Мы богаты, как никогда, но как никогда далеки от жилья


Страницы: (19) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

dsviridov

29.10.2023 - 00:10

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 10.08.18
Сообщений: 247

Цитата (newromans @ 28.10.2023 - 23:54)

Вы явно не из Мск, здесь резюме смотрят какие-то непонятные девочки, которые ищут знакомые им слова, тк резюме настоящего инженера написано соответствующим языком, то до начальника они даже не доходят.
Согласен инженеров сейчас просто нет, но и искать их тоже не кому.

Я половину этой хуеты не понял. Можно на человеческий? Я без подъебонов. Правда интересно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Firebat

29.10.2023 - 00:11

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 10.08.12
Сообщений: 82

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:51)

В IT никто не влезет, там срок че то в районе 15-20 лет, надо работать в аккредитованной конторе, показать зп 150-200к и вишенкой на торте нельзя досрочно погашать. Ебанутое крепостное право.

Дома в пригороде 6 млн стоят, как студии в городе. Но люди берут студии, что б их деточки могли до универа доехать без приключений. У нас много универов и многие сюда поступают с федерального округа.

Цены падали летом, но все равно не упали ниже уровня светлого ковидного 2020го.
В белгороде упали, в остальной РФ тоже упадет, если самолеты будут ронять авиабомбы на перекрестки.

И где это написано, что нельзя досрочно погашать IT ипотеку?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

mrPresedent

29.10.2023 - 00:17

Статус: Offline

Орбитальный насильник

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 1625

Цитата (saverbt @ 28.10.2023 - 23:11)

Цитата (awolfman @ 28.10.2023 - 23:08)

Вас слегка ~~наебали~~ обманули.
Себестоимость жилья одинакова и не зависит от класса, реальная себестоимость порядка 50 тысяч за квадрат, это Питер. Не думаю, что в Казани себестоимость выше, скорее ниже.

По средней зарплате в Казани поиск выдаёт 54 тысячи рублей в 2023 году, это никак не 1063 бакса.

Средняя зарплата по России 70 тысяч рублей за 2023 год, что тоже явно не 1063 бакса.

ТС имел ввиду отделку мопов и инженерку. Так то куб бетона с арматурой и устройством опалубки для застройщика стоит не более 15 тысяч. Это чисто если не брать в расчёт землю, откаты, инженерку. Но в целом да, около 50 тысяч себес

Вы не учитываете содержание административного персонала на весь срок от разработки проекта до конца продаж и затраты на гарантийное обслуживание здания. Цифра не с потолка, есть знакомые экономисты в знаменитой строительной компании.

[^]

Nursaltan

29.10.2023 - 00:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.06.20
Сообщений: 4420

Цитата (Silver867 @ 28.10.2023 - 22:20)

Цитата (nikolkas @ 28.10.2023 - 22:16)

"Люди скажут, что надо крутиться, но я че то не понимаю, в какую сторону вращаться, что б на этом сраном аттракционе подняться из грязи и хоть чуть-чуть пожить как человек. " - этого не будет НИКОГДА.
При капитализме пролетариату, т.е. ВСЕМ, кто не олигарх, выделяется только чтоб не сдохнуть, по минимуму. остальное идет в карман владельцу производства.

При социализме пролетариату выделяется еще меньше, разница идёт на построение социализма во всём мире(кормление социалистических папуасов).

«Работай, дурачок - получишь значок».
Народная социалистическая поговорка.

Опять ты со своими сказками вылез

Мои родители получили квартиру СРАЗУ ПО ОКОНЧАНИИ ИНСТИТУТА, едва приехав на первую в своей жизни работу по распределению от вуза, всех "молодых специалистов" обеспечивали жильем, это была НОРМА, не надо пиздеть, что этого не было. Мой тесть - простой плотник, без высшего образования, получил квартиру через 6 месяцев после устройства на работу - тоже молодой пацан был.
Мы сейчас в деревне покупаем у деревенских всякие ништяки: домашнее мясо, овощи с огородов и т.д. Разговорились с пенсионеркой, которая нас курами снабжает, оказалось, что она частный дом, в котором сейчас живёт тоже ПОЛУЧИЛА ОТ ГОСУДАРСТВА! Лично меня этот момент удивил, оказывается, даже частные дома в деревнях выделяли!

[^]

beenawhile

29.10.2023 - 00:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.04.13
Сообщений: 3784

Цитата (saverbt @ 28.10.2023 - 23:14)

Цитата (Silver867 @ 28.10.2023 - 23:11)

Какой дурак купит в 70 км от КАД?
Местные бичи?

Если надо ездить каждый день в город батрачить, то дурак покупает себе хату в Питере, а не дом за городом. Целевая аудитория разная.

Дело не тольео в приаязке к работе. Жить в 70 км от кад, что бы поездка в город была целым событием... Конечно, если у тебя нет друзей, тебе не интересна культурная жизнь и тебе достаточно природы и березок - это то, что нужно

[^]

k6o6t6

29.10.2023 - 00:22

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 13.01.21
Сообщений: 383

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:06)

Хотел бы предоставить графики, но некоторые только за 5 лет, поэтому визуализируйте.

ЦБ поднял ставку до 15%
Банки сокращают ипотечные отделы
Интернет вяло хоронит якобы мертвых президентов

Во-первых, поздравляю. Мы перешагнули границу $1000 по показателю средней зарплаты в РФ.

Во-вторых, соболезную всем живущим.
Посмотрел стоимость однушки 2018 года выпуска и в очередной раз долго осмыслял цифры, к которым психика никак не была готова. Изучив ВСЕ строящиеся ЖК в обитаемой городской зоне, не нашел цен ниже 200к за метр.

Представляю вашему вниманию цены на квадратный метр новостроя (1 комната) по версии ряда агенств с адекватными инструментами на сайте:
Москва - 400700
СПБ - 256000
Казань - 216000
Самара - 139000
Краснодар - 152000
Новосибирск - 143000
Владивосток - 212000
Есть города, вроде Ярославля, где вторичка стоит дороже новостроя. Любопытно, но не более.

У кого денег куры не клюют, вкладывают их в баксы. Остальные берегут их в бетоне.
И то и другое выполняет функцию твердой валюты, поэтому посчитаю в баксах.
(Адепты господства рублевой зоны могут сходить навернуть бояры)

Буду считать, сколько зарплат надо сегодня, что бы купить жалкие 30 метров при средней зарплате. Зарплата не растет каждый месяц, поэтому в диапазоне 5 лет сойдет за константу.
Среднюю возьму по РФ, т.к. всю жизнь получал именно ее. Буду говорить за Казань, в которой мне посчастливилось появиться на свет самому, а чуть позднее появить на свет потомство.
Вторичка не интересует по причинам теплопотерь и беспросветного тлена.

Итак, в 2010 году доллар по 30, зарплата $700, цена метра $1160 и хуй стоит круглосуточно.
Что бы купить 30 метров, понадобится отдать 49,7 заплат (без учета налогов и метаболизма).

В 2017 году доллар 58, средняя зп $689, метр стоит $966.
Что бы купить 30 метров, понадобится отдать 42 зарплаты.

В 2023 году доллар 94, средняя зп как никогда $1063, метр стоит $1978.
Что бы купить 30 метров, понадобится отдать 56 зарплат.

По другим городам-миллионникам цифры конечно же будут другие, как и по профессиям, отличным от моей. Это сугубо индивидуальные расчеты, но картина будет одинаковая в большистве случаев.
Разрыв впечатляющий. Государство отдалилось от решения жилищного вопроса так, как никогда за последние 13 полных лет.

Насколько мне известно из достоверных источников, себестоимость метра в человейнике 70-90 тысяч, комфорт-класса 110-130 тысяч. Маржа всех участников цепочки реализации - полторы цены объекта.

Отдельно тем, чья душа в подобных темах кричит: "Да где вы получаете такие деньжищи?!"
Это зарплата среднестатистического квалифицированного городского специалиста: от сварщика до сетевого инженера. Как сейчас помню: в 2010 в крупных городах получали 20, в 2017 - 40, а сегодня аналогичные вакансии в районе 100.

То есть,
если ты закончил универ и поишачил рабом пару лет на дядю-коммерса за жалкие гроши,
если тебе уже условно перевалило за 25 и хочется водить домой девок всегда, а не когда родители на даче,
то к 30 годам,
если питаться маминым борщом, забыть про девок и бухло, а на проезд до работы стрелять мелочь у прохожих,
вполне возможно удастся накопить на первое жилье. Но, скорее всего, нет, его стоимость будет расти быстрее твоих накоплений. Скорее всего, с ипотекой путь к единоличному владению будет в три раза дольше, к 40 годам тебе уже не надо эти 30 метров, у тебя у самого будет пара детей на шее и полное отстутствие желания повторять этот опыт.

Люди скажут, что надо крутиться, но я че то не понимаю, в какую сторону вращаться, что б на этом сраном аттракционе подняться из грязи и хоть чуть-чуть пожить как человек.

даже в москве средняя зп далеко не 1000$

[^]

Cacktus

29.10.2023 - 00:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.19
Сообщений: 2487

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:06)

Насколько мне известно из достоверных источников, себестоимость метра в человейнике 70-90 тысяч, комфорт-класса 110-130 тысяч.

Враки, себестоимость в разы меньше.

[^]

mrPresedent

29.10.2023 - 00:23

Статус: Offline

Орбитальный насильник

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 1625

Цитата (dsviridov @ 29.10.2023 - 00:10)

Цитата (newromans @ 28.10.2023 - 23:54)

Я половину этой хуеты не понял. Можно на человеческий? Я без подъебонов. Правда интересно

Думаю, имеется ввиду, что в МСК кадровики целый день красят ногти и не секут в профессиональном жаргоне, отбирая кандидатов по случайным ключевым словам, выдернутым из речи начальника.

[^]

Aza19	29.10.2023 - 00:25 [ показать ] 6
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 12.10.23 Сообщений: 615	"В 2023 году доллар 94, средняя зп как никогда $1063" - это ты где такие данные взял? Город Уфа, среди моих знакомых примерно столько получают только один продажник-коммерс (т.е. 6/1 он продажник на сделке на "дядю", а вечером после основной работы и воскресения коммерс в отцовском бизнесе - спит часа 4 в сутки, ребенка своего видит только спящим), один кладовщик на складе известной сети с довольно частыми переработками, хорошим стажем и репутацией и один (очень сильно больше этой суммы) коммерс и наследный депутат в одном лице (его отец в нулевые, когда мы в школе учились, был чиновником сильно выше среднего ранга). А остальные как-то в районе 30-50 штук получают.
	[^]

666

29.10.2023 - 00:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 9943

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:57)

Цитата (666 @ 28.10.2023 - 22:38)

25 лет назад всё точно также и было, как раз по этой схеме собирался хатой обзаводится. Только зарабатывать начал ещё в институте. К 27 должен был на однушку заработать, может даже раньше.

В принципе на 2/3 план был выполнен, однако упало наследство, поэтому получилось и перевыполнить, и досрочно.

Так что по большому счету ничего сильно не изменилось.

Я по этому плану и купил себе в 2017м)
За три года накопил первоначалку и еще за 3 должен был расплатиться по кредиту. Но появилась жена, ушла в декрет и пришлось растянуть процесс погашения на 6 лет. Щас даже первоначалку скопить не вариант, рубль того гляди упадет в неизмеримую бездну, а встречать новый рассвет с кредитом 4-5 млн под 15% вообще нет никакого азарта.

В 98-м рубль спикировал сразу в 5 раз, и то пережили, благо заначка в баксах складывалась. Сейчас конечно похуже - цена жилья и в баксах растет. И тем не менее как-то выкручиваться надо, куда деваться.

[^]

~~Amok555~~	29.10.2023 - 00:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.04.08 Сообщений: 16474	Как ты шустро однако все решил за тех, у кого деньги есть) У кого денег куры не клюют не вкладывают их в баксы) Дураков нет оказаться под заморозкой на нкц) И таки да - ты повторил мой тезис, что хаты надо было брать в 2018 году. До того как ставка опустилась и ввели льготные ипотеки.
	[^]

~~Amok555~~

29.10.2023 - 00:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 16474

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:29)

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:57)

Цитата (666 @ 28.10.2023 - 22:38)

Цена жилья в баксах не растет. Это дичь.

[^]

pochinyator

29.10.2023 - 00:38

Статус: Offline

Новорег

Регистрация: 14.02.17
Сообщений: 567

Цитата (realyu @ 28.10.2023 - 23:23)

Цитата (StiplChez @ 28.10.2023 - 22:35)

В районе 15 км от МКАД в Новой Москве можно купить однушку по тем же ценам, что и до.

Подтверждаю. В сентябре 2 квартиры купил, в ипотеку, по 190т.р/кв.м. 5км от Мкад, 1км от Мцд. Простой автослесарь из глубокого замкадья. З/п за тот год, год/12мес - 75 чистыми. За этот будет больше. За последние месяцы - вдвое больше, ибо теперь работаю на 2х работах, чтобы гасить % пока новострой строят и при этом не отказывать себе в привычной жизни.

Если ТСу непременно надо, чтобы Кремль из окна был виден или чтобы прям у станции метро (чтобы сел в метро и поехал на работу... купить сразу у работы? Не, это не наш метод!), то он и нашёл по 400тр/квадрат.

У ПИКа, Самолёта, ДСК1, МИЦа, А101 - у всех застройщиков есть варианты для таких же нищебродов по ок.200тр/квадрат. Да, не в пределах Садового. Да, без метро. Да, некоторые ЖК де-юре считаются в МО. Но, блин, так лукавить тоже некрасиво. По такому же принципу можно взять в Воронеже цену за квадрат у "Дом на площади" (ага, прям на главной площади) - 200тр/кв.м. и устроить истерику, хотя обычное (читай - нормальное жильё, в нормальном районе) стоит ровно вдвое дешевле.

вот как вы это делаете?)

владею трёшкой, в старом доме, наследство... 40 км от мкад. ЗП - 200 если чистыми. о покупке чего то в ипотеку - даже и не задумываюсь

что вы кушаете?

Это сообщение отредактировал pochinyator - 29.10.2023 - 00:39

[^]

666

29.10.2023 - 00:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 9943

Цитата (Amok555 @ 29.10.2023 - 00:35)

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:29)

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:57)

Цитата (666 @ 28.10.2023 - 22:38)

Цена жилья в баксах не растет. Это дичь.

В 1995-м подруга покупала однушку за 3 килобакса - ткни пальцем где сейчас за эти деньги хоть какую-нибудь хату купить можно.

[^]

pochinyator

29.10.2023 - 00:40

Статус: Offline

Новорег

Регистрация: 14.02.17
Сообщений: 567

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:38)

Цитата (Amok555 @ 29.10.2023 - 00:35)

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:29)

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:57)

Цитата (666 @ 28.10.2023 - 22:38)

Цена жилья в баксах не растет. Это дичь.

за Полярным кругом, да и то...

[^]

Pjgipigipig

29.10.2023 - 00:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.07.18
Сообщений: 6615

Цитата (Amok555 @ 29.10.2023 - 00:34)

Как ты шустро однако все решил за тех, у кого деньги есть) У кого денег куры не клюют не вкладывают их в баксы) Дураков нет оказаться под заморозкой на нкц)

И таки да - ты повторил мой тезис, что хаты надо было брать в 2018 году. До того как ставка опустилась и ввели льготные ипотеки.

У кого куры деньги не клюют , те не будут квартиры пачками скупать . Такой себе актив .Максимум сбережения от инфляции спасёте. Или вы из тех кто считает если квартира на 500 тысяч подорожала, значит вы 500 тысяч заработали?

Это сообщение отредактировал Pjgipigipig - 29.10.2023 - 00:51

[^]

mrPresedent

29.10.2023 - 00:55

Статус: Offline

Орбитальный насильник

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 1625

Цитата (pochinyator @ 28.10.2023 - 22:14)

средняя зп в 2023 - 1063 доллара. Дальше не читал

откуда такая точная цифра? переделывай, исходные данные - изначально пиздёжь.

остальные циферки, тобой представленные - тоже сомнительны

Ладно, странный график, признаю.
По моей зп сходится, но не забываем, что в 2023м доллар еще стоил 66, а зарплаты фуражек и бюджетников несколько выросли. Росстат не даст стату за 2023 до середины 2024-го.
На июль 2023 среднюю оценивают $730. Тогда та же эталонная квартика из расчетов будет стоит 81 среднюю зарплату. За 2010й год данные были по росстату и старым статьям в разделе "недвижимость" местных изданий.
Казино опять выигрывает.

Это сообщение отредактировал mrPresedent - 29.10.2023 - 01:05

[^]

666

29.10.2023 - 00:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 9943

Цитата (pochinyator @ 29.10.2023 - 00:40)

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:38)

Цитата (Amok555 @ 29.10.2023 - 00:35)

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:29)

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:57)

Цитата (666 @ 28.10.2023 - 22:38)

Цена жилья в баксах не растет. Это дичь.

за Полярным кругом, да и то...

Во-во - кроме Воркуты, хрен где ещё.

Аналогичная той хата если считать по нынешнему курсу теперь не 3, а 12 килобаксов стоит - за 28 лет рост в 4 раза.

[^]

Aza19

29.10.2023 - 00:59

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 12.10.23
Сообщений: 615

Цитата (pochinyator @ 29.10.2023 - 00:40)

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:38)

Цитата (Amok555 @ 29.10.2023 - 00:35)

Цитата (666 @ 29.10.2023 - 00:29)

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:57)

Цитата (666 @ 28.10.2023 - 22:38)

Цена жилья в баксах не растет. Это дичь.

за Полярным кругом, да и то...

Если только в Воркуте,.. а в более менее нормальных местах, например в Новом Уренгое, Салехарде и так далее ценники на квартиры на порядок дороже чем в Уфе, Казани, почти московские ценники

[^]

666

29.10.2023 - 01:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.12.04
Сообщений: 9943

Цитата (Pjgipigipig @ 29.10.2023 - 00:50)

Цитата (Amok555 @ 29.10.2023 - 00:34)

Лет под 20 назад пересекался я с одним небедным гражданином - у того была мечта выкупить пятиэтажку-хрущевку целиком, и превратить её в доходный дом. На тот момент он уже больше чем 30-ю квартирами владел, но в разных местах, подбирал дом который подошел бы расселить с него людей по тем его хатам, а освободившийся дом себе взять.

Вот х.з. воплотил он свою идею в жизнь или нет - чета мне кажется что скорее нет.

[^]

Silver867

29.10.2023 - 01:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18171

Цитата (Nursaltan @ 29.10.2023 - 00:18)

Цитата (Silver867 @ 28.10.2023 - 22:20)

Цитата (nikolkas @ 28.10.2023 - 22:16)

Опять ты со своими сказками вылез

Ага, дома с пустыми квартирами стояли ждали молодых специалистов, давай дальше заливай.
Кое-где так и было, конечно, в основном в городах, которые строили с нуля, типа Припяти - сразу рассчитывая количество квартир на количество тех, кто будет работать.

Но в массе своей молодому специалисту предлагалась койка в заводской общаге - ибо старые работники по 10-20 лет на очереди стояли на отдельную квартиру.

[^]

Silver867

29.10.2023 - 01:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18171

Цитата (Cacktus @ 29.10.2023 - 00:22)

Цитата (mrPresedent @ 28.10.2023 - 22:06)

Враки, себестоимость в разы меньше.

Откуда?
Один участок земли под застройку купить - несколько сотен миллионов надо сразу заплатить, потом проектирование, платежи монополистам за подключение к сетям и так далее.

[^]

~~Mirniybomb~~

29.10.2023 - 02:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.03.22
Сообщений: 3598

Цитата (pochinyator @ 28.10.2023 - 21:14)

Нужно считать медианную зарплату-она намного точнее средней. Учитывая что РФ в группе чемпионов по разнице доходов между бедными и богатыми. И по медианной зарплатте ты хрен купишь новую квартиру в приличном миллионнике(про Москву и речи быть не может). Разве что 20 лет жить как в тюрьме нося обноски и питаясь картошкой с салом,не болеть и не ездить на отдых

[^]

~~Ичо~~	29.10.2023 - 02:39 [ показать ] 0
Статус: Offline Душнила, и чо? Регистрация: 1.03.12 Сообщений: 1584	Не буду этим хвалится, но за последние 20 лет, моя зарплата была минимум 2 тысячи в долларовом эквиваленте, а в среднем, существенно больше. Единственное что я для этого делал, не соглашался на низкие зарплаты или маленькую маржу. Любую работу делаю только за деньги. Квартира своя имеется, ипотека по ней уже погашена. Больше покупать желания нет, считаю это потерей времени. За те деньги вложенные в бетон, мог бы заработать еще на две квартиры.
	[^]

Врхсти	29.10.2023 - 02:47 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 29.05.21 Сообщений: 891	Лично знаю немало людей (включая меня) которые за последние 15 лет обзавелись собственными квартирами, иногда не одной. Что они делают не так?
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 54468
0 Пользователей: