Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки

Ничего! Как было бредом - так им и останется. Вы в каких-то фантазиях живете, начала 90-х, когда наивные советские граждане верили, что вот сейчас возьмут кредит - и станут миллионерами. Так они с тех пор поумнели - а Вы таким же незамутнённым и остались.

Хуй им а не деньги как не платил так и платить не буду

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты чего возбудился? Проблемы с пониманием прочитанного?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Снова эксперт (преподаватель) из ВШЭ... Сколько их там и почему они информацию экспертную выдают только два раза в неделю? Подозреваю, что в курилку ВШЭ пускают корреспондентов только два раза в неделю.

Ну и второе - эксперт открыл глаза тем, кто не читал договор и не видел этот пункт? Чудеса.

Это сообщение отредактировал realtek1985 - 14.04.2021 - 13:13

Примерно в 2010 году вроде, ключевая ставка снижалась. Я пошел в банк и написал заявление о снижении ставки на ипотеку от 2008года. Через неделю перезвонили, сказали зайти за новым графиком. Снизили т.е

Банк "Акбарс". г.Чебоксары если что

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Насколько я знаю, ипотеку и платят в средем около 10-ти лет. Так что примерно то на то и выходит.

Я не то, чтобы ругаю твой метод, но вот когда я смотрел квартиры, доступное из накопленного было за городом, что требовало машину, которой не было и которая - доп. затраты. Так что в моём случае было проще сразу в ипотеку залезть.

Хахаха, это мне напоминает пропаганду времен СССР. Милейший, вы из 70х годов прошлого века что ли пишете?

Какое "в два раза"? Где в Европе переплачивают в два раза? А если ещё учитывать инфляцию? Кто из кого у нас "выколачивает проценты и собственность"? Я за свою кв в 90м в Мадриде в месяц по ипотеке плачу на 30% меньше, чем если бы я её снимал. При этом квартира в итоге станет моей со временем, а снимать - это отдавать деньги чужому дяде.

Ну, хорошо: ипотеки вам не нравятся. Какие варианты лучше? Снимать? Отнять у богатых и отдать бедным? Занять пустующие дома и квартиры нелегально?

Устроить мировую социалистическую революцию и построить на планете коммунизм, где каждому раздадут по комнате в деревянном бараке 33 кв м в хрущевке ?

Почему лоханулся? Наверное не от хорошей жизни снимал? Может не было на первый взнос, или белой зп, чтобы тебе эту ипотеку дали

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Через 3 года бетоноинвесторы досрочно погашают свою ипотеку, переплатив 5-10 процентов (единичных идиотов, взявших кредит на полную стоимость в расчет не берем) за весь период пользования кредитом, делают косметический чистовой ремонт и продают квартиру еще на 25-30% дороже. И в голос ржут над такими математиками.

Есть вариант и сразу. Но надо иметь крепкий семейный клан. Сначала один семья берёт ипотеку, а все остальные помогают её
агрессивно гасить. Потом другая, ещё незамазанная в досрочном погашении и так по кругу. Абсолютно рабочий вариант.

В Европе местами ипотека это рассрочка, люди брали меньше чем под 1% годовых. Другое дело что само жилье очень дорогое и дорожает.

По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки. При этом обязательно уведомить заемщика, взявшего кредит, об изменении условий.

Это просто божественно!
Дать в долг, подписать договор в котором прописан процент, а через некоторое время - чувак, мы тут подумали и решили, теперь процент будет в два раза выше.
Просто гениально!

Мне вот интересно, всякие Ротшильды и Рокфеллеры, хоть на секундочку могли себе представить, что можно так сделать? Или они думали о том, что за такую махинацию их лишат всего и посадят?

Думаю это произошло через несколько лет после покупки. Вряд ли на момент покупки это было так.

Опять же все это зависит от первоначального взноса и срока кредита.

В большинстве мест на момент покупки ипотека всегда дороже аренды. В том смысле что смысле месячный платеж выше. Со временем он может стать меньше.

Это сообщение отредактировал kurtosis - 14.04.2021 - 13:20

Вот реально - просто смешно!
Даже не грустно уже.
Просто смешно.

Ну в то время и ипотека была с учётом всех поборов 20%

Леман браузерс близко..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ИМХО, вы всё-таки троллите: ну нельзя же быть на самом деле таким.

Я сейчас помедленнее буду писать, может, наконец, дойдёт.

Богатыми людей делает собственность. Согласны или нет? Согласны.

Собственность приобретается за деньги. Так? Так.

Таких денег, чтобы разом купить собственность у 99% людей нет. Так? Так.

Банки дают эти суммы под небольшой процент, в Европе в среднем - 2-3% годовых. Это много? Нет, это не много.

Теперь ещё раз, помедленнее: богаче людей делает не кредит сам по себе, не ипотека, а собственность, благодаря этому кредиту приобретенная, и не в одночасье, а со временем, когда выданный банком кредит выплачивается.

Как правильно сказали, в кредитном договоре все прописано, и читать это надо внимательно. Во многих так и написано, первый год 5% в последующие 7%. В самом худшем случае платеж вырастет не критично.

У нас в Испании как правило выплаты по ипотеке меньше аренды.

По крайней мере, у всех, кого я знаю, это так.

Есть другой пример. Товарищ три с лишним года назад купил двушку в строящемся доме за 1.8млн. Взнос сделал 600т., остальное ипотека. Полтора года он уже живет в своей квартире, сейчас такая же стоит 3.5млн. рублей. Платить ему ипотеку еще лет семь. Не купил бы - так и жил бы на съемной до сих пор, отдавая деньги не пойми кому. Мало того, что квартира подорожала после сдачи дома, так они и еще подорожали. Зарплата только неизменной осталась. Он конечно переплатит банку, но через 7 лет квартира его, это раз, и второе - в цене она сейчас почти в два раза выше. А так бы отвалил бы кучу денег за чужую и остался бы ни с чем.

Бля. Да как из за льготной ипотеки цены могут повысится? Это значит застройщик не обосновано завысил цены! Чтобы нажится...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пока реальных случаев нет, шуметь рано

Двоюродный брат в 2009 году взял ипотеку в Израиле, под процент прайм минус 2,5%, (прайм = ставка рефинансирования + 1.5%) Тогда у него было что то около 3% годовых.
Сегодня когда прайм равен 1.6 у него отрицательный процент по ссуде.. в -0.9%

Но это было тогда, сегодня когда рынки хрен пойми на каких соплях держатся на мой взгляд самый лучший вариант это постоянный процент.

Французский пример не из столицы, где вообще труба с ценами. Аренда трешки за 700 евро, при этом она стоит 300к евро (в Париже такая будет стоить 800к, при сравнимых зарплатах). Если не учитывать % по кредиту и страховку, а просто распихать эту сумму на 20 лет, получается 1250, в реальности с учетом % и страховки придется платить 1500 в месяц. 1500 и 700 все таки разница есть, хотя конечно 1500 это как бы откладываешь, а 700 дяде отдаешь. Вот и решай, хочешь ты жить и работать ради квартиры, или жить в свое удовольствие.

Понятно что если скажем доход 6к чистыми и выше, эта выплата не скажется на уровне жизни. Но при доходе в 3-4к евро, отдавать почти половину за ипотеку ? При медианной зарплате в 2к в реальности купить могут без напряга только те кто имеют первоначальный взнос, например, от родителей.

Платить за квартиру (ипотеку или аренду) более 1/3 дохода это ненормально, а во Франции и незаконно.


Это сообщение отредактировал kurtosis - 14.04.2021 - 13:37

Успели урвать двуху за разумную сумму, как раз в час пик всей этой короновирусной залупы.
Сейчас цена нашей квартиры поднялась на 40%.
Если поднимут ставку по ипотеке, вот тут уже точно будет не айс.


Размещено через приложение ЯПлакалъ