В России есть все признаки ипотечного пузыря. Что будет, когда он лопнет?

Я про эту перспективу слышу с 1996 года)))
Как говаривала директриса агентства недвижимости в которое я тогда пришел работать: " Есть две вещи цена на которые в России никогда не будет падать, а только повышаться - доллар и недвижимость" И как оказалось за прошедшие 24 года она была абсолютно права. А рассказы о том, что рынок недвижимости вот вот рухнет ходят с периодичностью раз в год, но чет так и не сбываются.

Уёбки ебаные, если бы не ваши кредиты пониженные и материнские капиталы, то цены были бы ниже и нормальные кто умеет копить больше бы купили.

30? Может 12?
В 2008 лопнул ипотечный пузырь в США - весь мир накрыло.

ты дебил, я и на лям построю для себя....

Но это будет НЕНАДЁЖНО

Если бы недвижимость была надежным активом, то все миллиардеры бы скупали эти 25 этажные панели на корню сохраняя свои капиталы, однако это не так, они не скупают жилую недвижимость в инвестиционных целях.
1. Сейчас основная масса строящихся квартир это студии и однушки - их в основном и покупают, это говорит о том что покупают не для себя а для инвестиций - чтобы сдавать потом.
2. из п.1 следует, что в будущем основная масса квартир в продаже это и будут эти инвестиционные студии и однушки на вторичке - а значит цена на них будет падать, а на большие квартиры наоборот расти, ибо их предложение ограничено, а желающих продать свою студию или однушку и переехать в большую квартиру будет только расти. Таким образом получается что квартиру большей площади в будущем будет гораздо легче продать, просто потому что на нее будет высокий спрос, из желающих улучшить свои жилищные условия.
3. Выводы в статье имеют место быть - в условиях постоянно падающих доходов, продать или сдать купленную недвижимость будет все сложнее и сложнее - все кто хотел возьмут дешевую ипотеку и рынок аренды схлопнется, плюс постоянно дорожающее ЖКХ и налог на недвижимость - делают квартиру не активом, а финансовой гирей на ноге.
Когда недвижимость покупают для собственного проживания и улучшения жилищных условий - это нормально, когда идет массовая покупка малогабаритного жилья как будущий актив - это и есть пузырь, на него не будет спроса, даже выросшие дети его не покроют - рождаемость низкая. Актив - это коммерческая недвижимость в проходном месте, складские помещения, земля, но не 25 кв.м студия на 20 этаже в доме на 2000 квартир, ценность подобного жилья в будущем будет очень низкой.

Построил дом.
Не, я конечно не нанимал бригад, с отцом и братом, начиная с валки леса и заканчивая вкручиванием лампочек, но, я вам скажу, цена строительства даже БЛИЗКО не лежит с ценой квартиры.

удачи тебе за 5 лямов дом построить...