Рефинансирование ипотеки - иди лесом Сбер!

[QUOTE=kvskabachok,26.10.2017 - 22:51] [QUOTE=sivkov,26.10.2017 - 20:30]
И да: Сбер ненавижу, поэтому 21 год ждал хату от Родины, а ипотеку не брал... [/QUOTE]
Наверное сильно с родителями любишь жить) Или по подвалам 21 год?))))
Банк он и есть банк, глупо ждать рефинансирования в этом же банке, автор верит в Деда Мороза?

Это сообщение отредактировал gasoil - 26.10.2017 - 21:24

Прежде, чем такую чушь писать, вы бы хоть на реальные графики посмотрели.

зачем одобрять и оценивать квартиру, если их уже одобрили оценил Сбер?

Согласен с ТС. Сберу наплевать.
Я ушёл. Только не в коммерческий банк, а в госструктуру.
дом.рф
9,5%.

Рефинансирование в данной экономической ситуации ситуации, (когда ставка рефинансирования ЦБ со дня кредитования значительно уменьшилась), очень выгодное занятие, однако я рекомендую ТСу посмотреть прогнозы по ключевой ставке, насколько я знаю, она в ближайшее время еще два раза должна опуститься, соответственно, доступные кредитные программы станут интереснее для потребителя, м.б. стоит подождать хотя бы следующего снижения?

Друг недавно перешел из сбера в дельту. Снизил сильно , но 200 штук отдал хуй пойми за что, типа какая то страховка, или типа того, я не вникал. Он доволен, ежемесячный упал сильно....

можно и так сказать, я верю что им нужны клиенты. Были разные ситуации:
1) сидел на инет-тарифе онлайм (инет+цифровое ТВ), они ввели новые тарифы для новых клиентов и очень вкусные. Я прочитал условия - я подхожу (была нестыковка в плане именно тв+инет, а в условиях отказа было по-другому), в ЛК нет возможности перехода, пишу в техподдержку - как так, у вас такие условия, а я такой - значит подхожу? Ответили, что все равно не подхожу и исправили условия на лету. Ушел от них (но договор не закрыл, а просто заблокировал), через полтора года позвонили, предложили тариф, которого не было даже для новых клиентов с гарантией неизменения, вернулся, т.к покупал карту для цифрового ТВ на Гнусмус.
2) Давно ждал прихода Теле2 в Москву, но я ждал ответа господствующих опсосов на его появление....ответили громким пшиком, активизировал переход с переносом номера. Позвонили из Пчелайна и предложили абсолютно одинаковый тариф с Теле2 (нет национального роуминга ни для звонков/смс ни для инета, хотя на тот момент у Билайна инет был для всей России из тарифного пакета), отказался из принципа.
еще пара моментов из той же серии, которые афишировать не хочется, но они из той же оперы - клиенту не нравится и он уходит, тогда дадим ему то же, что и новичкам.
На мое имхо - подход не правильный, "старики" видят отношение к себе, новички должны понимать, что это разовая акция и дальше они уже станут "стариками" и хуй получат бонусы...но может прокатит

что за дельта? Дельта-банк, который банкрот?

Единственное что было удобно в сбере - отделений и банкоматов как грязи. Ну и как бы все. Короче максимум зп там получать было удобно.

Вот именно поэтому я и сижу на попе ровно, жду когда год взятой ипотеке исполниться- думаю ставки еще понизятся, опять же оплаченные страховки действуют.
Переплата по процентам за эти полгода погоды не сделает, Я прикидывала тут, что снижение ставки до 10% выгоды за тот же период кредитования у меня составит 50 тыр. за 8 лет. Пока шкурка выделки не стоит чтобы суетиться.

чем Вам в ВТБ не рефинансируется? и сбер соснет и Вам дешевле

....и тебя там отымеют второй раз!

Мне тоже такую замануху прислали. Хорошо жена счетовод семейный и хохлушка по совместительству (хотя клянётся, что в роду одни казаки и казачки!), она взяла дибильник и быстренько всё подсчитала.
Получилось при переходе в другой банк, мы станем платить на две тысячи больше чем в теперешнем.

И здесь ты уже проценты банку уже выплатил и уже уменьшаешь тело кредита, а там всё по новой. Плюсом пойдёт страховка, залоги, сбор документов и т.д.

Наебалово чистой воды.


Но ты попробуй. Вдруг получится. Потом нам всем расскажешь как прошло. Если что - я тоже спрыгну.

У меня сейчас ставка 10,75% я рассчитываю, что в первом кв. 2018 или сразу после него, смогу перекредитоваться максимум под 9%, в идеале под 7,5-8%. Сейчас есть люди, которые брали ипотеку в 14-16 годах и у них ставка 13-15%, вот им ждать не стоит, надо бежать и рефинансироваться, овчинка выделки стоит!

Я лично в акуе от незамутненности ТСа, степень наивности просто зашкаливает.
По мнению автора банк это не коммерческое предприятие а мать Тереза, которая не спит ночами и все ищет а как бы клиенту деньгами помочь.
С какого перепуга банк должен взять и пересчитать тебе ипотеку под новый процент?
Представь себя на работе, приходишь ты в кассу за зарплатой и говоришь:
- в этом месяце доллар подешевел, получать прежнюю зарплату мне не позволяет совесть, вычтите у меня пять тысяч что бы уравнять с курсом.
Лично мне кажется, что вероятность такого развития ниже вероятности всемирного потопа в ближайший уикенд. Но банк то не из этих, банк то обязан снизить процент, верно?
Для незамутненных романтиков рассказываю схему.
Перекредитация или рефинансирование это инструмент банка по привлечению клиентов и двигатель цен на кредиты, один из механизмов конкуренции.
Кто не заметил в этой фразе слов новый и клиент перечитайте ещё раз.
Старый клиент уже есть, снижать ему ставку коммерческий идиотизм.
Поскольку как мы выяснили рефинансирование это инструмент банка, то и работает он в интересах банка. Однако это не значит, что клиент не может им пользоваться, просто нужно понимать правила игры извлекать из них выгоду в том числе и для себя.
Ну заключил ты договор с банком а потом процент упал, ну идешь в другой банк, какие проблемы то? Можно дважды рефинансироваться. Я в своё время кредитовался под 24 процента, потому что не давал никто под меньшие, а деньги нужны были, точно так же поплатился немного, при первой возможности перекредитовал кредит под 14.
Но я человек здоровый, я не ожидал что банк за мной бегать будет и просить взять назад свои деньги.

Когда разговор заходит "ой, бедные наши детки, как им жить, все стало так дорого, надо помогать", я усмехаюсь. Понятно, когда вам доставались ваши хаты от родителей/государства, ломало за деньги покупать не хило. Получить, а не заработать, разница есть.
Мой первый займ на покупку хаты был под 27,5%. Тогда еще и первоначальный взнос был 30% от стоимости, плюс 5 поручителей каждый с огромным пакетом документов.
Разбаловали нас.

Посмотрите мой отзыв об этом продукте.
http://www.banki.ru/services/responses/ban...ponse/10096393/

Сейчас клиенты по сути начинают выбирать сервис. Отличия между теми же опсосами остаются только разве что в стабильности связи и покрытии. Все остальное у них практически одинаковое.

ЗЫ: В первую очередь их интересуют доходы, а не клиенты. Их задача не сделать жизнь клиента удобнее и т.п. Их задача - заставить нас принести им деньги, а все остальное - красивая обертка клиентоориентированности.

АИЖК посмотри. Там есть плавающие ставки от 6,5%. Если интересно, пиши в личку, у меня жена занимается. Со "свежим" кредитом очень привлекательные вещи получаются. Уже есть клиенты со снижением ежемесячных платежей на 3000 рублей.

Читай внимательно, какие он проценты успел выплатить за 10 месяцев?

именно так.

К рефинансированию имеет смысл обращаться, если есть желание объединить несколько своих действующих кредитов в один банк под более выгодный процент.
Во всех остальных случаях - шило на мыло. Никто из банков (хоть Сбер, хоть не Сбер) себе в убыток работать не будет и на уменьшение собственной "маржи" не пойдет.

сколько текста, а посыл простой. Замутнен я, хочу чтобы банк относился ко мне не хуже, чем к новым клиентам - я много прошу? Или могу оскорбиться и уйти?

А какой смысл им рефинансировать старых клиентов? Если посмотреть график платежей в любом банке, то увидим по соотношению процент/основной долг, что проценты банк забирает в первой половине срока, дальнейшие платежи идут на погашение основного долга. Так зачем же они будут снижать проценты, которые клиент уже выплатил?

1 месяц - это вообще 100 % одних процентов.
2 месяц - 98% процентов и чуток самого кредита
и т.д.

Есть график платежей, там всё расписано. Я вот четыре года платил банку и только этим летом я выплатил собсно проценты, теперь выплачиваю собсно сам кредит. Сумма постоянная на весь период кредита.

Я не говорю про все человечество, я конкретно про себя.
Знаю людей у кого ипотека вообще 16 %, этим да - вприпрыжку в банк бежать.

logograd ты сам себе противоречишь "уже проценты банку уже выплатил" наступит у ТСа года через четыре. Ему эти проценты еще платить и платить. Именно поэтому наиболее выгодно рефинансировать кредит с минимально выплаченными процентами и, соответственно, максимальным основным долгом.

Это сообщение отредактировал Alwolf - 26.10.2017 - 22:33