Обманутые дольщики - скоро и везде!

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (9) « Первая ... 5 6 [7] 8 9   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
александр35
2.09.2015 - 08:52
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.08.15
Сообщений: 1616
Цитата (alexpopov @ 1.09.2015 - 17:31)
Цитата (test357 @ 1.09.2015 - 17:21)
Я считаю, это функция государства - следить за тем, чтобы такие мошенники не имели возможность наебать людей. И если государство проебало - компенсировать пострадавшим свой косяк. Ну или пусть обязует всех девелоперов страховать свою ответсвенность - и пусть компенсируют потом страховые компании.  И не надо говорить, что люди сами лохи, а власть не при делах. Они не семечками в переходе торговали. Попробьуйте открыть сраную харчевню без разрешения властей -  хуй че получится. А тут миллиарды насобирали, весь мкад щитами заставили. А теперь оказывается что у них нихуя не было документов. ЧТо за пурга?

сам являюсь предпринимателем , но кидалова непереношу.
у меня для вас дилема :
когда государство создает охулиард инспекций и контролирует каждый чих каждого предприятия-это плохо, орут на каждом шагу, это "совок и тоталитаризм",нет свободы предпринимательства.
Когда государство до минимума снижает контроль и умывает руки , говорит:нате вам, пользуйтесь, налоги только платите и ГОСТы соблюдайте-это плохо, кричат те же лица , это анархия и наебалово.
как быть, где искать золотую середину, когда , условно, покупатели-застройщики-государство будут равноуважать друг друга и не перекладывать проблемы на чужие плечи?
ответа у меня нет.
и да.
организация еще одного охулиарда комиссий и инспекций по контролю за всем , просто остановит всю отрасль и ничего путного не произойдет.

Коллега, да! Ничего организовывать не надо, все есть! Прояви волю не на батискафах катаясь, а заставь эту орду проверяющих работать, и все наладится!
 
[^]
LiNa4ka
2.09.2015 - 08:52
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.06.13
Сообщений: 2123
Смотрите где аккредитован девелопер. Если в "коммерцсбытсрань банк" то 90% что кинут или тупо по срокам облажаются. Если застройщик аккредитован в центральных банках, сбер, газпром, ВТБ и т.д то доверия к нему больше ибо просто так поддержку такие банки не дают и проверяют компанию досконально. Неужели так сложно навести справки ? Сначала лоханутся а потом ноют. Сейчас некоторые девелоперы по господдержке работают, смотреть же надо.
 
[^]
Kamchat
2.09.2015 - 08:52
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202
Цитата (komand @ 2.09.2015 - 08:50)
У людей всегда кто то другой виноват. Всегда кто то им обязан.

Если вас ёбнут из пистолета на улице в этом только вы виноваты будете?

Добавлено в 08:57
Цитата (LiNa4ka @ 2.09.2015 - 08:52)
Смотрите где аккредитован девелопер. Если в "коммерцсбытсрань банк" то 90% что кинут или тупо по срокам облажаются. Если застройщик аккредитован в центральных банках, сбер, газпром, ВТБ и т.д то доверия к нему больше ибо просто так поддержку такие банки не дают и проверяют компанию досконально. Неужели так сложно навести справки ? Сначала лоханутся а потом ноют. Сейчас некоторые девелоперы по господдержке работают, смотреть же надо.

Аккредитация в сбере ровным счётом ничего не значит. И даже работа застройщика с военной ипотекой ничего не значит. И даже покупка квартиры на конечной стадии строительства тоже ничего не гарантирует. Погуглите ЖК "Южное Домодедово", ЖК "Никольско-требецкое", ЖК "Гагаринский" - там дольщиков эти "гарантии" не спасли
 
[^]
spitfire
2.09.2015 - 08:58
2
Статус: Offline


кажется

Регистрация: 27.12.06
Сообщений: 1741
а государству, которое должно блюсти интересы народа, на всё пофихх.
Миллионы чиновников зато, которые ничем не занимаются и ни за что не отвечают.
И да, для задающих вопрос "какие претензии к государству?", у нас вся деятельность лицензирована и к каждой лицензии есть требования. А вот как их(требования) обойти можно ... Ну так чинушам в в вертикали власти жрать нужно.И жрать хорошо.
 
[^]
Radon72
2.09.2015 - 08:59
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.06.15
Сообщений: 2117
Так а вроде же теперь ответственность застройщика застрахована, по закону
 
[^]
Dusterg
2.09.2015 - 09:02
1
Статус: Offline


Серьёзный клоун

Регистрация: 2.06.14
Сообщений: 257
Эти дольщики, увы, просто очередные кирпичики в современном модернизированном варианте пирамиды МММ. Дома надо покупать уже готовыми, со всем пакетом документов, через серьёзные банки и учреждения, да и у проверенных и известных организаций. А не у каких-то левых людей по сказочным подозрительно низким ценам под воздушные обещания про ещё не существующие здания.
 
[^]
senyabat
2.09.2015 - 09:03
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.09.13
Сообщений: 319
Цитата (Semetsky @ 2.09.2015 - 08:28)
Почитал каменты мда.. Нахера я тогда налоги плачу нашему гос-ву? Есть штат в Прокуратуре, в ФАС-е. Появилось сладкое предложение на рынке сразу должно проверяться на предмет кидка, а по факту барыги денег занесли чиновникам всё тихо, а как кидок так чинушье типо не знает ничего.

Развели сопли уставной капитал 10 тыщщ, все, больше ничего нет.
До третьего колена родственников в сибирь, с конфискацией всего имущества. И все ок будет. А ФАС так это вообще болотце, я даже там работал пару лет cry.gif

Обманутые дольщики - скоро и везде!
 
[^]
test357
2.09.2015 - 09:09
2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 27.05.15
Сообщений: 842
Цитата (alexpopov @ 1.09.2015 - 17:31)
Цитата (test357 @ 1.09.2015 - 17:21)
Я считаю, это функция государства - следить за тем, чтобы такие мошенники не имели возможность наебать людей. И если государство проебало - компенсировать пострадавшим свой косяк. Ну или пусть обязует всех девелоперов страховать свою ответсвенность - и пусть компенсируют потом страховые компании.  И не надо говорить, что люди сами лохи, а власть не при делах. Они не семечками в переходе торговали. Попробьуйте открыть сраную харчевню без разрешения властей -  хуй че получится. А тут миллиарды насобирали, весь мкад щитами заставили. А теперь оказывается что у них нихуя не было документов. ЧТо за пурга?

сам являюсь предпринимателем , но кидалова непереношу.
у меня для вас дилема :
когда государство создает охулиард инспекций и контролирует каждый чих каждого предприятия-это плохо, орут на каждом шагу, это "совок и тоталитаризм",нет свободы предпринимательства.
Когда государство до минимума снижает контроль и умывает руки , говорит:нате вам, пользуйтесь, налоги только платите и ГОСТы соблюдайте-это плохо, кричат те же лица , это анархия и наебалово.
как быть, где искать золотую середину, когда , условно, покупатели-застройщики-государство будут равноуважать друг друга и не перекладывать проблемы на чужие плечи?
ответа у меня нет.
и да.
организация еще одного охулиарда комиссий и инспекций по контролю за всем , просто остановит всю отрасль и ничего путного не произойдет.

Пусть государство просто определится. Или оно лезет во все дыры, создает тыщи инспекций - но в таком случае оно же и отвечает ЗА ВСЕ! Или пусть не отвечает ни за что, но тогда вообще нахуй не лезет никуда и закрывает свой охулиард инспекций. А так как сейчас - вообще заебись придумано. И охулиард инспекций при кормушке - и не отвечает никто и ни за что

Это сообщение отредактировал test357 - 2.09.2015 - 09:09
 
[^]
Skoorp
2.09.2015 - 09:09
-2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 12.07.15
Сообщений: 869
Обманутые дольщики и вся остальная братия, обманута из-за скупости своей. Найди юриста по недвижке и пущай он тебе проверить застройщика а также сделает КОМПЛЕКСНОЕ СТРАХОВАНИЕ на вложенные в будущее жилье средства.
 
[^]
DenAlien
2.09.2015 - 09:11
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.03.09
Сообщений: 4163
Да ладно вам в подмосковье в центре Москвы - SkyHouse на Мытной! Строили без разрешения.
Богатые дольщики тоже плачут. Риски на рынке элитных новостроек
В близи это такой урод, квартиры там поперепродавали по нескольку раз. Куча судов.

Обманутые дольщики - скоро и везде!
 
[^]
Bubublik
2.09.2015 - 09:14
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 28.07.15
Сообщений: 245
Цитата (Radon72 @ 2.09.2015 - 08:59)
Так а вроде же теперь ответственность застройщика застрахована, по закону

А по Вашему страховые компании не кидают??? dont.gif Возьмите, к примеру, автострахование.

Планируют затянуть гайки для застройщиков. Точно по годам не скажу, но, вроде бы, с 2018 года клиент - дольщик платит деньги в банк, на аккредитив, а банк уже выделяет застройщику на строительство.
А с 2020 года - вообще долевку собираются запретить, а продавать квартиры в уже построенных домах.
Пруф щас поищу.

ЗЫ. Сам работаю в компании - застройщике. Да, подзадерживаем, но достраиваем)))
 
[^]
Kamchat
2.09.2015 - 09:15
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202
Цитата (Skoorp @ 2.09.2015 - 09:09)
Обманутые дольщики и вся остальная братия, обманута из-за скупости своей. Найди юриста по недвижке и пущай он тебе проверить застройщика а также сделает КОМПЛЕКСНОЕ СТРАХОВАНИЕ на вложенные в будущее жилье средства.

ещё один "умный самый"

Это сообщение отредактировал Kamchat - 2.09.2015 - 09:16

Обманутые дольщики - скоро и везде!
 
[^]
Energ88
2.09.2015 - 09:17
-4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 358
Долевое участие это риск. Риск дело благородное, но когда он бездумный:

"ВСЕ НА КРАСНОЕ!" после 0,5л виски или 5млн за квартиру на 16ом этаже несуществующего дома, за это должны отвечать государство и его налогоплатильщики.

Когда вы видите товар, который в 2 раза дешевле чем аналогичный- почему же первые мысли:
1. Наебалово
2. Очень выгодная покупка профит... халява...
 
[^]
senyabat
2.09.2015 - 09:19
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.09.13
Сообщений: 319
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 08:45)
Ведь перед выдачей разрешения проверяется финансовая состоятельность застройщика, и государство, выдав разрешение фактически берёт под свою отвественность стройку.

Ничего оно/государство/ на себя не берет. Вот писали уже, была практика в СССР, кооперативные квартиры, вот это правильный путь.
А так, по своей практике знаю, люди обращались, помоги отсудить, как же так, нас кинули ... это же известный застройщик такой-то... Смотрю на сайте, да , все солидно, офис-шмофис, опыт работы 52 !!! года и т.д. А договор , который челу подсунули в этом солидном заведении, с ООО жопа, сказали, да это наша дочка, все ок. В итоге дочка стала древней старухой, с разбитым корытом в виде фундамента
 
[^]
Kamchat
2.09.2015 - 09:21
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202
Цитата (Energ88 @ 2.09.2015 - 09:17)
Долевое участие это риск. Риск дело благородное, но когда он бездумный:

"ВСЕ НА КРАСНОЕ!" после 0,5л виски или 5млн за квартиру на 16ом этаже несуществующего дома, за это должны отвечать государство и его налогоплатильщики.

Когда вы видите товар, который в 2 раза дешевле чем аналогичный- почему же первые мысли:
1. Наебалово
2. Очень выгодная покупка профит... халява...

Бля, вот объясните, почему участие в долевом строительстве- это бездумный риск?
А за что должно государство отвечать?
 
[^]
Glam15
2.09.2015 - 09:26
2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 25.11.13
Сообщений: 807
Цитата (Kafff @ 2.09.2015 - 00:54)
Цитата (Realist007 @ 2.09.2015 - 00:23)
Цитата (Glam15 @ 1.09.2015 - 17:12)
Т.е государство не должно отвечать никак  ? это не оно лицензию выдавало и разрешения на строительсво?

Лицензия на строительство - это грубо говоря, гарантия от государства того, что застройщик умеет строить. Разрешение на строительство - это право осуществить застройку земельного участка. А теперь вопрос: как это все должно вас защитить от нежелания застройщика строить? Ну сами подумайте хоть немного.

PS А защититься можно, и что самое смешное - это довольно просто. Нужно было застраховать свои вложения (называется страхование участия в долевом строительстве), или хотя бы проверить застройщика на страхование ответственности. А теперь вопрос: многие это делают? Ну те кто ходит митинговать к кремлю явно не страховали ничего и не проверяли. Вопрос: так кто виноват ???

ага...а апогеем всего будет банкротство страховой))))...кстати, и такое бывало, и не раз

Добавлено в 00:56
да и первичка+страховка= цене на вторичке

УГУ . Люди наверно не из желания поиграть в лотерею покупают дома на этапе фундамента или чуть позже, а просто потому что денег нет/мало, а жить в коммуналке/съемной надоело .

А как сказано выше -страховка это деньги, а зная наши некоторые страховые (работаю там) не факт что потом что то вообще получишь.

Добавлено в 09:27
Цитата (Meandr51 @ 2.09.2015 - 00:12)
Цитата (Glam15 @ 1.09.2015 - 16:49)
Я в такое вляпался еще в 2001-2002  Московская область, г.Щербинка ул Овражная.
контора СМР
Дома были построены процентов на 60-70.
Потом как обычно банкротство  и до прошлого года дома стояли брошенными, каким то чудом их начали в прошлом году достраивать - но пока вот не успели. и хз успеют ли :(

Там мало того, что строят медленно и через жопу - еще и по нескольку раз одну квартиру продают. Я не стал брать, там юридически все мутно.

Мы вот взяли - теперь надеемся что чудо таки свершится и достроят.
 
[^]
senyabat
2.09.2015 - 09:30
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 15.09.13
Сообщений: 319
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 09:21)

А за что должно государство отвечать?

Чем должно государство отвечать? - бюджетом, который формируется в том числе и за мой счет. С какого перепугу я должен хоть и опосредованно, кому-то что то быть обязан? Не.

А вот создать условия, чтобы были гарантии исполнения обязательств по долевому строительству, государство не то что бы должно, а обязано. А так вроде и специальный закон, и регистрация договоров в ФРС и , и, и....
А все домик наф-нафа.Вот где собака порылась
 
[^]
Glam15
2.09.2015 - 09:31
1
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 25.11.13
Сообщений: 807
Цитата (Astol @ 1.09.2015 - 17:51)
В Щербинке 15 лет ждут. Покупали у Стройметресурса, тогда почти по рыночной цене, да и жилья тогда мало строили, можно было докинуть по 50$ за квадрат и купить готовое жильё но в понельке и в Москве, а не в области. Сейчас Мортон и СУ достраивают. Пока к сдаче поготовили один "старый" и один новый, рядом построенный. Еще пять пока стоят недоделанные, а один вобще снесли, там дльщикам ничего пока не светит. Зато отчитались пидоры, что дольщиков больше нет.

Привет коллегам по несчастью . Овражная ул 6й дом.
 
[^]
Kamchat
2.09.2015 - 09:32
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202
Цитата (senyabat @ 2.09.2015 - 09:19)
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 08:45)
Ведь перед выдачей разрешения проверяется финансовая состоятельность застройщика, и государство, выдав разрешение фактически берёт под свою отвественность стройку.

Ничего оно/государство/ на себя не берет. Вот писали уже, была практика в СССР, кооперативные квартиры, вот это правильный путь.
А так, по своей практике знаю, люди обращались, помоги отсудить, как же так, нас кинули ... это же известный застройщик такой-то... Смотрю на сайте, да , все солидно, офис-шмофис, опыт работы 52 !!! года и т.д. А договор , который челу подсунули в этом солидном заведении, с ООО жопа, сказали, да это наша дочка, все ок. В итоге дочка стала древней старухой, с разбитым корытом в виде фундамента

Ну давайте включим логику: застройщик в Минстрой подаёт заявку на получение разрешения на строительство дома, минстрой проверяет застройщика и выдаёт разрешение. Затем Госстройнадзор осуществляет проверку стройки на соотвествие проектной документации, а минстрой контролирует финансовую состоятельность застройщика. Это ли не ответсвенность государства?
 
[^]
arotron
2.09.2015 - 09:34
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.07.15
Сообщений: 3478
Цитата (senyabat @ 2.09.2015 - 09:30)
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 09:21)

А за что должно государство отвечать?

Чем должно государство отвечать? - бюджетом, который формируется в том числе и за мой счет. С какого перепугу я должен хоть и опосредованно, кому-то что то быть обязан? Не.

А вот создать условия, чтобы были гарантии исполнения обязательств по долевому строительству, государство не то что бы должно, а обязано. А так вроде и специальный закон, и регистрация договоров в ФРС и , и, и....
А все домик наф-нафа.Вот где собака порылась

ты купил акции - фирма прогорела, кто в ответе - государство?
ты купил долю в строительном проекте - фирма прогорела, разницы нет никакой
для эффективных предпринимателей, желающих купить хорошую квартиру по дешевке могу порекомендовать ипотеку в валюте - там ниже процентная ставка lol.gif

Это сообщение отредактировал arotron - 2.09.2015 - 09:37
 
[^]
Kamchat
2.09.2015 - 09:36
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.10.12
Сообщений: 1202
Цитата (senyabat @ 2.09.2015 - 09:30)
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 09:21)

А за что должно государство отвечать?

Чем должно государство отвечать? - бюджетом, который формируется в том числе и за мой счет. С какого перепугу я должен хоть и опосредованно, кому-то что то быть обязан? Не.

А вот создать условия, чтобы были гарантии исполнения обязательств по долевому строительству, государство не то что бы должно, а обязано. А так вроде и специальный закон, и регистрация договоров в ФРС и , и, и....
А все домик наф-нафа.Вот где собака порылась

Дык я об этом и говорю. Я в ваш карман не собираюсь лезть, я даже сам бы достроил себе квартиру, только блядь по нашим ебланским законам я тоже нарушу закон!!! Да, есть практика что люди сами в складчину достраивали свои квартиры за неродивого застройщика, только у них не принимали дом в эксплуатацию и не давали свидетельства о собственности. Лишь спустя годы судебных разибрательств люди получали долгожданные "зелёнки".


Добавлено в 09:38
Цитата (arotron @ 2.09.2015 - 09:34)

ты купил акции - фирма прогорела, кто в ответе - государство?
ты купил долю в строительном проекте - фирма прогорела, разницы нет никакой

Большинство долевых строек прогорает потому что хитровыебанные директора в оффшор выводят капиталы. А не из-за финансовых кризисов.
 
[^]
ed77
2.09.2015 - 09:38
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 3.05.13
Сообщений: 981
Цитата (arotron @ 2.09.2015 - 09:34)
Цитата (senyabat @ 2.09.2015 - 09:30)
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 09:21)

А за что должно государство отвечать?

Чем должно государство отвечать? - бюджетом, который формируется в том числе и за мой счет. С какого перепугу я должен хоть и опосредованно, кому-то что то быть обязан? Не.

А вот создать условия, чтобы были гарантии исполнения обязательств по долевому строительству, государство не то что бы должно, а обязано. А так вроде и специальный закон, и регистрация договоров в ФРС и , и, и....
А все домик наф-нафа.Вот где собака порылась

ты купил акции - фирма прогорела, кто в ответе - государство?
ты купил долю в строительном проекте - фирма прогорела, разницы нет никакой
для эффективных предпринимателей, желающих купить хорошую квартиру по дешевке могу порекомендовать ипотеку в валюте - там ниже процентная ставка lol.gif

В акциях не обещают, что ты получишь прибыль. А в "долевке" обещают, что ты получишь "хатку".
 
[^]
AndreyAR
2.09.2015 - 09:39
7
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.08.14
Сообщений: 57
Цитата (arotron @ 2.09.2015 - 09:34)
Цитата (senyabat @ 2.09.2015 - 09:30)
Цитата (Kamchat @ 2.09.2015 - 09:21)

А за что должно государство отвечать?

Чем должно государство отвечать? - бюджетом, который формируется в том числе и за мой счет. С какого перепугу я должен хоть и опосредованно, кому-то что то быть обязан? Не.

А вот создать условия, чтобы были гарантии исполнения обязательств по долевому строительству, государство не то что бы должно, а обязано. А так вроде и специальный закон, и регистрация договоров в ФРС и , и, и....
А все домик наф-нафа.Вот где собака порылась

ты купил акции - фирма прогорела, кто в ответе - государство?
ты купил долю в строительном проекте - фирма прогорела, разницы нет никакой

ты идиот? какие акции? какое казино?
откуда вы беретесь блядь.
когда я плачу деньги за кефир я предполагаю что мне продадут кефир, а не шанс получить кефир.
Что тут не понятного
в любом казино есть условия выигрыша/получения денег.
в купле-продаже есть условия договора- мои деньги- ваш товар. а не шанс получить товар. запомните это.
 
[^]
METRAMAN
2.09.2015 - 09:41
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.05.11
Сообщений: 350
Цитата (Stapleton @ 1.09.2015 - 16:29)
Сколько же этих немецких деревушек, английских кварталов, финских долин

Узбекско-чуркменской постройки! gigi.gif
 
[^]
simyth11
2.09.2015 - 09:46
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.11.12
Сообщений: 2993
Хм. Интересно, а нельзя ли себя застраховать от риска того, что жилье не будет достроено. Я б при покупке в первую очередь в этом направлении думал. Другое дело, что в таком случае "дешевое жилье" превратится, видимо, в "недешевое".

А вообще, устроители лохотрона должны сидеть, конечно. Но ведь банкротятся и вполне добропорядочные компании. Рынок - это, все-таки, не собес.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 40055
0 Пользователей:
Страницы: (9) « Первая ... 5 6 [7] 8 9  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх