"Я вырасту и заберу твою квартиру". Подлянка от маткапитала

Дом, как объект капстроительства от земли не отделим. Когда он сдан, собственность будет - дом с земельным участком, и долю в этом объекте надо выделить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хрень какая-то. В прошлом году купил дом, с использованием маткапитала. Ну да, двое детей. По закону выделил им 1/25 долю на двоих. Т.е. у каждого в этом доме по 1/50 доли. Ну вырастут, и что? Они не смогут продать эту долю никому. Просто потому, что закон запрещает продать долю, которую нельзя выделить в виде отдельного помещения, чужим людям. Мне продать смогут. Кому-то другому нет.

Это ты ни разу наследство не делил с родственниками...Наивный

Тот факт, что ты не выделял доли вовсе не отменяет твою обязанность по выделению этой самой доли
И если у твоего ребенка вдруг зайдет ум за разум - через суд он может легко устранить эту историческую несправедливость.
И тогда проблемы будут не только у тебя, но и у тех людей, которым ты эту квартиру продал.
Короче нихуя хорошего.

Теперь ЯП стал отделением Яндекс.Дзэна?

А потому, что на ребенка дали 400 000 тыс, грубо, а не родителям. Это не маме подарок за роды.

Как человек, пару месяцев назад, это прошедший. Скажу, будет два свидетельства о собственности, на землю и на дом. И да, в каждом надо ребенку выделить долю. Не может быть доли на дом без доли на землю. Но формально документа два. И да, дом без земли существовать не может, а вот земля без дома легко. Дом может быть снесен и снят с регистрации, например.

Обычно в перечне документов справка из опеки, а нотариус при оформлении сделки делает в опеку запрос

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проблема в том, что покупая квартиру у вроде чистой семьи с детьми через лет 10 ты ее можешь потерять.

Прикольно! И об этом пишет краснодарский(!) риэлтер!
Короче - два года назад мы покупали квартиру в Омске. Хозяева квартиры были вынуждены уехать в Краснодар - у одного из их детей диагностировали астму и посоветовали перемену климата. Короче говоря в марте мы выплатили их долг по ипотеке и были готовы к оформлению сделки. Прошёл месяц, второй, треттий - у них всё что-то не получается... В-общем выделяли они доли детей (у них трое) больше полугода(!!!). За это время криворукие краснодарские нотариусы несколько раз оформляли документы на выделение долей детей, получилось у них это только с пятой или шестой попытки, денег высосали из них немало и времени потратили немеряно... Причём за неудачные попытки оформления документов деньги так никто и не вернул, только руками разводили.

черные риэлторы раньше таким способом квартиры отжимали
выкупали у одного из родственников мелкую долю в квартире и заселяли туда табор цыган
через некоторое время владельцы основной доли продавали им свою часть за копейки
не знаю, работает эта схема сейчас ли нет. но в свое время сталкивался с ней неоднократно

Не переживайте. Статью писал копирайтер тире "риелтор".

Документа может два, а объект собственности один. Землю без дома тоже продать не выйдет. Только вместе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Материнский капитал - это деньги, которые государство дарит детям, а не матери. Если на эти деньги куплен кусок квартиры, то этот кусок принадлежит детям.

Это не "подарок" детям, а "мера государственной поддержки семей, имеющих детей".

Два объекта собственности. У них разные кадастровые номера. И землю как раз продать можно. Что мне мешает продать ту часть земли, где дом не стоит? У меня участок 11 соток, а дом 10x10 метров, т.е. одна сотка. Я легко могу продать всю землю, которая вокруг дома.

Это сообщение отредактировал serge001 - 4.03.2020 - 19:44

С хуяли не дают выделить доли детям? У меня 2 ипотеки. В одной, через суд, 1/3 сыну. На тот момент ему было лет 11.
Во второй я не в доле, а дочери есть доля. В суд не обращались. Есть бумага на нее

Эхх, не знаете вы современных детишек, ваше счастье!

У них сейчас одни права и ноль обязанностей. Изо всех щелей трубят. Не дай Аллах по жопе за двойку родители шлёпнут, - срочно беги к психологу, классному руководителю, звоните на телефон доверия и бейте во все колокола! Это же насилие! Вы свободная личность! У тебя есть ПРАВО!

Не все, конечно же не все, к великому счастью. Но тенденцию ведь сами видете. Семья-ячейка общества, последний бастион между хрупким равновесием и аццким трэшем. И именно под семью закладывается не просто мина, а заложено уже целое минное поле.

Разделяй и властвуй.
Никаких эмоций. Власть, бабло и контроль.

Все решается просто. Выделяются доли согласно сумме маткапитала и всё.
Ну пусть потом "взрослый " ребёнок качает свои права на 1 метре))) многие знакомые так сделали. На всякий случай обезопасить себя.

Там,вроде как,можно компенсировать их доли другим жильем.У нас сейчас квартира в 10 раз дороже той,где я им должен был доли выделить.Вот я в новой и выделю без проблем-все равно все детям достанется...

С нашими государственными органами,можно хоть что творить если есть связи.Соседний дом,в однокомнатную квартиру черные риэлторы,заселили алкоголичку с четырьмя малолетними детьми,забрав у неё трешку в центре,Опека и Участковый сразу как ослепли.

Сейчас нельзя продать долю в доме или квартире, постороннему человеку, которую нельзя выделить в виде помещения. Грубо говоря если у кого-то двухкомнатная квартира пополам, то можно продать половину. А вот если однокомнатная, то ее делить уже нельзя никак. Совсем. Свою половину можно продать только либо родственнику, либо владельцу второй половины.

да похуй на какого то ребенка и его семью, фишка в том что у тебя могут отжать, как вдруг оказалось, незаконно купленную квартиру, а продавца обязать 250 лет выплачивать тебе по 500р с зарплаты...

Угу, детям. Только мать может эти деньги себе на пенсию отложить или детям на обучение. И тогда как? Ребенок с матерью пенсию ее делить будут? Ну бред же!!!

нет имущества - нет проблем
поэтому при СССР было так легко жить, никто квартиры не отжимал