Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

ларек у подъезда откроет))

это верно только для рублей

Я в евро деньги храню,нув и для сдачи имеются пара квартир.Вот как то так.

Вон в аргентине сейчас произошел пиздец на рынке. А ведь там местные иксперды так же убеждали что ничего подобного быть не может. Вот и произошло невозможное. Гляньте, кстати, цену на недвигу в Аргентине, удивитесь. Там дом построить, видимо, будет дороже чем купить уже готовый. Я там никогда не был, но ни один раз слышал как там экономику и население будоражет. И это в спокойной стране что нигде не отсвечивает.

Выход всегда один: держать сбережения зарубежом в самых стабильных облигациях и класть болт на инвестирование в голубые фишки: без погружение в сферу рано или поздно наебут, как это произошло в 2008 даже с кучей миллионеров.

Негр под пальмой на родине лежит млеет. Мимо проходит бизнесмен из Европы.
— Вот ты негр, лежишь бездельничаешь, а мог бы на пальму залезть, нарвать бананов. Пойти на рынок и продать.
— А зачем?
— Ну как зачем! На деньги с проданного, купишь тележку и нарвёшь на много больше!
— А зачем?
— Да ты с проданного уже сможешь купить грузовик и возить большие обьёмы, потом наймешь работников, а сам будешь лежать и ничего не делать!
— А я, в принциппе, и так лежу и ничего не делаю!

Ну вот мне в наследство досталась. В другом городе. Пытался сдавать. В итоге порядка 100к долгов, квартирантов меняю, долги только копятся. Каждый следующий наебывает на дальнейшую сумму частично компенсируя коммуналку предыдущих.
Заебизнес!
Теперь вот тоже думаю продать и деньги куда то вложить. А то квартиродатель с меня звиздец какой.

Это сообщение отредактировал GoodwinXX - 23.08.2019 - 22:15

Надежные люди это до того момента как ты им деньги отдал

Вы можете пояснить свои измышления?

Когда все ёбнеЦа к ебеням, то тока руЖЖо под половицей поможет. Ваши деньги на вес на тушенку будете менять.

Да что такое ОФЗ?

Ну красавЧЕГ чО! Вложиться в банк-однодневку, который дает 15+
Ну думать тоже надо

Почему вы считаете всю прибыль от аренды? Такой прибыли НЕ БУДЕТ.
А простои? Съехали квартиранты, а новых можешь найти сразу, а можешь через полгода. Вот отними 1-6 месяцев. И чем чаще будут меняться квартиранты, тем чаще возможны простои.
Съехали- не заплатили за коммуналку, или что-то спиздили-поломали - обнулится прибыль за месяц или несколько
Нужно чинить сантехнику, электрику, бытовую технику, менять замки и т.д.
Нужно иногда делать ремонт, хотя бы косметический.

Это все деньги, которые будут жрать вашу прибыль, частично или полностью.

Это сообщение отредактировал Realist007 - 23.08.2019 - 22:49

А про раскулачивание слышал что-нибудь? С 1930 по 1954 гг. Кидали не только на имущество, и на недвижку тоже.

Так это нужно исключительно этим заниматься. То есть ты кроме этого нигде не работаешь и только контролируешь свои квартиры и своих квартирантов.
Плавали, знаем ...

Гугл банит?
облигации федерального займа

Опиши процесс, как ты это делаешь?

Еще один.... Твой совет опоздал лет на 10

я первый раз такое слышу: чтобы сдавать жильё в аренду и уходить в минус. Могу только предполагать, что невозможно квартирантов найти по году-два и тогда копятся долги по коммуналке. Но это значит место, где расположено жильё, дико не популярно, и оттуда все бегут. Вроде маленького посёлка, где нет работы. Либо вы сдаёте по цене коммуналки (такое бывает в аварийном фонде под снос) но всё попадаются наглые жильцы не платят её, кормят завтраками, а потом исчезают.

В любом случае, такое жильё не актив, а обременение. От него нужно избавляться, даже за сущие копейки.

Например ETF FXTB

Наебут. Некоторым просто не дано

ну у вас то горшочек с шекелями всегда зарыт.

Никогда такие деньги в руках не держал, как столько заработать? Умею пердеть в диван только

Все просто, перво наперво договор с паспортными данными и описью имущества, предоплата за 2 мес.обязательна, за 1 и последний, гарантия, что квартирант не свалит не заплатив. Коммуналку оплачиваешь сам, квартирант свет и интернет, все, долгов у тебя не будет, сроки оплаты прописываются в договоре, не позднее такого то числа. Если квартирант купляет себе что то в мою хату, типа стиралки и оставляет ее по съезду, сумма машинки вычитается из его платежа в меньшую сторону, ему хорошо и мне неплохо.

Это не показатель ликвидности а показатель жадности продавана

Вот и я о том же