Дальневосточная ипотека (как банки обманули всех или не банки)


Страницы: (7) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

bsabsa	7.01.2025 - 13:29 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.11.21 Сообщений: 1778	Чет не понял. 30% - первоначальный взнос, 22,5% - "сертификат". Самое главное и не написал - а кредит на какую сумму (процент от стоимости квартиры)?
	[^]

ПростоЛысый

7.01.2025 - 13:36

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 19.01.14
Сообщений: 859

Цитата (bsabsa @ 07.01.2025 - 13:29)

Чет не понял.
30% - первоначальный взнос, 22,5% - "сертификат".
Самое главное и не написал - а кредит на какую сумму (процент от стоимости квартиры)?

Все же понятно написано. 30% первоначальный взнос, сумма кредита 70% от стоимости под 2% годовых, а 22% от стоимости недвиги платится через прослойку банку, чтоб процентная ставка была 2%. Т.е. 22% не уходят в счёт погашения кредита и в сумму первого взноса.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Take0ne~~

7.01.2025 - 13:37

-3

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.11.24
Сообщений: 594

Цитата (Вуфер @ 7.01.2025 - 20:25)

Цитата (Take0ne @ 7.01.2025 - 19:32)

Цитата (skhromov @ 7.01.2025 - 19:11)

Был в своё время «Дальневосточный гектар». Интересненько, его уже весь «распилили»? Много людей поверили государству? И что из этого вышло?

Там изначально "пилить" было нечего.

Хорошую свободную землю с высокой рыночной стоимостью и пригодную под стройку сразу чинуши растащили после введения "Гектара". Людям крошки скинули со стола. Кому-то да, повезло. В остальном: хочешь гектар – на, только где-нибудь на обрыве/скале с отсутствием коммуникаций и инфраструктуры.

Плюс огромные территории, пригодные под стройку, с 90-х в руках влиятельных людей. Прям в границах больших городов есть. Стоят себе пустыри. Бери и строй. Но земля занята. И отдавать никто не хочет бесплатно.

Ты пизди да не запиздывайся. "Гектар" в пределах городских округов+10 или 20 км вообще получить невозможно. Там вообще очень много ограничений было и есть. Вообще эта программа для того, чтобы по максимуму упростить и ускорить передачу пустующих земель населению и собирать с них налоги, но мухи всегда и везде видят одно говно

Так а кто говорит про "Гектар" в пределах города?

Я про землю, которую можно было бы выдавать, но она в руках влиятельных людей с 90-х. Лично имел дело с огромными хорошими территориями, которые стоят пустырем. За копейки никто отдавать не хочет, вот она и стоит себе зарастает. Штрафы пожарным платят иногда за то, что траву не покосили, вот и всё.

[^]

Yakvan

7.01.2025 - 13:39

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 15.02.17
Сообщений: 837

Цитата (Вуфер @ 7.01.2025 - 13:25)

Цитата (Take0ne @ 7.01.2025 - 19:32)

Цитата (skhromov @ 7.01.2025 - 19:11)

китайцам они отошли эти земли.... и да, 10 или 20 км это большая для кого надо разница.

тебе гавно не видно с московии

[^]

invader77	7.01.2025 - 13:48 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 8.02.14 Сообщений: 375	С нового года банкам запретили брать комиссию, а так да банки наваливались и с семейной ипотеки до 20% от суммы кредита с дальневосточной чуть больше .. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Вуфер

7.01.2025 - 13:51

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 2.05.14
Сообщений: 531

Цитата (Take0ne @ 7.01.2025 - 20:37)

Цитата (Вуфер @ 7.01.2025 - 20:25)

Цитата (Take0ne @ 7.01.2025 - 19:32)

Цитата (skhromov @ 7.01.2025 - 19:11)

гектар выдается исключительно из земли, которая принадлежит государству. Какие тут могут быть претензии к участкам, которые уже в аренде или частной собственности?

[^]

AntonDobriy	7.01.2025 - 13:56 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 15.12.23 Сообщений: 651	Правительство в РФ пидорасы от них все и идёт. Сука когда же это прекратится. А ну да " много едим, производство не успевает": Путин Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Take0ne~~

7.01.2025 - 13:57

-1

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.11.24
Сообщений: 594

Цитата (Вуфер @ 7.01.2025 - 20:51)

Вообще никакой.
Я про то, что люди бы куда активнее брали "удобную" землю, которой валом вокруг неиспользуемой. Государство при большом желании могло выкупать по рыночной цене. Но по такой цене покупать не хочет, а владельцы по низкой цене отдавать не хотят.

Какой смысл человеку брать гектар непонятно где. Под пасеку? Так его еще в течение 5 лет надо "обустроить".

Вот Вы говорите, что получили землю. Как далеко от участка: электроснабжение, водоснабжение и водоотведение?

[^]

Nester2000	7.01.2025 - 13:58 [ показать ] 2
Статус: Offline Приколист Регистрация: 28.11.10 Сообщений: 344	Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Pain913~~

7.01.2025 - 13:58

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 2.08.17
Сообщений: 882

Цитата (mafalex @ 07.01.2025 - 13:21)

нее, брат, это именно тот случай, когда просто нааадо изучить, потому что вопрос очень обширный, там всё и сразу: - и возникновение РФ и ее статус и конституция, и тема паспортов, физлиц и персональных данных, и как следствие, реестры РФ - недвижимое и движимое и права собственности. Раньше я тоже хотел готового ответа и совета, а получив - говорил - да ну нахер! не может такого быть, мне по ушам ездят.. Двумя словами не объяснишь, и каждый ответ тянет новую цепочку вопросов, необходимо общее понимание картины в целом.
Если двумя - то просто не пользоваться услугами служб рф и банков, это не российские, не государственные и не дружественные элементы.

Ты серьезно? Как ты в РФ можешь оформить права собственности не взаимодействуя с госструктурами РФ?
То, что у тебя могут отжать за неуплату налогов, а где это по-другому? Или если ты ИП, то рискуешь потерять и свою частную собственность? Так это тоже не новость, систему не наебешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Pain913~~

7.01.2025 - 14:00

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 2.08.17
Сообщений: 882

Цитата

Там тоже много нюансов и категорий, можно(было) взять под ижс рядом с готовой инфраструктурой, а можно было под фермерство в ебенях. Арктический так и расхватали.
Насчет пустырей, тут генпланы нудно смотреть, у некоторых земель категория под промзону, там огороды нельзя делать, другие под рекреационную зону, там нельзя строить и т.д. плюс выгодно, когда ижс и снт на целине строят

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

tefiitefii	7.01.2025 - 14:01 [ показать ] 0
Статус: Online Юморист Регистрация: 30.06.14 Сообщений: 419	Бред, я оформлял очень много ипотек, в разных регионах России (на Дальнем востоке не оформлял) в том числе и льготную, правда все через СБ, никаких дополнительных платежей нет Все через "ИХклик" Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Дима132	7.01.2025 - 14:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 8.12.19 Сообщений: 131	А что там дед говорил на новый год а то я пропустил? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ПростоЛысый

7.01.2025 - 14:03

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 19.01.14
Сообщений: 859

Цитата (tefiitefii @ 07.01.2025 - 14:01)

Бред, я оформлял очень много ипотек, в разных регионах России (на Дальнем востоке не оформлял) в том числе и льготную, правда все через СБ, никаких дополнительных платежей нет
Все через "ИХклик"

Ну попробуйте оформить сейчас, эта схема у них работает с 01.07.24...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

roman400022	7.01.2025 - 14:05 [ показать ] 8
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.11.18 Сообщений: 12820	Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~Take0ne~~

7.01.2025 - 14:10

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 20.11.24
Сообщений: 594

Цитата (Pain913 @ 7.01.2025 - 21:00)

Цитата

У меня товарищ как-то поехал смотреть участок еще на самом старте программы почти, в 2018-м году, кажется. Под ИЖС как раз.

Приехал – самые что ни на есть ебеня. И нифига нет. Только электричество вроде. А сам участок – обнять и плакать. Там только на проектно-изыскательских разоришься.

Не спорю, может кому и повезло. Но что касаемо юга Приморья было всё совсем грустно.

[^]

bsabsa

7.01.2025 - 14:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.11.21
Сообщений: 1778

Цитата (bsabsa @ 7.01.2025 - 13:29)

Вот это не понятно ->

- «наивный чайник» заключает договор купли продажи, перечисляет банку первоначальный взнос (30,1%) и прикладывает сертификат который он купил у субсидированного партнера за «22,5% стоимости недвижимости + 40000 рублей»
- банк меняет сертификат, который «наивный чайник» приложил к договору у субсидированного партнера на деньги(на сумму 22.5% от стоимости недвижимости) (и да 40000 – это доход субсидированного партнера за то что он дал эту «бумажку»(сертификат), о том что у него имеется уплаченная мной сумма в 22.5% стоимости недвижимости.

Ниже конечно написано, типа "банк не знал, что сертификат покупался", но осталась недосказанность.

Вообще суки конечно, почти 23 процента от стоимости квартиры = 13% зарплата. Мало того, многие на первоначальный взнос берут под конский процент. Так и тут руки нагревают.
Т.е. - этот сертификат типа вход в казино.

Это сообщение отредактировал bsabsa - 7.01.2025 - 14:14

[^]

PV1982	7.01.2025 - 14:12 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 20.10.20 Сообщений: 551	Ответ: хотят кинуть все! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

bXp	7.01.2025 - 14:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Архитектор пельменей Регистрация: 5.03.13 Сообщений: 4446	для себя давно решил: нельзя верить государству и банкам. Наебут.
	[^]

GreatDit

7.01.2025 - 14:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.23
Сообщений: 1594

Цитата (ПростоЛысый @ 7.01.2025 - 12:11)

Цитата (nyarlathoten @ 7.01.2025 - 21:10)

Можно написать проще.
Обратился в банк=тебя наебали.

Мне кажется за такой пост, мне бы минусов накидали)

помни: минус на минус равно плюс

[^]

Fistashk0	7.01.2025 - 14:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 8.06.12 Сообщений: 180	Хз, о чем говорит автор, я взял 9кк под 2% на ИЖС
	[^]

Slawka	7.01.2025 - 14:14 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 21.10.12 Сообщений: 290	Ага, сумма кредита тоже ограничена и разницу которая выше выше суммы кредита, выдадут под 200% или бегай и срочно ищи
	[^]

Duremar1972	7.01.2025 - 14:15 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.03.21 Сообщений: 1259	Зачем в школе учиться? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Yarver85	7.01.2025 - 14:16 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.03.19 Сообщений: 30116	А чего жалуешься? Сейчас минималка на ипотеку 28,1% Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Виконт

7.01.2025 - 14:17

Статус: Offline

Ищем пуговицу

Регистрация: 27.03.12
Сообщений: 25404

Цитата (skhromov @ 7.01.2025 - 12:11)

или здесь или у конкурентов было, как мужик обрадовался поначалу, давно хотел на родину вернуться, вот только обломали, все что рядом с дорогой и электричеством - забронировано а вот там за сто метров у оврага, хоть два гектара бери

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 45232
0 Пользователей: