Помогите советом! Выселяют в НГ черти с синдромом вахтёра!

Советы в 1993 году закончилась, у господ теперь спрашивай

Епта, так это в Москве!? Мне рассказывают квартиросдатчики, что хуёво им щас живётся. Один еле как одну комнату из трёшки сдаёт, две заколотил тупо. А другому сказали ещё весной съёмщики, что: - денег нет, будем съезжать. Он у риелтора спросил как там на фронтах сдачи? - она ему посоветовала держать этих, хоть что то, пусть, мол, за коммуналку хоть платят. Они у него три месяца так приживались, выгнал потом всё же.
Сейчас драться должны за оставшихся, а он платит не пойми за что

Наймите адовката.... 15 тыр в месяц..... Адвокат будет разводить.... Но так по 5000р в месяяц норм

Это так, но сюда за советом пришёл ТС, а не соседи, поэтому советы - ему, даже если неправ и вообще Дартаньян среди п..расов:)

ТС, вкратце все сводится к тому, что соседи пугнули хозяина квартиры тем, что настучат на него в налоговую. Т.е. он именно этого боится. Из этого факта и исходи.
Только у тебя аргументов и доказательств ещё больше, чем у соседей: договор, банковские выписки о переводе денег и т.п. Т.е. если ты пугнёшь хозяина налоговой, тебя он должен испугаться ещё больше, чем соседей.

Поэтому я бы договаривалась с хозяином, что съеду, как только найду Новый вариант. А до этого - буду жить и платить аренду. И если хозяину квартиры это не нравится, то - см.выше. Ты его подставить можешь куда хуже, чем соседи: у тебя доказательства в руках.

Ищи новую квартиру (и пусть она будет лучше этой). В процессе поиска (займёт время) не давай себя обидеть, крепко взяв хозяина за причинное место намеком на полный пакет доков, указывающих на его незаконный доход с неуплатой налогов. Ты стучать,, конечно же, не хочешь, ибо хорошо относишься к хозяину и вообще ты - хороший человек. И он (хозяин) - хороший человек. Но вот если он поведёт себя как человек недостаточно хороший, то тебе, к сожалению, придётся защищаться.

Строй диалог так. И все получится.
Параллельно найдёшь Новый вариант и спокойно переедете

Это сообщение отредактировал Традесканция - 19.12.2020 - 21:27

Я не опоздал???
Не думал, что тема разрастётся аж на 20-ть с гаком страниц, но один момент упущен
Вот он! Вот РЕЛЬСА раздора!

Посоветуй при случае. Только авторитетных. Давно не видел, страсть как интересно)))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Советы напугать хозяйна налоговой это из разряда пугать ежа голой жопой. Уже писали люди, что отчетность за 20 год в 21 году, ну отчитается по декларации, штраф там маленький, т.к доход менее 2хмлн. Да и хозяйн после таких гнилых базаров со стороны квартиранта имеет право высилить квартиранта предупредив за месяц или 2 недели, в зависимости как прописано в договоре, не аргументируя даже, это его жилье. Тоже квартирант в залупу полезет ? И тогда квартирант поедет к хуям за дверь, незамедлительно, как нарущающий договор аренды, в связи с постоянными жалобами соседей, при этом ни денет, ни залог никто не вернет, ТС у это надо ? Аренжодатель тут ни при делах. Нехуй на него наезжать и портить с ним отношения.

Зы
Шлахбаум зачетный

Да фиг знает... Всяко бывает, может, в случае ТСа, "Швондер&Соседи и Со", ещё БОЛЕЕ ёб...я компашка, чем мои были. Но тогда, думается, им уже не в "председатели ТСЖ" дорога, а в дурдом. Прямая, "зелёная миля улица".

Это сообщение отредактировал Greymin - 19.12.2020 - 21:56

Что тебя там держит и держало всё это время?
10000₽ в месяц?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

предлагаю всех виновных шашкой до седла, а потом донести что они ковидные все и режим нарушают

Считаю что все проблемы должен решать владелец квартиры, а не съемщики.
Если к примеру лопнул стояк в хате съемной из за того что хозяину жалко денег заменить старый стояк, то при затоплении нижней квартиры кто должен оплачивать ремонт, квартиросъемщик или владелец квартиры?
Резонный ответ, хозяин квартиры должен платить ущерб!
Так с каких блинов съемщик должен оплачивать шлагбаум который ему в хер не вперся, сегодня он живет в этой хате, а через месяц нет.
Если есть оформленный договор с владельцем квартиры в котором не прописаны доп.оплата за всякие шлагбаумы-консьержки то просто пояснить, что этот договор просто может попасть не в те руки и владельцу хаты придется объясняться уже с органами почему он не платит налог со своей хаты которую сдает в наем.
А по окончанию договора просто съехать на другую хату ибо здесь так и будут доить, а владелец хаты будет веником прикидываться.

Это сообщение отредактировал dimsonmaster - 19.12.2020 - 22:05

по окончании срока договора.

этого достаточно для не подписания нового?

Вот эти все алкаши и зассанцы, они собственники, я уверен. Им насрать на шлагбаумы и прочие проблемы дома. А ты здесь никто, как тебе уже ответили, поэтому идёшь на хуй. Всё просто.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

dimsonmaster
Хозяйн квартиры не отвечает за стояки, включая вводные краны - это имущество жэу, ук или тсж. Ответсвенность собственика помещения, после вводных кранов, это так для расширения кругозора. А по поводу качель с собствеником квартилы я писал ранее, если он не баклан, то квартирант потеряет гораздо больше, чем попробует поиметь.

Dirmor
В любом нормальном договоре есть пункт, что квартиранта можно выселить , ( как быстро зависит от договора) если он нарушает регулярно интересы соседей.

Все так считают

Ты посоветуй, что делать, когда владелец этого делать не хочет.
Как в случае ТС.

Чем наполнены? Это другая статья и далеко не жилищного кодекса.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отличная тема,цирк!
Умиляет -кары,пугание налоговой,на кол ТСЖ ,соседи,шлагбаум и пр. В чужой собственности.
Предлагаю новый вброс- что у арендатора с легализацией бизнеса и сколько он должен владельцу квартиры с него?Договор(пропустил этот момент)? Хотелось бы увидеть "обязанности сторон".

Традесканция
Ответсвенность и обязаности сторон прописываются в договоре.

Вполне. Но в договоре должно быть указано, за какой именно срок владелец уведомляет об этом нанимателя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На момент, как я обнаружил твой ответ, уже стояло два минуса. Минусить я тебя не собираюсь, и попробую ответить серьёзно, без сарказма.

++++++++++++++++++++++++++++

Честное слово, начал подробно отвечать, но быстро устал. Длинно слишком получается. Да и зачем? Тем более в субботу вечером.

А главное - ты сам все можешь понять. Просто посмотри на ситуацию с другой стороны, со стороны наймодателя.
А ещё глянь по сторонам - что там творится в Калифорнии, Нью-Йорке, в Европах, в Израиле с ценами на аренду.
Цены на квартиры, кстати, совершенно не гарантировано, что вырастут в длительной перспективе - тем более, в валюте. В Москве, если не ошибаюсь, самые высокие цены в долларах были перед кризисом 2008 года, к 2013 году они почти вернулись, а потом сам знаешь, что случилось.
Опять же все очень сильно зависит от места расположения и качества жилья - если говорить о том, насколько оно с годами может вырасти в цене или подешеветь.

Поэтому я бы оценивал доходность не в сравнении с процентом по банковским вкладам (в Европах уже есть депозиты с отрицательной доходностью, без всякого сарказма), а с доходностью, какую мог бы получить большой бизнес.
Компания выкупает здание (или несколько этажей в здании) апартаментов для того, чтобы сдавать их в аренду. Они, само собой, создают управляющую компанию, нанимают людей.
Вот они, такие крупные игроки, могут влиять на цены. И та доходность, ради которой они готовы этим заниматься, и будет определяющей на этом рынке.
Они будут определять ситуацию на рынке, а не тот владелец доставшейся от бабушки в наследство квартиры, которого ты, судя по всему, имеешь в виду.
И я говорю не умозрительно, такие варианты уже есть.

Это сообщение отредактировал bfr - 19.12.2020 - 22:41

За беспроблемных и стабильных арендаторов держаться надо. Смена жильцов - время, соответственно, убыток. Хозяин мудак.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже сначала удивился, а потом прикинул.
Если, скажем, покупать за 1,5 тыс. руб., а продавать по 2 шт. в день по 3 тыс. руб., то это 3 тыс. руб. в день. Соответственно - 90 в месяц. Ну минус 35-50 за аренду квартиры. 40 остается. Причем из этих 40 уже не надо платить за коммуналку, воду и т.д., т.к. это арендодатель делает. Так что в принципе вполне реально.

не всё так просто.
думаешь продавать это значит ходить на улице и орать в мегафон? чтоб продать что-то надо сперва купить рекламу, продвижение, снимать видео и т.д.
ни хера у нас в стране не продаётся быстро, даже в дарк нете, надо сперва оплатить возможность торговать на известной площадке, а потом уже барыжить рюкзаками

я правда в рыло не ебу о каких рюкзаках речь, но там маржинальность должна быть не менее 200% для работы в плюс.

скорее всего не в рюкзаках дело, они на хер никому не впёрлись в три цены да ещё и ежедневно, нет на них такого спроса и ты их не сносишь быстро как педали.