Как я покупал дачу

а в чем профит этих поросят то ? из конторы которые

Мельчают люди. Без бумажки слова уже ничего не значат(

Кто кому деньги передавал?

Вроде как вы должны были отдать всю сумму за вычетом задатка?

Начиная со 2-й половины рассказа - можно звать кота с лампой.
В реале Дима отдавал бы задаток лет 10, по 100 руб. в месяц. А тут прям в контору принес, и контора забесплатно согласилась выступить посредником по передаче денег)))

А написал бы слово "Задаток", вместо аванса, в договоре, получил бы в двойном размере.

нихуя не понял, приехал покупать дачу с риелтором, а оформляет собственник? всегда риелтор оформлял доки и делает это всё в 3 раза быстрее правда за отдельную плату. Если была вкусная цена то и оформить можно через риелтора. А так действительно никто же не знает
сколько времени вы провели на даче может 3 дня а может 3 месяца.

да тут весь рассказ кот с лампой. У меня еще сомнения насчет простой рукописной формы нигде не заверенной.

Ошибка номер два - найм адвоката. Статус не свидетельствует об уме и ответственности человека. Статус адвоката нуден только для участия по уголовному лело. Лучше нанять юриста с мозгом, чем алвоката с корочкой.

Пару лет назад помогал родственнику участок купить, реэлтор продавца была сразу послана накуй ибо не хотела менять условия своего запупенного договора, который принимает её росреестр по блату, мой де вариант отказывалась передавать клиенту, поскольку не брист и проверить и согласовать его она не могла. За свою типа работу хотела 300 тыщ, это типа якобы без очереди в росреестр провести, да при закладке денег постоять рядом.
Пообщался с продавцом, объяснил, что всех обманывают, очереди в реестре нет, если заранее через инет записаться, либо в мфц, а ячейку банк типовой договор заключает, в котором роль реэлтора не предусмотрена.
Вот так удалось сэкономить на говнопосреднике. Она потом ещё долго говном исходила, что её так опрокинули, денег со всех требовала. Странные люди.

Правильно составленная расписка, написанная от руки и делов то. И это каким надо быть дураком, чтобы наживать себе подобные головняки, как "герой" повествования, щедро раздающий авансы.
Риэлторы, договора, юридическая контора.... Хорошая попытка риэлторы, но давайте до свидания!

Ибо в этом случае вы покупаете по сути бумажку с надписью "Садовая книжка" при этом не получая прав собственника.
КЭП,я правильно дополнил выше написанное?

хождение по граблям - национальный вид спорта, походу.

взяли кадастровый номер у продавца. не дает - нахер.
дал номер, пробили в онлайн-сервисе росреестра.
границы не определены - нахер.
категория и ВРИ земли не совпадают с заявленными - нахер.
снт в жопе мира, дороги убитые, соседние участки 50 лет как заброшены - нахер.
дядя-дедушка-брат совладелец, сидит и от него есть доверенность -нахер.
коммуникации по границе, считай что их нет - нахер.
документов нет, но после аванса начнется оформление - нахер.
продается не земля, а право аренды - нахер.
сильно ниже среднерыночной цены - нахер.
куча старых построек -нахер, снос и вывоз мусора может стоить дороже участка.

правило 10 нахер работает безотказно. в 80% случаев даже на осмотр можно не ездить.

Это сообщение отредактировал b0r0da - 11.09.2016 - 00:30

Кто Мне поставил,ну вы поняли,того видимо выебали

Это сообщение отредактировал duches - 11.09.2016 - 01:49

Мне кажется изначально ваш разговор с Димой должен был быть такой:

Вы-Дачу продаете?Документы в порядке?
Дима-Нет,документы нужно делать.
Вы- До свидания.

Я не понимаю людей которые без документов,с нерешенными вопросами с другими собственниками лезут продавать недвижимость.

Спасибо мил человек

Тоже думаю за дачу, скопировал себе ваши советы

даже не золотые, а платиновые слова.
абсолютно никому и никогда нельзя верить на 100%

Дима так каждый год дачу продает,а затем скандалит.ТС не лохом оказался вот Дима и попал.

Нет, не угадал. Мы тогда и не хотели продавать, но обстоятельства вынудили... Но хорошо, что не сделали этого... С тех пор законы и нормы поменялись, вот и хотелось бы знать, не куря интернеты, как можно грамотно продать, не в плане корысти, а в плане документации и прочей волокиты...

Это сообщение отредактировал RossoVerde - 15.09.2016 - 20:44

тонкости во всем. Надо было писать не договор аванса, а договор задатка.
И в таком случае до 3-х кратного за срыв сделки по вине Димы. А еще после окончания 3-х месяцев по 0.1 ставки рефинансирования в день от суммы задатка. А потом - в ноябре, к примеру, - к врачу кардиологу зайти и прилечь в больничку, чтобы написали в карточку, что типа "сердечная недостаточность". И потом в суде за моральный ущерб слупить с милочки тыщ 100. Как подтверждение пойдет карта и "невыносимые страдания".
Да еще от облаката справочку об оказанных услугах.
Диму можно было так раздеть, что он потом закаялся бы что-то обещать под письменный договор на всю жизнь.