Ещё несколько слов про пенсию и накопления

Неправду ты говоришь дядя федор в провинции рынок недвижимости сильно просел и по аренде и по продаже. 5-6 лет назад квартира сдавалась в аренду за 15 тысяч, теперь за 10 заебешься квартирантов искать. Те квартиры, которые 5-6 лет назад продавались за 1300-1400, сейчас народ за 1000 месяцами продать не может.
Москву пока поддерживают, зарплату бюджетников натягивают ипотеки снижают, слишком у многих власть имущих там вложены средства, чтобы рынку дали схлопнуться как в провинции.

У меня в профиле указан город. Но вообще ещё сильно зависит от местоположения квартиры. Например мы за трёшку платим около 4тыр, а мои друзья в Волгограде за примерно одинаковую трёшку по метражу, но находящуюся в центре, платят 8,5 где то.

1994, 1998, 2008, 2014, скорее всего 2018

Я речь веду о малометражной однушке, площадь которой всего 30 метров, без электричества, телефона, лифта и прочих интернетов. Что есть самый ходовой вариант для аренды.

Инфляцию при этом посмотри.

Можно, наверное, до бесконечности давать ссылку на эту мою тему. Никогда не устареет. Пора новую писать.

Другие инструменты за это время дали гораздо больше. Если заниматся инвестированием надо знать сколько и что на самом деле стоит. То что дешево - то и покупать.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 18.05.2018 - 12:11

Спасибо за заботу. Только на Родине с каждым годом все хуже и хуже. Продается каждый 20 дом на моей улице.
А в Москве только строятся дома и приезжают еще народа больше.
Было время, когда я мог купить квартал в своем городе. Только что там делать? Думаю, что и по стране так же, если не хуже

Ежемесячное выплачивание процентов с капитализацией. Но пусть ты прав и пускай будет в год 80тыр. Это всё равно больше ,чем получишь за сдачу квартиры, да ещё без геморроя.
Ещё раз говорю, средняя цена на сдачу однушки в нашем городе не 8 тыр, а 7,5. Причём ещё надо вычесть коммуналку. И получишь ты чистыми 6-6,5 тыр. А то и 5-5,5, как вон некоторые выше отписались.
А инфляцию вообще смысла нет включать в расчёт. У нас однушки совсем не подорожали, а скорее подешевели с 2014 года. Да и найти хорошую семью, чтобы сдать квартиру на долгий срок это ещё надо постараться. Поэтому повышения сдачи не предвидится.

ЯП с вами поспорил. Наши года вряд ли попадут под увеличение срока выхода на пенсию. Половина депутатов и правительства как раз такого возраста. Были разговоры о 66-67 г.р. начнут поднимать, и то не сразу на пять лет, а по году или даже по пол года.

А ты прикинь, что будет с Москвой, когда эта власть наебнется. Это лишь вопрос времени, в конец советской власти тоже никто не верил. 20млн безработных будет и уйма пустой недвижимости.

Все на малую родину поедут где перспектив еще меньше чем в столице? Самому то не смешно?

У госслужащих своя система выхода на пенсию. Их эти реформы никак не коснутся. А сроки зависят лишь от скорости роста дыры в ПФ и госбюджете.

Как минимум обои, потолок и пол.
А также раз в 5-7 лет сантехника, бытовая техника, мебель.
И это если жильцы чегонть не учудят типа потопа или пожара.
Ну и естественно, рассматривая это как инвестиции - включаем туда затраты на наемных рабочих, не самим же обои переклеивать.

Не верите - попробуйте. :)))

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Не смешно. На малой родине можно будет при родственниках и дачах подкармливаться, а на местном заводе работать хотя бы за бартер и обещания зарплаты. А что ты будешь делать в Москве, где схлопнется абсолютно все? А если у тебя еще и ипотека или аренда на шее?

Мне кажется самой лучшим вложением будет ипотека на квартиру. Сдаем её и расплачиваемся за кредит добавляя небольшую сумму. После погашения кредита получаем квартиру если будем сдавать то денежка будет доп доход. Кстати так можно еще одну ипотеку взять и опять сдавать квартиру тут уже с 2 квартир может хватить на ежемесячный платеж. Но есть опять много рисков если не сдастся квартира платеж остается или квартирант не платит пока разборки платить опять надо. Так что в любом случае должна быть либо какая то страховочная сумма всегда либо доход приличный. Так если выплачивать ипотеку за 5 лет то за 20 лет можно уже иметь 4 квартиры с их сдачи уже будет достаточно для житья. Но нужно иметь собственное жилье при старте, и неплохую ЗП. Я вот пока выкладываюсь в свое жилье. Но походу времени купить дополнительное мне не хватит :(

А если их некому будет сдавать к моменту твоей пенсии, об этом ты не подумал?

с какого перепуга должно что-то измениться в Москве-Подмосковье?
И, если бы и изменилось, то, все, кто хотел давно заработали что хотели.

Что бы получать проценты по вкладу надо где-то взять миллион. Так что этот вариант сразу отпадает.

Вы угадали, да так моя соседка в провинции работала месяц бесплатно только в надежде что ее возьмут на работу в сезон)))
Проф. повар.


Это сообщение отредактировал Григориан - 18.05.2018 - 12:49

Что вы делаете с сантехникой что ее надо каждые 5-7 лет менять?
Ну максимум смеситель или как вариант механизм слива бачка унитаза может выйти из строя за это время.
В съемных квартирах за 8 тысяч бытовая техника это микроволновка и плита, ну может быть телевизор Горизонт который еще Ленина живого видел. Чему там опять таки ломаться за 5-7 лет?
На случай если жильцы что-то учудят есть страховка жилья. Включая ответственность перед третьими лицами. У меня например это что-то около 4 руб./м2. в месяц. Не сильно дорого.

И кстати, в чем такая проблема переклеить обои? Там премудростей нет никаких особенно если взять метровые по ширине на флезилиновой основе. Мажь стены да лепи себе вот и вся премудрость.

Я развёлся 3 года назад. Не особенно себе в чём то отказывая в жизни, откладывал просто свободные деньги, поскольку после развода как то их неожиданно много стало оставаться )) Уже скопилась неплохая сумма.

Самое первое и самое большое заблуждение, которое можно придумать.

Дайте миллион и я уж тогда! Дайте 10 и вот точга точно! Дайте 20 и я брошу работу!

Как его накопить, если не копить? А как копить, если не пользоватся процентами? Разве даже с маленькой суммы процент хуже, чем ничего?

Я тебе написал с какого перепуга. Ты думаешь конец власти прежнева пройдет без передела и пиздецкого экономического кризиса? Эти уебки будут цепляться всеми силами за власть, до тех пор, пока не уничтожат страну. В мухосрансках вспомнят 90ые. А вот в Москве процентов 70 населения останется вообще без какой-либо работы. Потому что вся экономика города заточена под сферу услуг. Ты видимо забыл 2008г, когда был даже не кризис, а легкий испуг, в провинции его особо не заметили, а в Москве офисные труженики бегали в поисках работы и готовы были продаться за любую сумму денег.

Кто и чего заработал? Даже если люди себе заработали на квартирку, машинку и холодильник, чем им это поможет без работы?

Ну вот представляешь себе никто не голодал в Москве после падения союза. Мало того стремительно расти население стало как раз после его падения, потому как на местах денег не было от слова совсем в отличии от Москвы, а подножным кормом не все готовы круглый год питаться.
А если у меня ипотека на шее так это даже лучше. У меня дядька как раз перед развалом союза взял кредит на постройку дома и закупился материалами. Рассчитался по кредиту в 92 с первой зарплаты. Правда строил его уже своими руками лет 5.

Вот вот. Здесь(Пензенская обл) уже и так молодёжи совсем мало осталось. И улучшений не предвидится. А лет через 20-25 что будет? Здесь это плохая идея.

Ничего не отпадает. Средняя подмосковная семья. Зарплата 60 000 + 60 000 = 120 000.
Оставляем на провиант 20 000.
Менее чем за год накопили нужный для ипотеки 1 000 000 р.