Ипотека


Страницы: (21) « Первая ... 16 17 [18] 19 20 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Миллхэвен

27.10.2016 - 16:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 16:02)

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:58)

Цитата (Kamchat @ 27.10.2016 - 15:56)

Цитата (Switcher2k @ 27.10.2016 - 10:28)

Ну теперь жди, кто первый умрет: эмир, Насреддин или ишак. Друг взял 2 млн на квартиру не в ипотеку, а потребительский. Так хоть квартира не в залоге будет, но проценты побольше. Да и не на 20 лет, а на 3 года.

А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.

Потреб на квартиру? Отчаянный шаг...

Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.

я в 2006 брал потреб на покупку квартиры

так было гораздо быстрее, а цены росли по 10% в месяц

Ну хоть какое-то обоснование. Но и то... Я не помню особых проволочек с ипотекой. А в моем случае разница была бы колоссальной.

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 16:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 16:04)

Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.

А, ну это ближе к мошенничество. Мы вроде чисто цифры перетираем.

[^]

Desperado123	27.10.2016 - 16:07 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.10.15 Сообщений: 2089	ХаХа ТС, а ты думал патриотам дешевле?! У нас с патриотов наоборот больше берут.
	[^]

HomoVulgaris

27.10.2016 - 16:07

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.16
Сообщений: 5173

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 16:04)

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:58)

Цитата (Kamchat @ 27.10.2016 - 15:56)

Цитата (Switcher2k @ 27.10.2016 - 10:28)

А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.

Потреб на квартиру? Отчаянный шаг...

Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.

может поэтому сейчас всем подряд отказывают в кредите, народ жалуется... идеальная кредитная история, постоянная белая зарплата, тыр пыры - банк дает отказ, что почему ни кто не знает.

[^]

Kapues

27.10.2016 - 16:08

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8218

Цитата (Ramzess99999 @ 27.10.2016 - 16:03)

Такое ощущение, что вы не в России живете!

Никто не будет регистрировать такой договор, т.к. придется платить налоги, а этого никто не хочет, а уж от слов "еще и пропишите меня тут" сразу
"досвидос" (это так или иначе подразумевают, что твою хату могут и отжать)

Ну про регистрацию договора - условно можно принять за аргумент. Хотя налоговая даже за автомобили принудительно ленится взыскивать, не то что по аренде квартир информацию искать вручную (нет нормального взаимодействия с Росреестром).
Но отжать квартиру по прописке? Как юрист: это лютый бред.

[^]

sharp939	27.10.2016 - 16:09 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 28.12.15 Сообщений: 627	Не ссы ТС 20 лет платить не придется. Тут вона все уже к войне приготовились.
	[^]

Kapues

27.10.2016 - 16:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8218

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 16:06)

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 16:04)

А, ну это ближе к мошенничество. Мы вроде чисто цифры перетираем.

Мошенничество предполагает умысел. Умысел доказать трудно, почти невозможно.

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 16:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 16:07)

Необеспеченные кредиты сейчас проблема получить, да.
Ну кризис же, да и с нашей законодательной властью я бы на месте банков вообще кредиты не давал. В Москве малый бизнес вырезали острой бритвой зачем-то. Вот как давать ипешникам кредиты?

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 16:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 16:09)

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 16:06)

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 16:04)

А, ну это ближе к мошенничество. Мы вроде чисто цифры перетираем.

Мошенничество предполагает умысел. Умысел доказать трудно, почти невозможно.

Банкротство, я так понимаю, тоже не сахар. Хер чего в собственность приобретешь.
Тем более, по кредиту д.б. поручители. Им тоже радости мало.

[^]

МиМила	27.10.2016 - 16:19 [ показать ] 1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 17.10.16 Сообщений: 27	При ставке кредита примерно в 12% сумма долга удваивается за 8 лет. Это очень грубая прикидка, но примерно так оно и выходит. 12% х 8 = 96%. Таким образом получается, что брать ипотеку при такой ставке больше, чем на 10 лет - невыгодно. Размер ежемесячного платежа увеличивается непринципиально, а сумма переплаты возрастает многократно. Еще конечно нужно уточнять условия досрочного погашения, а то действительно могу в первую очередь проценты списывать, а потом сам долг
	[^]

traceid	27.10.2016 - 16:19 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.08.14 Сообщений: 1355	Брать кредит не 30 лет это очень неразумно. Ежемесячный платеж при этом почти как на 15 лет. Вот просчитал на калькуляторе под 12,5% (меньше по дается) Кредит 3 000 000 на 30 лет Ежемесячный платеж 32 017,73 Сумма переплаты 8 526 393,60 Кредит 3 000 000 на 15 лет Ежемесячный платеж 36 488,96 Сумма переплаты 3 568 013,36 Разница ежемесячных платежей 4 500, а платить в 2 раза дольше
	[^]

~~GrаmmarNazi~~

27.10.2016 - 16:26

-4

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 4.09.16
Сообщений: 206

Цитата (Dedperdun @ 27.10.2016 - 10:21)

Hешил поделится наболевшим.Вчера окончательно подписал документы в Сбербанке на ипотеку, вроде все уже не раз было обговорено, но когда я снова увидел график аутентичных платежей я просто был в шоке.Хорошо хоть на стуле сидел. Я дурак еще и % 11,9 выбил (Сейчас думаю на фига оно мне?). Это же просто издевательство, дербан и .т.д. Беру 3 млн.на 20 лет.По итогу получается с учетом процентов все восемь.Бля,я молодой парень 24 года.Оформлял все сам,первоначальный взнос внес,но как вспомню сколько я переплачиваю,руки опускаются вообще как то шевелится дальше. Всю ночь не спал все думал,вроде стана у нас хорошая,я сам патриот своей страны,но получается как касается финансового плана,система прет на тебя и плевать патриот ты или нет.Конечно я не планирую платить все 20 лет.Но эти проценты это просто писец. Все,я высказался - да здравствует ЯП!
Комментарии что я мудак что взял ипотеку идут лесом.))

Ты просто ахуеть какой мудак

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 16:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (GrаmmarNazi @ 27.10.2016 - 16:26)

Ты просто ахуеть какой мудак

Это всё из-за "тся/ться"?

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 16:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (traceid @ 27.10.2016 - 16:19)

Брать кредит не 30 лет это очень неразумно. Ежемесячный платеж при этом почти как на 15 лет. Вот просчитал на калькуляторе под 12,5% (меньше по дается)

Кредит 3 000 000 на 30 лет
Ежемесячный платеж 32 017,73
Сумма переплаты 8 526 393,60

Кредит 3 000 000 на 15 лет
Ежемесячный платеж 36 488,96
Сумма переплаты 3 568 013,36

Разница ежемесячных платежей 4 500, а платить в 2 раза дольше

Не запрещено делать досрочку. Думаю, если на 4,5 тыс больше вносить, то так и выйдет. Хотя, надо считать.

[^]

zipgad

27.10.2016 - 16:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.10.15
Сообщений: 1840

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 15:50)

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:41)

Kapues
Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати

Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.

Можно вопрос? Нахуй Вы вообще комментите в этой теме?
Вы пытаетесь кому-то что-то доказать?
Или пытаетесь показать какой Вы крутой в знании вопроса ипотеки?
Из разряда "не читал,но осуждаю"?
Так вот, возвращаясь к вопросу о том что Вы умеете распоряжаться деньгами, Вы не хуя не умеете. Каждый день, Ваши пол ляма теряют покупательскую способность. От этого увы и ах

[^]

Evgenex	27.10.2016 - 16:38 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 6.07.12 Сообщений: 542	У меня тоже ипотека в сбере, только 1850 000 под 15% и на 13 лет. Скоро будет 2 года как плачу )) осталось 1090 000 по долгу. Когда досрочно гасить будешь, говори, чтоб вся сумма досрочки шла на погашение основного долга, а то там хитрожопые сидят и сумму зачисляют в счёт ежемесячного платежа - это менее выгодно
	[^]

~~Миттеран~~

27.10.2016 - 16:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.06.16
Сообщений: 6869

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:17)

Цитата (Somatik @ 27.10.2016 - 15:14)

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:10)

Цитата (Somatik @ 27.10.2016 - 15:05)

Только они с ценами на однушку в Царицино уже лоханулись. Она у них 5,8 типа стоить должна только в 2029 году!

Она уже почти столько стоит!
Так что все их расчеты в топку!

как показывает практика реальная стоимость сделки это самая меньшая цена по объявлению -5%

а все что дороже люди хотят отбить свои деньги с учетом ремонта

хотеть как известно не вредно

но прошло то всего один год и до 2029-го еще ой как далеко! А по поводу отбить ремонт. Квартира одина из не многих вещей, вложение в которую зачастую только увеличивает ее стоимость. Попробуйте купить квартиру с ремонтом по цене квартиры с голыми стенами.

я в своей жизни продавал и покупал достаточное количество квартир, могу с уверенностью сказать что вернуть стоимость ремонта при продаже квартиры практически не возможно.

реально в ремонт могли вложить больше 500 тыщ, продадут дороже максимум на 100-150 тыр

можно, но при наличие кучи нюансов.
я сделал так-стены отшпаклеванны, хочешь клей обои, хочешь мажь краской. Полы залиты ровнителем-стели/облицовывай чем хочешь, потолки как стены. Стеклопакеты да, отбить вряд ли удастся,ну так пожил 6 лет, свое они отработали. Батареи-тоже. Двери,плинтуса,наличники снял, элетроустановочные изделия поменял на дешевые и т.п.
но надо сказать что по специальности строитель и практически все работы сделал сам, да и что греха таить-по максиму использовал положение и доступ к материалам.
Только в таком варианте был смысл. А так да, только затраты.

[^]

Evgenex	27.10.2016 - 16:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 6.07.12 Сообщений: 542	Ещё не стоит забывать, что если зп белая, можно 265 тыщ по кредиту и нехило по процентам получить. А ещё если новостройка берётся - пару сотен за косяки получить
	[^]

~~Zorro1980~~	27.10.2016 - 16:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 13.02.15 Сообщений: 532	Деньги вода - забей. А вот недвижимость - железобетон - не утечет. Лучше так, чем никак.
	[^]

~~freeman571~~	27.10.2016 - 16:49 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 30.01.12 Сообщений: 1261	Не сцы, я уже вторую плачу... 2 ребенка жена в декрете... Жить можно... Пермь если что...
	[^]

Kapues

27.10.2016 - 16:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8218

Цитата (zipgad @ 27.10.2016 - 16:34)

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 15:50)

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:41)

Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.

Ок.
Я живу в 5-комнтантной квартире в центре города. У меня и жены свежие кроссоверы. Кредитов НУЛЬ. Семья не голодает, как говорится. Окей, я не умею распоряжаться деньгами... Вы вот умеете, судя по всему.
У меня крайне нестабильный доход, поэтому я предпочитаю иметь некую сумму под рукой на случай проседания доходов. На днях перевожу деньги на другую дебетовую карту, где есть начисление на остаток.

Это сообщение отредактировал Kapues - 27.10.2016 - 16:58

[^]

~~GrаmmarNazi~~

27.10.2016 - 17:02

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 4.09.16
Сообщений: 206

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 16:56)

Цитата (zipgad @ 27.10.2016 - 16:34)

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 15:50)

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:41)

Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.

У меня только один недостаток - я пиздабол

[^]

~~marimasi~~

27.10.2016 - 17:03

Статус: Offline

Гость

Регистрация: 28.05.12
Сообщений: 0

Цитата (Zorro1980 @ 27.10.2016 - 16:46)

Деньги вода - забей. А вот недвижимость - железобетон - не утечет. Лучше так, чем никак.

так как сейчас строят-хз,хз...

мы в своей время купили квартиру с ремонтом и частично с мебелью и вся бытовая техника. Вышло чуть дороже, чем покупали бы под ремонт.

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 17:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата

На днях перевожу деньги на другую дебетовую карту, где есть начисление на остаток.

Верить или нет - другой вопрос.

А так Базара нет.
Каждый проёбывает свои деньги, как он хочет.
Я бы разместился, лишних штук сто уже поднял бы, наверное. Ну хотя б 70 точно.

Я вопрос на засыпку: город можете назвать? А то в моём городе пятерка в центре стоит ну уж очень много. Очень. Очень.

Это сообщение отредактировал Миллхэвен - 27.10.2016 - 17:06

[^]

~~creig13~~

27.10.2016 - 17:05

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.10.16
Сообщений: 489

Цитата

Бля,я молодой парень 24 года

а уже дебил :)
хотя ипотека вещь такая, может повезет может нет
лично я брать никогда не буду тк хочу быть мобильным

Цитата

Я живу в 5-комнтантной квартире в центре города. У меня и жены свежие кроссоверы. Кредитов НУЛЬ. Семья не голодает, как говорится. Окей, я не умею распоряжаться деньгами... Вы вот умеете, судя по всему.

:) и еще я депутат и всего добился сам
а мой папа генерал, мне никак не помогал
у сестры у прокурора , помощи не будет скоро
а у мамы, что директор, не подарок а хелпа
когда бросаешься такими словами нужно наверное сказать о своем доходе

Это сообщение отредактировал creig13 - 27.10.2016 - 17:10

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 56567
0 Пользователей: