Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Во. Значит я все-таки был прав на первой странице.

Хорошую тему запустил ТС.
Зарядка для мозгов у низшего среднего класса.
Я купил офисное помещение в хорошем месте, под свое ремесло. Но там пока арендаторы с грамотным договором. По наследству, так сказать.
Так что довольствуюсь 9% годовых и помещение не убивают.
В смысле не готовят еду, ночью там не срут, не бухают и не водят бап, газа и отопления нет . Пункт выдачи посылок.


Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 22.08.2019 - 09:35

А где его купить и как потом продать, один хрен придется с банками и государством связываться чтоб они опять наебали.

Зависит от степени и вида глобального пиздеца. Могут и квартиру экспроприировать в социалистическую собственность, уже было такое.

Молодец конечно, но сумма вхождения в коммерческую недвижимость несколько отличается от жилой недвиги

Особенно если у тебя их 3

Купи серебро в монетках или на обезличенном банковском. Сейчас оно копейки стоит 40р/г

Советские рубли - не рубли, а фантики. Сегодняшние рубли тоже не фонтан, но сравнивать с теми их смысла нет.

Ага. Вот тут вы поняли, что я скромный парень

Это сообщение отредактировал ЛексКекс - 22.08.2019 - 10:34

конечно валюта эта харошо, пока ЕС не посыпался вместе с евриками (Брехит уже скоро, а там и еще кто нибудь отвалится со словами "кому я должен - всем прощаю") или Омерига не придумает для себя и портнеров новый фантик, амеро какое нибудь - а что ведь введут никто и не пискнет (только запланируют так чтобы в обмене были страны производственные цепочки которые важны, если не сумеют все нужное перенести в себе, Трамп уже начал).
Ну или наше собственное правительство не объявить что валюта нынче только для "квалифицированных инвесторов" а остальные могут соснуть хуйца поменять на местные фантики по "специальному курсу". Только не нужно про "чорный рынок валюты", так курс обмена для обывателя будет по цене кирпича.

Да хуй там. Попадется яжемать с выводком, мало того не заплатит, тебя еще и на ЯПе обхуесосят

недвига - а именно хрущобы в КР уже два года либо вниз либо стоят на месте. так что хз где там что растет. и уж точно в КР недвига не является ликвидной кроме нескольких ЖК в силу расположения

Сука, в банк под проценты, НУ ХУЙ знает))) Чес слово в один миг могут проебаца с трактовкой "сорян бро". А хата она и есть хата)))) Собсна поступил так, ибо ну их нахуй банки)))

Если их не спиздят голуби или мыши

Чё за собаки мне шпалят? Как есть расклад дал.

а ежели будет "кровавый бунт" то будет всем заипись, уже проходили в 1917 и 1991 этот "бунт" - мне не понравилось. Да и думаю не останется после 2024, на Назарбаеве технологию обкатают, только вот смущает что в России город Владимир уже есть.

Хочешь прибыли - депозит
хочешь сохранить деньги - хата

выбирай

Теперь считаем все в долларах и горько плачем о бездарно проебанных капиталах

а если взять рубль за последние 20лет и хоронить под банковский %... ойййй.

Квартира как у.е., тоже потихоньку обесценивается, но не близко к скорости рубчика.

Деньги, которые не у вас в кармане это не ваши деньги. Вклад может быть и застрахуют, но если какая- нибудь деноминация или еще напасть то банк вам отдаст не полтора миллиона, а новыми тугриками.
Я бы в валюту ушла и в заначку, только не в банк. А если в банк, то в иностранный в другой стране.

Или счет арестует. В прошлом году мой друг машину за 1.5 млн продал через комиссионку. Деньги перевели на карту сбера и тут же счет заблокировали.
Деньги вынимать пришлось через суд. Деньги вернули, но на адваката ушло 75 тыр, так,что думайте.

Скажу только одно, 1,5 ляма через 10 лет сильно похудеют и ты на них уже квартиру не купишь.
Квартира как была квартирой так ей и останется да же через 10 лет. А стоимость ее станет еще выше.
Ну и бонусом будет идти доход с нее, который да же будет немножко расти каждый год.
Так же все мы помним всякого рода обесценивание денег и так далее и наебки банков...
Можно немножко заморочиться и попробовать открыть свое дело, но тут и мозги нужны и личный трудовой вклад.

Это сообщение отредактировал Михаил45 - 22.08.2019 - 13:29

А у нас по "красной линии" 30% помещений под сдачу стоят пустые, и не по причине что аренду задрали выше крыши - банально задушили мелкий бизнес. Только пивнушки да аптеки и остались.

В здании где у нас помещение в собственности (бывшее административное здание одной конторы в черте города) вообще на 50% пусто.

Вот вам и вложение в коммерцию.

Хрущевки, Сталинки и прочий мусор, оставшийся с советских времен, уже достигает предела своих эксплуатационных возможностей и со временем ему не с чего дорожать (если это не сталинка в центре Мск).

Сейчас в России строительный бум, во многих городах строят очень много жилья эконом класса, в котром инфраструктура лучше, чем в этих совковых застройках: новые коммуникации, магазины и тд и тп в шаговой доступности, наличие хоть каких-то парковочных мест, отсутствие необходимости в кап.ремонте как минимум в ближайшие лет 10 и тд и тп.

Адекватным людям нет смысла покупать сарай на вторичке, когда в те же деньги можно купиь что-то более свежее. В итоге все эти ваши офигительные бабушкины квартиры как неликвид годами продаются и продаться не могу.

з.ы. кроме депозитов, можно еще вкладываться в еврооблигации...обычно там ожидаемый процент выше обычного вклада, но есть риск, что активы по цене уйдут вниз и ожидаемых дивидендов не будет.

Будет Великий Владимир, хуле...

Если принять последние годы за тенденцию будущего, то переведя эту сумму в валюту сегодня и просто положив в банку, через 10 лет купишь две такие новые квартиры. А твоя, купленная сегодня, наоборот в пару раз подешевеет, хотя в российских фантиках может даже и подрасти.