Как жена продала квартиру купленную в браке.

Да там особо никакой тайны быть не должно - продала в ущерб интересам детей - подставляй жопу.

Юрист, который не знает, когда писать "никто", а когда "ни кто"... Жаль клиента

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что жена думает?
У детей есть долевая собственность? Если ДА то рано радуешься.

Так!???а каков финал?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага клиент ТС такой лопух и в сказки верил и с хатой определяться не стал изначально. Скорее всего было так. Себе забрал детей, в замен квартиры. Подождал пока дети подрастут и могут сделать выбор. Решил поиметь что то с квартиры. Баба хату слила от греха подальше. Мужик копает дальше.
Вопрос с изменой бабы это изложения мужика, а что там было история скрывает. Может он сам ее задолбал на тот момент своими проблемами.
---
Здесь ключевой момент тот, что клиент сам не определился с квартирой и не сделал никаких документов оформленных нотариально, на еще тот момент со своей бывшей.
---
Жаль что от таких мудаков пострадают покупатели.
---
Тем кто покупает. Это один из подводных камней, причем стандартных. Поэтому надо всегда спрашивать наториальное заявления, что хата не покупалась в браке и нет третих лиц претендующих на нее. А далее, можно будет давить на добросовестного покупателя с учетом того, что вы этот вопрос конкретно поднимали на этапе сделки.
Там еще много камней, типа процедуры банкротства на продавца и его долги, тоже надо пробивать тему и иметь документы, что поднимали вопрос.

Вы реально думаете, что нотариально заверенное заявление сможет обезопасить?
Нотариальное нужно, когда сделка проходит по доверенности. Если доки сдаются лично, то достаточно простой письменной формы.
Нотариус удостоверяет только подпись заявителя. Что заявитель заявил, то нотар и заверит. Он не проверяет, состоит или состоял в браке заявитель и т.п.

а где совместное заявление от Славы и покупателя о мошенничестве ?
тут всё в ёлочку,к бабке не ходи
и уже отсюда можно дальше качать...

писал явно не адвокат а пейсака для яндекс дзена

То есть, если с расторжения брака прошло три года, то никаких танцев с бубнами на тему замены паспорта без штампов для продажи квартиры заморачиваться не надо было, она и так жены?

а причём тут сроки давности ? раздел имущества был произведен - устное соглашение тоже соглашение
хата остаётся и делиться между взрослыми детьми
на основании этого договора никакие изменения в собственность не вносились

"Особого участия в воспитании детей не принимала. Финансово не помогала." - шаблонная фраза для судов и для "окраски" персонажа. Тошно уже такое слышать. :(

Ну слава то здесь точно ничего не потерял . Все шишки как обычно достанутся добросовестному покупателю .

Вывод: с тётьками связываться нельзя.

Это сообщение отредактировал Reisen - 23.07.2020 - 00:21

Пиздеж на 146%, но так как в тебе "баба кАзеЛ", то Кочетопоследователи плюсуют. Та же тема, где мужик бы сделал так - ушла бы в гомняжку.
Чтото с этим кочетизмом ЯП достаточно однобокий.
Через часик часик по моему посту видно будет :)

Это сообщение отредактировал ELEA - 23.07.2020 - 00:17

Да.

Я не юрист и квартиры давно не покупал. Интересно, а можно, на государство подать в суд? Мол, не проверяет законность сделки, тем самым потворствуя действиям мошенников. Хотя, может и проверяет, я не знаю. Ну всё равно, есть же случаи мошенничества и проебало их государство, в лице регистрирующих органов.

Ну очевидно, что сделка незаконная.
Поэтому вангую, что всё в пользу мужика закончится. Ну по крайней мере свою долю квартиры он законно имеет.
А вот лохануашийся покупатель может не получить своё бабло назад, потому что бабец то деньги уже всё потратила и легко объявит себя банкротом.
Можно её канеш и по уголовке далее натянуть, может тогда и найдутся денежки.

Это сообщение отредактировал МистерПропил - 23.07.2020 - 00:52

Скажем прямо, клиенту твоему пиздец как не повезло:
У меня один вопрос: па чиму "нажили" не раздельно написано?

писы: откуда вот это вот долбоёбство произрастает? С каждым днём всё больше и больше таких вот "не где", "ни кто" ... Такое впечатление, что со школьной программы запомнили только "НЕ или НИ с какой-то там хуйнёй пишется отдельно".

Это сообщение отредактировал LuckyEB - 23.07.2020 - 00:59

И это пишет человек употребляющий "па чиму"

Ну я как месяцев 6 назад без согласия купила. Да, это сейчас не нужно.

Вроде как недавно обязали МФЦ не запрашивать дополнительные документы с ЗАГСа. Росреестр это не МФЦ, но возможно база все же появилась.

Года 2 назад продавала свою внебрачную (ну добрачную, какая разница ), требовалось именно нотариальное заявление. Может быть, потому что покупатели были ипотечники, требование банка. Но в любом случае, нотариус никак не проверяет, в браке я или нет. По сути, он только удостоверяет, что да, это я вот такое вот написала.
Поэтому я бы не стала покупать недвижимость у не состоящего в браке.

Там по-другому как-то. Раздел имущества может производиться через любое время спустя после развода, до этого это все равно считается совместной собственностью. Три года срок исковой давности идет с того момента, как супруг узнает, что его права нарушены, в данном случае что без его согласия его половина продана.

А разве состава о мошенничестве в действиях продавца нет ?

а вот и нифига! мы лет 5 назад совершали продажу со стечной покупкой квартиры, и от меня требовалось только согласие на продажу подписать т.к квартира была приватизирована на мужа и его мать во время нашего брака на покупку же квартиры и разделение на 3-х собственников (мужа , свекровь и нашего сына) никаких согласий с меня не требовали.

Более того -я знаю ситуацию с моей подругой которая при разводе узнала что на ее мужа его фирма скрывая доходы и налоги записала несколько квартир. И никакого согласия с нее не требовалось на "покупку". Ну а на то чтобы их продать необходимо было ее согласие.

Еще была история с штампами в паспорте. Сидела как-то в гостях у подруги и ее соседка рассказала что у нее права отобрали год назад. Она за год развелась и вернула обратно свою фамилию. А штамп там не поставили о разводе т.к. она тупо не принесла туда свидетельство о разводе.
Ну она пошла и заново сдала на права было это лет 14 назад- ужас как давно

Не путайте тёплое с мягким. Приватизация - безвозмездная сделка. Сродни дарению. А все полученное по безвозмездной сделке в браке не является совместной собственностью супругов.
А на покупку, в самом деле, Росреестр согласие от супруга не требует. Хотя, лет десять назад, такая практика существовала.

Размещено через приложение ЯПлакалъ