В России есть все признаки ипотечного пузыря. Что будет, когда он лопнет?

шкода за 3,1 дешевая?

Шкода машина по определению очень дешёвая, только в рублях для текущих доходов населения она дорогая.
Нормальная машина в РФ от 50к зеленых начинается, спасибо правительству за пошлины.
Налог за роскошь, когда вводился за машины стоимостью свыше 3млн рублей, это было свыше около 85к зеленых

Размещено через приложение ЯПлакалъ

переформулирую - 3,1 это дешево за машину?

В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДОРОЖАЛИ КВАРТИРЫ
https://vgorodekirove.ru/news/v-kirovskojj-...ozhali-kvartiry

Вопрос стал совсем неправильный.
Я машину выбираю и покупаю по характеристикам, одной из которых является цена.
К сожалению, по моим потребностям сейчас новую машину за 3,1 млн руб не купить. Б/у трёхлетку может быть, но уже не факт.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что ссать... мы вот оформили - 6.1%... инфляция офицальная больше.

Вам ещё предстоит осознание такого понятия, как аннуитет. )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всем тем кто говорит что цена на хаты всегда только растёт - просто посмотрите на графики - с 15 до 17 годов было медленное падение процентов так на 15, ну и по поводу самой тематики - то что творится с ценой очень хорошо видно на графике и такой полёт в стратосферу в условиях когда огромное количество народу теряет доход, экономика сжимается и вариантов выхода из этого кризиса в стране вообще нет - это если не пузырь то я тогда не знаю что называть пузырём..

Бугага, как мило.
В сжимающихся реальных доходах заёмщик, получая девальвируемую зарплату в рублях, медленно гасит одни проценты без существенного уменьшения тела долга, радуется низкой инфляции, вместо того, чтобы досрочно рассчитаться с кабальным долгом.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

3,5 ко всему прочему имеет проблемную АКПП, поэтому и стоит дешевле

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А на участок с газом и центральным водоснабжением сколько ушло?

Больше халявы не будет, как при СССР. Когда родители могли квартиру получить от предприятия. Теперь только кабала-ипотека лет на 10-15. Не все еще доживут до момента стать полноценным собственником.
Хотя чему удивляться, некоторые и мобильники в кредит берут.

Ты серьезно не понимаешь взаимосвязь между этими двумя вещами?
Снижают первый взнос и процент по ипотеке => возникает ажиотажный спрос (особенно в условиях кризиса и девальвации рубля, недвига традиционно в россии считается лучшим вложением денег) => растут цены.
Чтобы понизить цены на квартиры, надо сделать так, чтобы большинству не было возможно их купить. Такое вот "противоречие". Справедливая цена (на что угодно) - это шаткий баланс между оптимальным спросом и оптимальным же предложением.

И жрет импортную еду, импортируемую за баксы или евро, носит импортные шмотки, покупает импортную технику и машины (ибо даже если машины собираются в питере, дохуя менее импортными они от этого не становятся - запчасти-с!).
Девальвация национальной валюты выгодна лишь тогда, когда страна не зависит от импорта, при этом имеет уверенный экспорт. В идеале уникальный экспорт.
Ну, я имею в виду выгодна всей стране, а не кучке ворья, лихорадочно думающих, как бы бюджет собрать, и потому опускающих рубль. На бумажках все красиво, бюджет даже может быть профицитен, только хуле толку, если цены на импортные товары (а наших-то нет) апаются вдвое?

дык, пузырь и есть, и государство делает всё, чтобы этот пузырь не сдулся. тут и всякие льготные ипотеки и мат. капитал и торпедирован к строительства гос.жилья для найма и прочее, прочее.
при этом цена на квартиру это та ещё вещь в себе, то бишь, купить за рыночную стоимость квартиру легко, а вот продать... тут есть нюанс. за пределами крупных городов по рыночной стоимости кв можно годами продавать, ибо спрос маленький а предложений полно. то есть, стоит она сколько стоит, но ты ее продай попробуй.

Это не студия а однокомнатная квартиры - 34 квадрата, в ЖК "Весна" у тебя хата.
Платежка конечно за 34 квадрата лютая, но какая-то непонятная вообще, я таких кварплат не видел за такой метраж, да еще с вообще непонятными строчками. Разбираться с УК надо а то так с тебя скоро и по 20 требовать будут.
Во вторых за 0 человек зарегистрированных там какой-то сумасшедший расход воды и особенно электричества, это все по счетчиками или нормативам?
Ну и в третьих - это Лен. область, там тарифы на коммуналку выше чем в СПб, но не может быть что настолько.
я в самом СПб за 38 кв.м. в зимние месяцы с учетом отопления, электричества, кап. ремонта и т.п. плачу в районе 4 т.р., а тут почти 10, в другой квартиры где зарегистрировано 4 человека, площадь 50 кв. м., и все по нормативам без счетчиков и с учетом газа выходит около 8 т.р.
Так что твоя платежка ненормальная - вас как жильцов либо разводят, либо ты что-то недоговариваешь откуда такие суммы. Но это ненормально.

Терпимый дом квадратов в 200 (без отделки и наружных сетей) - десяток миллионов.
Хороший дом по финской технологии и с их материалами и наружными сетями и без отделки - уже 18.5 млн
Точно дом не равен квартире по цене?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ипотеку пора отменять, рождаемость очень низкая, через 100 лет людей местных не останется

Оно строилось "не сразу за один год" - мне сейчас очень сложно собрать в голове какую то одну цифру.
Что такое "по финской технологии" я ХЗ.
Мы со старых финских фундаментов снимали гранитные блоки и из них строили фундамент.
и с тех же фундаментов брали кирпичи для печи (почему то те - столетние кирпичи стоят в печке нормально, а наши "супентехнологичные" идут по пизде через год.
В остальном - бревна в брус. Из бруса дом. Наверное по "финской технологии", но это не точно
про дома из пены, газоблоков и засыпные стекловатой слышал, но жить в таком бы не хотел, да и - сгниет все это засыпное, сыро у нас, дом на полуострове между трех озер голой жопой в газобетоне особо не помашешь.

Это сообщение отредактировал anikifya - 2.11.2020 - 09:45

Смотрел я фильм "Игра на понижение". Как раз про финансовый пузырь в США. Там довольно популярно всё излагается.
Одна из причин там: кредитуют по ипотеке всех кого можно: бомжей, негров, дождевых червей. Лишь бы повысить себе коэффициент движения средств.

в смысле, ты не можешь ее продать?
нормально ипотечные квартиры и продаются и покупаются.

А могли и не получить.
В 1991 году в Ленинграде очередь на жилье начиналась со вставших на неё в 1978 году. Почему они не получили?

Где ты видел в магазине импортную еду? Кроме той, что в России не растёт, типа кофе или бананов?

А пальмовое масло, которое сейчас чуть ли не в каждом продукте, по-твоему, наше, местное, из сочи?
Помидоры турецкие, персики узбекские, яблоки хз откуда, бананы из эквадора, апельсины из египта, ну и так далее.
Нет, процент импортного в жратве, конечно, меньше, чем в технике или машинах. Но он есть, и он немал.

Я не покупаю пальмовое масло, мне сливочного достаточно.