Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Вариант 1: купить акций разных крупных компаний (обязательно 4-5), на дивиденды от них покупать эти же Акции или другие;
Вариант 2: ИИС, тут ещё и налоговый вычет можно получить в 52 000 ₽ за год ( а это уже больше банковского процента) и так каждый год.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где своровал 1.5 ляма? У кормушки или друг Путина? Не может обычный смертный россиянин столько иметь, максимум 15 тыс зп, вооооор!!!!

Ну, за 1,5 млн рублей, можно купить, допустим карат с небольшим и попробовать его продать подороже . Но это так, всё несерьёзно, конечно).

Это деньги мои

Сдача квартиры особо не окупается.

Одна "вписка" и уйдёшь в минус за весь срок сдачи.

А если договор составить как надо и прописать, что за порчу имущества взимается дополнительная материальная ответственность?
Всё же, мне кажется, больше адекватных съёмщиков, а такой трешак - больше редкость.

Это сообщение отредактировал Kir5i44 - 22.08.2019 - 18:08

Стоп, так надо держать активы в ценных бумагах, а не тупо на счету.

Китайскую BINANCE. Играю на паре BNB/BTC.

ИИС - это брокерский счет. Ты купил акции, эти акции физически где находятся? Правильно, на твоем счету ИИС. Лопнул банк - хана твоему счету....

Однозначно говнорям из банка бабло своё отдавать не стоит!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Банки в этой стране дискредитировали себя везде где только можно, я не знаю чем думает человек, собирающийся принести туда лям, якобы под проценты. Вся история в этой стране о том что в кризисы, всех добросовестных вкладчиков брили в первую очередь. В моей семье у стариков так примерно 16 тыс. на советские рубли сгорело. Но сейчас-то куда смотрят вкладчики - операция свыше 600тыс. и твой счет заблокирован, замучаешься доказывать, что не спонсор террористов. Да и вся эта брехня со страхованием вкладов, когда банкротили новокузнецкий муниципальный банк, своими глазами видел очереди и лично знаю пострадавшего, который свои несчастные 20 тыс до сих пор пытается получить.
Вы думаете, если бы все было у нас хорошо с банками, то были бы как сейчас схемы обналички счетов юрлиц? Т.е. понимаете - людям, которые работают в бизнесе, дешевле заплатить за перевод безнала в наличку, чем держать эти циферки на счетах. А еще просто потому что какая-нибудь маразматичка в налоговой может заблокировать счет, из-за того что ей что-то не понравилось в декларации, или проебали платежку, и тут же сьебать на больничный, оставив без оборотных средств организацию на несколько дней.
В общем - кто приносит деньги в банк, видимо не понимают, что теперь это деньги банка. А выдать вам их или придержать у себя, банк будет решать без вас, для этого сейчас полно законных средств.

Так обычно и делают. Но это не гарантия сохранности. В случае вписки - тебе придется подавать в суд, доказывать и обосновывать ущерб, конкретные суммы, ответчик будет отнекиваться всеми правдами и неправдами, будет гооврить что они не ломали это кто-то другие после них, потом скажет что такой мебели там не было ты сам сломанную притащил и наговариваешь на них и т.д. Плавали проходили... Скорее всего суд затянется на полгода, если квартиранты потеряются - то вообще под вопросом, а они живут обычно хуй знает где не по прописке.
Но даже если нет, и ты выиграешь суд (еще вопрос на какую сумму), не факт что получишь деньги- квартирант обычно гол как сокол... Имущества нет, ЗП в конверте. Повисит 3 года исполнительный лист, и производство закроют.

Это сообщение отредактировал Realist007 - 22.08.2019 - 18:28

Да все люди понимают, просто альтернатив особо нет. Вот и выбирают из двух зол.

На дальние дистанции обычно в землю вкладываются. Это единственный ресурс, который больше никогда не будет восполняться. Тем более строительство частных домов не прекращается, а под них земля нужна. У нас все вроде знали, что будет определенный район пригорода завтраиваться. На старте у администрации можно было землю за 50 тыс. 10 соток купить. Потом когда грунтовку проложили и столбы электричества поставили участки по 200 тыс. стали стоить, сейчас идет активная застройка частными домамами, участки под миллион стали стоить. И все это в течении 10 лет, а может даже и меньше.

Ну вот твой участок стоит 50тыс, у ТСа 1,5 млн. Я думаю 30 участков ему никто не продаст.
К тому же, надо знать где и что будет застраиваться. И еще тут момент важен.

Также можно вложить деньги на стадии котлована - вроде все знают, что после сдачи дома цена вырастет. Ан нет, не всегда растет, и еще продать надо. Все сейчас умные стали, покупают подешевле пока еще строится.

Это сообщение отредактировал Realist007 - 22.08.2019 - 18:45

Есть еще один фактор, который следует принимать во внимание.

Наше государство имеет обыкновение кидать граждан через колено с банковскими вкладами с периодичностью 15 лет.

Ну да...было у тебя 1.5 ляма в 2013 или 50туе... А стало вдруг хуяк 20туе...в 2015. Просто госву так удобнее...а так вложил бы в недвигу в 2013 1.5 ляма в 2ушку... То щас уже бы отбил хату с аренды и пошло в +... И недвигу всегда можно скинуть вернув вложенное...
Бабки должны работать под% тока дураки кладут.

С каких пор "банковский депозит" с учетом процентной ставки, которая не покрывает инфляцию, стал синонимом пассивному доходу?

Депозит - это просто снижение скорости обесценивания твоих денег. И всё.
Сколько бы ты туда не положил. Депозит выбирают только для сохранения денег и уменьшения эффекта инфляции, который обесценивает деньги. Стомость всего вокруг растет пока твои денежки лежат в банке. И растет на разные товары по разному. И если просто держать деньги под подушкой то обесценятся они гораздо сильнее чем на депозите. На миллион 10 лет назад и на миллион сейчас разгуляться можно сильно по разному.

Если же хочешь именно доход иметь со своих денег - рискуй - вкладывайся в более рисковые предприятия. В ПИФы или рынок ценных бумаг, например, или криптовалюту. И чем выше риски - тем выше будет и доход. Худо бедно ПИФы могу за год покрыть инфляцию так как в среднем приносят 15-20% годовых (усредненная инфляция при этом 9-11%).
Ценные бумаги 20-25%. Но тут уже риски гораздо выше чем депозит или ПИФ.
А Биткоин за полгода сделал уже 100% роста. Но риск вложения в него такой что поседеть можно на его взлетах и падениях.

На фоне всего этого даже простая покупка квартиры выглядит куда спокойнее и наименее рискованной затеей с наиболее выгодным ростом стоимости для сохранения ценности своих денег. И не просто сохранением от инфляции, а еще и приумножением за счет пассивного роста стоимости недвижимости. А если еще и сдавать эту хатку, тогда да это уже будет небольшой пассивный доход, опять же с гораздо меньшими рисками чем ПИФы, акции и криптовалюта.

Это сообщение отредактировал Turber - 22.08.2019 - 18:50

На мой взгляд, самое выгодное вложение - купить наличной валюты.

$23.000. Не пропадут (как рубль), да и продать всегда можно.

В крайнем случае потратить на заграничные поездки.

Видимо чел немного другое имел в виду, когда говорил о торговых ботах. Сейчас есть предложения от китайцев, что бы на биржах твоим аккаунтом рулил торговый бот, без возможностей вывода средств. За это они берут свой процент. В общем-то обычное доверительное управление активами, по типу паевых инвестиционных фондов. ДА, никто не декларирует 100% доходность, но и если бы не было дохода, то не было бы этих предложений. Да и прогореть на всю котлету не получится, максимум процентов на 10, при неудачном раскладе. Минималка вхождения как раз около ляма деревом.
А что касается биткоина в целом, то его рисковым активом обзывают потому что никто не знает когда у него закончится рост. Сейчас он стоит 10тыс. бакинских. За всю десятилетнюю историю он всего несколько месяцев стоил дороже. Т.е. любой, кто когда-то купил биткоин, не в эти несколько месяцев максимальных значений, в любом случае имеют плюс. Т.е. кто купил его в апреле по 4К, сейчас в плюсе, те кто купил его два года назад в сентябре по 8К, они то же в плюсе. Единственно кто не в плюсе, это те кто купил два года назад по 20К в декабре, ну и еще несколько месяцев, когда он стоил выше 10К бакинских.

Проходили мы эти денежные вклады в банках . Кризиз, и - хоп Нихуя от твоего миллиона не осталося, даже на буханку хлеба не хватит.. А недвига всегда в цене.

Этот пост сделан сведущими на предмет прошаренности населения на эту тему? )))

Угу, в 90-е вытащили ...за счет вкладчиков, которым денег не отдали, а только хуем по губам поводили. Потом, правда, часть вернули, но, если у человека лежало денег на 2 машины, то после выплаты "компенсации" он мог купить себе аж 2 пачки макарон!

Так что, если не жили в то время, то не городите хуйню, "батенька".

Это сообщение отредактировал shamman79 - 22.08.2019 - 19:17

Вообще акции не на счету, а в депозитарии. Покупка акций происходит через брокера и регистрируется у регистратора. Брокер банкротится, переводишь эти облигации в другой депозитарий. Ну да немного побегать надо, но рисков меньше, чем с АСВ заморачиваться.
Зато инфляция не сожрёт, как с депозитом, а если ещё и в конвертируемой валюте, то очередная девальвация не откушает.

Если что, это была ирония. А так прощаю. Ни квартиры ни машины не имею, в отличии от Вас. Равно как не имею ни золота ни бриллиантов. На счет крымского ультрафиолета сочувствую. А вопрос про как монетизировать не понял от слова вообще.

Качаем ЯП для Android!