Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Ну согласитесь, что сумма до смешного небольшая. Это стоимость семейного авто, причем в средней комплектации.
А теперь выгляньте за окно - таких машин понатыкан весь двор.
Получать доход с 1,5 млн ?
Не смешите. Не проебать бы деньги и то хорошо.
То есть купить баксы, положить под матрас. И ждать, когда обворуют после такой рекламы перед 15 млн хомячищ

Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 22.08.2019 - 07:21

У меня новая квартира в Киеве сдается за 10000 грн (~26200р). Газ, вода и тд - по счетчику, лежит на арендаторе. Налог на недвижимость (за избыточные м2) ~1700 грн (~4500р) в год. В налоговую про дополнительный доход естественно не сообщаю. В пересчете на стоимость квартиры - получается примерно 10% годовых. При ставке Ощадбанка (местного Сбербанка) по долларовым депозитам в 3.25% - выходит выгоднее, но не так чтобы и блеск - хотелось бы конечно поболее.

Это сообщение отредактировал AntonioKiev - 22.08.2019 - 07:28

Вы напишите стоимость квартиры, ессесно это не 1,5 млн рупий.
И с налоговой в РФ шутить не принято, такие дела.
Черт, мое мнение - в Киеве самый лучший климат чтоб жить. Шикарная река, мягкая зима. Столица опять же. Ну да ладно, проехали навсегда.

Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 22.08.2019 - 07:39

Отменили на днях ндс при продаже золота

Про инфляцию забыл. Банковские проценты только еле-еле отбивают реальную инфляцию, заработать не получится.
Это если не будет резки скачков.

Это сообщение отредактировал sharipovraus - 22.08.2019 - 07:47

Нынешние, издевательски низкие, проценты по депозитам кое как отбивают официальную инфляцию, а реальную - хуйтам.

Сдавать хату- это реальная работа. Будут попадаться неплательщики. А рубли в банки не раз уже исчезали либо уменьшались по отношению к валюте. Я слышал можно вложиться в такси.

Но лично я бы попутешествовал. Жизнь одна. Бери семью или бабу если семьи нет и на мальдивы

Это сообщение отредактировал pruginkad - 22.08.2019 - 08:11

ТС не написал вводные. Дети есть ?
Если да - то однокомнатная пригодится. Лет через 16.

у нас материальное также пролетает как и нематериальное, сделают налог от кадастровой стоимости, заставят платить налог от сдачи как ИП, коммуналка стабильно дорожает итд и "инвесторы" не будут знать куда это "материальное" деть, но фоне того что сдающих уже овердокуя. разве только под таджико-киргизскую коммуналку, но тут яп на месте соседей бы возмутился.

европейские тугрики у нас еще не под отрицательный процент, а под 0,01

Самый безопасный вариант? Если случится кирдык ?
Да ты деньги не сможешь из банка забрать, если случится кирдык.

В Краснодаре?
1,5 млн =1,5 соток

В новостройках, полноценная однушка чуть больше этой суммы
Студия, квадратов 30 в Восточно-Кругликовском со сдачей через год
В сданном доме, цена на 20-30% больше

в случае "глобального пиздеца" квартира окажется без воды, газа, электричества, канализации итд, но конечно будет весьма полезна.

Не очень? Как-то ты очень мягко выразился

по поводу советов вложиться в валюту:

если краб останется у власти после 2024г. - а если не будет кровавого бунта, он останется - то мы пойдем дальше по пути ограничений и запретов для простолюдинов, в том числе ОБЯЗАТЕЛЬНО ограничат хождение валюты. Так что лет 5-7 вам еще дадут подержать под подушкой доллары, потом все.

Ну это если есть желание заработать себе геморрой

В Краснодаре за полторашку можно только в рот выебанную студию или конченную хрущебу в каких-нибудь ебенях окраинных взять. Сам недавно озадачивался этой проблемой. Только с 2,2 млн. на руках. Хуй что нашел приличного из однушек в нормальном районе.

Друг в прошлом году посчитал что сдаваемая им будущая квартира сына последние 3 года приносила доход порядка 5,5-6% годовых. При этом практически в цене не выросла, скорее даже упала - вот такой у нас спрос на жильё.

В этом году наметился некоторый рост цен на квартиры, а проценты по депозитам больше 7,5% хрен найдёшь.

Вывод: однозначно говорить во что вкладываться сложно - как это нынче модно "необходимо следить за рыночной конъюнктурой".

Однако депозит - однозначно менее геморное дело. Только в одно место все 1,5 ляма точно лучше не класть - по опыту наши банки начинают финтить при сумме во вкладе больше 300-400 тыр. Да и страхованием вкладов пренебрегать не стоит - сталкивался я с таким, при небольшой сумме никаких особых проблем с возвратом нет (родительскими гробовыми распоряжаюсь).

Валютный вклад в банке это наебалово конечно, в 98 помним как их выдавали по курсу 9 при реальном 24. Поэтому валюта только нал и покупать ее только у валютчиков.

А так 1,5 ляма не та сумма чтоб так заморачиваться, вот у кого миллиарды у тех да есть проблема куда их деть. Сейчас любой реальный актив в т.ч. и квартира это скорее минус.

Нет, мы так не думаем. Сбер не обанкротится, а просто кинет вкладчиков , как уже делал трижды.

На порядок-это в 10 раз

То есть 1-комнт. кв. в Краснодаре стоит 8-10 тыщ в месяц без коммуналки?

А не лучше ли обратить их в золото и закопать клад? В нашей стране только такой способ гарантирует сохранность денег.

не так просто он распостраняется, раз ты адрес спрашиваешь