Ипотека и трудности жизни

Почитал еще раз и нигде не ограничения на возраст детей. ТС скорее по другой причине бортанули.)
Зы возможно так было раньше потом отменили эту фигню.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

если у Васи есть ип с разрешенной строит деятельностью, то почему нет? только проект нужно нормальный сделать

Что бы такой хуерги небыло, мы с женой залезли в долги, взяли ипотеку в синем банке с кружком. Купили хату где нам надо, ждали еще пару месяцев когда старые хозяева съедут. А уж потом выставили свою на продажу. И только так, ибо зависнуть со своим барахлом в воздухе как то не хотелось. Похрен на то что взял у тещи 17000 зелени по 79,6 рубля, а отдавал уже по 104. Ибо свое слово надо держать. Зато на ипотеке съэкономил.
За эти месяцы она подпрыгнула на 4%.
И переехали без нервотрепки. И да. маткапитал мы тоже пихнули, правда 586т вышло. Сейчас то что осталось от квартиры вваливаем в ипотеку, останется не сильно много долга.

Это самый правильный вариант, но перспектива первые несколько месяцев пооплачивать полновесный платеж по ипотеке, в которых в первые годы - это процент банку на 95% (в подавляющем большинстве банков платеж аннуитетный), а остальные 5% - тело кредита, это - для многих каг-бе пугает костью в горле. Особенно если взнос большой, например Ежемесячный платеж по ипотеке тысяч 70, из которых процентов - 67 тысяч.

Пока туда-сюда, пока улягутся все справки по сделкам, пока все регистрации документов где-надо пройдут - пройдет 3-5 месяцев. За это время вы 200-300 тысяч отдадите банку за "пользование" ипотечным кредитом, прежде чем его очень существенно, или полностью погасите. У многих жаба квакает.

Но да, таким подходом вы "покупаете" себе несколько больше различных гарантий от всяких неприятностей, которые могут возникнуть.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 31.08.2023 - 13:17

Ну и я про это. Само собой, условный "вася" должен обладать всеми полномочиями на все это дело. А оно ему надо ? У него все силы брошены на постройку ТЦ за много миллионов и там документарная волокита, а тут еще какой-то хер с горы со своим "официальным ремонтом" за прикур в 700к, от которых останется чистого дохода 150 тыщ в лучшем случае.

Информативно, ёмко, лаконично!

Моё почтение!

Может Сбер и говно. Согласен.
Но давай, покажи хороший. Они все говно!

Вот только может из-за того, что Греф пидор, поэтому Сбер говно? Или всё-таки сбер гавно, поэтому Греф пидор?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А государство должно ещё и семью вашу содержать? Так, может, прежде чем ее завести, устроитесь на работу? Чтоб подачек не ждать ни для себя, ни для детей

Я уже не помню подробно, за давностью... Там типа счёт то закрыт, карта заблокирована. Иначе ессно, я бы так и сделал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они справку не давали в тот же день. Типа у них там должны специалисты проверить и бла-бла-бла. А мне потом, как-то и ехать было не с руки... А потом появляется задолженность. В последний раз, правда, справку дали мгновенно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а ещё сбер придумал новую фишку, с августа толкает. Домклик плюс называется. И нет-нет, это не навязывание услуги!! Это просто если ты отказываешься от этого домклик плюса, ставка увеличивается на 1%. Даже по семейной ипотеке. Даже по Господдержке. Даже по IT..

в этот сраный пакет входит подписка Сбер прайм, обязательная страховка в их (сберовской) страховой и 2 с лишним процента от остатка кредита на ежегодное обслуживание. Ах да, забыла, ещё 200 каналов с фильмами. Ради этого конечно стоит пакет купить!

и пока сбер "ненавязывает" это только новым заёмщикам, со следующего года будет "ненавязывать" уже существующим

Это сообщение отредактировал ParisHilton - 31.08.2023 - 15:44

Вы не правы относительно сберпрайма - брал ипотеку от Сбера через домклик, этого "предложения" даже не было

Это сообщение отредактировал azaAZAaza - 31.08.2023 - 15:39

попробуйте сегодня подать заявку.

Я хер знает куда вы свернули не там, я оформлял ипотеку в сбере, все четко прошло, все онлайн в общем чате домклика, я, продавец, банк, все доки подгружали, что надо, потом в офис приехал и все оформил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дружище, я тебе могу назвать овердохуя сфер и компаний помимо Сбера, где ровно столько же косячат...потому что это ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ФАКТОР (ты сам написал, что менеджер забыл отправить на проверку, а не лично Сбербанк в лице Грефа). Сбербанк не оправдываю, но таких работников в каждой компании пруд пруди. Поэтому у тебя тоже с причинно-следственной связью не очень и ты недалеко ушёл от этого менеджера в развитии. Имхо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да многие так делают. Мы так хату продали пенсионерке, которая перед этим продала свою и жила у дочки на даче. То есть она уже реально стала бомжом , если бы не наша хата. Я, кстати, тоже стал бомжом после сделки. Был поражен скоростью работы МФЦ. Пришел, 5 минут, поставил две подписи и хуяк - я бомж

не сворачивала, шла прямо. Повторю ещё раз, сбер придумал "нововведение" с августа. Не знаю с какого числа точно, но недавно.. А вы скорее всего ипотеку заявили раньше, может в июле, поэтому на сделку вышли без этой опции. Посмотрим что вам скажут через год, когда надо будет продлевать страховку

А вот тут начинаются нюансы, есть квартира, выделены доли, планируется ипотека, но!!!! Продать квартиру никак, банки в процессе ипотеки долю не выделяют, только после закрытия оной, продать квартиру для снижения ипотечной нагрузки я не могу. Напрашивается вариант в обход закона, нахрена мне квартира в другом городе, которую не монетизировать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой, не рассказывай сказки. Как риэлтор тебе скажу, спокойно проводятся такие сделки ОДНОВРЕМЕННО. Свою продаёшь, тут же покупаешь другую. Деньги от верхнего покупателя транзитом проходят мимо тебя нижнему продавцу хоть посредством аккредитива, хоть налом через банковскую ячейку. Просто надо правильно прописать условия открытия аккредитива или ячейки. В Сбере провести такое вообще не проблема.Бывает, и не две квартиры в цепи,как у Вас, а три и более и нормально. Бывают вообще сделки, в цепи которых вообще ипотеки от разных банков, и то в один день спокойно можно провести и сдать доки на регистрацию.
А с консульскими доверенностями есть один нюанс. Проверить её в принципе можно за 5 минут, зайдя в специальную базу, в которую сотрудники Консульства должны сведения о ней занести . А нюанс в том, что эти сотрудники не очень торопятся это делать, у них тоже " и без вас более важных дел дохера ". Сотрудник Сбера мало того, что разгильдяй, но ещё и тупой, мог бы свой проеб свалить на работников Консульства, тем самым прикрыв свою жопу. Но там, к сожалению, таких " тормозов " уйма.
Но раз так уж вышло, облизывайте теперь продавцов трешки, обещайте им какие-нибудь плюшки, пусть ещё немного подождут. Ну и пинайте Сбер, хотя это мало помогает, но вдруг..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека в 90х? Ух ты сказочник то.
Простой потреб кредит без залогов а только с поручителями то начали выдавать примерно только в 2005.

Не сказочник он. Вообще-то ФЗ-102 , Федеральный закон об ипотеке( залоге недвижимости) был принят аж в 1998 году. Так что в конце 90-х некоторые банки уже начали выдавать ипотечные кредиты,например, Альфа, но проценты были высоченные. Вернее, Альфа был изначально именно под ипотеку и создан. Уж поверьте ,я работаю риэлтором с 1997 года.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

тут не банк виноват, а скорее в голове у тс хлебушек.

Нашли бы чем мотивировать продавца, пока ждёте. А вообще можно попробовать в суд подать заявление «об упущенной выгоде».

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так покупайте квартиру больше метражом, приписываете там детей и спокойно всё продаётся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ