Игры на минном поле, или Осторожно: материнский капитал!

Я год назад в Мат капиталл получал, не надо мне и людям в уши ссать.. никаких обязательств, только факт выделения доли.. возможно у нас ПФ полностью отрабатывает а где-то нет.. но говорю о том что видел.

Ну отнесли вы это самое нотариально заверенное обязательство в ПФР, деньги они выделили а дальше что ?
А дальше ничего, как я писал выше, даже наказания не предусмотрено за неисполнение этих самых обязательств

У вас уже нассано в ушах если вы такое пишите

По закону схема такая - несёшь нотариально заверенное обязательство в ПФР, они переводят деньги в банк. Все

Вот сами подумайте, в случае если в ипотеку берётся новостройка которая ещё даже н построена, каким образом выделить доли в доме которого нет ? Где даже право собственности ещё не получено, м?

Статья - высер больной на голову чистой воды. Ни в одном отделении пенсионного фонда не одобрят сделку и не выплатят мат.капитал, если в договоре не указан способ оплаты "такая-то часть за счет наличных средств и такая-то часть за счет мат. капитала" и если в договоре купли-продажи сразу же не выделена доля на всех членов семьи. Доля выделяется сразу же при составлении договора купли-продажи в росреестре (который тоже забреет сделку, если все условия не выполнены). А вот если родители каким-то мошенническим образом обошли правила и все-таки получили капитали не выделили долю детям - то тут прокуратура будет рада разобраться. Они такие дела ой как любят....Мы сами сто раз наверное договор переписывали, пока все, вплоть до запятой, не проверили и не одобрили такой вариант в ПФ. И ответственность есть за это. Точно не скажу, но прокурор статью прилепит, что-то вроде мошенничества с мат.капиталом.

Это сообщение отредактировал DarkBerc - 30.07.2018 - 08:06

Мы тоже брали ипотеку под мат.капитал. Вообще цирк. Просто использовать мат.капитал нельзя. У нас хватало денег на покупку квартиры, но чтобы воспользоваться мат. капиталом надо обязательно оформлять ипотеку и не менее, чем на 3 месяца. Мы за 3 месяца все погасили и закрыли. А вот доли на детей не выделяли, и даже до сих пор (уже 6 лет прошло) не сняли ограничение по ипотеке на жилье. Тогда времени не было на все эти манипуляции, а сейчас просто лень. Не знаю, чем это грозит. Но знаю одно, что пока ограничение не снимем, то ни продать, ни подарить мы квартиру не можем

Что за ограничение ? Откуда и кто его на вас повесил ?

А если новостройка? И дом ещё не построен ?
Какие тут могут быть доли если даже право собственности не получено и далеко до похода в Росреестр ?

Это сообщение отредактировал zepic - 30.07.2018 - 08:17

Безграмотность бабки у подъезда. Нотариально заверяется ответственность родителей. А отсрочка по исполнению из-за ипотечного кредита. и да, куча дел в исполнении у приставов)) Все оформляют, после погашения кредита, а кто не успел - тук тук, дратуйте, это судебные приставы))

А вот мне больше интересно мнение Бегемотиха в теме, но, молчит пока

Я вписал детей. Было требование аижк.
А вот знакомый как то умудрился не вписать. И даже жену не вписал в собственники.
Хотя гасили часть из мат капитала. Есть какаето лазейка в законе.

Не совсем все так мрачно, как описано у ТС.
Поясню:
При получении маткапиталла, мать даёт обязательство о выделении долей. Это и есть единственный документ, на основании которого, у детей возникают права на конкретную недвижимость (в законе прописана только общее право). Если родители не оформляют доли, то дети, по достижении ими возраста дееспособности, могут предъявить иск только к РОДИТЕЛЯМ (ибо именно родители нарушили их права), но при условии, что смогут предоставить в суд это самое обязательство, оригинал решения о выплате маткапиталла и доказательства того, что деньги были потрачены на погашение ипотеки.
А теперь вопрос: насколько реально получить эти документы в ПФ и в банке, особенно, по истечении 15 и более лет?
И, учитывая, что новые собственники никаких обязательств не давали, то они фактически будут ненадлежащими ответчиками.
Как-то так, если вкратце.

Это сообщение отредактировал John775963 - 30.07.2018 - 09:25

А что вы скажете про право и обязанность ПФР, органов опеки, прокурора в конце концов защищать нарушаемые права детей в случае неисполнения родителями своих обязательств?

Вы ведь не думаете что только дети могут подать в суд да ещё и по исполнению ими 18 лет ?

Не очень понятно как у добросовестного приобретателя будут требовать восстановления нарушенных прав. Точнее сказать каким таким образом он их нарушил?
В таком случае в суд третьими для начала привлечь родителей, а потом и соответчиком. А дальше уже и самому в третьи лица выйти.

Покупатель в этом случае жертва в прямом смысле этого слова
Честно оплатил квартиру а потом "бац" и суд постановил восстановить в правах детей и выделить им доли в квартире

Люто плюсуюсь!Юрист составит документ так,что потом оспорить будет если не невозможно,то оооч сложно.

Коллега покупала кв-ру у родителей,мамы и отчима,деньги отдали сразу.Юрист посоветовал обязательно внести фразу "деньги получены полностью".Потом сын отчима попытался после смерти отца содрать с коллеги деньги,полученные им (его отцом) за кв-ру,как наследство, подал в суд.Ему ткнули в нос эту фразу -папашка получил деньги,а уж куда он их дел -звиняйте, и сын обломался.Если бы этой фразы не было,то могло быть истолковано так,что деньги выплачиваются не сразу,и коллега бы попала,пришлось бы платить.

Никакой юрист не даст вам 100% гарантии от всех подводных камней

А если даст то он простой пиздобол

Это, да, но 100% гарантию никто не даст,но с юристом гарантия все же максимально приближается к сотке

Тоже, смотря какой юрист
Бывает берут деньги по сути ни за что обещая какие то спец проверки и прочие плюшки

Очень здравые мысли. Часть первой ипотеки погасили материнским капиталом, ротом когда погасил все переоформлял на себя детей и жену, 2 недели времени и тысяч 8 рублей нотариусу и пошлины.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Написано в целом верно, только срок давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве (я думаю точка отсчета с момента исполнения 18 лет.) и хорошо если опомнится такое дитетко лет в 25-27, хуже если начитавшись инторнетов он специально будет ждать 18 лет и начнет действовать

Я тоже капитал взял, а долю не выделил. И отметки в паспорте у меня нет. С долями морока лютая у старшего сына доля в квартире и это пиздец проблема органы опеки мозг выносят при сделках. Тупо при рефинансировании ипотеки 2 месяца потерял пока справки собрал. + это расходы надо у нотариуса делать документы...
Короче можно головняк получить...

Конечно, и ПФ и прокуратура, и другие органы могут заявить иск в защиту нарушенных прав детей.
Но ответчиками, опять же , будут родители. И в решении будет формулировка: «обязать Иванову Лукерью Афиногеновну (мать детей), выделить доли в квартире/доме/комнате детям по 25%».
А, если к моменту исполнения, жилое помещение будет уже продано, то надо будет менять способ и порядок исполнения решения суда.
Причём, новые собственники никак затронуты не будут.

Ну вот откуда вы знаете какая будет формулировка ? Поделитесь судебной практикой таких дел ?
Тем более 25% - с чего вообще взята именно эта цифра а не скажем 20% ? Где это прописано ?

Но больше всего понравилось это :

Пять !

Проценты я написал приблизительно.
Судебной практики пока нет.
А Вас не затруднит указать нормативно-правовой акт и его норму, которая позволяет переводить обязанность родителей на новых собственников?

Тему считаю вбросом! Наша семья купила дом под маткапитал.Регистрационная палата сразу оформила дом на всех!! Нас никто не спрашивал.Мать выступала доверенным лицом от детей.