Ипотека


Страницы: (21) « Первая ... 15 16 [17] 18 19 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

HomoVulgaris	27.10.2016 - 15:41 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.09.16 Сообщений: 5173	Kapues Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати
	[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 15:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (DeMan @ 27.10.2016 - 14:58)

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 17:54)

Цитата (DeMan @ 27.10.2016 - 14:50)

Цитата (Andrey18 @ 27.10.2016 - 15:16)

Цитата

4. У тебя уже есть своя квартира.

Это НЕ ТВОЯ квартира. Твоей она станет через двадцать лет.

За что его минуснули? Он правильно говорит, что пока не выплатишь ипотеку, данная квартира только твоя формально, т.к. в свидетельстве о праве собственности будет приписка "с обременением". Продать данную квартиру можно только с согласованием с банком. Банк при продаже данной квартиры забирает себе оставшуюся часть долга

Ну наверное минусят, потому что квартира твоя, а не банка. В обременении, это да. Но кто владелец квартиры? Ты. Банк ее просто так может продать? Нет. Банк предендует на остаток долга или на твою квартиру? На остаток долга.
Как-то так.

Банк данную квартиру может продать через суд, если долго не будет видеть платежи

Эта возможность не делает квартиру не твоей.
Не говоря о том, что у банка на этот счет тоже есть проблемы, типа нельзя отчуждать единственное жильё у несовершеннолетних детей или что-то типа этого.

Мы же спорим о том, кому принадлежит квартира по факту.
Или например, может ли банк сдать твою квартиру внаём? Нет. Ты можешь. Да.

[^]

Max38russo	27.10.2016 - 15:43 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.02.12 Сообщений: 1159	Ну раз ты молодой парень, ты наверное еще захочешь машину, заведешь семью, детей, будешь планировать отпуска, будешь стараться быть добросовестным плательщиком не только ипотеки, но и всех налогов (имущественного, транспортного и т.д.), страховок, коммунальных платежей и прочее прочее. Возможно что скоро весь твой патриотизм по иссякнет ))))
	[^]

Jazz63	27.10.2016 - 15:43 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.09.15 Сообщений: 2496	Это сейчас называется-ипотека, а раньше называлась проще-долговая яма
	[^]

HomoVulgaris

27.10.2016 - 15:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.16
Сообщений: 5173

Цитата (eLLmoscow @ 27.10.2016 - 15:41)

Лучше ипотека чем просто деньги отдавать за койк-место.
5 лет живу в МСК плачу за аренду квартиры ежемесячно 35 000 * 60 мес =2100 000 отдал в никуда, уже привычка относить 35 рублей с ЗП, поэтому очень хочу ипотеку))) А еще кредит за тачку и кредитка +15 000 )))) и плюсом жена в декрете с ребенком ))) я счастлив и Я патриот

Короче смотрите на вещи проще. Ипотека, да любой кредит, это деньги в аренду. Приятнее вам брать в аренду деньги чем жилье, а тем более если выгоднее... то конечно берите.

[^]

~~spartanets83~~	27.10.2016 - 15:44 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 14.05.16 Сообщений: 62	Я простите спросить хотел ТС а образование то наверное высшие экономическое, да? раз такой жуткий квест вышел
	[^]

HomoVulgaris

27.10.2016 - 15:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.16
Сообщений: 5173

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:41)

Ты можешь. Да.

Типа нельзя, у меня в договоре так написано. Но я сдаю

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 15:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:41)

Kapues
Есть еще фактор самодисциплины, например взял я в 2010 году ипотеку, может экономически я и не выгадал ни чего. Но в противном случае яп все эти деньги направленные на ипотеку проебал бы без сомнения. Машину бы себе купил получше, отдохнул подороже. Короче деньги это как песок. А тут хочешь, не хочешь, а плати

Во, кстати, точно.
Есть даже такой метод накопления денег, слегка убыточный, но действующий:
берешь кредит и кладешь на вклад. Разница процентов - твоя плата за то, что ты с низкой самодисциплиной.

[^]

Kapues

27.10.2016 - 15:46

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8218

Цитата (knight @ 27.10.2016 - 15:12)

Насчет совсем плохо у нас: на Западе процент гораздо ниже. Вот только там нет закона, запрещающего выселять из единственного жилья.
У нас банкрота с ипотекой из дома не выгоняют, там по полной программе. Вот и думай.

Как юрист:
Давно я такой забористой хуйни не читал. Да, нельзя выгонять из единственного жилья... если оно не обременено залогом, т.е. ИПОТЕКОЙ. Выгонят из ипотечной квартиры на раз-два.

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 15:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:45)

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:41)

Ты можешь. Да.

Типа нельзя, у меня в договоре так написано. Но я сдаю

Вот хотел подумать над этим, но всё-равно 314зданул. )) Возможно нельзя, не помню. Я б на месте банка запретил бы, да... ))

[^]

HomoVulgaris

27.10.2016 - 15:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.16
Сообщений: 5173

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:47)

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:45)

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:41)

Ты можешь. Да.

Типа нельзя, у меня в договоре так написано. Но я сдаю

Как мне в свое время говорил ипотечный менеджер, хотите делать бизнес, регистрируйте ИП - берите коммерческий кредит. Но сам же сказал что ни кто не проверяет)

[^]

Kapues

27.10.2016 - 15:50

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8218

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:41)

Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 15:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 15:50)

Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.

Круто ты разместился.

Уважуха.

[^]

HomoVulgaris

27.10.2016 - 15:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.16
Сообщений: 5173

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 15:50)

У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат

ааа пошли сегодня бухать

шутка
а так, уважаю, мне не дано, да и супруга тоже не даст "у лежать"

[^]

irishkaiv	27.10.2016 - 15:56 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.04.13 Сообщений: 6093	Когда меня торкает и я думаю о том, что меня заипало жить в съемной квартире и хочу свою, я отрываю ипотечный калькулятор и циан, и знаешь, меня сразу же отпускает. И квартира, становится у меня хорошей и арендодатель адекватный (хотя он у меня реально, тьфу-тьфу, адекватный). Но когда-нибудь, я наверно всё ж куплю её.... в следующей жизни,... наверно, там же и детей рожать буду. Это сообщение отредактировал irishkaiv - 27.10.2016 - 15:56
	[^]

~~Kamchat~~

27.10.2016 - 15:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202

Цитата (Switcher2k @ 27.10.2016 - 10:28)

Ну теперь жди, кто первый умрет: эмир, Насреддин или ишак. Друг взял 2 млн на квартиру не в ипотеку, а потребительский. Так хоть квартира не в залоге будет, но проценты побольше. Да и не на 20 лет, а на 3 года.

А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.

[^]

~~Kamchat~~

27.10.2016 - 15:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202

Цитата (irishkaiv @ 27.10.2016 - 15:56)

Когда меня торкает и я думаю о том, что меня заипало жить в съемной квартире и хочу свою, отрываю ипотечный калькулятор и циан и знаешь, меня сразу же отпускает. И квартира, становится у меня хорошей и арендодатель адекватный (хотя он у меня реально, тьфу-тьфу, адекватный).
Но когда-нибудь, я наверно всё ж куплю её.... в следующей жизни,... наверно, там же и детей рожать буду.

Поспрашивай у людей, которые брали ипотеку лет 10 назад по тем ещё конским ставкам,сколько тогда стоила их хата и сколько сейчас

[^]

irishkaiv

27.10.2016 - 15:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.04.13
Сообщений: 6093

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 15:50)

Цитата (HomoVulgaris @ 27.10.2016 - 15:41)

Кому как. У меня полляма на дебетовой карточке уже с год лежат, вроде не мешают.

Сегодня только новость читала, что у наших новый закидон - выплата физ. лицами налогов за банковские депозиты.

[^]

Миллхэвен

27.10.2016 - 15:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.16
Сообщений: 1616

Цитата (Kamchat @ 27.10.2016 - 15:56)

Цитата (Switcher2k @ 27.10.2016 - 10:28)

А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.

Потреб на квартиру? Отчаянный шаг...

Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.

Это сообщение отредактировал Миллхэвен - 27.10.2016 - 15:59

[^]

Decorboxx	27.10.2016 - 15:59 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 12.10.16 Сообщений: 611	Ебанутые нытики. У вас есть, блядь, шанс лет в 25 УЖЕ жить отдельно от родителей, не ждать когда бабка помрет, что бы занять ее комнату. Вы УЖЕ живете самостоятельно, водите кого хотите, ходите в трусах или бухаете до усрачки. Не нравится - пиздуйте обратно к мамке, или на крайняк в сьемную хату.
	[^]

irishkaiv

27.10.2016 - 16:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.04.13
Сообщений: 6093

Цитата (Kamchat @ 27.10.2016 - 15:57)

Цитата (irishkaiv @ 27.10.2016 - 15:56)

Да, вот только у этих всех людей было минимум 50% от общей суммы, и эти деньги как правило они по родственникам собирали.
У меня таких родственников нет. Да и я за 3,5 млн могу только на малосемейку рассчитывать и то в подмосковье.
Нет, можно еще попытаться в каком-нибудь Южном Бутово купить в строившемся доме, но при этом мне придется выплачивать и ипотеку и снимать квартиру. Вот тут то я ласты и склею.

[^]

HomoVulgaris

27.10.2016 - 16:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.09.16
Сообщений: 5173

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:58)

Цитата (Kamchat @ 27.10.2016 - 15:56)

Цитата (Switcher2k @ 27.10.2016 - 10:28)

А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.

Потреб на квартиру? Отчаянный шаг...

Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.

я в 2006 брал потреб на покупку квартиры

так было гораздо быстрее, а цены росли по 10% в месяц

[^]

Ramzess99999

27.10.2016 - 16:03

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 15.09.16
Сообщений: 381

Цитата (Kapues @ 27.10.2016 - 13:40)

Цитата (Xexaxo @ 27.10.2016 - 13:31)

Я хотел сказать, что на определенном этапе снимать становится не выгодно, если учесть нервы детей, родителей, и трудозатраты на переезд, устройство детей на новом месте.
Опять же вопрос прописки.

Повторюсь: правильно составленный договор снимает 99% вопросов. Имея на руках договор найма жилья, можно получить прописку. Ни один арендодатель в адеквате, имея на руках договор на несколько лет, не будет возражать против прописки.

Такое ощущение, что вы не в России живете!

Никто не будет регистрировать такой договор, т.к. придется платить налоги, а этого никто не хочет, а уж от слов "еще и пропишите меня тут" сразу
"досвидос" (это так или иначе подразумевают, что твою хату могут и отжать)

[^]

ryts	27.10.2016 - 16:03 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 5.07.16 Сообщений: 175	По своему опыту, уже двукратному, скажу так: пока выплата <30% дохода, всё еще ничего. Как только становится больше, даже на 1-2%, уже чувствуешь, что всё пропало.
	[^]

Kapues

27.10.2016 - 16:04

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8218

Цитата (Миллхэвен @ 27.10.2016 - 15:58)

Цитата (Kamchat @ 27.10.2016 - 15:56)

Цитата (Switcher2k @ 27.10.2016 - 10:28)

А какая нахуй разница? Сейчас человека могут признать банкротом и пустить с молотка всё его имущество.

Потреб на квартиру? Отчаянный шаг...

Даже покруче хранения накоплений на дебетовой карте.

Да не, рабочая схема. Берешь потреб сколько дадут, покупаешь квартиру на все и... не платишь. Через годик подаешь на банкротство. Квартира не в залоге, её у тебя не отберут. Главное все остальное имущество отписать заранее на надежных людей.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 56565
0 Пользователей: