Когда уже рухнет рынок недвижимости?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А с какого хера я должна своими налогами, своей работой оплачивать «бесплатное жилье» какому-то Васе, который палец о палец не ударил, чтобы на него заработать? Хочешь квартиру подешевле, так езжай в Залупоград какой-нибудь, там жильё недорогое, ну нет же, всем подавай города миллионники. Мы на днях продали третью квартиру, деньги нужны в бизнес, первая, хрущ, была куплена родителями за 900 т. р., дальше сами двигались, последнюю продали за 14 млн, сейчас думаю снимать и покупать далее однешки детям, так как нет смысла брать большую квартиру и продавать ее через 5 лет. Это я к чему, нужно всегда оценивать ситуацию наперёд, надвига в цене никогда не рухнет катастрофически, и кабальные условия ипотеки за счет инфляции уже не будут такими, сужу по своему опыту, а, вообще, я считаю, деньги должны работать, если есть возможность заработать и есть мозги. Риски, конечно, есть всегда, но тут только думать и просчитывать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Осталось опять сплотиться, затянуть пояса…и потерпеть ещё 20 лет!)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему жрать то нечего будет.
В этом году урожай, убрать всё не могут.
Удобрений у нас полно, солярки то же.
Земля есть.
Рынок жилья просядет немного, но максимум на 30% затем снова в рост пойдёт.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Упадет. Процентов на 20-25. Ниже вряд ли, и не сейчас - думаю до лета точно продержится. Кто верит в то что квартиры вечно дорожают - пожалуйста график в долларах. Сам покупал 2 квартиры по низу - в 2009 с дисконтом в 25% за рубли и в 2016 - были баксы и их надо было ровно в 2 раза меньше, чем в 2014.

Деревья не растут вечно, ребята.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

рожденные совком в худшем его проявлении - уверены, что им все всё должны. Когда не станет этого поколения - тогда будет шанс на развитие. Пока что - это только тормоз.

Нет, дорогие мои. Отдельное собственное жильё - это привилегия.
Право ребенку ходить в хорошую школу - это привилегия.
Владение автомобилем и собственное парковочное место - это привилегия.
Привилегии нужно заработать.

Не хотите лет 20 повкалывать на себя, а не на призрачные блага государства, что бы что-то иметь - обходитесь без привилегий и живите в хруще с родителями всю оставшуюся жизнь. Ачо. Зато не перетруждаетесь.

С образованием вообще кромешная дичь. Полнейшая советская уравниловка и "ты что, самый умный?". Не должен отпрыск алкашей и колдырей, по которому плачет с 14 лет колония, учиться с остальными учениками, что бы "он тянулся к остальным".

Только тотальная сегрегация по знаниям, способностям, уровню обучаемости и возможностям. Только это породит за собой крепкий средний класс - который является локомотивом экономики.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 17.11.2022 - 21:12

из разряда:"А давайте денег напечатаем и всем хватит!"

отъедьте 100км от любого миллионника.
Местные аборигены в этом уверены.
Все отобрать и поделить - их девиз.

Он рухнет либо от большого испуга (а значит, у всех будет паника), либо от того, что у людей денег не будет (то есть у бедных не будет денег даже на еду, если у богатых не будет на жилье). Он не рухнет просто так, потому что Маше захотелось. Он рухнет, когда даже Маша не захочет/не сможет купить. А по-другому не бывает.

А в каком месте это единственное жильё должно быть расположено? Могу тебе подсказать множество мест, где можно бесплатно получить жильё, но тебя они не устроят, наверняка.

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 17.11.2022 - 21:12

я думаю будет и то и то как в 14-м. упадет рубль сильно - поднимут ключевую ставку, из-за ставки будет дорогая ипотека из-за этого рынок встанет.

Блять ,напомни число и год ,когда ты последний раз выходила на субботник или заливку котлована.Или это ЗЕКа(кто?) должны делать, и прочие работы...

бесплатного жилья в России полно.

Апять перспектива24 защекудала?
Про мамонта, простофилю и срок жизни?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас нет рынка жилья в долларах. Все договора заключаются в рублях. Если пересчитать по текущему курсу, то стоимость жилья в долларах в последние месяцы сильно выросла из-за укрепления рубля. Поэтому откуда этот график? Где эти контракты на покупку жилья в долларах по сниженным ценам? По-моему, это туфта.

Бойтесь своих желаний , они могут исполниться. В Киеве рухнул рынок там ни воды ни электроэнергии ни отопления, люди в пригород побежали. У нас недвига пока хоть какая- то гарантия сохранить свои инвестиции в долгосрок

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Стройкомплекс страны кормит УЗБЕКИСТАН, БАНКИ и ЧИНОВНИКОВ. Почему себестоимость строительства частного дома 50 тр/ кв м и это в разы с бОльшим участком с индивидуальными коммуникациями!?!? Почему прибыль 800%% с квартиры? Потому что КАРТЕЛЬНЫЙ СГОВОР! Потому продажные суды, слепые прокуратуры и охуевшие чинуши-взяточники. Потому что не расстрелов и конфискаций.

Ой, а чей минус?)) правда глазки колет? или от задрота, прикупившего студию 17 кв.м.по 200 тысяч за метр на окраинах новой маааассквы?)

Это сообщение отредактировал imanty - 17.11.2022 - 21:23

Продажи точно «встали»? Может на вторичке все же?
Кстати, и на ней цены особо не рушатся, как некоторые прогнозировали и многим хочется. Повезло, что в августе свою удалось быстро и недёшево продать.

Новый ЖК на окраине мск в пешей доступности от метро и мцд, Выдача ключей в марте 2023, в этой очереди из примерно тысячи всех квартир осталось две студии и две больших однушки, остальное плавно разобрано — сам там брал не так давно. С сентября определенная однушка подорожала на 700 тысяч или 5% (ипотечная льготная цена под ставку 0,1%).

Вторичка нах не сдалась по причине неподъемных платежей. В моём случае вторичка в ближней области (!) стоила на треть дешевле вышеописанной новостройки в мск, но при этом ежемесячный платёж больше на четверть.. для меня в одно лицо та задрипанная 30— метровая однушка в доме 1980 года постройки была б неподъемна. А вот свежая новостройка с отделкой и без истории вполне по силам. Ещё и метраж больше на 6,5 квадратов.


Меня удивляет — сколько ещё будут застраивать Москву? Причём много строят именно апартаментов.

Это сообщение отредактировал Ещежив - 17.11.2022 - 21:20

С учётом того, что почти весь рынок недвижимости в России принадлежит высшим чиновникам, приближённым олигархам их детям и внукам, поэтому лоббируется и поддерживается напрямую государством различными способами бюджетного финансирования и льготными кредитами через подконтрольные банки и финансовыё структуры, ждать обвала не стоит.

Поддержка через льготную ипотеку, материнский капитал, военные жилищные сертификаты, льготные программы для развивающихся регионов, льготная ипотека для северных регионов и Дальнего Востока сейчас составляет 1-2% остальное компенсируется государством, пилотные проекты, льготы для регионов опережающего развития, льготное выделение земель под строительство, льготное налогообложение и прямые субсидии от государства на переселение из ветхого жилья, реновационные программы по сносу московских хрущёвок один из ярких примеров поддержки застройщиков.

При этом на реновации застройщики получают четверную маржу, за снос хрущёвок, за строительство жилищного фонда для переселения, полуают земли на месте снесённых хрущёвк и возводят на этих землях новую недвижимость.

Снижения цен можете не ждать, плавать на государственной подушке безопасности застройщики будут ещё очень и очень долго.

А с введением эскроу счетов — это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, банки, страховые компании получили в своё пользование неограниченное количество средств, триллионы!

Врядли ктото откажется и разрушит такую гипермаржинальную систему с маржой от 600% до 1500%!

Это сообщение отредактировал vlad107 - 17.11.2022 - 22:02

Поэтому прав—во и поддерживает застройщиков в ущерб дольщикам. Приемка квартиры обязательно в любом случае, кроме грубо говоря если нет окна или стены . Пересмотрено наказание рублем застройщика за некачественную отделку. Исковые мало того что суды Адово режут, так выплаты приостанавливать у нас полюбили.

Молодец. Догадался.
Чем больше народу в долгах перед банками - тем лучше.
Но некоторые до сих пор уверены, что все перечисленное - это забота о гражданах.

Не забывайте, нам еще Мариуполь восстанавливать. Вот - чем не льготное жилье? Вперед!

Ах нет, хотите Москву, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Воронеж или Краснодар ? Извините - это привилегия. Будьте любезны от 7миллионов рублей положить за двушку-человейник в жопе города.

И так было всегда. На Руси, при царской России, во времена Российской Империи, при Союзе, при раннем "послесоюзье".

Бесплатно - в жопе. Крыша не течет и на том хорошо. Цивилизация ? Извините, извольте заплатить за цивилизацию.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 17.11.2022 - 21:27

эти пидары скорее сожгут
и страховку получат

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Новой Москвы под Калугой))))

Дешевые квартиры конешно хорошо. Но скорее всего лучше ты при таком сценарии жить не станешь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Coль
странная соль у тебя Соль