Пытаюсь нагнуть управляющую компанию. Нужен совет

Какой город? Если Москва, то надеюсь ты через единую диспетчерскую под запись разговоров подавал заявку.
Про другие города не скажу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В соответствии с законом "О прокуратуре" она не подменяет госорганы и иные организации которые осуществляют контроль за соблюдением прав чкловека, так что распишут в местную адмиристрацию

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Предлагаю сократить мытарства на тяжелом пути. Пиши сразу ПУ. Когда у него там ближайшая красная линия? Или прямая? Чет я запу...

Не звонить нужно, а оставлять письменную заявку с входящим номером

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Общедомовое, если нет вентиля на батарею. Если есть - то только до вентиля, дальше лично твое

Изначально косяк в том, что гражданин верит в общение по телефону, фиксирование заявок в журнале и т.п.

Продублировал в в письменном обращении на официальный адрес был бы ответ или факт отсутствия ответа.

Далее по ситуации.

Вообще в аварийной ситуации нужно звонки на диспетчера (УК) делать с записью разговора.

Вариант только через суд и доказывать факт обращения с привлечением свидетеля.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

пробивай звонок с диспетчерской, где ты заявку оставлял.
Собирай докУменты и в суд.

Больше ничего не сделаешь.

А если не оставлял - там кто будет разбираться, что за хер к тебе приходил и что делал?

Это сообщение отредактировал Guffin - 16.10.2025 - 17:13

Имел счастье поменять трубу отопления.
В начале сентября заметил приличный рыжик и рыхлый бугор на трубе. на изгибе возле пола. Сфотографировал, отправил в управляйку (снял с себя ответственность в случае протечки, что не проинформировали и ответственность на владельце квартиры). Написал, что в случае дачи отопления, скорее всего произойдёт прорыв.
В понедельник отправил. Во вторник заявку приняли. В среду начали звонить с притензией. "У вас капремонт дома был" "Мы не обязаны". После моих "я не отказывался" и "не обследовали" и "я предупреждал, о аварийном состоянии" сказали договаривайтесь с соседями снизу, будем менять всю.
Договорились на пятницу. У меня по факту оказалось, что текла не та труба, про которую думал, а выше. Там ещё хуже подлаз, и так же уходит к соседу сбоку. Ушли.
Пришли через часа полтора, с трубой и оборудованием. Срезали, заменили и у соседей тоже. Ни копейки не платил, поскольку это в их ответственности, с себя я с заявкой ответственность снял.
Что хочу сказать, знайте свои права, смотрите чья ответственность. Тогда топикстартеры не будут искать варианты мести.

Пиши лично Бастрыкину. Он возбудится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как я понял, у ТС есть подозрения, что УК слила информацию о заявке левому типу, деньги поделили, а акт давать не хотят (по понятным причинам), так? Или тип всё же реально из УК ремонтировал?

я наоборот все батареи менял силами сантехников УК но мимо кассы. Теперь везде есть краны, если что перекрыл и нет проблем, а до кранов и так ответственность УК. Я правда делал все летом до опрессовки. А по поводу официальной заявки, недавно вырубился свет, в подьездном щитке автомат сработал, обратил внимание что на верхней клемме автомат уже оплавился. Решил тоже действовать официально, дал заявку, в три часа ночи стук в дверь, электрика вызывали? еб вашу мать! он еще пытался мне доказать, что их зона ответственности только до счетчика, но быстро слулся и поменял автомат, бесплатно. А приехал бы как человек в нормальное время, я бы отблагодарил обязательно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если деньги отдал специалисту, то доказать факт передачи денег за услуги не докажешь. Они скажут, что он шабашит, в свободное от работы время, да и вообще он уволен ещё месяц назад.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так а зачем деньги отдавал? Если работу не заказывал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В древние времена нам в юридическом институте рассказывали, что прокуратура - это надзорный орган. И надзирает этот орган за соблюдением наших прекрасных законов. Вот им и пиши - пусть проверят - а как эти пиздатые сотрудники УК соблюдают эти наши законы.. И нет ли в их действиях состава преступления, очень похожего на мошенничество..

Я так понимаю, что батарея, если перед ней нет вентилей/кранов, является общедомовым имуществом и в этой ситуации ремонт за счет УК.
Если стоят вентили, то батарея является собственностью владельца квартиры и тогда все ремонты за его счет.
Это по аналогии с водоснабжением, все после вентиля на стояке - проблемы собственников недвижимости.

Согласно жилищному кодексу, управляющая компания несёт ответственность только за стояки. Всё, что после вентиля на квартиру - не её обязанность и ответственность, а твоя. По закону - тётка права, по человечески - учи матчасть.

Письмо в УК, копия в приёмную депутата ГД от вашего региона, копия в Администрацию Президента РФ. Темп впечатлит, проходил

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если не было запорной арматуры на батарее - Вы зря платили мухомору.

На примере полотенцесушителя (ситуация идентичная, взято из тг Юридические тонкости):

"В квартире потек полотенцесушитель (стоял еще со дня постройки дома — в 1960 г.).

Слесарь из управляющей компании заменил его, и теперь УК требует возместить ей расходы (почти 10 000 р.).

Обязаны ли мы платить?

Ответ:

Этот вопрос решается в зависимости от того, был полотенцесушитель оснащен отключающими устройствами или нет — т. е. имелась ли техническая возможность отключить его от общей системы водоснабжения дома.

Полотенцесушитель без отключающих устройств относится к общедомовому имуществу (п. 5 Правил, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491, письмо Минстроя РФ от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04).

Поэтому за него, как и за остальное общее имущество дома, отвечает управляющая организация (ст. 161 ЖК РФ).

При наличии отключающих устройств полотенцесушитель относится к внутриквартирному имуществу — и его обязан содержать собственник квартиры.

Таким образом, если ваш полотенцесушитель не имел отключающих устройств, вы не обязаны ничего платить УК, а если имел — требования УК обоснованны.

В состав общего имущества дома входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (Правила, утв. ПП РФ от 13.08.2006 №491)."

При отсутствие запорной арматуры радиаторы в квартире заявителя относятся к общедомовому имуществу — поэтому УК должна их отремонтировать/заменить за свой счет.

В Вашем случае необходимо подтвердить факт обращения в УК и проведения работ и оплаты. Далее ГЖИ и Прокуратура (в заявлении ОБЯЗАТЕЛЬНО упомянуть про нарушение конституционных прав граждан РФ)

Это сообщение отредактировал WELL222 - 16.10.2025 - 17:32

Все правильно. Как ваш радиатор, если на нем вентиль, и вы его отключаете когда вам захочется, может обслуживать более одного помещения?

Чтобы не попасть в жир ногами, нужно по возможности делать заявки лично обратившись в УК и убедиться, что ваша заявка внесена в журнал и ей присвоен статус в "Работе". Некоторые УК принимают заявки онлайн например в домовых чатах, где переписку можно отследить, телефон здесь не прокатит, убедиться в том, что на том конце вам ответила Анжела Олеговна, а не Фатима Руслановна не возможно. Плюс, где у вас уверенность, что пришедший якобы по вашей заявке файзуло является слесарем вашей УК и вслучае аварии по его вине не съебнет в свой талдыкурган, оставив вас пожинать плоды своей халатности, естественно УК в этом случае откажется от того, что направили к вам чурку и проверить правдивость их слов не удастся
У меня к примеру между мной и УК имеется договор в котором прописано и наглядно изображено что из коммуникаций и до какого места (крана) является моим имуществом, а какое их, исходя из этого вопросы кто платит снимаются. И пускать в квартиру и допускать к ремонту хуй знает кого я тоже не намерен. Когда менял отопление, естественно нанимал для этого человека с опытом,представителей УК я лишь уведомил о том, что намерен менять радиаторы и когда будут проводиться эти работы, возражать они не имеют право, как и навязывать свои услуги на проведение работ, по договору радиаторы отопления это моя собственность и их замена моя головная боль. УК лишь поинтересовались нужно спускать стояк или нет и на этом их участие закончилось. Хочешь их нагнуть, подавай жалобы во все электронные приемные начиная с районных управ, они пересылают жалобы по территориальности, но оставляют за собой контроль. Я так заебал свою УК и райгаз..

Пиши в прокуратуру, если отказ пиши в вышестоящую. Я так газовиков нагнул. договор перезаключал, слесарь в назначенную дату не объявился, так еще и диспетчерской на хер культурно послали. Жалоба в прокуратуру и вуаля, мужичек от газовиков объявился и даже договор на дом привезли, однако мужик накосячил сделав плановое ТО на бумаге. когда в квитанции увидел строку за То, позвонил опять к газовикам, культурно послали. В общем повторное заявление в прокуратуру, так сразу прибежали нормально ТО сделали, правда отписка от прокуратуры пришла за подписью И.О прокурора района, написал в областную прокуратуру так звездюлей и И.О и газовики отгребли. Теперь жду второго ответа от областной прокуратуры. Косякнули когда фамилию слесаря, который у меня якобы ТО делал другую сказали, а потом слесарь кого ошибочно назвали с бычкой звонил, ну я и написал о нарушении 152 фз и подозрениях на ст. 119 ук рф. от районной прокуратуры почти 2 месяца ничего нет, ну буду ждать ответ от областной

Прикладываешь ответ гос. жилинспекции к жалобе и направляешь её в территориальную прокуратуру. При несогласии с вновь полученным ответом обжалуешь вышестоящему прокурору вплоть до Генерального. Положительный результат конечно никто не гарантирует.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вывод такой-есть приложение в Госуслугах-Госуслуги дом. Там кнопка-подать заявку в управляющую компанию. И всё будет официально.

В областную покуратуру, районная тебя выпнет нах) было нечто похожее
А областная скидывает на район и ставит на контроль районная начинает шевелиться

Размещено через приложение ЯПлакалъ