И это по вашему жизнь?

Говорил уже в комментариях не раз:
кроме ипотеки в нашей стране купить жилье других способов НЕТ!
ипотека на 15 лет не обязывает тебя платить все 15 лет!
я первую ипотеку брал на 20, а расплатился за 3 (прописью ТРИ!!!) года. То есть я за три года с помощью ипотеки приобрел квартиру.

Теперь по поводу домика в деревне на свои кровные
все зависит от участка. если нет земли то нехер даже соваться в строительство.
А хороший участок (в хорошем месте и ВАЖНО! с коммуникациями) у нас в Казани стоит от миллиона. И это пригород...за чертой города то есть.
Далее - сам работаю со строительством под ИЖС.
ИЖС это черная дыра куда засасываются все деньги заказчика. Пригодный для жилья дом квадратов на 100 обойдется в 4 - 4,5 млн. Если строить "для себя".
Если строить из говна то в 3 можно уложить но потом разоришься когда все поедет-поплывет.
Итого 1 млн земля + 4 млн дом получаем цену трешки в новостройке площадю. те же 100 квадратов.

Отдельное обращение к ТСу:
1. Интересно откуда у вас участок под строительство. (неужто купили)
2. Какие на нем коммуникации
3. Какая инфраструктура в месте вашего проживания (школа-детсад-поликлиника)
4. На каком этапе строительство если не секрет каков бюджет?

просто я очень много видел самоуверенных товарисчей которые бегло просматривают смету на строительство видят в ней ЧЕРНОВОЙ дом за 2,5 млн и аж трясуться от предвкушения как они наебали систему: "100 метровый дом по цене однушки, какие мы молодцы а остальные ипотечные дураки"

А-а, ну разве что за аренду не платишь. Разве что банку 1.5% от стоимости квартиры ежемесячно отчисляешь и это только проценты. А так да, аренды не платишь.

Я-бы, сказал, не по православному!

Конечно-же нет, оплати сразу, за 15 лет и живи спокойно.

После прочтения первых двух абзацев - хотел уж сразу написать, мол - "всё нормально, сейчас все в кредит живут, ваше какое дело" и в таком духе... Но дочитав, хочется написать: "Прав на 100%". Пусть конечно каждый сам решает, но быть может данный пост кому-то чем-то поможет...

Мой расклад :
- квартиру арендуем у знакомых знакомых, что называется. 25 к в месяц + свет/вода/интернет.
- сейчас одобрили ипотеку с ежемесячным платежом 34к /месяц

Что 25, что 34 по бюджету урона не наносят никакого, но все таки думать нужно о будущем - что оставишь детям после себя.

Да, платить на 9к в месяц больше, но тут ты отдаешь банку за свое + всякие плюшки, вроде ремонта и мебели, которые нравятся тебе ( вкладывать деньги в ремонт чужой квартиры не считаю правильным ) + возможность завести киндеров и какую-нить животину ( не все владельцы квартир позволяют ) да и банальное чувство того, что это "свой" угол.

Но всегда нужно иметь в заначке сумму, которой хватит на 5-6 ежемесячных платежей ( мало ли что ) .

Ипотека под нормальный процент - благо.

Во-первых что стройка закончится через 4 меясца - эта вилами на воде писано. У меня на районе новостройка уже года два не сдается. Внешне - все готово, проблема в коммуникациях, не поключают. Вроде по контракту застройщик должен был вложиться в очистные, но почему-то не стал, а мощность старых не достаточна. Суды, прокуратура и т.п., короче жопа. Вообще покупать единственное жилье в новостройке рискованно, обманутых долщиков никто не отменял.

Во-вторых новостройки сдаются в голом бетоне, и въехать туда невозможно. Есть, конечно, ремонт от застройщика, но это редкость в коммерческом секторе. В основном это для военных и вского роду переселенцев. Так что не вариант друга автора.

Робяты, тут, подумавши. Не отговаривайте долбоебов, а то вдруг ёбнет в голову Думе и в обязаловку кредиты и ипотеки введут, как налог.

Не будите лихо. Пока есть лохи, мы будем жить. Это их выбор - существовать.

В зависимости от региона.
Давно и упорно ходят слухи о дефолте и возможном обвале цен на недвижимость. Можно в тот-же банк откладывать, это + 9-10%.

Если у человека есть возможность в короткий срок расплатиться с ипотекой, то почему-бы и не взять. Но брать на 25 лет, когда не знаешь, что будет завтра, это не очень мудро. Около 70 человек в свое время взяли ипотеку в новострое, с очень выгодными условиями, от предприятия. На 10 лет. Кто-бы мог подумать, но предприятие, которое работало в 2008-2009гг, когда все закрывались, закрылось в 2013. С момента ипотеки прошло 2 года, как они сейчас, не знаю, слышал, что дали им единовременное пособие, по сравнению с оставшимися платежами небольшое. Зарплата на предприятии была в среднем в 2 раза выше средней по городу. Вот такая стабильность.

Ты не читаешь, что я пишу, видимо) Аренда твоя жрет денег все больше и больше, квартира, которую ты будешь покупать, когда накопишь - все дороже и дороже делается, а процентики за ипотеку ты одни и те же платишь, пока все не выплатишь. Неужели настолько сложно объясняю?

Ты так умело посчитал, что на квартиру за лям копить 6 лет, а ипотеку платить 10 лет, но нихера не учел, что аренда твоей съемной квартиры лет через пять будет не 8 тыщ, а 16, а квартира будет стоить не лям, а два ляма. Накопил ты через 6 лет лям с горем пополам и вдруг узнаешь, что надо копить еще лям.

Это сообщение отредактировал TraderFX - 6.02.2014 - 14:31

deza30

Безусловно это прекрасно если не одно НО-брехня."Тетенька" за двушку просила 30 тысяч рублей(2007)а квартира по Вашему примеру 10млн.10 млн делим на 25 лет ипотеки делим на 12 месяцев получаем 33.3 тысяч рублей это не считая процентов 14%(годовых),но мы их не считаем,банкиры посчитают.Питание,кредит на машину(наверняка,КАСКО,ОСАГО)),бензин,коммуналка и прочее...25-30 минимум.Выходит нужно 25 лет умудрится не проебать работу,а так же зарплату от 60 т.р(оптимизации,пертурбации и прочие -ации в конторе),быть вечно молодым и на подъеме,всегда позитив.Не дай Бог сломал клешню,ногу или еще что(зуб отремонтировать от 5-ти,не влез в бюджет,а зубу все равно,он болит) и усе-пожалте бриться!!!!

Это сообщение отредактировал anmas - 6.02.2014 - 14:29

Но это же разные квартиры!!!
Ту, которую Вы снимаете, стоимостью 6-8млн и ту, которую приобретаете за 2млн.

...снесут нахуй и вот тут то вы и похохочете.

Жестко конечно. Но людей не нужно судить, это взрослая жизнь. Я, лично против кредитов, если они не на расширение бизнеса (да и то, нужно 100 раз считать)

А я лично против кредитов если нет нормальной работы и МОЗГОВ!
Сначала понаберут в бандитских банках бабла, потом заявы в полицию пишут что им бандиты советуют себя и семью зарезать.

Ту, которую снимаем, на рынке стоит 7 миллионов
Которую покупаем - 6 миллионов, из которых более половины вносим первоначальным взносом.
Ипотека на 10 лет, но, естественно будем стараться выплачивать максимально быстро, ибо в относительно небольшой квартире ( 55м2) в дальнейшем будет тесновато - нужно будет расширяться.
Банк поставил процент 12,15 - не так и много, хотя могли бы и меньше

ИМХО, на бизнес кредиты - еще глупее. Бизнес расширять с доходов чистых надо, а не с того, что потом придется возвращать с процентами.

Но тоже можно использовать, если с умом подходить.

А жить на съёмной хате,выкидывать деньги на ветер.Дочь не выгонят из квартиры?Можно подумать работу потерял,так хозяин квартиры даст пожить бесплатно.
не представляю как надо жить ,что бы умудряться и снимать квартиру и копить деньги.

Насчёт ипотеки - не согласен. Ведь жить же надо где-то? Как-то у меня многие друзья уже взяли ипотеку, и всё нормально. Говорят, что стоит не на много дороже аренды, но выплачиваешь всё-таки за свою собственность.

А с машиной - согласен. Знакомые взяли Астру в кредит, попали в небольше ДТП, ремонтировать придётся у диллера, чтобы с гарантии не слететь. Сидят без денег. А можно было не париться и взять что-нибудь попроще и не в кредит. Главное, чтобы жопу перевозило.

Можно стоимость домика на 72квадрата в студию? Потом делим на 36 месяцев.
Если строишь ты не халупу картонную типа как тут http://www.yaplakal.com/forum2/topic293417.html , а нормальный капитальный дом, то выйдет все это с учетом стоимости земли, возведения дома, черновой отделки и коммуникаций от 3 до бесконечности миллионов. Ок, берем по минимуму 3.000.000 : 36мес = 83.333р в месяц.
А теперь если не трудно расскажите как большинству людей, получающих около 1000$ купить жилье или построить дом за 3 года? Умник хуев!
Сука как же меня бесят мудаки которые начинают умничать о вреде ипотеки и рассказывать как он себе сам дом построил и живет Невкредит. Только потом выясняется что на покупку земли ему мама денег с папой дали, деньги на стройку изыскали с продажи квартиры умершей недавно бабушки.

Это сообщение отредактировал firs83 - 6.02.2014 - 14:51

Не, ну если копить, другую найти не проблема конечно, кэш ведь есть уже какой-то. Но все равно это не то совсем и с ростом цен невыгодно.

Сказал Дурак с высоты родительской квартиры...

Скажу так - всегда догадывался что кредит это зло. Но тут понадобились срочно 300 тысяч рублей. Выдали кредит в 314500, где 14500 это страхование, на руки 300. Платить 24 месяца по 16800. Уже прошёл год и я скажу что я заё6ся это тащить, шаг вправо, шаг влево, расстрел. Да ещё звонят, предлагают перекредитоваться, мол платить будешь по 13000 тысяч, прикинул, а оказывается платить буду по 13000, но продлят платежи ещё на год умалчивают.

И да, зае6ла навязчивая реклама для дебилов зелёного банка:

- возьми кредит и получи возможность выиграть квартиру в Сочи
- в новый год без кредиты, признак дурачины

и всё в таком духе...

тратить лучшие годы... глупо.

Не могут цены на квартиры расти всегда. Вот стоила квартира 2 миллиона 5 лет назад, сейчас она 4 стоит. Ну блядь не может она через 10 лет стоить 8 миллионов.