Помогите, наш дом захватили рейдеры! Ростов-на-Дону центр города

А я ТСу верю по той просто причине, что сам столкнулся с УК ПИК-Кофморт в Ростове. Мы еле от них избавились, и то при уходе они нам подосрали - попали щитки пожарки на тех.этаже, не передали новой УК ни одного документа, да потом ещё в суд тоскали, пытаясь, опротестовать наше решение. А сейчас с застройщиком судимся по поводу гарантии.
Что касается приёмки пожарной сигнализации - то нам, при попытке её восстановления сказали, что работала она только в одной подъезде и в паре квартир. Т.е. они целенаправлено приводили при приёмке дома пожарных в определённый подъезд и водили по определённым квартирам.

По тарифам у них вообще вопрос - выставить за абсолютно одинаковые квартиры разные платёжки у этой УК как за здрасти. У нас была даже "забавная" ситуация - за квартиру с бОльшей площадью за одну и ту же услугу выставили меньше, чем мне.

А вообще тут на ЯПе очень хорошо написали "Чтобы заставить выйти одного человека, надо оббежать сотню". Мы при голосовании за другую УК в другие города ездили за бюллетенями.

Заставить платить незнамо откуда взявшейся УК коммунальные платежи никто не может. Хотя бы потому, что нет уверенности, что они дойдут до коммунальщиков.
В их же (этого застройщика) договоре долевого строительства пункт, где чёрным по белому написано "За 2 мес. до сдачи дома должно быть организовано собрание по выбору формы управления домом", где, если выбирается форма с УК, должен быть конкурс УК.
Проводить такое собрание застройщик должен с администрацией района, в котором планируется сдача дома. Только ни администрация (ей некогда), ни застройщик (ему не выгодно) такое собрание не проводят, а потом "назначается" УК от застройщика

У нас такая же фигня была, вместо управляющей компании Жилищник нас вдруг стала обслуживать какая то шаражкина контора. При том, что сам жилищник разводил руками и молчал в тряпочку. Оказалось, что этой шаражкой руководит бывший депутат который пришел и сказал "ХОЧУ". По итогу бадания сроком в 1 год организовав собрание жильцов, с переизбранием компании, подачей в суд и нанятием юриста смогли отстоять свое право. Так, что делайте собрание нанимайте юриста и подавайте в суд, главное сплотиться.

Купили у московского застройщика? Вас москвичи мало кидали?

Какое громкое название темы - рейдерский захват.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нихера не понял!
Какая драчка?
Какое вложение денег?
Вы вкладываете деньги и покупаете квартиру по договору.
Вы уже вытянули ключ, деньги заплатили осталось принять.
Вам должны ее передать по акту.
Можете акт даже подписать, но с "особым мнением", где перечислить недоделки, а сдающая сторона должна указать сроки устранения недоделок.
Этого уже достаточно для обращения в суд.

Мне месяц ходили - вылизывали, доделывали.

Вот вообще вас не жаль,извините. Деньги у вас есть, если вы их заработали мозгом, то сами найдёте выход из ситуации.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А провести дактилоскопическую экспертизу подписей не судьба? И посадить директоров за подделку подписей?

Не хватает рейтинга написать автору в лс.

Необходимо:
1. Обратиться в прокуратуру https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/inte...eceptionrequest
1.1 Сразу в местную и в федеральную (г. Москва)
2. Обратиться в полицию (в заявлении не нужно ничего утверждать, а то можете пойти по статье 128.1. Клевета) с просьбой проверить на преступление.
3. Обратитесь в местное ФСБ, также можно через сайт.
4. Обратитесь в антимонопольную службу
5. Запишитесь на прием к депутату от вашего округа

Желательно чтобы обращения в органы были коллективными, то есть с приложением подписей жителей дома с указанием общего количества жильцов и количества обратившихся.

Если госуслуги позволяют обратиться к органам, то обратитесь через госуслуги. В заявлениях обязательно укажите свой e-mail.

ЗЫ рекомендую организовать свой собственный ЖК. Создаете ЖК, голосуете за неё, относите подписи в администрацию и управляете домом

Это сообщение отредактировал kromls - 31.08.2020 - 11:27

Вот что пишет мне собственник в данном доме.:
Я думаю, что эту информацию надо делить на двое. А если цель протащить свою УК или тсн, то там этой правды пятая часть

Размещено через приложение ЯПлакалъ

пригласите местные и федеральные сми - думаю с удовольствием раструбят повсюду эту информацию!

То же хотел написать это. Там жильцы такие, что 9 тыщ за мусор - это не очень дорого, вряд ли кто-то будет что-то делать, им проще заплатить потом за все недочёты или просто бросят эти квартиры и купят в другом месте, делов-то.

Кроме жителей - собственников (жильцы это термин из совка, когда болтшая часть недвижимости была в собственности государства и народ хаты арендовал - отсюда и казённвй термин "квартиросъёмщик) проблему никто не решит. Ни мэр, ни Путин, ни трамп.
Первое, что нужно - объединиться. Хотя бы 50% собственников собрать контакты. Телеграмм в помощь.
Потом делаются массовые обращения в ГЖИ - сайт госуслуги ГИС ЖКХ. Фоткать каждый косяк и писать. Больше сотни обращений - будут УК драть. Особенно, если они "чужаки" в городе - ПИК комфорт московская контора.
Если есть пяток адекватных и активных жителей - делайте собрание собственников, потом - ТСЖ или другую УК.
Сюжеты по тв тоже не сильно помогут.
Погуглите "евгений куракин, Реутов ТСЖ парковая" - это конечно крайний случай, но такое тоже бывает в РФ

Живу в этом доме. Хз как у остальных у меня чётко по счётчикам оплата. Проблемы есть, но не так критично все

Размещено через приложение ЯПлакалъ

полностью с вами согласен, тоже были в подобной ситуации, когда решили выгнать семейку алкашей которая занимала муниципальную собственность, ссали в подъезде, разводили тараканов и клопов, все соседи были не против выселить, даже оставили подписи под обращением.. по итогу когда пришли приставы с местной администрацией то все соседи благополучно умолчали, закрылись дома и не выходили из квартир.. кое как с большим трудом набрали 3 человека.. так и живем

Мой опыт подсказывает, что надо все стороны дела выслушать. Допускаю, что в регионах может быть беспредел, но в москве и ближайшей области за такими вот захватами стоят раздоры между жителями. И в лучшем случае они просто не могут объединиться.В худшем одна чать топит за одну УК, другая за другую...

а была ли подделка?
Вот я собрания регулярно провожу. Каждый год две бабки орут, что я всё подделываю, и никто не голосует. Пишут заявления в обэп, прокуратуру, президенту. причем я им и копии бюллетеней давал, мол бегайте - ищите кто там подделал (3 месяца у подъездов стояли, людей опрашивали). и на выходи пшик. так и орут что всё подделал, а предоставить хоть одного обманутого не могут...

А тут как не назови итог один ... на неосведомлённости граждан незаконно наживаются.

У людей моск как у хлебушка.
Уже давно насчет ПИКа разговоры шли что в принципе не сильно высокую цену квартир они с лихвой компенсируют пятилеткой ПИК Комфорта. Потому то "инвесторы" стараются их квартиры слить как можно быстрее после сдачи, пока профит не стал совсем уж копеечным.
И да, многим нравился не ПИК, многим нравился поглощенный эти ублюдством Мортон.

Напишите Илье Варламову. Может хоть в новостях сделает про вас фрагмент, аудитория большая.

Херасебе. ПИК мягко говоря не дешевое жилье строит. Удачи Вам в противостоянии.

Общее собрание в помощь и смена УК

УК это узаконенный бандитизм. Законными методами с ними бороться не выйдет. У нашего района тоже УК "назначенное" застройщиком и нет на них никакой управы. Это на бумаге только всё легко и просто, опа, собрал жильцов, опа, проголосовали, опа поменяли УК. Пять лет с ними что только не делали. Они только смеются уверенные в своей непотопляемости. Самый смешной случай был, когда они в конец уже обнаглели, мы умудрились выбрать другую компанию. Они и тут вывернулись. Переименовали свою УК в такое же название как и та, что мы выбрали и передали сами себе дела. Ещё письма издевательские разослали, типа прекращайте бузить, всё равно мы с вами до конца дней. Сосите бибу. А чмыри ещё те, провайдеры только те, что они разрешат (пока всех не поглотил ростелеком), магазины только те, что они скажут, да ещё что-то там напортачили и владельцы квартир вдруг стали должны в капитальный ремонт за 2 года.

Казалось бы, причем тут потин и вертикаль. В спортлото еще напишите. Не в этом корень зла.