Про гостиничный бизнес 18+

ну конечно лучше как раньше, построить нихуя не оформить ни за что не отвечать
пиздеть свет и газ
сливать ссанину в море) я за молодцы

Курорты Красноярского Краснодарского края в период до Олимпиады.

Не путай мягкое с тёплым.
Будет у тебя всё оформленно как ижс, ибо ты там и правда живёшь, а только 3 месяца в году сдаёшь. Но администрацию это не устраивает. Им надо, чтобы ты переоформился как гостиница и круглый год платил налоги и коммуналку как предприятие.

Великолепное изложение мысли
А по делу, да, независимые отели с приемлемыми ценами из города уходят, приходят сети а-ля azimut. Растворяется индивидуальность и шарм...

Надо все по уму делать, учитывать баланс интересов сторон, а не запрещать все на корню без разбора и к написанию законодательных инициатив привлекать тех кто в этом разбирается, кто в этой сфере работает (металлургия, образование, медицина, туризм и т.д.), обсуждать с заинтересованными сторонами, а не выдвигать необдуманных инициатив от случайных людей попавших в ГД ни разу не работавших в сфере которую они пытаются регулировать, я не имею ввиду только хостельное законодательство.
потому что потом нам в этом правовом поле жить и это расхлебывать.
у товарища вот жену на середину октября на (бесплатное узи по полису) два года назад записали, а рожать ей в начале августа надо было.

ровно один вопрос, а что означает собственный пляж? Типа забором отгордила? так вот, это нихуя незаконно. от слова совсем. кури водный кодекс

Ухуенный пост, спасибо. Чувствуется, что с большим опытом и знанием написан. Сам мечтал о такой хуйне, но что-то расстроился, ознакомившись с деталями. Спасибо ещё раз.

ХА - 3 РАЗА! Я официально ввожу товар с 2007 года. В таможне плаваю как акула, могу спокойно брокером работать, но с 2016 года так гайки закрутили, что реально хочется на все плюнуть и уйти в черную. Нахрена нас, официалов так теребонькать? Вон, шереметьево тресити, там вам на несколько лет работы. А на хрена, давай честных потресем, видимо бабла у них много.

Нет, тебя шпалят за то, что ТС говорит как сэкономить, пошевеля булками, а ты считаешь это наебаловом. Кто хочет комфорта - закажет у агрегатора, кто пошустрее - воспользуется советом ТСа.

Статья супер)) только поправь, а то сразу представил, что рабочие там сидят и плов хреначат
Теперь про перекрытия, в районе санузлов они как правило гнилые, и их придется менять, как только Вы выкинете к чертовой матери изношенные перегородки пропахшие всем чем только можно проведете демонтаж перегородок и плов

Это до того момента, пока они не составляют конкуренции власть имущим.

А вообще текст, к сожалению типичный. Переставляй слова и получишь ситуацию в любом малом/микро бизнесе нашей страны. Никому мы не впёрлись, только мешаемся, так как гибче и клиентоориентированнее чем корпорации. И они будут душить нас лобированнием законов, пока мы не сдохнем.

Ни разу не слышал о подобных исках. На основании какой статьи какого закона гражданину можно запретить "эксплуатировать" дом, в котором он живет? И, главное, администрации это на кой?

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:09

Пожалуйста, вот нашёл реальное судебное решение.http://sudact.ru/regular/doc/a6DwGLBWQRL9/

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:09

Хорошо, запретили, а он, все равно, продолжает сдавать. Что администрация сделает? Разрушит дом?

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:09

Автор конечно молодец, многое правильно написал. За Питер, судить не могу - не в курсе я. А что касается южных курортов, могу рассказать. Сразу оговорюсь, всё изложенное это мой личный опыт по Крыму.
Во-первых: классификация - это введено и двигается исключительно для крупных игроков этого рынка - то есть именно гостиницы, пансионаты и санатории. Так называемые гостевые дома, минигостиницы и иже с ними, плевать хотели на все это. У них всегда был и будет клиент и без всяких этих звезд.
Во-вторых, опять же, для простоты понимания, давайте введем понятие - минигостиница - это как раз вот такой случай, когда частник построил домик себе на море и сделал там пару-тройку комнат под сдачу. И вот как раз эти самые минигостиницы хуй клали на требования земельного законодательства (в части разрешенных видов использования) и строительного законодательства (в части предельных размеров тех или иных помещений). Закон позволяет, без всяких заморочек ввести в эксплуатацию домик до 400 (а иногда 600 кв. м). А теперь секрет - вводят в эксплуатацию (то есть получают бумаги) только квадратов 100 - 150, потому что с них еще налоги платить. Все остальное, да да - все что от 150 до 1000 квадратов, вообще не имеет документов и достраивается хозяевами в процессе возникновения их жадности. А почему нет? Кто нагнет за это? Земконтроль (есть такая функция у Росреестра)? Та ну, 5 тыров на руки инспектору и до следующего года его не видно? Соседи будут жаловаться? Ага, те самые соседи, которые в прошлом году просили разрешения у тебя вплотную к общему забору построиться (тоже денег скопили и решили еще пару номеров пристроить)? Участковый? Удивительно, но он даже может и денег не попросить. Почему? А сами как думаете? Где этот участковый живет? Правильно, это его бате вы давали разрешение на строительство вплотную к забору.
В-третьих, хлопоты по сервису. Я Вас умоляю, Вы сами заселяетесь в не пойми что, у бабы Нюры по 300 рублей в сутки с человека. Ну и что, что нет кондиционера и кухня одна на всех, зато двор шикарный и беседка классная. Намек понятен? Или как для тупых расписать этот пункт?))
А вот баба Нюра за прошлый год заработала, давайте посчитаем - пусть у нее 6 комнат, поверьте мне, она сделает все чтобы в каждой комнате у нее с начала июня по середину сентября (в среднем 100 дней) проживало по 2 человека. Не будем вдаваться в подробности, да в некоторые дни придется и одного пустить в номер, но в высокий сезон там семья из 5 человек будет жить, так что компенсируется. Считаем, 600 рублей в сутки с номера, номеров 6. Итого в сутки 3600, а за сезон это 360 тыр. Не много скажите Вы, а это как посмотреть. Баба Нюра легко отдаст за весь сезон 60 тыр всем заинтересованным. А таких баб Нюр больше ста человек только в этом поселке, а поселков больше тысячи. Считайте. Это я не говорю, что баба Нюра, воспользовавшись ситуацией на рынке официальных гостиничных услуг (да да, им действительно крутят болты, гайки, яйца и они вынуждены свои потери перекладывать на потребителя и повышать ценник) может прихуеть и требовать (не просить, а требовать) за свои пенаты не 300 с человека, а все 1000 рублей, потому что в других местах в два раза дороже.
Да, кстати, по поводу всяких букингов и иже с ними - минигостиницам они тоже в хуй не тарахтели. К ним гости заезжают либо от так называемых "разводящих" (специально обученные люди из числа местных, что то вроде агентов), либо по объявлениям на авито, олх и так далее.
Так что выгодно это. Ой как выгодно. В тени особенно выгоднее. Лично знаю пару человек. Ситуация одинаковая у обоих. У каждого домики в 900 квадратов. По документам там 120 квадратов и земли 5 соток. По факту, земли 12 соток и дом в 900 квадратов. Там по 6-8 номеров с удобствами (то есть комната будет с отдельным душем и туалетом) и порядка 8-10 номеров без удобств. Кухня и там и там общая. За номера с удобствами просят от 800 рублей в сутки и до 1500 за человека. Я знаю точно, что каждый из них в сезон поднимает на этом по 2 ляма. При этом никому ничего не платят даже на взятки. Не гоняют никого. Да и кто гонять будет, как я уже говорил? Соседи участковые? Смешно.

Выносится судом определение о наложении ареста, ограничении регистрационных действий и запрете коммунальным службам обеспечивать подключение к инженерным сетям.
Короче отключат газ, воду и электричество.

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 0%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:10

Спасибо, примерно так и говорил Василич))) Хе-хе (Пост про гостиницу на пенсии). Все, поехал покупать, кто последний, тот дурак.

Не знаю как в Крыму, но на ККК (курорты Краснодарского края, а не то что вы подумали) такого давно нет, если только вы не имеете близкого отношения к администрации.

Кстати, по поводу этой ситуации, кто кому и что доказывать будет. Правильно человек говорит, комнату в доме можно сдать. А если администрация, что то захочет предъявить, то им сначала необходимо будет доказать, что дом эксплуатируется именно как гостиница, и отвечает признакам гостиницы - то есть провести строительную экспертизу и как минимум доказать, что в комнатах созданы условия для отдельного проживания (санузел отдельный для начала, не говоря уже об отдельном входе). Хлопотно это и не у каждой администрации найдутся достаточные яйца или либидо, чтоб в суде воевать с такими объектами.

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:10

Администрация города-курорта Геленджика. Количество решений перевалило за сотню. Одно из скидывал выше. Есть даже пару десятков о сносе. Народ судился до последнего. Даже верховный стоит на стороне администрации. Самое интересное, что некоторые решения противоречать постановлениям пленума, но и их не отменили.

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:10

Да, как едешь по Геленджику, то там то там стоят поразушенные гостиницы, наверно, это те самые. Как говорил таксист, не донесли сумму

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:11

Почитал пример. Так там ситуация, как я описал - по бумагам одно, по факту другое (конкретно в этом деле был дом по документам в 3 этажа, а по факту 4 этажа и четкая позиция из открытых источников - как минигостиница). Тут правда ничего не поделать, снос к ебеням)
А вот в ситуации, когда дом, по бумагам и по факту 360-400 квадратов. Без отдельных входов. С одним-двумя санузлами и кучей комнат. Которые сдаются в сезон. Тут уже не все так просто будет.
А вообще, тема и правда очень интересная. Уж больно много лазеек и проблем из-за этих лазеек. Начиная с того, что реально наши "отельеры" (имею в виду вот таких вот частников) охуели в край. Вместе с ними хуеют и "рестораторы". В итоге мы получаем на выходе, что Турция и всякие Египты реально дешевле и на пару порядков лучше наших курортов. Заканчивая тем, что под одну гребенку берут всех подряд.

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:11

Просто за мировое о несносе хотят уж совсем немаленькую сумму. Иногда даже сопоставимую со стоимостью самого строения.

ФОРМАЛИН

Подозрение на: флуд  Статья #2 дезинформационного кодекса  Выполненное действие: пользователь предупрежден  Погрешность принятого решения: 1%

Это сообщение отредактировал system - 7.06.2017 - 13:11

Вы тут не охренели с оверквотингом

Добавлю от себя. Персонал будет пиздить все что не прикручено 24/7, постоянно будут попытки сдачи номеров в черную. Картельный сговор будет между всем персоналом админом,горничной,охраной,рум-сервисом,барменами и тд. Проверять нужно постоянно.