Россиянам посоветовали не зацикливаться на ипотеке

Сука, инопланетяне ёбаные, зря Маск на марс собирается, там наше правительство проживает. Вложение в недвижимость в нашей стране наверно одно из не многих способов остаться хоть с чем то в случае чего и детям с внуками что то после себя оставить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В третью ипотеку только недавно влез всего. 2,7% (вообще-то выходит около 5.7%с учётом страховок) . Но за две предыдущие ипотеки расплатился в два раза быстрее срока, были субсидии молодой семье и маткапитал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На наши налоговые отчисления построят недвижку и нам же сдадут. Гениально.
Возникло стойкое желание пойти убить пару чиновников и забрать себе их деньги.

Я - как россиянин советую не зацикливаться на ипотеке - зацикливайтесь лучше на Реновации толку больше........

Надежда Косарева,старая не ебанная сука..

Вот у меня две квартиры в собственности. Закидываю резюме по работе. И хожу нахер посылаю работодателей в лицо. Достаточно 150 тысяч руб, чтобы год прожить. А у кого куча кредитов и ипотека, как покорные рабы соглашаются на любую работу.

Полностью согласен! И не понимаю визги о том, что ипотека это выгодно. Из первички дорогая квартира за 10-15 лет переходит во вторичный фонд, требует ремонта, вложений и логично падает в цене от первоначальной. Плюс переплаты по кредиту. Какая нахер это инвестиция. Скорее безысходность. А вот если появится альтернативное съёмное жилье будет выбор. Да и цены на недвижку реально упадут. Так, что я только рад этому.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Твоя неправда, за первую двушку выплатил 1.1млн.р сейчас она стоит 1.8 млн.р,потом купил однушку за.. 0.9млн сейчас 1.4 млн.р,это уже моя собственность. Могу сдавать в аренду но не хочу. Первая из первички, вторая из вторички, но все находятся в одном доме

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тетя проговорилась. Это то, что они давно обсуждают в кулуарах и банях. Во всем мире жилье находится в собственности банков, увеличивая тем самым их активы, в российских банках таких активов нет, одни депозиты нищающего населения. Поэтому стоит цель отобрать жилье. Для чего введены: платное обучение, платная медицина, растущие галопом платежи ЖКХ, налоги на имущество, быстроденьги под 1000% годовых. То есть всё, что вы зарабатываете, вы должны потратить и влезть в долги. Ещё лучше, если вы заболели и вам нужна срочная операция, но она либо через три года за счёт бюджета или завтра, но за деньги. Тогда вы бежите в Деньги за р пять минут, берете миллион и оставляете залоговое обязательство. И когда ваша квартира отойдет банку за долги, банк не будет вас выселять, он просто предложит платить ему аренду. Ну и ЖКХ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

конечно есть такие зарплаты, вахтер в школе или уборщица на поставки. отличная работа для молодой семьи. в перспективе можно комнату не снимать, а купить ее в ипотеку.

а вообще, такие зарплаты и в пгт есть, где я бабушкину двушку за 200 тыр. продал.

В каждой теме про ипотеку вижу этот дебильный довод. А что, разницу между стоимостью ипотеки и стоимостью найма квартиры нельзя вложить в ценные бумаги, например? Средняя эффективная стоимость найма относительно стоимости квартиры - 4% в год от ее стоимости.
А ведь по ипотеке нужно выплатить еще и проценты банку...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Платёж по ипотеке обычно примерно равен арендной плате, так что вся разница - первоначальный взнос.
Часть этих денег улетит на риэлтеров, которым придётся оплачивать кругленькие суммы при переезде в другую квартиру. Часть улетит на сами переезды. Еще часть - какие-нибудь мутные делишки с пропиской детей, чтобы в садик/школу пристроить. Сам будешь как бедный родственник без прописки ходить или опять что-то мутить противозаконное, т.к. арендодатель тебя ни прописывать, ни регистрировать не будет.
Чтобы вкладывать в ценные бумаги, нужно в этом что-то понимать и заниматься этим, а иначе вложишься в очередное МММ и привет всем накоплениям.
Опять же, эти вложения все закроют инфляцию и сохранят деньги, но не преумножат их. Возьмём Москву, я мог взять ипотеку на 25 лет с первоначальным взносом 2 млн. и платежом в 30к. Такую же квартиру я могу снимать так же за 30к. Разница только в 2 первоначальных млн. После выхода на пенсию, я хочу прожить, например, 5 лет. Значит за 60 месяцев мне нужно будет заплатить 1.8 млн. Вот тебе и весь этот первоначальный платёж ушёл. Удачно вложишься в бумаги - хватит на 10 лет. Это при условии, что рынок кардинально не изменится и размер аренды не вырастет/упадёт.
Это при том, что я брал в 16 году, доллар упал на 2 рубля, а евро выросло на 5. Квартира подорожала на 70%. Даже если сейчас продам, то и все проценты по ипотеке перекроются и первоначальный взнос подрос больше, чем на депозитах каких-нибудь.

Это сообщение отредактировал skarb42 - 12.01.2021 - 21:49

Первоначальный взнос обычно не менее трети стоимости квартиры должен быть, чтобы хотя бы приблизить платеж к стоимости аренды. При этом, человек привязывется к месту (нет возможности безболезненно быстро переехать при смене работы), вечно никто не учитывает стоимость ремонта и мебели.

А если квартира "слегка" больше однушки, то разница в стоимости ипотеки и стоимости съема становится катастрофической: чем больше квартира, тем дешевле найм квадратного метра и больше денег потенциально уходит на ремонт и обстановку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А на съемных квартирах всё бесплатно? Там наверно матрас купят какой надо, обои обновят своевременно? Не скажут: хочешь, сам за свои переклеивай? А переезжать - это платить риэлтерам, грузчикам всяким и т.д. Так в своей тоже тоже сделать ремонт за пару сотен и больше ничего не вкладывать, живя как на съёмной.
Люди с детьми и так привязаны к школе и скорее работу под дом будут выбирать, чем заставлять ребёнка мотаться час в один конец или таскать из школы в школу.

Поэтому депутаты и всякая шелупонь от власти недвигу скупают, а строители 1-2 этажи оставляют под взятки этим пидорам...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Снизили ипотечную ставку цены взметнулись стремительно вверх. Возможно они это имели ввиду. Просто там сидят "грамотные люди", которые прежде чем вводить льготную ипотеку не просчитали этот момент, получилось что ставку снизили а цена повысилась жилья. Смысла от такой ипотеки нет. Вообще у нас в стране сюр какой то, дома стареют, а квартиры в нем дорожают.

Ну привязанность к месту решается простой сдачей этой квартиры в найм. Есть знакомые кто взял в ипотеку квартиру во Владивостоке и сдает их за ипотечный платеж. Получается за первоначальный взнос ты покупаешь целую квартиру, которая со временем еще и вырастет в цене. Так что это можно сказать еще и выгодный бизнес.

По их мнению - в теплотрассах еще полно места

Просто нужно понимать зачем вводили льготную ипотеку. Не для людей же.
Поддержали строителей, которых ранее немного нагнули с эксроу счетами, поддержав банкиров )

Ну так у нас во всем так, тому поддержали этому поддержали, в итоге несколько человек в профите а вся страна в жопе. Комплексно решать проблемы не научились. но есть мнение что к 2030 году все у нас наладится.

Всё они просчитали. Льготная ипотека - мера поддержки строительной отрасли, а не покупателей.

Если гавкнется строительная отрасль, жопа для всех будет поглубже. Сами строители - на улице, производство стройматериалов - в альфа-центавру, логистику всю строительную - на прикол да в банкроство.

Я купил квартиру за лям триста в 2018 году. В конце прошлого года у меня товарищ искал квартиру в моем районе такая хата стоит больше 2х. А сегодня начальница жены, сказала что купили ещё одну квартиру за 2100,а это пригород моего города. Ебануть я как цены выросли.

просто мелких застройщиков выкинули на мороз, может меньше обманутых дольщиков с плакатами будет. банкиры то, понятное дело, в плюсе.

Ну что Вы, голубчик, не драматизируйте, до старости доживать Вы вовсе не должны
Роисся вперде, чо...