Почему нам навязывают аренду вместо собственности: о зарплатах и минимализме

Ну это не совсем на ветер, кое-что он с братом, женой и сыном там производит и продает. Из последнего что знаю это вытачивал кронштейн для оборудования какого-то по цене около десятки за железку с отверстиями. Материал и проект заказчика. Всего за 2 недели сотню сделал.
Но первоначально да, только обосновал он это не всемирным физическим пиздецом вроде ядерной войны, а экономическим крахом и разрастанием локальных конфликтов.
Типа деньги станут пылью из-за инфляции, золото и серебро никому нужны не будут, а вот услуги в виде ремонта или производства будут востребованы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я так понимаю этот посыл самый важный.
и на него надо внимание обращать а не на ту муть что сначала

У нас если брать кредит лет на 30 под 3-4%, то снимать все равно дешевле получается. Но я выросла в РФ, там учили, что свое жилье это маст хэв.
Так что вот так.

в сша можно продавать недвижку с не выплаченной ипотекой, короче можно брать недвижку в ипотеку и когда решишь переехать можно продать её и взять на новом месте.

Я тебе могу свою продать, всё от Пушкина до сопромата и электротехники, тоже около 3000 томов. Почётное место занимает собрание сочинений В.И. Ленина))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Возьмем Сочи.
Пример реальный.

Квартира однокомнатная 41 м2. Цена реальная рыночная 8500 т.р.
Первоначальный взнос 20 процентов, - 1700 т.р.
Сумма кредита 6800 т.р. Ставка 11.5 (реальная)
Платеж 73 т.р., из них проценты на первый месяц 68 т.р.
А в сумме начисленные проценты 11150 т.р.

А в аренду на долгий срок она сдается за 25 т.р.
И амортизация, и ремонты, - не твоя забота.

Что доступнее и выгоднее?

Да и не только в США. А что в РФ не так ?

У нас валюта нестабильная и банковский процент выше, и инфляция. Короче то что бы прокатило в другой стране, возможно в нашей не вариант. Поэтому я бы в РФ жилье брала в собственность.
Крепче спишь как говорится.

На сколько помню там можно в теле этого же кредита с пересчётом сдать квартиру и взять другую. То есть по сути даже одобрение нужно формально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продать то можно, но далеко не в рынке

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто-кто... Вы там покрепче держитесь, бля

А кто ведь с ее лицом секс куклу делал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это просто-напросто невыгодно.
Лучше в те же долларовые иностранные акции вкладываться, если уж совсем по простому пути идти.
И доход выше (дивиденды при грамотном портфеле 4-5 % в валюте), и рост акций, и рост валюты.
Диверсификация и все остальное.

А квартиры у нас - мертвая тема. 3-5% на капитал от аренды (без учета амортизации и ремонтов), а изменение цен сопоставимо с ростом того же СНП 500 (американский индекс акций) только в городах типа Сочи, Москвы и Питера, да и то не всегда, да и то в рублях.

Только там проценты и активы в растущем на долгосроке долларе, а тут в обесценивающемся рубле.

Квартира в собственности это актив ,а съем пасив . Поэтому чего тут думать

Это сообщение отредактировал mmmonah - 23.02.2022 - 20:11

Снимать.
Если что то нищему собратся только подпоясатся.
А все это имущество только камень на ноги.
Бедные олигархи.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Товарищ у тебя долбоеб просто которого разводят или домик нихуя не маленький или дохуя ненужных финтифлюшек. У нас продают дома с предчистовой отделкой за 3-4 мульта площадь оаоло 100 квадратов. При этом маржа строителя с этого дома процентов 30 минимум. Там уже будет аода каналья, газ, разводка отопления с двухконтурным котлом. Участок стоит тысяч 500-600, вот и считай сколько стоит дом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не знаю, кому там что навязывают, если мозгов нет, то человек обречён. А лично я собственник по характеру, если я за что-то плачу деньги, это становится моим в большинстве случаев. Никаких подписок, лизингов, каршерингов и прочей херни.
Я даже контент лицензионный раньше покупал, а теперь пирачу, потому что физический диск я могу продать, подарить, воспользоваться через 30 лет и никто не удалит его из библиотеки или компания перестанет существовать. А цифровая версия это не твоя собственность.
Будьте собственниками того, за что платите.
Исключения это развлечения или необходимость на короткое время. Сходить в кинотеатр, взять машину на прокат в отпуске и т.д.

Это сообщение отредактировал Borяt - 23.02.2022 - 19:38

Кочет ушел не туда. Платить за ипотеку - это платить олигарху застройщику. Ставить вопрос "что лучше - аренда или собственность" уже дебилизм. Который растет из того, что русские люди не умеют сесть и рассчитать расходы/доходы на 10 лет вперед. Им надо, блеть, разжевать - типа это выгодно, а это нет. Надо считать! Конкретные примеры сравнивать! И тогда , скорее, выйдет, что выгоднее - арендовать небольшую квартиру, одновременно откладывая на свое жилье. При этом, когда накопишь минимум - сразу покупать гостинку и ее сдавать в аренду. И так далее. Недвижимость должна быть активом, приносить доход. Все советы об ипотеке - в основном о том, как зарыть собственные деньги и просрать их во славу олигархата. Не будьте дебилами, считайте свою выгоду!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А где ты увидел в этой истории 300-400 квадратов, там ни слова про квадраты. Может там 100? А основные расходы это как раз на качественные современные материалы обеспечивающие минимальные теплопотери, расчет, проектирование и монтаж продуманной системы отопления из качественных комплектующих, так же снижающее энергопотребление?

Ипотеку вообще-то далеко не всем одобряют, если что. Можно, конечно, через левые схемы и бабки риэлтору замутить, но могут ведь и кинуть. Всё-таки у большинства есть родители, деды с квартирами, домики дачные и прочее, на улице на старости не останешься. Видела я в каких кукуевых ипотеки берут от безысходности: через пару лет повеситься захочется и желающих снять-хрен найдёшь. А насчёт минимализма-я согласна, ненавижу обрастать всякими вещами, которые и не нужны по-большому счёту, постоянно провожу "зачистки" и удаляю то, чем не пользуюсь более года.

Лучше свой дом. Строю и не пизжу. Можно по этапно. И да, строюсь в том числе и через кредитование, по-этому пускай рупь дальше несётся в жопень, мне легче выплатить будет кредиты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше быть богатым и здоровым. Но у всех быть богатыми не выйдет.
Что касается съёма жилья, то у нас в стране нет культуры этой модели. Всё зависит от личности сдающего и плохо регулируется законодательством.
Так что то что на Западе аренда жилья популярна, это действительно другое.
И однозначно здесь лучше иметь своё жильё. Ну а как кто его получил, вопрос отдельный. Для многих ипотека - единственный выход.

25 млн на не большой домик ? Это сколько квадратов и какая отделка ? Благоустройство участка какое ?
Всё условно конечно , но на небольшой домик квадратов на 150 , хватит 10 мультов если вы конечно разбираетесь в строительстве , и на вас не наживётся прораб .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ваня должен страдать.

Скрепа!

Удачи тебе Ванятка.