Как ипотека приводит к математической бедности

Это прекрасно, если у тебя нет детей.
Ибо к 15 км удаления нужно покупать 2 машины в семью, детей в садики/школы возить, медицина в пригородах тоже никакая. А с учетом дорожающего бенза с такими ежедневными покатушками будешь на дорогу отдавать 50% ипотечного платежа.

У меня знакомые лет 10 назад купили домик в деревне 12 км от города, благо дети большие, но работают оба в городе на бенз 16 тыс. уходит, не говоря уже о всяких доп расходах, которые обязательно есть в частном доме.

куда он блять у вас всё падает?второй год на месте топчется.

Раз просите, возражу.

1) У вас рассмотрен частный случай в контексте исходного "дано".
Мягко говоря, не во всех случаях покупки недвижимости надо делить проданную 1шку на 4-ых

2) Почему-то все всегда забывают, что ипотека - это уже по сути твоя квартира.

В каком смысле?
В том, что если вдруг ты эту ипотеку больше не тянешь, продавай квартиру.
Закроешь остатки ипотеки и на руках еще останется больше чем было в изначальном "дано"(ибо квадратные метры крайне неохотно дешевеют независимо от конъюнктуры)

Т.е. в случае "провала" ты с огромной долей вероятности еще на этом провале заработаешь(пусть и не золотые горы)
А в случае "успеха" ты получаешь квартиру, которую продать можно уже не за 1млн. вложенный, а за все 5млн. Тоже грустить, прямо скажем, не о чем.

3) Инфляция. Платить 30 000р.\мес по ипотеке в 2010 и в 2021 - это две большие разницы.
С каждым годом деньги обесцениваются, а зарплаты(кто что не говори) растут для поддержания уровня спроса в необходимых рамках.
Это естественный процесс жизнедеятельности той модели экономики, которая сейчас превалирует на планете Земля.
Таким образом твой платеж с каждым годом становится все менее ёмким с точки зрения покупательной способности и через 10 лет вообще превращается в "на пиво".

Особенно этот пункт актуален прямо сейчас, когда окончательно взбесившийся принтер в США печатает бумажки триллионами и делает вид что все нормалек.
По отдельным позициям инфляция уже перевалила за 100% (дерево, железо)
Дальше будет больше.

В этом разрезе сидеть с деньгами на руках, которые в любой день могут превратиться в тыкву - это гораздо более отчаянный план, чем залезть в долги(обесценивающиеся) и получить дорожающий на фоне экономического звездеца продукт в виде недвижимости.

И это я еще не углубляясь в вопрос. "По верхам" прошелся.
В общем "думайте сами, решайте сами.. Иметь или не иметь?"
Удачи с решением вопроса.

Это средняя квартира средней цены средней комнатности среднего метража в среднем районе. Я продаю конкретную однушку в конкретном районе и хочу купить 4 таких же однушки в таких же районах. Такова логика вычислений)

Цены дикруются спросом. Вложиться в недвижимость сейчас гораздо безопаснее, чем куда бы то ни было. Вон вчера ЦБ был озабочен рекордным оттоком депозитов в наличку. Народ перекладывает яйца в другие корзины.

Если первой квартирой однушку брать, то в чем проблема несколько сотен тысяч накопить? Официантки и барменши квартиры в ипотеку берут.

Я на съеме никогда не жил, но тоже о таком наслышан.

Хорошим решением были бы доходные дома, как на Западе, когда весь дом сдается по договору. То есть квартира не от умершей бабушки, а от вполне себе официального юрлица, которым эта квартира сама по себе не сдалась, а интересует только чтобы вовремя деньги с нее капали. Вот такие дома вполне могли бы стать альтернативой собственности, а зависеть от какого-то дяди, ну его нахуй.

Кстати, странно, что такие дома еще не появились хотя бы в Москве, мне кажется спрос был бы бешеным.