Как всё-таки продают хаты за день для мошенников?

Новости о жертвах телефонных мошенников всплывают в СМИ и на ЯПе часто, но один момент для меня так и остается загадкой. Когда очередной пенсионер или слесарь/доцент снимает вклады и переводит или отдаёт курьеру, всё ясно, но блять, как эти люди умудряются за день продать ещё и свою квартиру?!
Тот, кто сталкивался в жизни с продажей квартиры, помнят весь этот ад. Сначала надо подать объявление на авито, потом тебе начинают по телефону названивать риэлторы с дебильными вопросами, сообщениями о включении объявы в базу, навязыванием своих услуг. Иногда прорываются покупатели, чтобы задать вопросы, которые освещены уже в объявлении. Потом начинают договариваться о просмотрах, половина нихера не приходит, через неделю ты считаешь большую часть людей дебилами.
К чему всё это? Как обычный "загипнотизированный" пенсионер или работающий умудряются не выпасть из транса после всего этого блядского цирка с продажей? А собирание различных справок, выписок, общение в очереди в паспортный стол, справка об отсутствии долгов по КУ, составе семьи, выписка из ЕГРН?
Кто в здравом уме покупает квартиры у этих зомби, видя, что человек неадекватен и возможно, состоит на учете в психушке и в любом случае можно оспорить сделку?!

Мой скромный вывод: в этой системе мошенничества завязаны столько сотрудников из разных ведомств, в т.ч. и правоохранительных, и банков, что нити ведут далеко вверх. И хохлы в Днепропетровске, и колл-хаты в СИЗО, всё это шестерки, бенефециары имеют десятки миллиардов рублей в год и в сводки об аресте не попадут.

Это понимают все, кроме руководителей силовых ведомств!

Достаточно одного сотрудника из МФЦ, чтоб все оформить.
Потерпевшие подписывают договор купли-продажи и все, юридически ты уже не собственник после подписания.
Могут заставить подписать дарственную, типа потом обратно вернем, по дарственной при регистрации на себя вообще никаких документов не надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ты бы купил так квартиру, без справок? Т.е. покупатели все участвуют в мошенничестве.

Они это лучше всех понимают.

Достаточно заказать выписку из росеестра, делов 5 минут. Если несовершеннолетних не прописано, купил бы даже не заходя в квартиру.
Ибо продают обычно по очень низкой цене. А потом уже никто ниче не сделает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

генеральной доверенности достаточно

А потом ты выяснишь, что продавец на учете в ПНД, или у него в кармане справка, что в день продажи он был пьян.

"Правоохренители" в деле. Знаю по личному опыту.
Случайно смог затормозить эту "государственную машину", дабы не дать захватить квартиру одинокого пенсионера-инвалида.
ОВД и СК, работая в тандеме, почти не оставляют шансов жертвам.
А с 01.03.23 и подавно.
Полагаю, что министры этих ведомств вполне могут быть в доле с этими бандитами в погонах.

Посмотри фильм "Грязные миллионы". Индустрия очень сильная.

ТС, недвижка - это обычная вещь с точки зрения законодательства. Сделка в простой письменной форме. Никакие справки собирать НЕ НАДО.
Продается хата перекупу с дисконтом 20-30%. При этому перепук оперативно от нее избавляется и как бы не при делах.

Руководители считают это своим маленьким бизнесом, компенсацией за их нелегкую службу.

Выписка из росреестра с 1 марта сего года выдается обезличенной, если ее заказывает не хозяин недвиги. Грош -цена такой выписке.

Это сообщение отредактировал Severodvinec - 9.08.2023 - 11:29

При расследовании главное не выйти на самих себя. А по факту наше же любимое государство и покрывает и плодит мошенников. Даже элементарные опсосы не могут отследить и запретить подмены номеров. Могут, но не хотят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дарственная только нотариальная, умник.

Скорее всего, сделку признают недействительной.

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

ТС озвучил мои мысли. Ни убавить. Ни добавить. Прям в цвет!

Это сообщение отредактировал 4burator - 9.08.2023 - 11:30

угу

Руководители силовых ведомств отлично всё понимают. Ибо тоже в доле.

Правильнее сказать, что для "обработанного" продавца весь процесс занимает очень не продолжительное время, в виде одного визита к нотариусу или МФЦ, а уже все остальные действия просто без его участия, но для него уже не важно кто и сколько времени там делает, ибо он для дальнейшего мутежа тупо не нужен.

А в чем проблема?
Даже у нас в городе нотариус остановила такую сделку, женщина пришла к нотариусу писать дарственную, с ней был мужик на которого она отписывался квартиру.
После разговора с женщиной нотариус в тихую вызвала наряд и мужика повязали. Оказалось женщину уже как несколько недель окучивают мошенники.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделают. В НН суд отменил продажу квартиры. Была недавно история. Как бабушку развели и сообщник мошенников за день выкупил квартиру за пол цены. Пострадало две бабушки. По одной суд все отменил, по второй пока идёт процесс.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Например, оформляя сделку или дарственную у нотариуса, всё можно сделать в течение полудня. Нотариус сам отправит документы в Росреестр для регистрации. И в течение пары рабочих дней будет зарегистрирован новый собственник.

Вот сволочи. Я и не знал. В апреле заказывал, потому и написал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Была у меня история с квартирой, где я- добросовестный покупатель проходила по уголовному делу как подозреваемая. Рассказывать не буду, скажу только, что да, без вины сотрудников госорганов не обошлось. В нашем деле посадили начальника паспортного стола, нотариуса, риэлтора и шайку бандитов, на кого переоформлялись такие квартиры, которые они далее продавали нам. Следствие длилось 8 лет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ