Ипотека и трудности жизни

чего ей возбуждаться? слышали звон да не знаете где он?
опеке дела нет до недвиги если деть там не в доле! только чтобы он был прописан! выписать в никуда его не выпишут!


А если он имеет долю при приватизации например! то тут уже надо сделать счет в банке на его имя, пойти в опеку с реквизитами, с доками на его долю, написать заявление о том что эту продаете и вот конкретную другую покупаете и доля его будет не меньше, и когда опека дает разрешение - проходит сделка.
И потом в нашем случае мы сами должны были положить деньги за его долю на его счет и потом опять сходить в опеку чтоб она разрешила купить квартиру, либо до истечения месяца принести документы что квартира куплена и доля не меньше чем была есть (лучше больше) и все ок в принципе ничего страшного

Это сообщение отредактировал Juna - 31.08.2023 - 10:35

Сбер - это не банк в обычном понимании этого слова, коммерческому банку нужны клиенты и он их сам привлекает, а в Сбер клиентов загоняет государство, разбегутся клиенты от хамского отношения и отвратительных условий - государство ещё нагонит. Поэтому Сберу настолько наплевать на клиентов, сотрудников и партнёров, насколько это вообще возможно в жизни. Плюс в Сбер идут работать только конченный уроды, которые не способны устроится в нормальный коммерческий банк,где и зарплата выше,и условия лучше. Всё это создаёт Сберу удивительную и неповторимую (слава Богу, нам и одной такой конторы много!) репутацию - репутацию сборища дебилов, основным занятием которых является издеваться над своими вынужденными клиентами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продать квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети - тот ещë квест. С органами опеки и попечительства не общались?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это если манагер не тормоз попался... Поверьте мы долбили как дятлы своего, и только через начальника получалось чего-то добиться, по другому просто нет от него ответа и все...

С какого перепугу? Хата куплена до их рождения, какие доли могут быть? Никого и спрашивать не надо при продаже такой квартиры, она моя, че хочу, то и делаю с ней

Выше читать не пробовали?
Пять раз уже все разжевали в кашу

Ну подолью еще страшилки в эту тему:

Ту квартиру что продали, она изначально, чья была?

Куча ситуаций вида:
Мужчина всеми правдами и не правдами (ипотека, наследство, родственники) имеет квартиру. Рождаются дети и встает вопрос о расширении площади.
Продается первая квартира, берется кредит, гасится материнским капиталом. По закону всем участникам надо выделить доли и тут начинается выделение не в размере мат. капитала, а в процентном соотношении квартиры - т.е. условно всем по 25%.

Далее развод (конечно это не про вас, статистика разводов в 80% случаев - врет) и квартира отходит жене в виду незначительности Вашей доли.


Вот такая селяви

Это сообщение отредактировал azaAZAaza - 31.08.2023 - 10:20

"Детские" деньги сразу в банк переводятся государством. И чем дольше они там, тем банку лучше. Вот и волокита надуманная. А так ТС отдал в многолетнее пользование свои пол ляма. И таких миллионы.

Зачем риэлтор? Сами хату нашли, по цене сговорились, доки сделали, а потом позвали риэлтора чтоб ему денег дать не понять за что... Это бы не спасло от забывчивости манагера сбера

Не прописаны они, и не собственники, потому опеку никто спрашивать даже и не собирался и незачем это

Kukumberiha
Выдохните, все уже случилось и разрешилось, здесь полно читателей через жопу, все всем заманаешься объяснять.
Я сама в это лето пережила и продажу и покупку, я вас отлично понимаю.
У нас с банком более менее все прошло, за исключением того, что представитель собственников покупаемой квартиры (юристка, между прочим, как она отрекомендовалась) приперлась в банк без оригиналов документов на квартиру. И эта краля усердно нас обвиняла, что это мы ей ничего не сказали. Ржака просто.
В результате электронная регистрация длилась 2,5 часа, вспотели там все))))

Я дачу покупал два месяца с этим сбером, лето блин кончилось, я наконец на дачу заехал. Друг с мат капиталом покупал в ипотеку тоже, у него мат капитал как первоначальный взнос был, месяца на три растянулось, но в итоге взял.
Так то да, сложности с ними есть, но так и не за наличку же 😀

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Брали ипотеку в Россельхозе, только положительные эмоции. Сначала обратились в сбер, нас послали в СПб оформлять, а нам до него 150 км, задолбаешься кататься.

Второстепенных деталей может быть много, дети, доли, развод, ТС пишет именно про отношение банка, к нему как клиенту и про то что из этого получилось.

Далеко не секрет, что уровень сервиса и качества обслуживания, как бы по мягче выразится "измельчал" на всех уровнях и почти во всех сферах.

Низко оплачиваемый персонал набирается, для ответа на "шаблонные" вопросы, читая ответы с монитора, если шаг в лево-право с не стандартным вопросом, то Вы вряд ли быстро решите свои дела, если вобще решите, ибо функционал сотрудников не местах, не подразумевает, разбор сложных ситуаций по телефону, если Вы не VIP клиент, с обеспеченным счетом. И скорее всего они Call центр , в любом случае, должны заявку отправлять, куда то в централ, ждать, а там таких разных много, короче все долго и ситуации у всех разные, но не суть.
Обидно , что тот кто проверял первично, не смог сразу сообщить, в какие сроки это может вылиться.

Пока Грефа не покрестят лучше там не будет.

Да тут весь текст пиздобольство, когда прочитал о том, что до трех лет нельзя на покупку хаты использовать. Сразу стало ясно - ТС пиздобол. Куча знакомых сразу после рождения спокойно использовала маткапитал кто на покупку хаты, кто на стройку.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хех, ещё 9 лет назад подавал заявку на кредитку в зелёный банк и в свой зарплатный. Недели через 2 мне звонят от зелёного - приезжайте, сдавайте документы на проверку. Были посланы ибо уже вовсю использовал кредитку от зарплатного. Потом её еле закрыл.
Времена тяжёлые, нужно было снова оформлять, но с низким лимитом. В этот раз зелёный банк не подкачал. Выдали с тем лимитом, с которым хотел, день в день. Но теперь они постоянно его хотят увеличить, да ещё и смс информирование отключили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Детям по мат-капиталу долю не выделить не могут.
А вот что будет, когда этим детям исполняется 18 лет - огромный вопрос.

Вот и я про то же! Как, блядь, воспользоваться этим пресловутым капиталом?
Ну, есть у меня бумажка, где про какие то фантастические деньги написано, а дальше что?

Тут часто про маргиналов с ягой пишут, потративших капитал на эту самую ягу. Как, блядь, они его получили?🤷

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да все они там пидоры

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуй знает откуда у всех такие проблемы с банками? Кучу кредитов брал и нигде, слава Богу, косяков не было. А СБЕР, имхо. самый охуенный и беспроблеммный банк.

могут ! при оформлении ипотеки квартира будет на том кто заемщик! а затем уже нужно выделить доли самостоятельно!

вот выдержки из гугла

"Когда вы выплатили ипотеку и сняли обременение, по закону вы должны в течение шести месяцев выделить доли. Причем всем членам семьи, а не только детям.

В вашем случае вы, как единственный собственник квартиры, должны выделить доли жене и детям. Оставшаяся часть, если только вы не разделите все в равных долях, будет в совместной собственности с супругой."

и вот многие по быстрому продавали такие квартирки чтоб не париться с детскими долями!

Это сообщение отредактировал Juna - 31.08.2023 - 10:48

CАМЫЙ НАИПАРАШЕНСКИЙ БАНК!

рассказываю.
это им всякие махинаторы помогли и за долю около 50% от маткапитала

лучше узнайте как с его помощью оплатить частный детсад или школу например

Лежит эта херабора именуемая сертификатом на материнский капитал уже 10 лет....ни накопить, ни взять ипотеку возможности нет... Брать ипотеку до пенсии и жить (блять, выживать!) все это время на одну зп с 2-мя детьми желания нет!
Дети вырастут и разъедутся а еботеку платить пока не сдохнешь...А ещё на учёбу нужно готовить бабла...

Размещено через приложение ЯПлакалъ