Как жена продала квартиру купленную в браке.

"Раньше при покупке любой недвижимости обязывали получать нотариальное согласие супруга на покупку, теперь отменили, это стало не обязательно."
Странно, покупал сад на днях, так продавца обязали получить нотариально заверенную справку, что супруг не против.

А вот это пиздешь. Нотариус всегда проверяет бул человек на тот момент в браке или нет. Иначе он мало того на бабло влетит так еще и лицензию потеряет. Да и в таких случаях всегда требуется присутствие двух супругов

На личном опыте: можно купить квартиру в браке, зарегистрировать например на жену и ничего не спрашивать/подписывать у мужа/мужем. Вот и раз.

При покупке квартиры согласие супруги(а) не требуется, только при покупке по договору долевого участия.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так, а "мама" как детям это объяснила?

Ошибаетесь, уважаемый! Не на свою территорию зашли. Народ еще и плюсов накидал...
На покупку квартиры нотариального согласия супруга не требуется. Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса говорит о необходимости получения нотариального согласия на:
- распоряжение имуществом, права на которое подлежит регистрации, т.е. недвижкой, например,
- на сделки, подлежащие госрегистрации (ипотека, аренда недвижки, например)
- на нотариальные сделки
Всё! Покупка квартиры не относится к сделкам, подлежащим обязательной госрегистрации (раньше это было предусмотрено пунктом 2 статьи 558 ГК, но он утратил силу еще в 2015 году вроде). Регистрируется сейчас переход права на квартиру, а не сам сделка. Это разные вещи!

Вот продажа совместной квартиры требует согласия, потому что это РАСПОРЯЖЕНИЕ недвижкой. Покупка недвижки распоряжением ею не является.

Ну а Россрестр в таких вопросах вообще не обязан ничего проверять. Не его полномочия. Распоряжение общим имуществом без нотариального согласия - оспоримая сделка, т.е. формально она действительна до тех пор пока СУД (и только СУД) не скажет иное. Если в суде не оспорена - значит все ОК. Росреестр только в части ничтожности может сделки зарубать. А так, можно и без протокола общего собрания крупные сделки ОООшек регистрировать, такие сделки тож оспоримые, но не ничтожные. Росреестр ни полномочий, ни возможностей не имеет проверять всю подноготную происхождения имущества и прочее.
Подробно расписал, а то часть сталкиваюсь с распространенным среди обывателей заблуждением, что регистрация Росреестром - дает какую-то 100% гарантию. Мол, у мне же выдали свидетельство))) Так вот, это не так! Регистрация может пройти и по поддельным документам, факт ее наличия силу им не придаст.

Моя супруга меня паспорт, только через два года заметили, что нет штампа о регистрации брака, сразу отправил её за штампом, говорю иначе не жАна ты мне больше. Мозг начал отсчитывать минуты, ей хватило буквально пары часов чтобы штамп поставить в докУмент.

Ну в 15 году я лично сам покупал участок.
Потребовали только расписаться в бумажке, в которой было написано, что я в курсе про то, что этот участок покупается в браке и является совместно нажитым.
Все. Никаких согласий не требовалось. Говорю это абсолютно точно, так как столкнулся с этим лично сам.

Я слышал что на имущество приобретенное в браке можно претендовать в течении 3х лет после развода. Если за это время жопой не пошевелить - можно соснуть немытого...

И это на писал человек, не понявший стёба, причём настолько толстого и нескрываемого, что только деревом надо быть, чтоб не допереть.
Zanuda skill - 100
Sarcazm skill - 0

Это сообщение отредактировал МистерПропил - 23.07.2020 - 09:19

Раньше при покупке любой недвижимости обязывали получать нотариальное согласие супруга на покупку, теперь отменили, это стало не обязательно. Да и регистратор Росреестра при продаже этой недвижимости всегда мог посмотреть, давалось ли такое согласие изначально при покупке....

Кто то пиздит
Участвовали в торгах, разрешение все брали. Даже До.

Дело будет долгим и мутным

Это сообщение отредактировал DocNok - 23.07.2020 - 09:25

нет, это не правда.
покупал квартиру в 12 году (первичку, был в браке, не в ипотеку)
регистрировал жилье в 15. ни о каком согласии супруга не спрашивали.

Хотя возможно Вы о вторичке говорите... там я хз.

У меня все паспорта , которые менял , а их было штук шесть, выдавались без каких-либо печатей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все правильно написано, согласие на покупку требуется сейчас на первичку, при нотариальных сделках, при покупке в ипотеку банк требует оформлять в совместную собственность, если хочешь на одного из супругов, то неси брачный договор удостоверенный нотариусом.

Есть ещё один интересный момент, квартира куплена в браке на одного из супругов, через какое то время другой супруг умирает, на его не оформленную долю, необходимо оформлять наследство, а на него имеют право и дети и дети от других браков и т.д. Не все об этом знают и можно попасть.

Встречаются периодически такие моменты, последний - выбрали квартиру, парень в своё время оформил квартиру на мать, т.к. был в браке и не хотел чтобы квартира была совместной. Но он не знал, что его мать в это время состояла в браке, он думал просто совместно проживает с мужиком. Мужик в дальнейшем умирает, а у него есть ребёнок от первого брака. У людей шок был, когда узнали все моменты. Мы конечно не стали покупать, но собственница может потерять паспорт и получить новый в котором уже не будет штампа и спокойно продать.

Я так понял надо брать квартиры или у застройщика, или у семейных пар. Это ещё сейчас со всякими "сидельцами" проще стало. Правда ещё с мат.капиталом добавилось проблем, но там вроде суды на стороне добросовестного покупателя, а мат.капитал с продавца взыскивают в ПФР.

Ой ёёёёё ... Может тебе не надо с людьми работать?)))))))

кем был раздел произведен? с каких пор устное соглашение имеет юридическую силу? раздела не было, через три года после развода, он упустил свой шанс на раздел совместного имущества, а дети скорее всего были прописаны у него на его квартире, тут по факту нет никакого мошеничества, квартира на бабе, мужик через суд свое не отсудил, все

А может, это натуральный её цвет?


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет они казлы!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

дети могут быть не записаны в паспорт

ТС спиздил пост с пикабу, а ссыль не оставил. Редиска

Охуенный сценарий для нового сериала на канале Россия

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Автор, похоже, с высшим образованием, но без среднего - грамматику русского языка не мешало бы подучить, но, надо отдать должное, что не ленится дотягиваться до клавиши с буквой "ё".

В 2000 году покупал квартиру. Ни согласия не потребовалось, ничего.
Оформил на себя. И, как оказалось, правильно, потому что теперь квартира досталась уже достаточно взрослым детям, а не бывшей.