Помогите, наш дом захватили рейдеры! Ростов-на-Дону центр города

Законность договора и общего собрания, на основании которого он заключен, не является предметом рассмотрения в судебном процессе по взысканию задолженности.

Покупка кв. в новостройке это всегда навязанная ук с непонятным тарифом. Мы, даже проведя осс не можем поменять, Крышуют на самых верхних уровнях. Тупо не платим всем домом, ждём - пока сами уйдут. Платим только за ресурсы.

Вижу тут спор хозяйствующих субъектов. Выложите, пожалуйста платежки по коммуналке. Вот не верю, что вывоз мусора 9 тыс. руб.

Ростов-на-Дону + Кубань это вообще жесть, как сибиряки являются в основной своей массе самыми спокойными и добрыми людьми, так кубаноиды являются в основной своей массе..... после троеточия каждый волен дописать сам

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так вам барыгам и рвачам и надо! Отдайте деньги лемуру!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Помню рекламу по Ростову, - куПИКвартиру

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ой мы ничего не можем сделать, мы такие бедные и несчастные бла бла бла ... да идите в хер, так и надо вам

ТС, организуйтесь в тсж, выберете председателя и на общем голосовании смените УК, надеюсь, тебе хватит мозгов к этому времени собственную УК создать для судов с застройщиком

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Боитесь ОМОНа? Терпите дальше.
Ну, или Путину можно написать - ведь наверняка не в курсе.

меня больше платёжка интересует ежемесячная где 30 тысяч за коммунальные услуги. или там в той платёжке 20 тысяч долга за предыдущие два неоплаченных месяца?

вывоз мусора за 9 тысяч это норм для новостройки, я больше платил чтоб вывезти мусор, за 3 контейнера чтоль платил, точно не помню уже.

так кубаноиды в основном и есть пришлые сибиряки.

Знаю эту компанию. В Воронеже дофига домов у нее под управлением. У нас в Рязани была УК Рязанский центр ЖКХ. Её обанкротили, и все дома взяла пришедшая Пик комфорт. Но сейчас проблемы уже повылазили, люди начинают уходить от них.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

все один в один как у нас, нужно в совет дома 5-ть организованных тёток сидящих дома и пусть бомбят бумажками, ну и суд конечно же, у нас смогли поменять, там ещё была история с котельной которая как бы наша но по бумагам вдруг оказалась не наша.

Сначала позеленил, а потом прочитал.

Какие-же вы тупые, бл. Если вы там все против, на 5-10 чел, ну так соберите ОСС и смените управляющую компанию! Делов-то! Они сразу-же пойдут нахер. Не надо никуда звонить, никакие ни рекетиры, ни общественность тут вообще ни при чем. Вы сами, идиоты, соберитесь!)

Ну и 10 тыс. вполне может быть квартплата. Распиши что и как, что вы за что платите. Вполне возможно, что счета у вас более чем обоснованы. Надо думать головой, какую недвижку вы покупаете. У вас может закрытианя территория и охрана вместо консьержа. Все это денег стоит.

Еще, блядь, ваше нытье вся страна слушать должна! Нахер вы нужны, если сами свои, посильные, проблемы решить не можете?

У нас в доме тоже ТСЖ лютовала. Нам надоело через год.

Да, секс ещё тот во всех смыслах. Но за полгода организовали ТСЖ (хватило всего 8 "буйных" на весь дом - 90 квартир + 2000 метров торговых площадей на первом этаже).

С тех пор у нас всё хорошо - в момент организации ТСЖ платежи в итоге уменьшили более чем вдвое (последняя квитанция от УК была почти 12тр, перешли на ТСЖ - стало 5тр), за 7 лет с момента организации сделали себе хорошую детскую площадку, нормально организовали парковку у дома (+4 машино-места на том же асфальте), входной подъезд (первый этаж) в керамогранит отделали, видеонаблюдение на весь дом (30 камер, и в этом году ещё 4 поставим), кучу мелких ремонтов (двери в переходах лифты-лестница через балкон, чтоб не дуло, везде светодиодные лампы с датчиками движения, сменили кучу говно-труб от застройщика на нормальные и т.д. и т.п.).

В общем, ТС - организуйте ТСЖ и не парьтесь. Да, это охрененный секс, ибо 90% жильцов "на всё посрать" из моего опыта и общее собрание собственников провести - это АД. Но результат того стоит.

побольше отрицательных постов в инете про этого застройщика! конечно люди с деньгами все расхватают , но может многие и задумаются

Если вы провели ОСС и выбрали другую УК нахуя вы платите?))

Или не смогли поменять, потому что люди не пришли? Ну значит всех все устраивает.

Ну не знаю, тоже все в свое время принял квартиру в новостройке и УК как раз ПИК-Комфорт. Как-то где-то через месяц-два после принятия прошел сильный косой дождь и над окном на стыке стенной плиты с потолком лилась вода. Пожаловались в УК и а следующий же день за окном висел альпинист и замазывал швы. Больше не лилось.
И по поводу тарифов на вывоз мусора. Это как я понял обычная практика у ПИК-Комфорт в новых домах. Первые полгода тариф а вывоз мусора что-то около 8 тыс рублей в месяц. Обосновывается тем что за это время в квартирах будет делаться ремонт и будет много строительного мусора который нужно вывозить. У меня квартира была с ремонтом, но денег все равно взяли. Через пол-кода пригласили товарища из УК, он зафиксировал что переделок не было и нам переплату за вывоз мусора возместили в счет будущих платежей по ЖКХ.

Чо-та как-то даже не верится.
Насколько мне известно плата за вывоз мусора зависит не от количества метров, а ото количества прописанных (ну, во всяком случае у нас так).
Кроме того, тарифа на вывоз мусора вроде ка регулируются государством, неужели в РнД такие цены установили?

Вот сколько твоих клиентов не читал, все какой то сумбурностью отдают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В новых домах у ПИК обычное дело. Обосновывают тем что жильцы будут делать ремонт и будет много строительного мусора который нужно вывозить.
Я об этом писал чуть выше.

ПИК ценен тем что недостроя у него нет. Бывает конечно задерживаются сроки сдачи домов, но вот чтобы кидали дольщиков о таком даже не слышал.
Но можно конечно и в лотерею поиграть. Тут все на любителя.
Ах да, и еще такое ощущение что ПИК как-то завязан с градостроителями, потому как там где они строят достаточно скоро появляется вся необходимая транспортная инфраструктура (это по моим личным наблюдениям).

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 31.08.2020 - 10:05

Как раз в старых домах собрать жильцов гораздо меньше проблем - там квартир не много, многие друг друга знают + обычно много пенсионеров, а они в массе своей очень инициативные что касается платы за что-то - . Да и кстати не бывает обычно в старых домах такого беспредела.
А вот в высотках муравейниках новострое - там никого ты вообще не соберешь, как выше написали наберется человек 10-15 максимум, остальные - это вообще мертвые души, квартиры покупаются как инвестиция и стоят закрытые годами либо под сдачу, а собственники вообще могут жить в других городах. А даже если и есть то появляются как призраки раз в пару месяцев и их контактов ни у кого нет. Ибо обычно в таких высотках дружбу ни с кем не водят и даже не здороваются, максимум оказавшись в лифте пробурчат под нос "дбрднь" и уткнуться в смартфоны)).
А что касается тарифов - то в подобном новострое с претензией на "бизнесс-класс" с подземными парковками, кучей наворотов, закрытой территорией и т.д. - как раз самые конячие тарифы на все, ибо за все навороты надо платить, о чем жильцам не рассказывают при покупке жилья - что вся эта красота будет в квитках на оплату.
Ну и плюс в таких домах нет льготников, пенсионеров и т.д. - так что УК резвится на полную катушку.

Где-то от количества метров, где-то от количества прописанных.
У всех по разному бывает.