Про валютную ипотеку изнутри

Ну как расскажи мне в какой момент его обмануло Правительство и государство Медведев сзади с дробовиком стоял, заставляя кредитный оговор подписать?

ты блядь серьезно? да все насрать как тебя наебывают, ты еще про быстрозаймы скажи

ТС, застрахован?
Сейчас хоть 1000 раз напишите , что проще взять было валютную ипотеку- это не аргумент. Не натолкнуло на мысль почему вам так легко дали бабло в баксах? бесплатный сыр? Мне тоже предлагали 4-6 %, но взял в родном рубле 13.5%.

плюс выгода от того, что с 2007 по 2016 он не платил арендную плату за съем, так как жил в ипотечной квартире.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 2.02.2016 - 14:40

да там и банки пять раз предупредят, т.к. за заемщика немного думают, в отличие от него самого

Вот как заговорили!
"Священный долг". На совесть давите.
Списав вам дол банки отыграются за счет честных заемщиков.

Подписывая кредитный договор вы соглашаетесь с его условиями.

А теперь говорите, что взятые на себе обязательства можно не выполнять!
Как так-то?!

государство четко, как по расписанию кидает обычных граждан с периодичностью раз в 8 лет. Казалось бы. поднимаешься с колен. а тут уже лежишь лицом в грязи и по теме ходят. У нас с рублем то наепали в свое время, прибавив нули, люди теряли с книжек суммы сопоставимые с ценами н автомобили тех времен. А вы с баксом замутили. В этой стране с голой жопой может оказаться простой чел, но не государство. Я вот за время ипотеки с 2007 г тоже все думаю, когда же буду платить больше, вроде ЗП с тех пор выросла с 2-3 раза. А никуя, потому что тратить на все стал в 5-6 раз больше (коммуналка, продукты). так что выход у тебя 1, банкротсво физическго лица.

Ага еще и в долги в отпуске влазят,потом дайте сахарку с чаем
Никто ТС не наёбывал акромя банка, возьми карамультук и сожги его к херам, мы тебя поддержим, чес слово

так вы её сами-то прочитайте, там как раз про изменение договора в связи с изменение обстоятельств.
Опять же я не юрист, посему к юристу идти надо.

Это сообщение отредактировал awolfman - 2.02.2016 - 14:50

Не банки дали рисковые кредиты, а РИСКНУл ТС че ты ненсешь

С этим тоже поосторожнее, при определенных условиях или гиперинфляции и вам ставку с 10 до 100500% могут поднять, такие пункты в кредитных договорах почти во всех банках есть.

Аргументация та же, что у проигравших в напёрсток на улице - почему государство не стояло у меня за спиной и не схватило меня за руку, когда я вынимал из кармана деньги и отдавал напёрсточнику?

Читаем, особенно про условия, наличие которых необходимо для изменения судом договора:

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.



Валютный ипотечник никогда не докажет в суде, что он не предполагал, что курс рубля к доллару может измениться в будущем, не мог это предвидеть и не знал, что это его собственный риск


Это сообщение отредактировал Silver867 - 2.02.2016 - 14:48

Другой пример:
1. Взял машину в автокредит. Банк заставил сделать КАСКО.
2. Взял потребительский кредит, сэкономил на КАСКО.

Вдруг машина разбита, угнана, уничтожена попаданием метеорита.

Тоже правительство виновато? Оно заманивало потребительскими кредитами?

можно подумать что рубль вчера начал падать! за предыдущий год можно было решить проблему при первой же попытке рубля упасть и надо было решать, а не мямлить что нас штаты простят и нефть подскочит до сотни.

пока не поздно было - продавать хижину, а не пытаться отсидеться. наверное так.

и непонятно из опуса ТСа: второго ребёнка он хочет, а сам на пенсию собрался и родителям помогает. ТС, ты собрался на пенсию по вредности? год за 3?

Наверно если бы доллар упал то ТС помчался бы срочно в банк просить пересчитать его валютный кредит в рублевый. ТС подтверди тогда я тебя пожалею

Жалко канеш людей,но выход один,банкротство,отдать квартиру банку,забыть о внесённых платежах-и начинать жить заново.
Сейчас бакс скакнёт до 120 руб и будет вообще жопа.

Это сообщение отредактировал 5700137 - 2.02.2016 - 15:09

в договоре говорится только о понижении ставки. надо смотреть, что подписываешь. Я сразу это учел. Максимум - это если не будешь выполнять обязательства - потребуют выплатить остатки долга.

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 2.02.2016 - 14:45

а нифига.
у меня вот стоит четкая запись, что процент НЕ меняется.
со стороны гиперинфляции - хорошо.
а если все спокойно будет, то у нас будет очень высокий процент, относительно новых ипотечников.
и его не поменять. за уши договор никто не тянул подписывать =(

ТС-а я вроде с одной стороны понимаю. Хотя, вот только если бы не было Крыма и Сирии, кого тогда бы можно было винить?
Я сам так попал, правда с автокредитом, ситуация была такая же, низкий процент, низкий ежемесячный платеж, а доллар в 2007 падает и падает. До 22 руб, по моему было. Ну думаю, подфартило! Ну и взял X-Trail, радости полные штаны.
А потом грянул 2008, зелёный прыгнул с 22 до 35, так я еще и без работы остался, вот была ж***а!!!! И вроде ни Крыма, ни Сирии, и свалить не на кого, кроме самого себя))).
Ну ничего, работу нашёл новую, кредит выплатил и теперь никакой валюты, нах!!!
Для справки - сейчас кредит тоже есть, ипотечный, но в РУБЛЯХ!

Правда теряли? Или бабушка рассказала? Всё что было на книжке все конвектировалось,а вот что с проданной шушлайке на черном рынке,лежащее под подушкой, хер. Тока определённая сумма.

ТС, валютные ипотечники ни чем не отличаются от тех, кто совершал сделки в иностранной валюте и был обязан оплачивать в ней.
По сути квартира - это товар, которую купили в рассрочку за баксы. В баксах ее стоимость упала, в рублях выросла. Поэтому валютная ипотека - это прогоревшая инвестиция, в отличии от рублевой.

Ну давайте посчитаем. Например, банк дал в долг 100 000$ под 12%, за 8 лет мне заемщик вернул 69522$ долга и 68210$ процентов, т.е. всего 137 732$. Долг заемщика остался 34 433$.
Из-за роста курса у заемщика нет возможности платить остальное в $, но он готов отдать в рублях по старому курсу: 34 433 * 30 = 1 032 990 руб, т.е. примерно 15 000$. Т.о. дав в долг 100 000$ банк через 10 лет получит 152 732$, т.е. заработает 52% от первоначальной суммы!
Да, не 72% (172 165$), как планировал, а 152 732$, на 19 433$ меньше.

Конечно все государство и все честные граждане должны в единой порыве отобрать у заемщика в пользу банка всё, что у заемщика есть, и выкинуть его с семьей на улицу, а если это не покроет 19 433$, то заставить отрабатывать хоть до смерти, потому что конечно очень обидно, когда зарабатываешь всего 52%, когда планировал 72%!!! И несправедливо! [sarcasm]
Да, банк обратил в рабство еще миллион заемщиков в рублях, но они готовы в сети до последнего рубиться за право банка зарабатывать на них не какие-то несчастные 72%, как на валютных заемщиках, а все 100% и более! Это справедливо и правильно, и не дай ТНБ покуситься на святое право банка зарабатывать на гражданах по 100%.

Вопрос господам критикующим валютных ипотетчиков:
А что Вы скажете по поводу выигранного суда "Вымпелкома"?
Он (Вымпелком) платил за аренду помещения в валюте и когда наш могучий рупь упал, тут же побежал в суд, дабы ему по суду разрешили снизить сумму арендной платы. И суд на это пошел.
Что скажете? Аааа, знаю, мне начнуть втирать, что аренда и ипотека две разные вещи. Но нет, ребята, договор есть договор. Он подписан по обоюдному согласию.
Так вот ребятки, если идти по вашим умозаключениям, суд должен был сказать Вымпелкому: ВЫ, СУДАРИ, ЛОХИ И ИДИТЕ КА ОТСЮДА ПЛАТИТЬ АРЕНДУ ПОЛНОСТЬЮ ПО КУРСУ ЦБ. И НЕЧЕГО СВОИ ПРОБЛЕМЫ СВАЛИВАТЬ НА ГОСУДАРСТВО.

Это сообщение отредактировал Hiki - 2.02.2016 - 14:46

все правильно делали ипотечники беря кредит в долларах
ведь всем известно, что доллар это ничего не стоящая бумажка и скоро будет крах доллара и американцы будут предлагать по 80 долларов за один полновесный российский рубль!