Вселенское зло. Ипотека

Ну тут тоже спорно, но я считаю лучше посидеть на шее до N возраста, чем потом до пенсии отдавать деньги банку, и ни дай бог что-то случиться... и остаться без ипотечной квартиры.
Тем более накопить на свою квартиру к 18-20 годам, самому, нереально.

Это сообщение отредактировал Renq13 - 26.06.2019 - 22:26

Вообще-то да, делает. Вот средняя годовая ставка по ипотечному кредитованию на двадцатилетний срок:
в Австрии -2,09%;
в Нидерландах – 2,60%;
в Швеции – 1,85%;
в Латвии – 2,93%;
В Литве – 2.00%;
в Эстонии -2,34%;
в Германии – 1,89%;
во Франции – 2,09%;
в Финляндии – 1,47%;
в Италии – 2,57%;
в Дании – 2,21%;
в Чехии – 2,00%;
в Польше – 3,76%;
в Португалии – 2,81%;
в Румынии -3,32%;
в Люксембурге -1,94%;
в Словакии – 1,92%;
в Словении- 3,60%;
на Кипре – 4,13%;
в Великобритании – 3,22%;
в Бельгии – 2,46%.
Просто то, что преподносят нам в качестве ипотеки - это не ипотека, это издевательство. И что-то никакой дикой инфляции как пишут местные диванные аналитики в гейропе нет.

Так с аренды ты просто съехал бомжевать, а с ипотеки съехал бомжевать потеряв кучу бабла и оставшись должен.

Вот именно, что у них инфляции практически нет.
Бери нашу ставку по ипотеке, отнимай от нее наш уровень инфляции - и получишь те же 3% как в Европе.

Вообще легко.
Предположим, что недалеко от твоего дома собираются строить жилищный комплекс (элитный, конечно, центр города всё же) участок под застройку для застройщика будет стоить много миллионов рублей. Цена оправдана? Вполне. Значит и твой участок неподалёку можно оценить во много миллионов рублей.

Съхуяли?
Квартиру продадут с торгов - банк заберет оставшуюся сумму долга, остальное твое. Можешь на эти деньги квартиру снимать пару лет, а не бомжевать.

Далеко не факт что банк продаст квартиру по адекватной цене, обычно цены на такие квартиры сильно занижены, и хорошо если вообще будет что вернуть человеку который не смог выплатить ипотеку.

Это кстати единственный возмoжный способ решения жилищной проблемы.

К 2000-му вполне получалось дать каждому по бесплатной квартире. Но не в собственность , в этом и решение проблемы.

Когда жильца уносил аист, его квартиру передавали другому такому же и опять без ипотеки. Живи в этой небольшой квартирке бесплатно и радуйся.

И в то же время желающие могли построить себе дом. Землю давали бесплатно.

Нынешнее покаление (ещо советское вобщем то) думает что выплатив ипотеку они оставят квартиру детям и те будут жить без проблем, но так не будет.

Как показывает американский опыт, первое что делают дети получив выплаченное жильё по наследству- берут под него кредит, профукивают его на всякое барахло и остайится с той же ипотекой.

Поэтому в штатах такой наследственной передачи практически нет.

Пенсионеры , как то выплатившее жильё (таких очень мало) берут т.н. обратный моргидж, когда банк платит владельцу весомую добавку к пенсии, а потом дом становится собственностью банка.

Ну точно принцип маршрутки

Это сообщение отредактировал Sidorini - 26.06.2019 - 22:33

Ипотека - это 1-2 % годовых, правильное название финансового беспредела в нашем случае - еботека.

Конечно нереально. Когда человек начинает жить своей жизнью, то начинает нести полную ответственность за свою жизнь, разумеется, это риск. Можно этот риск минимизировать, переложить на родителей, можно все риски принять на себя, можно, вообще, свести риск к нулю- просто дождаться, когда квартира достанется по наследству. В любом случае, чем-то жертвуешь, что-то приобретаешь. А уж какой вариант человек выберет- это его дело.

за 45к можно на Краснопресненской однушку снять

А можно какой нибудь пруф на это?
Конечно бывают ситуации, когда люди брали ипотеку на пике стоимости недвижки, а потом цена квартиры падала. Но это частный случай.

Я бы с удовольствием купил квартиру по сильно заниженной цене.
Только что-то я таких не видал - везде среднерыночные.

Это сообщение отредактировал Rem700 - 26.06.2019 - 22:37

необязательно доводить до того, чтобы квартиру отнял банк и выставил на продажу, нехорошо пошли дела - продай сам, закрой остаток кредита и остальное останется на руках

Правда в деревне и зарплаты чуть пониже, чем в Маааскве, может именно поэтому люди в Маааскве жить и стремятся?

Это сообщение отредактировал Fonzy - 26.06.2019 - 22:37

В гугле посмотрите, их там немало, а вы что ожидаете такие квартиры в Россий увидеть ? О таких знаю только свой люди.

Это сообщение отредактировал Renq13 - 26.06.2019 - 22:39

Как раз таки оно твоё, оформляется в собственность, но в залоге у банка.
И зачастую платёж по ипотеке ниже, чем если снимать туже квартиру. Плюс если учесть, с какой скоростью обесценивается рубль - ты лет через 5-10 будешь платить взносы на уровне коммуналки. И при этом ты можешь её и раньше выкупить, вносить крупные суммы и уменьшать проценты.

Да, от болезней и прочего ты не застрахован, хотя погоди - застрахован же )

В любом случае, я как человек, снимавший хату, год платил дяде, чтобы он гасил взносы по своей ипотеке на эту квартиру. Теперь плачУ меньше, но уже за своё. Раскидаю и ещё возьму.

Не то, чтобы я прям топил за ипотеку, но если варианты или она или снимать - однозначно лучше платить за своё. Пусть даже в перспективе, но это лучше, чем платить чужому дяде.

Это сообщение отредактировал Penetrator - 26.06.2019 - 22:41

Зато сдерживает цены на аренду. Не хочешь брать ипотеку - больше сможешь копить за счёт более низкой стоимости аренды, так что для копильщиков принципиально ничего не меняется.

Ипотека плоха тем, что люди идиоты?

Благодаря ипотеке стоят больше, выбор жилья больше. Не успел накопить на одну новостройку - успеешь на другую.

Люди дураки, правительство дураки, банки дураки, а виновата ипотека.

Опять какие-то фантазии, ничем не подкрепленные. Если идиот взял ипотеку и живёт впроголодь, то он и раньше ничего в экономике не генерировал. Важные для экономики человеки без ипотеки дальше бы ютились в однушке, а сейчас берут двушку лет на 5 и прекрасно приносят денег и стоителям и мебельщикам и т.д. и т.п.

Опять какие-то фантазии. Это государство должно запрещать стоить гетто, чтобы в них не заселялись отчаянные люди, взявшие ипотеку на последние. Государство должно разрешать нормально отдавать детей в детские сады и школы без прописок и регистраций, т.к. подобные проблемы толкают молодые семьи на покупку своего жилья. Государство должно развивать кредитование застройщиков и т.д. и т.п. а в итоге генерируются только лишние затраты для них. Опять же, нормальные люди смотрят что покупают и голосуют рублём за нормальные квартиры, а не всякий хлам.

Как бы и бедный должник тоже о такой квартире знает. Потому что она была его. И продаже ниже рынка явно не в его интересах.
Так что в случае такой махинации "свой люди" могут познакомится с людьми в погонах.

Здесь тоже есть нюансы.

Из-за нескольких месяцев просрочки банк не будет заморачиваются с изъятием квартиры. Ему это просто не выгодно. Арендодатель же может и на следующий день за дверь выставить, так что если чёрная полоса относительно краткоср очная, то можно спокойно выкарабкаться.
Если же случилось что-то действительно страшное, то просрочка по ипотеке уже будет не самой большой проблемой, да и не вижу особой разницы бомжевать с долгами или без. В крайнем случае, продашь на банкротство-через три года всё простят.

Ну и как выше правильно написали, жизнь и здоровье обязательно страхуются. (можно, конечно, через год забить на это. Но здесь уже кого винить...)

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 26.06.2019 - 22:48

На сколько вырастет твой доход за эти годы?
Я сильно подозреваю что ни на сколько. А у нас молодой спец с 50 тыс в Москве дорастет за пару тройку лет до 150.
В провинции с 15 до тех же 50.
Но там и квартира 3 млн а у нас 15.
И пофигу на процент. Тут куча народу отписалась. - никто не платит 25 лет как у вас. Большинство гасит сильно быстрее.

Не знаю как в МСК, но в провинции дорасти до 50к очень тяжко, тут не все начальники то столько получают.
Для провинции получать 50к в одну репу это очень очень хорошо.
В наше мухосранске цены приблизительно (1-1400000) (2-1900000) (3-2600000).

Это сообщение отредактировал Renq13 - 26.06.2019 - 22:55

понаблюдайте за недвижимостью в США, а заодно и за причиной мировых кризисов

Спешу напомнить Вам сударь, что инфляция, это когда обесценивается национальная валюта по отношению к товарам и услугам т.е. увеличиваются цены , но и растут пропорционально зарплаты. А у нас уже 3 й год подряд заплаты даже в рублевом эквиваленте не растут. А значит у нас не инфляция, а РОСТ ЦЕН, а это уже совсем другая история !

Это сообщение отредактировал GromovN - 26.06.2019 - 22:55

Провинция очень неоднородна, где-то зарплата в 50 просто фантастическая, где-то, просто хорошая, а где-то чуть выше прожиточного минимума.

Интереса ради, вы из какого региона?

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 26.06.2019 - 22:56

Нищеброды. 3.5% 25 лет выплатить не можете.

Это сообщение отредактировал Ланьямапрод - 26.06.2019 - 23:02