Цены на жилье рухнули. Не верите?

И продавал, и покупал. И еще планирую прикупить. А в чем проблема?

А завтра налог на недвигу по кадастровой цене 1-2% заплатишь, в год 100-200тыс за двуху в Мск, и подумаешь, а нехуевое такое у меня инвестирование получилось

не понимают же. нахер я время трачу? ну ждите пенсию . вас родное государтсво мало кидало?

padre666

Москва?
Вопрос отпадает!
Ты купи в Туле, 200 км всего
потом продай!
Года через три, может два...
а коммуналку за все эти годы плати сам!
а потом и поговорим!

Можно ссылку особнячка в студию? Как то с трудом верится, чт опо цене хрущевской однокомнатной халупы в спальном районе купиль что то большее чем аппартаменты 30-40 м2 в 5 км от моря

нет. конечный налог заплатит покупатель. это как с платоном. ну подняло родное гос-во налог? и что? кто пострадал? конечный потребитель. он за все заплатит.

Это зависит от того, продаёт ТС или покупает. Оттого и такая разная реакция от "удорожания/ удешевление".
У продавца и покупателя совершенно противоположные интересы.
Это как интересы кучера и лошадей. Ну или у народа/ правительства.

это потому что понятие нормальный ремонт и прекрасный обжитой район - очень субъективное. юго-запад, опять же, 40 минут транспортом до метро - рядовое дело.

Зачем мне покупать в Туле? Я там не живу))

Было бы у него.... Хуй бы у тебя был размером с женскую пись (4,5 к тому же мм). Государство кинувшее тебя через банк, который бы тебя кинул (с таким процентом), в лучшем случае (тут надвое) отдато бы тебе 700 по страхованию вкладов. И хуй тебе а не 1400, если ты о них ща подумал

В общем, хорошая попытка, герман, но иди ка ты на греф.

80к евро был домик в 5 минутах от Моря. На Андросе вроде, Греция. Снимали там на 2 недели, с хозяином разговорились как-то.. Норм домик такой, два этажа, 4 спальни. Участок.. ну, соток 10. С водой там траблы правда, но все тоже делается и решается.

Это сообщение отредактировал padre666 - 15.04.2019 - 22:01

padre666

а зачем мне твоё мнение по недвиге по Москве
Я там не живу
и слава Богу!

так если продаван хочет наличку и только наличку - это уже подозрительно. может несогласовываемая перепланировка или брат на зоне, обделенный при приватизации. может, все чисто, но если хочешь только нал - готовься существенно скидывать цену, ибо покупателей с живыми деньгами на рынке мало.

Я думаю тут всё зависит от срока приобретения, если квартира была куплена в 2000-х годах, то цена, условно в долларах, сейчас стала стоить меньше. Но вот если сейчас покупать, допустим на этапе строительства, за 2 милл.руб, спустя год полтора цена будет на а порядок выше от 700, до 1000000 р.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень рад за тебя Надеюсь в Туле все хорошо!

Да, такое есть кстати!
Даже мы, купив на состоянии "недокопанный котлован" тупо на момент получения ключей получили профит в 1,5 млн. Но это, бля, и очень огромные риски. Потому что вот даже щас, живя в доме, я проезжаю мимо уже почти достроенного поселка. Который в таком состоянии уже 2 года. И пикеты там регулярно проходят....

padre666
Да свали ты уже из топика
мы и так знаем, что в столице всё -хо-ро-шо

Тут говорить нечего.
Продать сейчас в Москве недвижимость так-же нереально как и в Туле.
Вся разница с Тулой только в том что москвичи цены на сайтах недвижимости не сбрасывают. А реальные сделки проходят с дисконтом в 30 - 50 % от текущей "рыночной" цены. Везде так. И в Москве такая же жОпа как по России.

Ну в целом да. Жопа большая в эконом классе. Настроено оочень много. И это, кстати, сильно ударило по перекупам. Они очень опечалены сложившейся ситуацией. Но, если вот абстрагироваться от нажив каких-то, тупо покупка жилья ради замораживания бабла - то не так все и плохо.

Да что ж хорошего, выживаем от зп до зп..

По своему примеру скажу, что однушки в новостройках Серпухова (Подмосковье) с 2014 года дешевели и в конце 2017-начала 2018 голую 42 квадрата можно было взять за 1650000р (в полностью построенном доме), а я вот взял только в конце 2018 года и уже за 1942000р (было построено только 6 из 14 этажей), потому что бабок на первоначальный взнос до этого не было, а теперь уже после НГ эти однушки стоят 2322000р (дом построен, остались коммуникации). И это еще дом строился по ДДУ, а теперь это отменили, представляю, сколько будут стоить однушки в новых домах с учетом отмены ДДУ плюс НДС 20% теперь.

В нерезиновой столице сейчас не хо-ро-шо а жопа полная.
Просто потому что кризис, зряплаты упали, лимита уже не может работать и снимать квартиру, активировалась налоговая, которая буквально шастает по домам и ищет квартиры которые сдают.
У меня уже не одни знакомые что бы не потерять арендодателя снизили арендную плату до неприличных 15 - 18 кРуб.
Даже в 2008 году не было так плохо с арендой как сейчас.
Причём все, насколько я помню, квартиры которые сдают заодно и продают их уже много-много лет.

Это сообщение отредактировал zelen50 - 15.04.2019 - 22:54

объясните это москвичу-долбаносику
который хвастается

Слушай, ну с арендой (во многом) виноваты сами арендодатели.
Объясню: выбор квартир огромный. И арендаторы уже начинают не просто искать квартиру в районе, а уже подыскивать плюшки.
Например, временная регистрация. Настоящая времянка на съемной квартире. Для ребенка в садик или школу. Для работы.
Или парковочное место. Или нормально обставленную квартиру. С посудомойкой.
А многие арендодатели застряли в 00, когда пустая хата стоила 30. С койкоместом.
Я щас не говорю про гастеров, а про обычные нормальные семьи. Ну вот как мы с женой, когда снимали. Про многих друзей.

Это сообщение отредактировал padre666 - 15.04.2019 - 22:58

Смотри какая штука. Жизнь - она меняется. И если человек 10 - 15 лет назад, сдавая свою и бабушкину квартиру в Москве, мог спокойно жить в Туле как сам Бог - то щас уже все сложнее.
Человек, который 10-15 лет назад покупал квартиры и продавал, жил спокойно на этот профит - уже так не поживет.
Человек, который скупал баксы и продавал - уже понимает, что это не вариант.
Все меняется. Меняются условия, цены, требования и ценности. И ко всему новому многим надо привыкать. Но не все готовы это делать.
Базово то разговор о чем идет? Что ТС вложил бабки в квартиру и, по итогу, профита она ему не принесла ожидаемого. И вот он расстроен. А по сути ведь - эта тема уже изжила себя. Как, не знаю, ремонт самоваров! Все, нет такой темы, что ты купил, через полгода продал и живешь год припеваючи.

Это сообщение отредактировал padre666 - 15.04.2019 - 23:12