Захват жилья в Испании

1. В дополнение к сигнализации независимые IP-камеры в доме с тревогой по движению и трансляцией на смартфон. Китайские сейчас вообще 2-3 тысячи рублей стоят

2. Перцовый газ или что-то более ядреное, срабатывающее по радиосигналу.
Оставляется в доме. (маскируется - прячется)
Сами выбегут

И-и? Ты дома, у себя, хозяин. На твой дом напает какая то шняга.

Я конечно не знаю, но разве в этом случае власти не должны тебя защищать?
Я просто не понимаю. Если там ты как собственник никто, то шелупони не обязательно корябать бумажки или ждать пока ты уедешь, они могут просто придти так же с битами, выгнать тебя и доказывай потом, что ты не верблюд.

Странные какие то сигнализации в Испании что их любая шелупонь отключить может.

И это: заранее у нотариуса заверить что я такойто такойто это мой дом, и я его никому сдавать не планирую в принцип не планирую

но не в том случае, если ты туркмен без гражданства - а в твой уличный сортир нахально вселились цыгане, тоже без гражданства.

проблемы подобных понаехавших макак - никакую милицию особо волновать не будут, у них и без этого своих дел полно.

Это вы сейчас РУССКИМ владельцам зарубежной недвижимости написали ....??!
Я вас умоляю ..... шелупонь, цыгане, сирийцы, афганцы ......
Должен вам заметить, что по большей части, такая недвижимость НЕ ОСТАЁТСЯ без надзора ни на минуту! И если кому-то придёт в голову туда заселиться всем табором, то эти ребята тут же будут иметь дело с риэлторским агенством, которые в отсутствии хозяина им распоряжаются по специальной доверенности и договору (сдают в аренду например).
А если вы приедете и увидите то, о чём написали ..... никто не волнуется. Просто идут в агенство и предъявляют иск !!! Охуенный иск !!!
Такой расклад как у вас в топике, возможен только при полном похуизме владельца и его абсолютной тупости!
Не верю .....

в особое дополнение, может "олигархам" в кавычках стоит покупать дома в нормальных посёлках, а не в диких черножопых районах? Тогда, может быть, и ядовитые газы не понадобятся.

Дима наш человек! сразу прочухал закон! Дмитрий все-таки решил проблему.
Он просто собрал друзей, ночью влез в свой дом и вышвырнул шелупонь на улицу. Развернув при этом ситуацию на 180 градусов: теперь на улице шелупонь жалуется полису, А документики то вот они! напомнило про игру в очко, вот тут мне карта и пошла!

Это сообщение отредактировал DippiShmotov - 15.09.2016 - 12:10

заварить двери и окна вместе с шелопонью..этого же закон не запрещает..жилище то твоё...а там шелупонь пусть думает как выбираться....

Бред какой-то.
А ничего, что гражданин РФ не может иметь права собственности (в нашем понимании частной собственности) на недвижимость в Испании!?
По их законам - только резиденты могут, остальные - по сути аренда (хотя можно и пожизненно)). Неместным время пребывания в стране ограничивают 2 месяца в год суммарно... а потому или живи там, или нет смысла покупать.


Это сообщение отредактировал Partizan666 - 15.09.2016 - 12:19

В Испании это в порядке вещей. Особенно в городках, где половина квартир - летние места проживания. Отдыхал в Испании - наслушался таких историй. И выселить на улицу таких заселенцев - бооольшая проблема. Закон не на стороне собственников жилья.

Это сообщение отредактировал nicDe - 15.09.2016 - 12:14

С чего бы нет? Есть деньги - покупай, никто тебе не помешает.

2-3 друзей на цыганский табор или шайку бежинцЫв?

Красава! Наш человек Добрейшей души, кстати, мужик - мог бы в унитаз по кусочкам спустить, но не стал

да и путей всяких дохуа, как получить инвесторскую визу, а потом ВНЖ..

Неужели человеку,которому хватило мозгов собрать денег на покупку недвиги в иностранном государстве,не хватит их на то,чтобы ее обезопасить от непрошеных жильцов?По некоторым сведениям,даже у Самого когда-то в Торе-Вьехе была недвижимость,хотя по масштабам персоны не сравнить,конечно.

Ой, хорошо, что написали, а то вот только сегодня хотел сходить, домик в испании прикупить

Да и без визы живут люди. Вот лично я сам общался с несколькими людьми проживающими без визы. Там основная проблема - прожить в Испании без пересечения границы то ли 10, то ли 15 лет - автоматом получаешь ВНЖ, так и сидят никуда не выезжая. А документики получаются от местных отделений соотечественников. Потом ВНЖ, еще лет 5 вроде надо прожить в Испании и получаешь гражданство (при наличии недвижимости).

А ссылочку на закон, якобы принятый испанцами?

Заказная статья для сигнализаций, для сторожей этой недвижки.

Или спецом понабрали на подставрых лиц недвижки, а теперь сами доказать не могут, что это их.

Реклама сигнализации?

В Ницце насколько я знаю нельзя покупать жилье без разрешения местных властей, да и гражданство тебе не дадут так просто. Но это Ницца, город-государство на пятачке земли, который борется с перенаселением. А у Испании таких проблем нет. Есть деньги - покупай.

Есть продолжение:
Захват жилья в Испании (подробности)
От Экслера
После публикации моей заметки о Захвате жилья в Испании, в соцсетях поднялась некая любопытная волна. Читатели любезно присылали мне ссылки на посты, написанные по поводу моей статьи, и я немало повеселился, их читая.

На эту тему в основном негодовали всякие клуши, живущие в Испании. Они объясняли своим немногочисленным читателям, что это просто продажный блогер Экслер (хоть бы рассказили, кто купил и за сколько) публикует всякие выдумки, чтобы поднять свой рейтинг (интересно, какой, я ни в каких рейтингах не участвую уже лет десять, не меньше). И на это не надо обращать никакого внимания - мало ли что пишут продажные блогеры.

Ну, продажный блогер и чтобы поднять свой рейтинг - это ладно, мне на этот бред наплевать с Роковой башни. Но мне было совершенно непонятно, как эти клуши, живя в Испании, могут называть бредом рассказы людей, чьи собственность захватили сквоттеры. Это известная и очень серьезная проблема для Испании (строго говоря, для всего ЕС), об этом постоянно говорят, пишут в газетах, об этом постоянно говорят местные жители.

У моего близкого друга сначала была проблема с выселением арендаторов, которые не платили за аренду и не оплачивали коммунальные платежи (об этих проблемах я писал в статье "Сдача своего жилья в аренду в Испании - подводные камни"), он же столкнулся с захватом своего дома сквоттерами - это было фактически у меня на глазах.

Дмитрий Слиньков столкнулся с захватом своего испанского дома и подробно писал о том, что он в связи с этим предпринимал.

И с этим явлением сталкиваются далеко не только русскоязычные владельцы недвижимости. Сквоттеры могут вселиться в любой дом, в котором временно никто не живет. Им без разницы, кто там владелец: русский, британец, немец, испанец или каталан. И владелец дома потом будет судиться с этой мразью месяцами, а то и годами.

Все это общеизвестно, думал я и не понимал, как эти клуши, живя в Испании, могут отрицать очевидное.

А потом до меня дошло. Большое количество русскоязычных, живущих в Испании, так или иначе торгуют недвижимостью. Точнее, пытаются подвизаться в торговле недвижимостью. Одни действительно работают в риелторских конторах, другие работают где угодно, но всегда готовы вам предложить "отличные дома в Испании по очень дешевым ценам" (это цитата). Я когда только приехал, все удивлялся: бывает, только разговоришься с русскоязычной кассиршей в Mercadona, а она тебе сразу предложит купить хорошую квартирку или дом. Покупаешь себе чемодан в магазине Калейи, а русскоязычная продавщица тут же интересуется, не хочу ли я купить дом на Коста Брава. Потом я выяснил: если они приводят агентству покупателя и с ним совершают сделку - тот, кто привел, за это получает некоторое вознаграждание. Поэтому тут очень многие все время продают какую-то недвижку.

Кстати, тут есть и прямо-таки конкретно русские риелторские конторы, которые заточены строго под российских покупателей. И там цены на выставленную недвижимость обычно задраны раза в полтора-два - а чего стесняться-то, ну как не наварить хорошенько на бывших соотечественниках?

У них же задача простая: обуть лоха, впарить ему недвижку по сильно задранной цене, а дальше - трава не расти. Что там потом будет у клиента - им-то какая разница? А вначале они будут разливаться соловьем: да вы не волнуйтесь, домик ваш всегда будет в целости и сохранности, еще и ипотеку под него получите под малюсенькие проценты, еще и сдавать его будете постоянно, чтобы ипотеку выплачивать - ну да, ну да, знаем мы эти сказки.

Они ведь клиенту не будут объяснять, что собой представляет ипотека в Испании. Которую действительно предоставляют иностранцам под недвижимость и берут за это небольшой процент (он выше, чем для местных жителей, но раза в три ниже, чем в России). Однако если вы по каким-то причинам не сможете эту ипотеку выплачивать, то банк не только заберет вашу собственность, но и вы еще останетесь должны платить за ипотеку до того момента, пока банк эту недвижимость не реализует. А он ее может не реализовать очень долго: вон прямо в нашем блоке стоит дом, который банк забрал за невыплату ипотеки. Дом стоит уже лет пять с заложенными кирпичами дверьми и окнами - чтобы никто не вселился.

А тут еще, оказывается, дом просто так и оставлять нельзя, как пишут всякие продажные блогеры в Интернете.

Тут-то у клуш и прорвало. Оно же на бизнес плохо влияет. Как они теперь, сидя на кассах в магазинах, будут предлагать русским туристам купить симпатичный домик в Испании? Обидно, правильно?

Я их понимаю и даже в чем-то им сочувствую - жить-то всем как-то надо. Но мне не очень нравится ситуация, когда покупателей из России конкретно обувают и не предупреждают их о том, с чем они могут столкнуться, имея собственность в Испании.

Поэтому мой долг - их об этом предупредить. А что по этому поводу буду кудахтать всякие клуши - мне это, если честно, совершенно фиолетово. Не мои проблемы.

А по поводу истории с Дмитрием Слиньковым выяснилось, что этот мир - очень тесен. Оказывается, прямое и непосредственное участие в решении проблемы с захватом дома Дмитрия принимал человек, которого я давно знаю лично - его зовут Александр. Он не только подтвердил все, что описано у Дмитрия, но и рассказал всякие любопытные подробности.

Вот то, что мне прислал Александр (разумеется, публикую с его разрешения).


Кстати, вот фото чужой машины на участке дома Дмитрия: именно эту фотографию он получил в Москве, после чего помчался в Испанию, чтобы спасать свой дом.

Меня зовут Александр. И я вместе с моей женой Мариной участвовали в выдворении марроканцев из дома Дмитрия. В нашем синем доме находился штаб, где планировалась акция по выживанию окупасов.

Был первый визит в этот дом, когда мы прошли просто через открытый гараж. Нас не ожидали увидеть, но парень сразу схватил нож и нам угрожал, выталкивая нас на улицу. Для начала нам было страшно и мы вышли.

Полиции эти люди сказали про договор аренды, но показать его не смогли, а личность Дмитрия проверили и подтвердили, что он владелец. На густой запах травы и разбросанные остатки- ошметки стеблей внимания не обратили, советовали нам на это не заморачиваться – в Испании это почти легально разрешено. Сказали, что выгнать окупасов не могут – это решает суд. Либо они должны уйти сами. Также сказали, что парень-марроканец профессионально захватывает дома и уже замечен ранее на этом.

Девушка была из местных испанок, из приличной семьи - как мы потом узнали. Она сразу была слабым звеном, и мы это взяли на заметку. Она увидела нас, как хозяев и их друзей, увидела решительность, и пообещала на завтра в 14 часов покинуть дом вместе с другом – профессиональным окупасом.

Полиция отдельно говорила с этим марроканцем – ему сказали «Гейм овер» и типа - давай уходи. Далее женщина полис сказала все таки что не уверена, что они уйдет сами. Сказала, что это большая проблема и тут в райончике Мас Тремпат еще также захвачено 30 домов и ситуация сложная.

На завтра мы взяли с собой еще и нашу дочь, выдавая ее за дочь хозяина дома Дмитрия, хотя разница у них 13 лет. Ну сойдет для показа полиции ☺ Моей жене была уготована роль жены Дмитрия, для убедительности – что мы тут делаем все. Взяли чемоданы, типа вот мы приехали и нам некуда деваться. Туда положили мои вещи, не знаю почему – может их было не жалко ☺

Никто никуда выезжать не собирался. Два захватчика ходили дома внутри полуголые и показывали жестами, чтобы мы уходили. Полиция, на этот раз другая - из соседнего городка Калонж. Черт знает почему другая ☹ Проверила их документы и тоже предложили нам обращаться в суд. И уехали.

Тогда мы отключили им свет и воду, это все находится снаружи. И связались с соседями. Это богатые интеллигентные испанские граждане, армянской национальности, живущие в 100 км от этого места. У них мы увидели неприкрытую дверь – наружные ворота и посоветовали проверить свой дом. Назначили с ними встречу на 20-21 час того же дня.

Вечером соседи проверили дом и обнаружили кражу всего и вся. Сняты были розетки и батареи, ручки дверей. А эти интеллигенты такие люди, что если вдруг разозлятся, то это просто вулкан какой то.

Мы видели, что третий персонаж – окупас из дома Дмитрия вроде бы скрылся тут в самый первый наш визит. Да, был и третий, но это просто эпизодическая роль. Но этот был катализатор. Тут же соседи вызвались помочь нам с Дмитрием, увидеть этих окупасов и поговорить с ними. У этих хороших армянских парней нашлись прекрасные знакомые в местных силовых структурах, которые дали правильные советы: никакого насилия, следов побоев, драки, кулаков и прутьев. Иначе – тюрьма. И без свидетелей.

Дима проник с вой дом еще одним секретным ходом через кухню. Окупасы с 14 часов не пользовались светом и водой. Много курили травы (я потом, ночью после выдворения окупасов, спал у Димы в спальне внизу – на другом этаже – но там столько было дыма, что я сполна покурил пассивно и очень хорошо спал).

Дима спокойно открыл все двери и позвал нас и помощников – соседей. Как я уже писал на другом форуме – наш помощник Арсен – взял нежно – ну просто обнял крепко - парня- окупаса спереди – скрутил его и просто вынес на улицу. Девушка в ночнушке сама убежала. Их телефоны разрядились и позвонить они не могли.

Ну а дальше – Дима заперся у себя в доме и окупасы больше туда не зашли - их вещи выносила полиция. Помогли знакомства в силовых структурах, к нам не было особых вопросов. Было прекрасно понятно, что произошло. Но Дима – истинный владелец - был внутри дома и его оттуда никто не мог выгнать. Да, весь дом был набит вещами захватчиков, но это не вызывало вопросов у полиса. Они их молча вынесли и отдали девушке, которая грузила все в свою машину. В этот момент около дома было 6 полиц. машин. Мароканец кричал, что он местная мафия и он отомстит, но как то не было уже страшно. Нас было много.

Потом мы спокойно отметили на улице около дома на открытой веранде нашу победу парой бутылок привезенного с собой вина. И пошли спать. Моя жена уехала к нам в дом, там оставалась наша 14-летняя дочь. А с утра я чувствовал себя прекрасно выспавшимся. Днем Дмитрий и моя жена дали показания в полиции, это были выверенные показания. Ничего лишнего и все правильно. Дима поставил новые замки и новую хорошую сигнализацию. Теперь все хорошо.

Это сообщение отредактировал Mихалычъ - 15.09.2016 - 12:45

не на тех злитесь)))

просто те кто наворовал , имеют там виллы с охраной , куда не сунутся местные полицаи

Да, жил я во Франции и да были случаи, что в пустующие квартиры заваливалась шулупень. Но, как правило, это жилье в не очень благовидных кварталах. В приличный дом шалупень х"@ кто пустить, даже погреться у батареи в подъезде. И да, такое происходит очень редко, т. к. законы там работают, легко загреметь за мошенничество и посягательство на частную собственность.
На вопрос "Что делать? " нужно шуметь! И чем громче, тем лучше! Стучаться во все инстанции. В суд в последнюю очередь. Во Франции, в первую очередь в EDF, отвечающую за газоэлектрофикацию. Т. к . они заключают долгосрочные договора с владельцами жилья. Т.е. любое изменение в контракте, невозможно без владельца. Можно также можно в банк , без которого невозможен контракт между арендодателем и съемщиком. Каким макаром они не проверили клиента открывающего счет? Ну, конечно, и в полицию с заявой. Когда у чинуш и клерков причастных организаций начинает гореть задница, они сделают все возможное чтобы избавиться от проблемы и остаться на своем рабочем месте.

Если есть такая возможность, можно воспользоваться местной прессой, также хорошо действует.

Это сообщение отредактировал eXabito - 15.09.2016 - 13:26

Богатые тоже плачут! )))