в 96м мы брали квартиру... 56.000 - черная речка. Сталинка, три комнаты.
При этом посмотрели под двадцать разных вариантов с разными агенствами и частниками.
Покупали с цепочкой. поэтому цена аккуратная и рыночкая (двушка + подъемная доплата получалась).
С ремонтом была жопа... его банально или не умели делать или не хотели, или стоил на вес золота.
По сути ремонт уже я сам закончил 2015м.
Поэтому к вашей цене у меня вопросы... а у тс все точно показано (имхо).