да задрали вы с риэлторамию Есть среди них отстойные,да, но к счастью всё меньше, есть отличные, кто и убыстряет, и помогает и много вопросов решают за участников сделки. И благодаря им всё проходит как надо.
Несколько квартир в цепочке, допустим 5. У кого-то ипотека, у кого-то опека, у кого-то наличка. Но всем надо быстро сделку и быстро переехать, потому что все всегда хотят так. Такую цепочку можно сделать в один день, даже с разными банками. Но без риэлторов это не получится никогда. И если участники всё будут сами, то первый покупатель в цепочке заедет в купленную квартиру через 2-3 месяца.
Надо продать, допустим, наследную квартиру, где теперь несколько собственников, они не общаются и не могут договориться, но продать квартиру хотят. Без третьего незаинтересованного лица, в данном случае риэлтора, выйти на сделку не получится, даже начать продавать не получится, особенно если придут покупатели с ипотекой.
Есть дом и земля, в разное время оформленные, с разными хозяевами. Допустим сначала на землю был один хозяин, потом он женился и построил дом, развёлся, женился второй раз и только тут дом зарегистрировал, теперь хочет продать. Он сам всё сделает и продаст, но займёт это времени на полгода больше, чем можно было бы.
Если человек вобще не в теме, он далёк от недвижимости, юридических нюансов, жилищного кодекса и т.п. Для него даже прочесть и понять до конца договор сложно, не то что самому его составить. Обычный простой работяга. Но он хочет купить или продать квартиру, или взять ипотеку, или снизить налоги после продажи, а как что он вобще не в теме как.это всё. Кто ему здесь может помочь? Риэлтор. И кстати именно здесь обмануть несложно, потому что человек далёк от недвижимости, и именно здесь нужен риэлтор.Подсказать, подстраховать, проконтролировать чистоту сделки.
Есть человек, допустим в Москве или на Урале, который хочет купить недвижимость новостройку, допустим в Сочи. Ему некогда этим заниматься, организовать межрегиональную сделку, или он не знает как, а риэлтор это всё может сделать быстро.
да много ситуаций.
Да, есть нахлебники или кто от безысходности завернул в риэлторство. Они может правда не знают как дом продать и даже как обременение снять. Но есть много ответственных, организованных, кто может вывести любую сложную сделку.
Есть сейчас даже те, кто помогает зарабатывать на недвижимости. Ослеживают недооценённые или перспективные объекты, предлагают своим клиентам. Те покупают, через время продают уже по рыночной цене. Зарабатывают на этом и покупатель и его риэлтор, но это и говорит о профессионализме. Так что по-разному бывает, не надо всех под одну гребёнку.
yaplakal.com