Свой дом - страшно?

А ты чё, всю простныку, что ль, прочитал???

И без прочтения всё ясно было!

У меня друзья бывшие тоже дом купили в 400 квадратов в два этажа. Я их ещё до покупки спрашивал-а нахрена вам столько? Отвечали-да классно,дом большой, есть где развернуться.. Что имеем сейчас-дочка навинтила в более крупный город,у неё уже своя там жизнь; а эти обитают вдвоём только в кухне и спальне,да кабинет,где комп. Всё. Гостей не любят,друзей почти нет-народу не бывает Ну и вишенка на торте-за эти деньги они сейчас его не продадут. За эти деньги можно купить хороший дом на Югах.

Это сообщение отредактировал Айболит30 - 2.11.2019 - 18:09

Есть знакомые,купив участок,начинают с постройки бани,продав городскую квартиру,захуярят баню в 2 этажа по фэншую с бильярдами,1-й баня,на втором живут,на этом деньги от продажи квартиры заканчиваются,так и живут в банях до лучших времён

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня четыре сотки газона настоящего. Трудов требует периодических. А соток 8 просто дикий газон. Распахал,разровнял, уплотнил. Пару лет косил - высокорослые сдохли,остались низкорослые травы. Ухода не требуют,полива тоже. Кошу не так часто. По весне кидаю удобрения. Выглядит отлично.

Проще подкопить денег/продать квартиру и купить дом.

в канаде и на аляске стоят - чем у вас условия хуже?

приятель, каркасники не 50 лет назад начали строить, и даже не 150

ты шутишь - вся ебля скосить раз в неделю летом

в плитке же мрачно все - где дети и собаки валятся будут?

ах, да...

5. после строительства дома вы не продадите его даже за те же деньги, которые в него вложили, потому что знающие люди будут строить для себя с нуля, а незнающим вы не объясните, что "вон тот в два раза дешевле" из говна и палок, а ваш из правильных материалов. это как с машиной: выехал из салона со штампом в ПТС - 20-30% вложенного смело вычитай.

Есть поговорка: первый дом строишь для врага, второй для друга, третий для себя. :) У ТСесть и разумныеслова и спорные, от себя замечу про 2 вопроса. Первый не надо этажей, 2й 3й жто если только земли нет совсем, если участок хотябы 6 соток, то стройие в 1 этаж. Второй вопрос - не делайте выгребную яму, куча проблем и вопросов будет, включая финансовые. Делайте ЛОС (септик с аэрацией и дренадным полем) окупится за 5-6 лет и головняка на порядок меньше, в том числе со всякими разрешающими органами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А летом вам какой цемент продают, свежий что ли?))) Цемент жарят всю зиму, что бы летом продавать. Жарят, забивают силоса, фасуют в мешки, плюс просто клинкер под открытым небом складируют.
А продавать сразу из печки, это считай просрали сезон.

Не очень понятен ваш посыл. В глубинке строиться с нуля дешевле будет чем в пригороде? Ну разве что участок за копейки можно купить. В остальном плюс-минус так же.

Или жить нужно в лачуге? Но сейчас вполне доступно обеспечить необходимый комфорт в доме, не хуже квартирного (даже лучше).

Строиться сейчас в разы проще, чем раньше. Наши родители и деды строили бюджетно и из того что было. Сейчас же разнообразие материалов, технологий и есть сервис. Нужен бетон - позвонил - принимайте. Газоблок - точно также. Балки - привезут и даже манипулятором затащат куда нужно.

А так,связавшись со стройкой,наебетесь до хохата,но оно того стоит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это что ж за регион, что полива не требует?? У нас в Самаре не польёшь вовремя- высохнет нафиг. А косить приходилось раз в неделю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Свой дом - страшно? не страшно,если не затевать его строить,а купить готовый.)
Позволю себе дать совет(на личном опыте) для тех кто планирует свой дом:
1-не затевать строить самостоятельно(любая ваша смета увеличится в разы за годы строительства),а строить придётся именно годы.Цены меняются,обстоятельства меняются и мало ли что случится у вас так и останется недострой и выброшенные деньги.
Года 3-4-5 как минимум вы будете строить,проклянёте всё на свете за эти годы)
Помимо строительства еще годик будете подключать газ,свет и вбухаете в это нервы и большие деньги(особенно за газ).
Мы пошли по другому пути,всё взвесив и поняв,что не хотим жить в вечном строительстве выбрали готовый дом.Более того,дом со всем "скарбом"(благо варианты есть "заходи и живи")т.е. мы погрузили только личные вещи и вьехали на всё готовое.на свой вкус в некоторых комнатах обои сменили и только.
Для себя решите приоритеты при выборе дома(например обязательно ли наличие бани,гаража,сада и т.д.)своя скважина-важный момент,очень хорошо если есть,сейчас счетчики на воду уже и в деревнях,без скважины устанете платить за полив огорода).Выбирайте дом с санузлом в доме,а не на улице...вы не молодеете.Хорошо,если есть сад,кустарники, всё это годами растёт(пока вы сами высадите,пока оно вырастет).
Не берите дом который требует ремонта даже если он значительно дешевле(опять же это считай начнется строительство),не берите дом без подключенного газа и света(даже если газ проходит у вас возле дома),могут заломить такой ценник,что ой ой.
Наличие машины в деревне обязательно,даже если там ходят маршрутки и автобусы.
И да,покупка дома,это не шубка которую можно сменить спустя сезон,это на года,так что выбирайте добротный дом,вам в нём жить. Сразу после покупки берите технику (мотоблок,газонокосилку и т.д. если таковые не прилагались к дому).Наличие мангальной зоны,клумб и т.д.(не стоит на это заострять внимание)если есть хорошо,а нет-не проблема сделать эти мелочи самостоятельно.

спасибо
мой день сегодня удался

Это сообщение отредактировал 2662 - 2.11.2019 - 19:12

Срок годности цемента-3 месяца максимум. Так что при покупке крайне желательно смотреть дату производства. Ну и брать не ашотцемент, который в гараже расфасован совочком.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Записывал все в блокнот. Посчитал, прихуел, бросил записывать. Транспорт очень много жрет.
Неоспоримый плюс в приобретении многих новых профессий, если не лениться.
И кстати цемент норм храниться, упаковывать надо хорошо.

Не соглашусь. Строил и продавал дома, улетали как горячие пирожки. Только вот не амбары по 400 квадратов, а эргономичные дома до 100 м2. В среднем цифры такие- затратил 2,5 млн, продал 3,8 млн. По времени на все полгода-год. Дольше всего газ и Электричество подключать)). Важнейшая деталь: обязательно фотографировать все этапы строительства, чтобы Покупатель мог видеть все скрытые работы. И ещё: если вы строите дома из говна и палок ( сип Панели, брус или бревно) будьте готовы к тому, что продать сие творение будет ниибически трудно. Так как под ипотеку плохо подходят, многие банки не идут на такое. А большинство покупателей- ипотечники. Неликвидные такие дома от слова совсем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дочитал до каркасника который вдвое дешевле каменного дома, посмотрел на то сколько я в свой каркасник уже вложил, и не стал дальше читать.
ТС, ты вообще в курсе сколько стоит строительный лес камерной сушки, например? Что, нечестно, и я начал с тяжелой артиллерии? Так это основа каркасного домостроения. Далее, сколько стоит вентиляция по кругу всего дома? Системы осушения, увлажнения, воздушного отопления и кондиционирования? А без всего этого каркас не каркас, а так... Или опять про тупых американцев и можно окошко открыть?
Хватит уже в плюсы каркасного домостроя записывать стоимость. Хороший каркасный дом уже на стадии коробки начинает выходить дороже вашего любимого газобетона.
И да, нормальные каркасы по много лет стоят, нихуя их не колышет. Даже дачка у меня каркасно-щитовая до сих пор живая с середины 60х. А представь если их по технологии строить а не как сейчас любят, из сырого леса да с пленкой тепличной вместо пароизоляции и ветрозащиты?

Подал трешку за полтора, хватило на коробку и материалы для электрики, сантехники, и отопления. Электрику, сантехнику, отопление, лестницы, делал сам. На отделку уже брал кредиты, еще в лям уложился, без мрамора и излишеств. Плитку, ламинат, и тысячу мелочей, тоже сам, только штукатуров нанимал. Три с половиной года, из них на последние полтора года отовсюду уволился, и вуаля, уже почти пятнадцать лет семья живет в человеческих условиях, три этажа по 75, это, оказывается, не так много. Уже крутятся мысли о косметическом ремонте своими силами.
Без строгого надзора за бобрами вышло бы намного дороже, ибо у них в прошивке заложено - построив заказчику дом, материалов надо спиздить на еще один.
При том, что бОльшую часть жизни прожил в квартирах, возврат туда будет сравним с высшей мерой.

Ну-ну.Расскажи мне эту сказку.Про свой дом
,как там весело живётся-без соседей.
Жил и я в своём доме-гемор тот ещё,но сейчас не об этом.
Заостримся на другом.Загородный дом.
Ребёнка в садик\школу\институт-надо возить.А дороги например у нас не успевают чистить по мере выпадания снега.
Магазины.Ну тут ладно-в городе затарился-и домой.

А медицина? Скорая в дачный посёлок не поедет.Потому что дохрена ложных вызовов и откровенных отморозков типа-на шлюх денех нет,вызовем скорую-потрахаем фельдшера.Было такое,слышали.
А человеку с инсультом,инфарктом это время-приговор.


Так что я бы сильно подумал над домом.

Насчёт хороших таджиков и плохих славян очень спорно.

Славянская бригада мне делала нулевой цикл на баню. Фундамент там был (я на месте бани хотел строить большой гараж), надо было его нарастить, залить нулевой уровень и заложить в него слив по проекту. Сделали хорошо, но в оконцовке выставили счёт, вдвое превышающий договорённость. Я хотел их привлечь и для возведения коробки, но... Были посланы нахуй. Как лох, заплатил.

Позвал таджиков. Показал: вот цемент, вот песок, вот камень, вот арматурная сетка. Сетку кладём на каждый третий ряд, когда доходим до дверного проёма, берём металлическую коробку от двери и по ней делаем проём. Вот вам тёща, она покажет, где брать воду, куда ходить в туалет и где кипятить чайник.

Через день звонит тёща. Говорит – они что-то хотят. Приезжаю – коробка готова. 4х7х2,8.

Смотрю – сетка, весь рулон, лежит. Спрашиваю: что заложили в конструкцию? Э, насяльника, ми семента мешали два к аданаму, харасо палусилася, крепка! Оп-па, думаю, теперь на отмостку у меня цемента не хватит.

Ладно. Скрипя суставами, залез наверх, развернул рулетку, померял диагонали. Разница в 15 см. Вы чо, говорю, пидарасы? Чиво ругаися, насяльника? Ты про диагоналю нам ничо ни гаварил!

Хуй на вас. Давайте коробку дверную мерять. Притащили. Пихают-пихают – хуй! Не лезет! Говорю: про коробку-то говорил? Говорил, насяльника, но так получиласё. Ты нам денег дай, мы же заработали...

Это сообщение отредактировал Hujack - 2.11.2019 - 19:44

Нууу, спорное утверждение. Это просто для вас так оказалось проще.
Купить старый дом (а это тоже не за копейки!) и потом постоянно его ремонтировать и допиливать. Либо делать сразу новый и современный. Ну да, долго и затратно.

Я вот сразу морально настроился, что стройка займет не менее 5 лет. Поэтому не комплексую, что будет долго. Электричество и колодец сделал сразу еще до начала строительства.

Сейчас только стены сделал. Работы еще дохерище :)

НО! Ту сумму, которую я уже вложил - я бы никогда ее не наэкономил (кто-то умеет экономить, кто-то нет) А тут я даже не напрягался: получил оплату - купил машину газоблока, на месяц есть чем развлекаться.
И так шажок за шажком и на ровном месте будет дом. А иначе до сих пор бы копил.

ТС противоречит сам себе постоянно. Но это меня особенно порадовало. Если вы в коттеджном поселке, то вам повезло ... вам дадут геологию. Во-первых, геология стоит копейки. Во-вторых, ТС пропагандирует проект на листочке ручкой, какая там геология ??? В третьих, ТС чешет за конкретный фундамент, спрашивается, зачем там геология, если «все будет навека». Про каркасники, в два раза дешевле домов из ГБ, тоже смешно.