковид. Все сидят по домам, болеют, переживают ограничения. От делать нечего, приезжаю на участок, а там дом стоит. Маленький на 50 кв.м. Я в Ахтунге. Откуда, чей и как? Начинаю разбираться, пошел к соседу. Сосед говорит, приехала бригада рабочих и за месяц поставила дом, ну как дом - имитация, что бы экспертизу сделать и признать его жилым. Лезу на Авито и ЦИАН. Вуаля, а там висят объявления о продаже. Цена причем адекватная по местности. Звоню, агент говорит, да есть такой участок, продается. В собственности около года, брали через торги, и чуть ли не прямым текстом рассказывает как все сделали. Я опять в Ахтунге от услышанного. Перевариваю в голове, всю эту цепочку взаимосвязей кто с кем как и почему.

И именно в Ковид администрация решает провернуть тихую операцию.
Что они сделали:
- Утвердили «новый» участок поверх моего.
- Поставили его на кадастровый учёт.
- Вывели на аукцион.
- Передали «постороннему» человеку.
- На моей же земле оформили новый «дом» и зарегистрировали его.
- Поставили на перепродажу.
Ни уведомлений.
Ни согласия.
Ни намёка на законность.
Система работала слаженно.

Понимаю что надо действовать, но как? Там же везде связи и цепочки. Ищу хорошего юриста. На удивление два юриста отказались. Дальше выяснил, что за год было три судебных дела, связанных с этим участком.
И никто - ни суды, ни Администрация, ни Росреестр, ни кадастровики - не увидел, что новый участок тупо накладывается на частную землю. Хотя это видно на любой схеме.
Подаем в суд на всех о признание недействительной всей этой схемы. Суд берет и заворачивает по банальной отписке.
Подаем второй раз.
На первое заседание, ознакомление, пришли представители Росреестр и Администрации, далее я их не видел.
А что сделал новый «собственник»
Если бы он был случайным покупателем с торгов, он бы первым делом пошёл в администрацию и спросил:
«Почему мне продали чужую землю?»
Но он так не сделал.
Он на заседания не ходил, присылал юристов и занимался только одним - пытался помешать нам: оспаривал экспертизы, пытался признать наши документы недействительными, тянул время, делал всё, чтобы сохранить незаконно полученный участок.
То есть он прекрасно понимал, что происходит.
Что показала экспертиза
Кадастровый инженер сразу сказал:
Новый участок накрывает наш почти на 78%, и дом полностью стоит на нашей земле.
Суд длился почти год, итог:
- отменил постановление администрации;
- признал образование участка незаконным;
- обязал снести дом;
- распорядился исключить участок и строение из ЕГРН.
Но история продолжается, идет апелляция со стороны нового собственника .
Мы обратились в прокуратуру.
Следствие идёт.
Вопросов много, а ответов у некоторых людей скоро будет ещё больше.
Когда в нескольких инстанциях игнорируется очевидное, когда участок частного лица «исчезает» только потому, что кто-то решил так нарисовать — это не ошибка. Это система.

P.S. - Сорян накипело. Не судите строго, первый мой пост.
P.S.S. Документы у нас все свежие 201х годов, на кадастре стоял. Просто не использовался. Не изымали. Три суда это они его в собственность переводили, после торгов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Деревянный? Гореть будет хорошо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А 30 лет ездить борщевик косить оно точно стоит этого участка?

Честно признаться - Ахуеть!
Че то странная какая то фигня. Особенно учитывая, что это ближайшее Подмосковье. О мошенничестве нет еще уголовного дела?

Это сообщение отредактировал Barsuk77 - 11.12.2025 - 15:50

действительно....почему он не сгорел?

Это как?

хороший сартир. большой)

Походу в РФ частная собсвенность все. Свидетельств о собственности нету, все электронное. Квартиры отбирают, участки тоже. Автомобили думаю тоже скоро будут отбирать и ПТС аннулировать, они же тоже электронные.

Тут мало признать твои права и отменить незаконные решения. Тут еще работу для следственного комитета вижу я. Организованная преступная группа, включающая представителей власти и орудующая в особо крупных размерах.

Это сообщение отредактировал Alcolemon - 11.12.2025 - 15:43

участок поверх участка - это что то новое.

и ничего не добавить!

Ну вы даете, 30 лет участок земли не в хозяйственном обороте.

Конечно у администрации зачесалось денег помайть.

Это сообщение отредактировал stepnoy1981 - 11.12.2025 - 15:46

земля в подмосковье дорогая

Росреестр не пропустит зарегистрировать новый участок поверх старого. Скорее всего у тебя участок не стоял на кадастровом учёте и на публичной карте его не было,а документы старые 30 летней давности. И скорее всего администрация признала участок заброшенным. То что соседи и дороги прошли кадастровый учёт, факт, а у тебя там дырка скорее всего была, там на месте этой дырки сделали участок и проход судя по карте

Это сообщение отредактировал AРЕX - 11.12.2025 - 15:46

Росреестр вообще ни за что не отвечает. Только хранят инфу.
Но, лично я, боюсь что они когда-нибудь зашевелятся. Тут пол страны под снос пойдёт, т.к. как участки выделяются и пилятся - не каждый Шерлок Холмс разберётся. Такие схемы сплошь и рядом. И купленная вами трёшка в центре города может завтра оказаться незаконной. И вас выселят, а дом снесут. Построят новый и ещё раз продадут в нём квартиры.

Да бля. Только утром на Публичной кадастровой карте участок родителей смотрел - "Земельные участки не найдены", хотя и межевание, и номер кадастровый у них есть. Чёт напрягся немного.

Вот это более правдоподобная версия

Странно,деревянный весь и не сгорел еще.. вон травы сколько сухой

у нас было аналогично,в СНТ правление(человек 12,председатель и "старшие по улицам") отжимали участки умерших,старики умирали,родственники часто живут далеко,никто не перерегистрирует участки.Они писали липовые "общее собрание СНТ",признавали участок безхозным и продавали или переписывали на себя,а потом продавали.
А потом приезжали родственники,хозяева(которые не умерли,а просто не навещали участок год-два) и там уже новый забор.
Приходилось судиться,многие отсудили обратно участки,но некоторым был ОТКАЗ!То есть тот же суд районный,одному возвращают участок,другому нет.

И мякотка на пироге-в правлении СНТ был сын судьи(!), и судьи и менты получали участки по кадастровой стоимости (ли бесплатно,не знаю кто ж видел их документы) от правления!

Может у вас также процветает такая коррупция,и многие участки пытались захватиь таким образом с участием чиновников.

Не, я пойму, что администрация поселения или как там это образование называется, попыталась что-то замутить. Но Росреестр? И что за три судебных дела? Не о признании ли участка брошенным?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На публичной карте отображаются участки, прошедшие кадастровый учёт в координатах. Номер может быть, а участок стоит на учёте без координатных границ. Надо его на место в координатах воткнуть и тогда он появится на карте

Такой скворечник, откровенное говно площадью 50 кв. м., ставят и регистрируют чтобы выкупить арендованный государственный земельный участок.

Вот к этому и идет
электронный птс
ордеров на квартиру нет
электронные деньги...
один раз кто то нажмет делит и ты гол как сокол.

Ну, судя по многоэтажным домам вдалеке-эта земля может вскоре стоить очень дорого. Не знаю района-но в Новой Москве, допустим, землю город под стройку выкупает по очень хорошей цене. Очень-очень.

Вот умный человек, сразу видно. У Вас и буду интересоваться: что делать-то? В Роскадастр с документами чесать или что?