И это по вашему жизнь?


Страницы: (18) « Первая ... 9 10 [11] 12 13 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~IvanIvanov~~

6.02.2014 - 14:56

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 24.05.12
Сообщений: 555

Цитата (AРЕX @ 6.02.2014 - 11:12)

Жизнь это приятные эмоции, а не кредитное рабство!

Вот тут-то ты и слукавил.
Жизнь, включающая только приятные эмоции, возможна лишь у закоренелых пациентов психушки.
А кредит - при разумном подходе - это инструмент приблизить удовольствие до того, как ты окажешься в состоянии его оплатить при обычном положении дел.

Это сообщение отредактировал IvanIvanov - 6.02.2014 - 14:56

[^]

kollektor	6.02.2014 - 14:56 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.05.11 Сообщений: 1970	У меня такой как ТС знакомый есть - живёт с семьёй - жена и 2 детей с его родителями в одной небольшой квартире, ездит на жигулях 1990 года, отдыхает на 6 сотках и в гараже... Его конечно выбор, но детей жалко - у них нет выбора - это им потом придётся на свою квартиру горбатиться, не говоря уже о стеснённом жизненном пространстве сейчас.
	[^]

~~TraderFX~~

6.02.2014 - 14:59

Статус: Offline

Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646

Цитата (karabatoff @ 6.02.2014 - 15:55)

Не могут цены на квартиры расти всегда. Вот стоила квартира 2 миллиона 5 лет назад, сейчас она 4 стоит. Ну блядь не может она через 10 лет стоить 8 миллионов.

Пять лет назад мы тоже были уверены, что не может квартира которая стоит 2 миллиона, стоить 4. А сейчас рубль падает, если вы не слышали, подъем цен на недвижку и другое неизбежен.

А еще лет десять назад я не поверил бы, если бы мне сказали что буханка хлеба может стоить 30 рублей. Я тогда на 10 рублей покупал буханку черного и батон и еще рубля 2 оставалось.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 6.02.2014 - 15:00

[^]

~~Simpatyga~~

6.02.2014 - 15:00

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 31.01.14
Сообщений: 0

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 15:35)

Но это же разные квартиры!!!
Ту, которую Вы снимаете, стоимостью 6-8млн и ту, которую приобретаете за 2млн.

Яростно плюсую! Никогда, слышите никогда ипотечный платеж не может быть равен аренде, если не рассматривать всякую экзотику что ипо взяли в 2005 году, а арендная ставка рассматривается текущая. Ну или первоначальный платеж взнос огромный, 70-80 процентов.

В остальном платеж по ипотеке всегда выше аренды! Разницы может варьироваться, но при стандарнтых схемах, вроде первоначального взноса в 30% ипо будет в 2-2.5 раза выше. Не забываем про коммунальные услуги, часто этот платеж включен в стоимость аренды и не учитывается.

[^]

Prospero13

6.02.2014 - 15:06

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.03.13
Сообщений: 2352

Цитата (JohnyHolms @ 6.02.2014 - 15:43)

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 15:35)

Цитата (JohnyHolms @ 6.02.2014 - 15:25)

Мой расклад :
- квартиру арендуем у знакомых знакомых, что называется. 25 к в месяц + свет/вода/интернет.
- сейчас одобрили ипотеку с ежемесячным платежом 34к /месяц

Что 25, что 34 по бюджету урона не наносят никакого, но все таки думать нужно о будущем - что оставишь детям после себя.

Да, платить на 9к в месяц больше, но тут ты отдаешь банку за свое + всякие плюшки, вроде ремонта и мебели, которые нравятся тебе ( вкладывать деньги в ремонт чужой квартиры не считаю правильным ) + возможность завести киндеров и какую-нить животину ( не все владельцы квартир позволяют ) да и банальное чувство того, что это "свой" угол.

Но всегда нужно иметь в заначке сумму, которой хватит на 5-6 ежемесячных платежей ( мало ли что ) .

Ипотека под нормальный процент - благо.

Но это же разные квартиры!!!
Ту, которую Вы снимаете, стоимостью 6-8млн и ту, которую приобретаете за 2млн.

Ту, которую снимаем, на рынке стоит 7 миллионов
Которую покупаем - 6 миллионов, из которых более половины вносим первоначальным взносом.
Ипотека на 10 лет, но, естественно будем стараться выплачивать максимально быстро, ибо в относительно небольшой квартире ( 55м2) в дальнейшем будет тесновато - нужно будет расширяться.
Банк поставил процент 12,15 - не так и много, хотя могли бы и меньше

Я не знал о высоком первоначальном взносе и в соответствии с этим сниженными процентами. Но догадывался. По сообщению видно, что потянете. Желаю Вам побыстрее расплатиться. Вы же знаете, какой примерно ежемесячный платеж был-бы, без первоначального взноса, за квартиру в 6млн.

[^]

~~Simpatyga~~

6.02.2014 - 15:06

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 31.01.14
Сообщений: 0

Цитата (karabatoff @ 6.02.2014 - 15:55)

Да легко! Это просто показывает что реальная инфляция 15%.
2009: 2 лям
2010: 2 * 1.15 = 2.3
2011: 2.3 * 1.15 = 2.65
2012: 2.645 * 1.15 = 3.04
2013: 3.04 * 1.15 = 3.50
2014: 3.50 * 1.15 = 4.02

[^]

~~TraderFX~~

6.02.2014 - 15:07

Статус: Offline

Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646

Цитата (Simpatyga @ 6.02.2014 - 16:00)

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 15:35)

Но это же разные квартиры!!!
Ту, которую Вы снимаете, стоимостью 6-8млн и ту, которую приобретаете за 2млн.

Я бы посмотрел на эксперимент, где один человек снимает квартиру и копит, а другой выплачивает ипотеку. Интересны пункты:

- Стоимость купленной в конце концов квартиры
- Сравнение выплаченных денег за аренду и процента за ипотеку
- Итоговая сумма денег, потраченных на жилье и тем и другим
- Состояние квартиры, в которой "ипотечник" живет уже 10 лет, и квартиры, которую "арендатор" только что купил
- Количество переездов "арендатора" вместе со своим шмотьем с одной съемной квартиры на другую за эти 10 лет и ругани с "хозяевами".

Это сообщение отредактировал TraderFX - 6.02.2014 - 15:08

[^]

B00M	6.02.2014 - 15:13 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.11.10 Сообщений: 2987	Ну хотели ж сами, ага, демократии и свободы. Ну вот и жрём большой ложкой.
	[^]

~~пупкинд~~

6.02.2014 - 15:13

-1

Статус: Offline

травести

Регистрация: 2.07.08
Сообщений: 6461

Цитата (kollektor @ 6.02.2014 - 14:56)

У меня такой как ТС знакомый есть - живёт с семьёй - жена и 2 детей с его родителями в одной небольшой квартире, ездит на жигулях 1990 года, отдыхает на 6 сотках и в гараже... Его конечно выбор, но детей жалко - у них нет выбора - это им потом придётся на свою квартиру горбатиться, не говоря уже о стеснённом жизненном пространстве сейчас.

в тесноте, да не в обиде

ну, предположим, мужик взял ипотеку, прощай гараж, прощай диван и пиво

так что ли

и начать кормить дядю - банкира

збс

[^]

~~СашкЪ~~

6.02.2014 - 15:15

Статус: Offline

Котопёс Павлова-Шредингера

Регистрация: 9.04.12
Сообщений: 8704

Copperfild

Цитата

Нехуй в Москву потому что ехать.

по смыслу соглашусь, только если за спиной ничего нет и помочь некому - у нас (Новосибирск) тоже без ипотеки нихера жилье не купишь.

по сабжу думаю так: жизнь - это то, что люди сами выбирают. если они так хотят, им так лучше - это их право. не понимаю, почему надо жалеть их и вообще стремиться обсуждать их образ жизни? может им как раз именно так збз.

Это сообщение отредактировал СашкЪ - 6.02.2014 - 15:17

[^]

graphomaria	6.02.2014 - 15:18 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 20.05.13 Сообщений: 216	из 4 пунктов ТС без машины можно было бы и обойтись. а ребенок, вполне возможно, и подтолкнул к тому, что жилье надо бы купить. не ждать же, пока дите вырастет, а все это время мыкаться по чужим жилплощадям
	[^]

morellogm	6.02.2014 - 15:21 [ показать ] 0
Статус: Offline Юморист Регистрация: 10.08.11 Сообщений: 433	Правильно сказал кто то... - "Тратим здоровье, что бы заработать денег, а потом, бля, тратим деньги что бы вернуть здоровье."...
	[^]

x3mal

6.02.2014 - 15:22

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 21.05.08
Сообщений: 74

Цитата

Банки, которые загоняют людей от безысходности в многолетнее рабство, наживающиеся на них и отмывающие хуеву тучу бабла каждый день - смотрите, не разорвитесь от денег - первые ваши братья уже полегли!

А причем тут банки? Банки предлагают услугу а не заставляют под дулом пистолета брать кредит. Тут проблема в людях, которые хотят все и сразу а о последствиях не особо задумываются.
Кредиты это не зло, с которым нужно бороться. Это дополнительная возможность, которую можно использовать себе на пользу в определенных ситуациях. Бороться нужно с человеческой глупостью, которые усугубляют свою жизнь набрав кредитов.

[^]

Prospero13

6.02.2014 - 15:23

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.03.13
Сообщений: 2352

Цитата

Ты не читаешь, что я пишу, видимо) Аренда твоя жрет денег все больше и больше, квартира, которую ты будешь покупать, когда накопишь - все дороже и дороже делается, а процентики за ипотеку ты одни и те же платишь, пока все не выплатишь. Неужели настолько сложно объясняю?

Ты так умело посчитал, что на квартиру за лям копить 6 лет, а ипотеку платить 10 лет, но нихера не учел, что аренда твоей съемной квартиры лет через пять будет не 8 тыщ, а 16, а квартира будет стоить не лям, а два ляма. Накопил ты через 6 лет лям с горем пополам и вдруг узнаешь, что надо копить еще лям.

То есть вместо ипотечного платежа в 25к, 8-16к платить за аренду, а оставшиеся 18-9к вкладывать под проценты в банк это слишком сложная схема?

Кстати, накопив первоначальный взнос, обеспечишь себя более низкими процентами и несгораемой суммой. Я видел людей, которые платят-платят, потом проблема и все, те сотни тысяч переплаченных денег, по 20-25к, в отличии от съема, в лучшем случае, ушли за проценты, квартира осталась банку, и это все по договору.

[^]

intersw

6.02.2014 - 15:29

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 12.01.10
Сообщений: 818

Цитата (ДжонниPEPPER @ 6.02.2014 - 10:29)

а хули делать? хочешь покупай за налик, 8 лямов за мкадом стоит хата в среднем 2 шка... у меня лично нет 8 ми лямов... думаю об ипотеке но, платить 70 тыс каждый месяц в течении 15 лет как то стремновато...

двушка в замкадье 70квадратов в новостройке стоит 4-6 млн рублей. за 6,5 - 7 можно взять двушку не на конечной станции в 9-12 этажках. улучшенная планировка - там да, дороже, однушка 60квадратов - около 8.5 - 9 млн

[^]

Prospero13

6.02.2014 - 15:30

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.03.13
Сообщений: 2352

Цитата

Так-же интересные пункты:
-Выяснение отношений с банком.
-Просроченный платеж.
-Выезд ипотечника из квартиры в подъезд.
-Драка с судебными приставами.
-Попытка вернуть себе хоть часть уплаченных денег.
-Оплата судебных издержек.
-Съем квартиры.

[^]

intersw

6.02.2014 - 15:38

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 12.01.10
Сообщений: 818

Цитата (karabatoff @ 6.02.2014 - 14:55)

может, если в москву с таким же рвением будут приезжать "кареные масквичи"
и за цены на жилье в первую очередь стоит благодарить перекупщиков.

[^]

~~TraderFX~~

6.02.2014 - 15:38

Статус: Offline

Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646

Цитата

Все это отменяется добросовестной выплатой своего кредита. Не уверен - не бери. Имей заначку, чтобы хоть пару тройку месяцев иметь возможность платить кредит, пока не найдешь новую работу.

Цитата

То есть вместо ипотечного платежа в 25к, 8-16к платить за аренду, а оставшиеся 18-9к вкладывать под проценты в банк это слишком сложная схема?

Простая. Только заебешься ты копить, откладывая 8-16к при постоянном росте цен и один хер квартиру купишь дороже, чем купил бы в ипотеку) То, что ты сэкономишь, выплачивая аренду вместо процентов на ипотеку - улетит в более высокую цену квартиры. Какой смысл?

Проценты за вклад?) Я вас умоляю, пока там не накопится хорошая сумма, это будут копейки.

Добавлено в 15:41

Цитата

Я видел людей, которые платят-платят, потом проблема и все, те сотни тысяч переплаченных денег, по 20-25к, в отличии от съема, в лучшем случае, ушли за проценты, квартира осталась банку, и это все по договору.

Договоры читать надо потому что. В нормальных банках ничего не сгорает, получишь штраф, отберут квартиру, большую часть денег назад получишь. Это не лотерея, а такой же вклад денег.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 6.02.2014 - 15:40

[^]

Memphis69	6.02.2014 - 15:42 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.01.14 Сообщений: 1528	дело в том, что подписывая документ на кредит, внимательно читайте его. В рекламе укажут 0%, но переплата за страховку, переплата за какие-то еще левые услуги и в итоге полно лишней фигни, за которую выходит переплата 28% или чего больше. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Да и если уж кредит берешь, рассчитывай на разумную сумму, дабы потом кроилово, не вело к попадалову.
	[^]

OstrovToT

6.02.2014 - 15:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.01.14
Сообщений: 2034

Цитата (TraderFX @ 6.02.2014 - 15:43)

Цитата

Я, лично против кредитов, если они не на расширение бизнеса (да и то, нужно 100 раз считать)

ИМХО, на бизнес кредиты - еще глупее. Бизнес расширять с доходов чистых надо, а не с того, что потом придется возвращать с процентами.

Но тоже можно использовать, если с умом подходить.

Видимо нет опыта дебиторской задолженности) Клиенты могут месяцами и годами морозить, а перехватиться нужно. Если хватает своих - это счастье, и в идеальном мире. Согласен, только с умом к таким вопросам

[^]

~~TraderFX~~

6.02.2014 - 15:43

Статус: Offline

Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646

Цитата (morellogm @ 6.02.2014 - 16:21)

Правильно сказал кто то... - "Тратим здоровье, что бы заработать денег, а потом, бля, тратим деньги что бы вернуть здоровье."...

Нет, ну можно жить на улице и нихера не делать, конечно, но до первых холодов. Это не из-за того, что сейчас жить плохо. Во все времена человек пахал, чтобы выжить.

Добавлено в 15:50

Цитата

Ну зачем тогда расширяться, если денег нет)

[^]

Prospero13

6.02.2014 - 15:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.03.13
Сообщений: 2352

Цитата (TraderFX @ 6.02.2014 - 16:38)

Цитата

Жизнь за 20 лет ипотечного рабства многое может неприятного сделать.
А в общем тема такая, что однозначного мнения быть не может. каждый для себя сам в итоге решает, как ему удобнее. Предусмотреть все невозможно.
А банки, реально, могли-бы и поменьше процент сделать. Или условия изменить, что в первые годы платишь не проценты, а 50% от процентов, 50% от квартиры, что-бы можно было хоть что-то забрать, в случае чего.

Добавлено в 15:54

Цитата

Это где так? Назовите банк, который вернет проценты за кредит. В студию, пожалуйста, это будет фурор.

[^]

~~TraderFX~~

6.02.2014 - 15:58

Статус: Offline

Адмирал ЯП-флота

Регистрация: 19.11.13
Сообщений: 51646

Цитата

Это где так? Назовите банк, который вернет проценты за кредит. В студию, пожалуйста, это будет фурор.

Не проценты, а основную сумму, не тупите. Проценты - извините уж. Вам арендную плату тоже не вернут, если вас выгонят со съемной квартиры)

Добавлено в 15:59

Цитата

Или условия изменить, что в первые годы платишь не проценты, а 50% от процентов, 50% от квартиры, что-бы можно было хоть что-то забрать, в случае чего.

Условия в разных банках разные, искать надо просто. 50 на 50 может не найдешь, конечно, но небольшая часть в счет основной суммы может быть.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 6.02.2014 - 16:06

[^]

intersw

6.02.2014 - 15:59

-1

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 12.01.10
Сообщений: 818

Цитата (Prospero13 @ 6.02.2014 - 15:50)

А банки, реально, могли-бы и поменьше процент сделать. Или условия изменить, что в первые годы платишь не проценты, а 50% от процентов, 50% от квартиры, что-бы можно было хоть что-то забрать, в случае чего.

ну тут стоит уточнить : "российские банки". в европе и сша, при начальном взносе от 25 до 50% от общей суммы процент в банках от 1,5 до 3% годовых. а не от 25% как в россии.

[^]

batfrog	6.02.2014 - 16:00 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 22.04.08 Сообщений: 785	Я себе вообще жизнь упростил, накосячил с банками до суда по кредитам. ТЕперь ни один банк мне кредиты не дает, даже сранный хоум кредит с русским стандартом. И чего бы ты не делал хер тебе а не кредит, борюсь своими силами. Лайф хак.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 39530
0 Пользователей: