Риелторы, вы чё, псы адовы?

Можно подумать риелтор вам вычислит неадекватов прям, ему в принципе лишь бы сдать. Договор типовой, печатается из интернета. Мотаться надо ровно несколько раз, не больше, час времени надо максимум, если у вас не мегаполис, конечно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вменяемый арендодатель такого делать не будет, по одной простой причине - сегодня ты кинул риэлтора, а завтра кинешь его с оплатой.
Более того - большинство арендодателей, кто долго сдает, обычно работают с одним и тем же агентом. Зачем его кидать?
Кинул ты его раз, другой, дальше он тебя пошлёт, и ещё в агентском чате внесет квартиру в черный список.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 11.08.2024 - 08:50

Именно это он и делает за свою комиссию.

Не охота, сам ищи, че доебался до риелторов, то ? Везде по всему миру риелтор имел свою комиссию при удачной продаже или аренде, это их хлеб.

Зы. я не риелтор, но для меня этот плач Ярославны удивителен.

pticeed
Там среди арендаторов/ покупателей порой такой трэшак встречается шопздц. Конкретно мой случай- продаю за 4.8 и не двигаюсь, покупатель-давайте за 2150( деньги банка) и остальное налом. Ну хорошо. Но после оформления.... Эээ... а в договоре? А в договоре 2150... -досвидания...🤣

Ну, это примерно, как ругать таксистов: сидит, ничего не делает, баранку крутит, навигатор и так всё показывает, куда ехать, и вообще вон на автобусе доехать в 10 раз дешевле, а он, сука, такую цену ломит…

Это сообщение отредактировал Silver867 - 11.08.2024 - 08:49

Прямо при риэлторе. Дать свой номер хозяину. )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласна.
Что, блядь, такого отдать комиссию человеку, который тебя свел с арендателем или покупателем ?
Не нравится, ищите тогда сами квартиры ! Пеките хлеб сами, а не ходите в пекарню, машины сами ремонтируйте, а не в СТО.

Ты что, на пикабе сидишь?!

Как ты себе это представляешь?
У меня сосед будет сдавать квартиру, и ты, такой хитровыебанный, звонишь мне в дверь и спрашиваешь его телефон?

Я его не дам, так как:
1. Не знаю тебя.
2. Не знаю телефон соседа, ибо он мне нах не нужен, его знать. Аналогично - соседи не знают и мой телефон. Кому что-то надо, тот в дверь позвонит и спросит.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 11.08.2024 - 08:54

Не особо хотелось бы защищать риэлторов, но сдавал я весной квартиру. Тоже думал, что людям будет лучше без посредников снять. Составил объявление, подробно расписал о квартире, немного о дворе и окрестностях. За месяц показал только одному человеку. Все остальные звонки - риэлторы, из которых только два предлагали показать клиентам, но слилсиь. Остальные свои услуги предлагали. Ну и были еще варианты с китайскими студентами. Китайцам я уже сдавал, претензий нет, но вот студентам не хотел. Плюнул, обратился к знакомому риэлтору. Четыре показа - и через неделю уже подписывал договор. Вот и думай тепрерь, чего все так риэлторов не любят.

Ну, тебя так подробно расспрашивали скорее всего потому, что арендодатель риэлтору дал конкретное ТЗ, например без животных семья с одним ребёнком на долгий срок и т.д.

Ну и на вопросы съёмщика должны быть тоже ответы, а не отмазки.

Договор найма должен заключаться по обоюдному согласию. А как говорил один герой, согласие - это есть продукт при полном непротивлении сторон

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А договор на что?
В договоре всегда прописываю авансовый платеж в размере оплаты за 1 месяц, если арендатор съезжает, то можно зачесть этот аванс за крайний месяц либо арендодатель его возвращает.
Арендодателю и арендатору от этого одна выгода.
Арендодатель спокоен что всегда оплачен месяц вперед, а арендатор спокоен что его не вышвырнут случись какие проблемы с деньгами на аренду, за месяц любые проблемы можно решить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну у нас это не приветствуется.

Хорошие агенты работают с хозяевами по десятку, а то и более лет. Особенно удобно, если ты живешь в другой стране или регионе - риелтор всегда подьедет по вопросу, если что то сломалось или любому другому связанному с твоей недвижимостью.

Потому я и говорю, что очень удобно всегда иметь "своего" человека - "свой риелтор", "свой юрист", "свой врач", "свой мент" итд. Но для этого надо быть честным в первую очередь и платить людям за их работу, а не пытаться кинуть на платеж.
Правильно тут выше написали, кинул агента, так же кинет и тебя, это 100%.

Риелтор, это как ритуальный агент. Но у нас их прижучили. Не берут дорого.

И как риелтор избавит вас от таких съемщиков, просто интересно?
На съемную квартиру надо ездить раз в месяц лично за деньгами, чтобы посмотреть ее состояние, обоих участников сделки это устраивает обычно. И все спокойны.
Для всего остального есть договор, только не на страничку, а где можно прописать все: от состояния мебели и ее наличия до царапин на паркете и тд. И никаких проблем при выезде не будет.
Про риелторов, которые еще документы требуют о работе, вообще никогда не слышал, у нас такого дорого жилья не сдается :)
Сколько не снимал у нас в городе, все через собственников, без залогов и прочей фигни, просто нормальный договор составляли с полной описью и состоянием ремонта и имуществом, а так же, что до меня клининг будет и после себя тоже его заказываю за свой счет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как съемщик (столица, екат, краснодар на долгосрок) всегда находил конечного арендодателЯ, с ним и договаривался. Не кидал и не кидали, все по чесному.
Сейчас планирую стать арендодателем сам. Хорошая квартира с ремонтом в миллионнике простаивает десятилетия.
Позакидывал удочки, посидел в чатах и пообщался с риэлторами.
Так вот. Их (риэлтеровское) эго - хоть какая то гарантия от ебанутых съемщиков.
Семья, готовая заплатить страховку и оплатить услуги риэлтора вряд ли будет ссать по углам, пересдавать мою чистую хату таджикам или спиздят при отъезде телек.
PSPS никогда и ни за что не сдам квартиру ни родне, ни друзьям, ни друзьям друзей.
Тут ситуация еще круче таджиков может быть.

Меня кстати риэлтор( жена моего знакомого) от подобных неадекватов и отсеила. Свой плюс она попросила в цену заложить ( +250) ну и получила. Ничо плохого в этом нету. Она свою работу сделала. Я время свое не тратил и с неадекватами не общался. В итоге эти 250 размазались между мной и покупателем. Мне пофиг. . Я потом купил два участка за 900 и 1200 сейчас они стоят по 3 ляма каждый.

Так и снимай у себя) зачем в Питер ехать

Даже не знаю, кто хуже пидараса- риелтор или обочечник

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Думаю хуже только компьютерный мастер из соседней темы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А договором он подотрётся.

теперь вопрос от хозяина квартиры - а нахуя мне надо тебе сдавать напрямую?
Что б ТЫ меньше заплатил?
А в чём моя выгода? Обзавестись будущим геморроем в твоём лице?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У вас в городе может и делает, у нас он не делает ровным счетом ничего, просто присутствует при сделке или заключении договора. Сколько раз с ними сталкивался, ни один не работал как надо. Не знает ни кто соседи, какой ремонт в квартире, какая техника, вообще нихера не знает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлторы не несут никакой ответственности за то, что может отмочить арендатор, это логично, так за что им платить? Им лишь бы хату твою быстрее скинуть и свои бабки получить, и похер им, алкаши или чурки заедут, и что потом будет. Риэлторы - паразиты. Всю жизнь продавала квартиры сама, ни разу не было промахов. Если мозги есть, любой справится. Особенно, если учесть что основная масса риэлторов это не грамотные юристы с образованием, а нахрапистые хабалки...