Российская жадность или почему подземные паркинги простаивают

Не похоже, давно я таких смешных мест не видел в Москве.
Может автор пишет про Подмосковье, что сразу за МКАДом, или про новую Москву.
Ибо 900 тыр за машиноместо - это даром...
В среднем машиноместо стоит, практически, как однушка без ремонта...

У нас в подземном 3,5 млн стоит. Не за подземный паркинг речь. Здесь разговор о строении шестиэтажном, без остекления и всего остального.

естественно относительно,а у меня за 3 можно неплохую двушку,а то и трешку взять,зато при этом паркинг 500 тысяч,но все это если не в центре.в центре те же 900 за паркинг,а где то за 900 частный дом с газом и водой на 100-150 квадратов можно взять,да еще у речки и своей территорий такой,что замучаешься газон стричь,да, все относительно))

А ни хрена подобного, в Питере таких паркингов полно, и тоже все пустуют... Я-бы даже сказал дороже в разы!

Это сообщение отредактировал djkapitan - 10.12.2017 - 23:05

нахрена брать паркинг, очевидный неликвид, люди покупая квартиру как правило не собираются прожить в ней всю жизнь, так еще и бабло вбухивать в то, что потом висеть будет мертвым грузом

как то х.з. был одно время интерес, в Ростове полдома квартир было продано, а на паркинге мест уже не было, при том что студия 1,2 ляма(голая), а парковка 900к. рублей.

Да нунах! Это получается мне для себя, родимого "подземную парковку" дешевле встанет купить, чем машину парковать?! Ебанулись в край.

Это сообщение отредактировал GIPSI - 10.12.2017 - 23:11

А вот мне не нужна парковка, почему я обязан платить?
кому надо тот и платит, по цене застройщика, не нравится цена, не вопрос, есть прокуратура, обращайся, с жалобой на завышение цены. или покупай.
вот реально не понимаю, почему кто то обязан указывать, сколько готов платить. не нравится не плати. или обращайся в суд, за ценовой сговор.
Кстати, минусаторы, кто может сказать, кто из вас. обратился в суд? Не тут гордно булькали за своё право, мне должны, а просто пошёл в суд.

А чего ноем то, не понимаю? Застройщик выставил ценник, это его право. Брать или нет - решение ваше. Покупая квартиру совершенно необходимо продумать вопрос парковки. Если не хватает на паркинг, отказаться от многоэтажки/высотки в пользу дома с меньшим количеством квартир и бОльшим по площали двором.
Покупая свою квартиру понимал, что жить в ней буду долго и что будет проблема с парковкой, напрягся, повпахивал, зажался, но обеспечил себя и жену парковочными.

Это сообщение отредактировал JustNoOne - 10.12.2017 - 23:13

ога купил хату, тебе обязаны предоставить место.

Потому что купив место, ты продолжишь платить каждый месяц по 3000-4000 рублей. Вот это пзц...

это случай отдельный...хотел бы ставить,да ставить не где ....

мы же обсуждаем не желание населения либо покупать парковочные места в уже существующем паркинге,либо за неимением средств их арендовать

я уже описывал эту вилку - есть 5-10% от всех жителей которые хоть завтра заплатят аренду
но это не выгодно хозяину паркинга и он стоит на позиции только выкуп

если же эти инициативные граждане смогут убедить оставшихся жильцов так же арендовать места в паркинге ( хотя бы 50-60% мест) то хозяин 100% согласится,ибо это уже серьёзные бабки

но дело в том,что общей массе,большинству,этот паркинг нахуй не упёрся,и они не собираются ничего арендовать и их устраивает парковаться на улице во дворах

Это сообщение отредактировал stas1981 - 10.12.2017 - 23:34

Наброс какой-то. Если МСК - цена нормальная.
У нас в СПб ни разу не в элитном районе и в обычных квартирах эконом класса паркинг во дворе под землей - 600 тыс места стоят и все раскуплены. Есть собственников 3-4, владеющих 10+ местами каждый и сдающих их в аренду.
Почти все паркинги (в нашем дворе 6) забиты. Ибо ставить машину во дворе тупо некуда.

Увидел про окраину Казани. Тогда да, дороговато. Но про машины за 300-400 тыс - можно фото со двора, чтобы убедиться?
Уверен, найдется десяток за 1.5-2 млн.

Это сообщение отредактировал judrer - 10.12.2017 - 23:39

В доме в который перевозил бабушку , в 2003 году купил место в подземном паркинге в нагрузку , продавец говорил- бери два, я подумал нахрен мне два, взял одно( норма м/м в Мск 2.5 на 5.8, у меня чуть больше), и с первого дня его сдавал, так сказать прибавка бабушке к пенсии. Сейчас стоимость машиноместа выросла в пять раз по сравнению с покупкой, а насчет аренды, бабушка сдавала его соседям по этажу, они в итоге переехали, дал обьявление о сдаче и попросил бабушку что б она у консьержа тоже обьявление оставила, на поиски нового арендатора ушло меньше 12 часов, в итоге желающие ещё аукцион устроили. Насчёт ком платежей, с директором кооператива хорошие отношения и платежи 500 р в месяц. Раньше б знал взял бы два места - хорошая инвестиция и цена будет только расти

Это сообщение отредактировал Evgen0709 - 10.12.2017 - 23:39

ну не знай, я лучше добавлю, да свой дом куплю, нахрен эти муравейники.
да, я купил квартиру, да , я ставлю во дворе.Если я купил квартиру, это не значит, что 900000 тыщ у меня по умолчанию должны лежать лишние.
я один ращу дочку, у меня пожилые родители, налоги, квартплата. Бывает , что и без сигарет иной день сижу

забавляют писальщики которые в предыдущей теме орали : "у народа нет денег, доколе?!" а в этой орут-девятьсот тыщ заработать не можешь нищеброд? пиздец!

Не плати, ходи пешком, кто запрещает то?
можешь купить гараж. не под домом, нет. каждый кто купил кредитовозку, считает. что ему обязаны предоставить парковку. желательно в квартире.

ну это больше на зависть похоже))никто не обязан,но при этом не нужно и непонятные знаки вешать,которые во дворе явно не нежны!

Милай.
Если ты про меня.
У меня металлический гараж в виде стоянки. На птичьих правах.
Машиноместо (огороженный бокс) в многоэтажном гараже,
И пара машин стоит у дома.

Но я умею считать деньги и НИКОГДА не куплю просто неогороженное место в подвале, потом еще платить за него 3-5 тысяч как коммуналку.

И потом - что за героические усилия по очистки машины от снега
Поставь автозапуск и будешь садиться в прогретый салон с чистыми стеклами.
И не будешь мучать машину темпертатурными перепадами, когда в паркинге +20, а на улице удар холодом в -30.
Это конечно очень полезно для машины

Кто его знает, как оно дальше будет. Вдруг Россия, в первую очередь Москва и Питер, пойдут по пути Токио, и покупка автомобиля станет невозможна без предварительной покупки парковочного места?

Пфф.

Народ у нас вообще другая проблема. У нас паркинг на 400 мест подземный, выкуплен полностью. (некоторые ща перепродают, цена за место около 150 000р).

Так вот народ туда машины тупо НЕ СТАВИТ! Потому чо ЛЕНЬ дойти от паркинга до подъезда. (У нас квартал на 4 дома, около 1000 квартир, соответственно паркинг только под одним домом).

Той весной УК на собрании задавала вопрос, типа ребят, ну нафига? Паркинг заполнен максимум на 5-10%, все ставят машин просто во дворе. А потом сами же к охране бегут, что бы выяснить чья машина тебя подпёрла, что бы попросить негодяя отогнать машину.

Я думаю Москву ждет судьба Найроби.
Где сперва цены взлетели до уровня Парижа.
А потом опустились до уровня мухосранска.
Я уже говорил - в Москве цены, по оценке налоговой, в рублях рухнули процентов на 30%.

На паркинги не дают ипотеку, только потреб (с соответствующими %%). + коммуналка(с "нежилыми" тарифами), + налог с кадастра (а кадастровая стоимость может оочень отличаться от цены при покупке и ставка налога на нежилой объект отличается от ставки налога на кв.).
Это так, пара штрихов к разговору про паркинги.

У нас вот тоже весело. Несколько лет назад на этапе стройки купил я квартиру в новостройке и паркинг за 400 Круб место. В квартиру полтора года как переехали а паркинг не сдают.... Казалось бы внутри все ок, повесь освещение, подпиши бумаги и сдавай но застройщик тянет и дело движется к его банкротству, даже не знаю что теперь делать.
И да, наверху ад и израиль т.к. дом на 500+ квартир а паковочных мест сверху меньше 100.

Это сообщение отредактировал aiursun - 11.12.2017 - 00:40

какой город просит 900К? Тут в Евпатории просят 1КК за место в паркинге!

Да ну ТС!.. Вернись "домой"! Капитальный гараж (с погребом) от 200 р!