Ипотека и трудности жизни

Если дети не являются собственниками жилья, опеке однохуйственно, лишь бы где то прописали.

Опеку тут никто не спрашивает, детей в собственниках нет, а если они не собственники опека даже и не знает о таких сделках, им не важно тогда

У меня тоже были проблемы с зёленым (я бы сказал с голубым) банком. тоже при сдаче документов уверяли что всё ОК, а оказалось что у меня ИПешника налогообложение (патент) такое что не возможно подтвердить доход. Я им говорю что моя КАЖДАЯ продажа идёт в налоговую (кассовые чеки) и оплаты по безналу в банк. выписки с банков и шаражки посредника с налоговой я вам предоставил. говорят что не пойдет. Потом было ещё с десяток звонков я их уже хуями крыл и посылал что нех..нефиг звонить. Всё равно вы не дадите ипотеку, а сейчас тем более она не нужны. дома подорожали на 40-80%. выплачивать этим пидорам которые чужие деньги мне дают на ипотеку на 20 лет по 55 000 в месяц я нехочу.

Это сообщение отредактировал ural75 - 31.08.2023 - 08:49

Доверенность от РФ, просто выдана не нотариусом, а консульством РФ, находящимся в стране проживания одного из собственников.
Банк сказал, что отправил запрос в консульство о том, выдавали ли они действительно такую доверенность 24.08.2023 и записал нас на сделку на 31.08, а вчера позвонили и заявили, что забыли отправить и потому сделка ек.... давайте вот сейчас мы ее отправим и будем ждать еще 10 дней....

тебе бы еще страховкук пришлось платить 16 косарей.Это обязательно.

Просто система работы там выставлена таким образом, что каждый лижет жопу вышестоящему, задачи по работе спускают сверху вниз как говно сливают по трубам, и она так и идет по цепочке жополизов вниз пока не упрется в самое слабое звено. А самое слабое звено сидит на самом маленьком из всей цепочке окладов, и частенько забивают хуй на выполнение этой работы что прилетела, наказания один хуй нет ты и так получаешь меньше всех да и текучка на таких позициях выше.

Систему выстраивают не инопланетяне а дефективные менеджеры, вот и весь сказ.

Это сообщение отредактировал Hintman - 31.08.2023 - 09:03

По личному опыту проверка консульской доверенности занимает ровно тридцать секунд в том же реестре что и российские, и никаких проблем с этим нет вообще. ровно как и обычная доверенность выданная в рф консульская вносится в реестр и настолько же легитимна. выдача доверок это прямая и обыденная обязанность консулов вобщем то)
Сбер просто говнари, продавец золотой попался что этот гемор близко к сердцу не принимает и идет на встречу, ему то это все зачем.

Это сообщение отредактировал somchai - 31.08.2023 - 09:09

Ну а раз так,
Не понимаю что вы так убивались,?

Продавец квартиры не обязан ждать пока вам либо дадут или не дадут кредит..
Да и банк нигде не обязывался выдавать ипотеку срочно прямо завтра...

Раз пошли на обмен квартиры на большее, значит должны были иметь доплату..


А раз обратились к банку - значит нечего обижаться, что они там чтото проебланили.

Сами не думают, а потом сбер виноват ))))))))

Альтернатива при сделке зло, не каждый будет заморачиваться и ценник автоматом вниз.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

с такой комбинацией: продать имеющееся + купить новую с доплатой в ипотеку + закрыть ипотеку мат капиталом (поверь, даже если б все прокатило, ты бы потом все равно удивился, дойдя до использования мат капитала) + всякие доверенности от людей за границей да еще и в наше время... поверь, ты бы в любом банке встрял

Нормальные люди взяли бы ипотеку на 3 млн. или сколько там надо, а потом продали свою квартиру и закрыли кредит. Даже если банки не начудят, то неоднократно уже были ситуации, когда недвижка резко дорожала. У меня так бывшая соседка обломалась. Хотела в город переехать, продала дом, а следом недвижка раза в полтора подорожала и ей уже этих копеек хватило только на комнату в коммуналке.
Ещё и собственники какие-то забугорные (потом делить имущество начнёте?), и квартиру с мат. капиталом хер продадите, если ещё расшириться захочется. Долбоёбы должны страдать, т.к. может хоть так думать начнут.

Совершенно правильная схема продать, получить деньги потом купить.
Чем короче цепочка, тем меньше вероятность сбоя.
Если бы не связывались с ипотекой все было бы хорошо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Считаю, что при покупке квартиры в ипотеку риелторы в большинстве случаев не нужны. Банк сам проверяет чистоту сделки, так как рискует своими деньгами.

Там же написано: они вообще в ебатеку лезть не хотели. А полезли только чтоб фиктивно мат.капитал в квартиру влить

Самый конченный и глючный банк.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Одно дело - если банк берёт доки на рассмотрение и не сообщает вердикт, типа пока проверяем хз. Другое дело - если говорят, что всё збс, одобрено, такого-то числа сделка, а потом перед сделкой всё отменяют и выясняются нюансы.
Так что, на банк вполне можно обоснованно обижаться и негодовать, что его менеджеры что-то проебланили.

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ахаха. Проверяет. Нихуя он не проверяет. А если что - ты должен банку останешься все равно, ну либо верни квартиру (которой нет)

С другой стороны с риэлтором - то же самое, только еще и ему за "труды" заплати

А чего, кроме зеленого банка других нет что ли? Чего на нем свет клином сошелся?
Не реклама, но, синий например. У меня в нем уже вторая ипотека. Обе прошли без сучка и задоринки.
Правда брали первичку, а не вторичку. Но не думаю что там сильно больше волокиты.

Про зеленый банк у меня история.
Когда вторую ипотеку брал нужно было 2,7 мульта.
В целом синий уже все одобрил, опять же там был зарплатный проект.
Бумаг по минимуму, история чистая прозрачная. Все старые кредиты погашены во время. Долгов нет. Штрафов нет. Честный человек.
Но дернуло меня зеленый банк посмотреть. Ставка у них на 0.00001 ниже. Ну хз.
Давай заполнять бумаги, а они меня не знают, им нужно куча всего, вплоть до МРТ и анализа кала.
Все собрал, отправил.
Проходит 2 дня. Звонит девочка:
- Поздравляем, вам одобрена ипотека в сумме 1,5 мульта.
- в смысле? Мне нужно 2,7
- ну мы вот одобрили 1,5. Когда оформляемся?
- никогда. Мне нужно 2,7. Я беру деньги не на погулять, а под конкретную квартиру у конкретного застройщика с конкретным кадастровым номером и ценой. Нужно 2,7 и ни рубля меньше и больше.
- ну, у нас только 1,5. Может другую квартиру посмотрите?
- до свидания.

Занавес.

Оформил в синем. 8,3 вроде ставка.
Это было в 2018.
От того как шатает сейчас банки и как подорожала недвижка охуеваю..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Найденная квартира не беспроблемный вариант , несколько собственников , один из них за границей , как бы надо было не торопиться с продажей своей хаты и надеяться что дадут ипотеку . Во времена дефолтов могли бы вообще с голой жопой на улице остаться и с фантиками в карманах вместо денег

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банк не рискует деньгами. Они обязывают на 3 года страховку "титула" сделать на предмет возможной потери права собственности. Если отожмут квартиру, то банку деньги страховая выплатит, а дальше ты с ней разбираться будешь. Ну, и страхуется только кредитная часть, т.е. твой начальный взнос пропадает

Люди не разобрались в начале и виноват им банк, а вообще то банк не обязан давать ипотеки все, и даже не должен объяснять причину отказа, он может рассматривать и неделю и две, не смотря что вы там нафантазировали. Банков много выбирайте любой никто вас силой не тянет в зеленый банк.

"что вот у вас доверенность выдана консулом (а один из собственников проживает за границей) и требуется ее проверка,"

причем тут зеленый банк, если дело в ваших документах.

Ну-ну. Сразу видно теоретика в российских реалиях река недвижимости.