Реально ли обычному жителю региона купить недвижимость в Москве?

Друже, за семь лямов в Москве ничего путного не купить, за мкадом только, Пушкино, Загорск.
А вообще Вы отчаянный человек, в 60 лет так координально жизнь менять, я бы не стал, но это моё мнение.
Пысь-пысь: сейчас очень активно Мытищи застраиваются, это пять километров от МКАДа, может Ваш вариант?

"Опять же, льготы Москвича только после 10 лет постоянного проживания в Москве, а до этого только небольшие бонусы."
Во первых не проживания ,а регистрации . Про какие не большие бонусы идёт речь ? Мне просто интересно .

Париж забыл

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А риэлтору вообще по фиг, по закону он ответственности не несёт.
А когда покупаешь квартиру и говоришь волшебную фразу, что у меня ипотека и доки должны быть в порядке (а банк их реально проверяет), то все левые квартиры сразу перестают наваливать.

Однушку вторичку вполне, убитую или гостинку с ремонтом. Предложений несколько сотен.

Это сообщение отредактировал 123asd321 - 12.01.2023 - 19:13

Мытищи сразу за МКАДом. Но место скоро кончится, уже в Пирогово дома позезли.

Если ТС лень посмотреть обзоры районов, скачать Циан, пройтись по улицам с помощью карты, изучить карту метро, прикинуть перспективы района, то какой ему переезд.

Главнае в жызни ни быть рабом ыпотеки. Будь хуем под Рязанью, мечтай о жилье в большом городе или снимай всю жизнь. Но главное - ни рабом жы! Кокой ужос, быть робом ыпотеки, это савсем ни тоже самае, что снимать и точно так же плотить каждый месяц. Это же совсем не рабы, нет, а вот ипотека, в своей же квартире, это рабы.
А еще долбоебы мамкины-икономисты не понимают, что ипотеку на 20-30 лет закрывают обычно на треть срока раньше минимум.

Ты правда думаешь, что банкам есть дело до живых наследников, которые потом смогут если что оспорить сделку в течении скольки хочешь лет? Или банки реально проверяют, состоит ли собственник на учете в ПНД или НД или банку достаточно справок, которые делает любой собственник за 3000 р. За один день не выходя из дома?)) Банку важно иметь реальные стены в заеме, которые имеют реальную стоимость и главное, что не меньше оценки самого банка)) Взял ты ипотеку - повесили на тебя кредит, сделку оспорили - квартиру отобрали, а кредит остался)) Да, когда-нибудь через суд ты перестанешь быть заемщиком у банка, но только после оплаты предоставленных услуг банка, которые выплачиваются в первую очередь и это больше 100% от стоимости самой квартиры обычно)) Банк несёт ответственность? Страхует титул за бешеные суммы?))) Банку срать на вас сразу после того, как Вы подписали бумаги)) И судитесь пересудитесь - банк всегда останется в огромном плюсе… а Вы можете и без квартиры остаться и при этом заплатив стоимость этой же квартиры самому банку)) Почитайте случаи рассмотрений реальных подобных дел в судах))

Блин, Вы все как дети малые, ей богу))) Навидалась я таких горе-покупателей под ручку с риелторами за 50000 с одобренной ипотекой… которые уверены в том, что они боги всея Руси и которые даже не пытались вникать и вдаваться в документы))
Сразу скажу, я как представитель собственника и защищая интересы собственника - никогда не выкладываю все половодные камни по квартире. Если мне не зададут прямого вопроса так что бы я смогла ответить да или нет, то все риски которые несёт покупатель остаётся на совести самого покупателя, сэкономившего на проверке квартиры)) ПАТАМУЧТО у него иПАТекА!!! Банк проверит! 😅

Размещено через приложение ЯПлакалъ

что б получать московскую пенсию приезжему-надо прожить в москве не менее 15 лет

Ашуели вы в Москве.няня для ребёнка 100000₽.и тд и тп.в регионах надо развивать нормальную жизнь.не той мы дорогой идём,не той.ельцина вспоминаю с его берите сколько можете суверенитета.Хватит кормить Москву,она бездонная

Всю жизнь провести как белка в колесе - накуй накуй

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Царскосельский лицей.Так пишется, так принято. И еще резануло слово "чуток", образованный вы наш...

Кардинально! Блять, аж плюнуть захотелось... координально у него...

Покинуть Омск тот ещё квест

Возможно, что у вас так, но пока весь мой опыт покупок и продаж, в том числе и в Москве, говорит об обратном.

Так это больше не работает. Теперь для ипотеки ты по договору просто обязан делать 3 года (срок исковой давности) страховку по утрате права. И если кто-то там липовую справку сделал и тебя лишили хаты, то ты теряешь только первый взнос за неё, а весь кредит покрывает страховая. Поэтому очень важно брать ипотеку максимально большую и потом её гасить своим налом. Да и первый взнос налом - это долг, который наследничек получает вместе с отжатой хатой и ему придётся его выплачивать, а пока - арест на имущество.

Да, все тут дураки собрались, одна ты умная, которая не покупает квартиры, не берёт ипотеки, потому что судебную практику почитала. Вы, юристы, ещё те "профэссионалы", если бы я сам не рыл носом землю и законодательную базу, не ходил бы сам в суды где поболее юриста своего инициировал, то хер бы чего выигрывал. Конечно полно людей, которым западло заплатить десятку юристу, чтобы тот проконсультировал от и до, доки глянул и обрисовал перспективы. Но если есть образование, то человек и сам должен мочь гуглом пользоваться и это всё нарыть. А если образования нет, то значит и бабки шальные, не заработанные - потратит на самообразование через кидалово.

Это сообщение отредактировал artivenom - 12.01.2023 - 23:18

приезжай бро,нам нужны новые лошки

Банк хер че проверяет, проверяет страховая, вот они доебутся до каждого документа и лучше на берегу все предоставить. Так же можно в несколько страховых подать доки самому и достраховать титул до полной стоимости квартиры (т.е.собственные средства). Еще не поленится взять у продавца все справки по ком.услугам, в т.ч. по кап.ремонту

К сожалению да, в этом Вы правы - риелтору действительно пофиг и ответственности он никакой не несёт, как и любая другая компания, которая пытается щеголять страховкой на миллионы. Компания страхует только себя, а подстраховать себя всегда сможет проверками, которые проводились с получением официальных бумажек. Корень зла только зачастую не в них… и узнать об этом сможет только проверка не официальная.. ну и нюх самого риелтора, который собаку на этом уже съел.

Тут только друзьям друзей и «из рук в руки» работает… хороший риелтор это тот, который покупает как буд-то себе…но в этих случаях к сожалению бывает еще хуже ибо у человека нет просто достаточных знаний и опыта… Или опыт двадцатилетний, но уже совсем не актуальный. Только практикующий, со сделками минимум раз в месяц.. только хардкор…

В любой профессии такого человека поискать еще надо… к сожалению с сфере риелторства очень большое количество людей поскольку порога входа в эту профессию как такового не существует и каких-то навыков и знаний, подтвержденных документально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну предположим все знают эти нюансы и человек все-таки взял ипотеку со страховкой… и при этом максимально большую и гасил он ее только своими наличными средствами… Все грамотно, ок)
А если оспаривание права произошло через четыре года?
А если обанкротился не сам продавец, а супруга пред-предыдущего собственника?)
А если человек решил оспорить сделку и доказать, что он был не вменяем, когда подписывал документы потому что состоял на учете в каком-нибудь диспансере или обратился туда за помощью за день до сделки?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я себе месяц назад купил хату на Васильцовском стане, 65 метров двуха, за 13.5, в среднем дешевле рынка на 3 ляма. И через полгода, все хаты в этом треугольнике будут стоить так. А через год-полтора думаю я эту квартиру и за 10 не продам, хотя кто-то за похожее до сих пор 18 хочет, засиделся в прошлом. Рынок недвиги рухнет очень скоро, товарищ риэлтер, Аннушка уже разлила масло.) В новостройках Москвы 60 процентов не проданных квартир, не берут по таким бредовым ценам и не будут больше никогда)

В районе мкада?!
Давно Ржев подъехал к мкаду? Или это новый мкад, расширенный?

Какое блять оспаривание права через 4 года, если срок исковой давности составляет 3 года и он пропущен? Хоть банкротство, хоть наследство. Нахуй с корабля такой отпариватель идёт. Суды уже давно на подобную хуйню не идут. Не жил с бабушкой и 3 года не знал, что она померла и хату поделили другие родственники? Досвидос. Надо было жить и интересоваться родственником.
Более того, если подобная х-ня происходит и через 4 года срок исковой давности врубят, то и титульное страхование тоже придётся врубить суду. Потому что восстанавливается не только сам срок, а все условия доступные всем сторонам.

Судом такая лажа не принимается уже давно. Ему придётся пиздец как доказывать что он прям всегда был больной и раз в неделю ходил в тот диспансер и квартиру вообще никогда не хотел продавать. Особенно если за неделю до сделки диспансер ему выдал справку что он вполне себе здоров. Более того, как правило есть ещё один предварительный договор КП, который будет ясно выражать намерения о покупке. Более того это вообще не имеет смысла, если есть страховка. СТРАХОВКА от потери права собственности.

А.... всё ясно. Очередной профэссионал-рыэлтор решила в теме родной покрутиться, попугать всякими бяками и вот только он один чует носом...правда ни за что не отвечает по закону.
А я тут рассказываю очевидные вещи....

Это сообщение отредактировал artivenom - 13.01.2023 - 10:33

Дружище, если ЯП освоил, то cian.ru, точно сможешь.
И без подъебов)))